сестрам по серьгам

Уже были похожие темы, но хочется просто услышать мнения.
Если в семье несколько детей, то как, на ваш взгляд , справедливо распорядиться наследством (квартиры, машины, вклады и пр.)? Дети одинаково любимые, что в данном случае важно.
У меня двое разнополых детей. Есть две квартиры (неравноценные) и дом.
Завещание писать не собиралась, думала - получат наследство и сами между собой поделят поровну - продадут или что хотят, то пусть и делают. Я сама выделять никого не собираюсь.
И тут я выяснила, что я не права совсем. Надо самой поделить (напоминаю, что поровну не получится - квартиры в Москве и области, а дом вообще один). И что квартиру надо оставить мальчику, ему нужнее. А девочка замуж выйдет.
И оказывается, что в моем окружении почти все считают, что "по справедливости" - не равно "пополам".
И всегда нужно что-то учитывать .