Ипотека после развода, что делать

Развелась с мужем, от квартиры он отказался нотариально. Дело в том, что я не тяну платежи, потому что выплата=моя зп, но у меня есть кв на сдачу и СП(но тут доход очень нестабильный к сожалению...) Алименты пока не платит, надеюсь, что скоро наладится у него с работой и хоть что-то будет давать. Продавать кв. совсем не хочется, хорошо нам с детьми тут.. С работой пока вопрос, в мыслях есть менять работу, но не хочется спешки, сейчас 15 мин от дома, лояльное рук-во, сильных напрягов нет... Есть смысл пробовать перекредитоваться? осталось платить 3 млн, сейчас по %% уже не такие бешеные выплаты. Посоветуйте плз что делать... Родители немного помогают, но мама уже в бешенстве от меня((( такой вот нерадивый ребенок