Сестра и племянник

Пол года назад узнала, что у мужа продолжительный роман с моей сестрой около трех лет. Скандалы, подала на развод, раздел имущества, хотя какое там имущество, двушка, гараж и машина мужа. Не хотела маму конечно впутывать, но естественно она все узнала, сестра нажаловалась на меня, что если ты, что услышишь, она «то есть я» все врет.
Итог, мама сделала мне дарственную на все имущество, а это две квартиры и дача, в солидарность «наш папа ушел в наши 5 и 9 лет к молодой», а сестре сказала, что не простит ей такого предательства в отношении своих родных людей, дескать она нас растила, что бы мы были опорой друг другу, а оказалось вот так вот.
В ноябре мама умерла, обширный инсульт. В мае-июне я вступаю в наследство. Сестра уже сейчас меня просит, что бы я одну квартиру ей отдала, мой племянник болен, у него сахарный диабет первого типа. А я не знаю, что делать, пожалеть ее наверное надо.