Пристроить деньги

Я бы купила квартиру. И сдавала бы её.

В аренду хорошо квартиру иметь в своем городе или в близкой доступности, час-два на машине. Приятельницы купили "на старость" домики, рассчитывают сами на пенсии уехать жить. Одна в нечерноземье, а другая в Крыму. Но именно домики, чтобы ежемесячных плат не было в виде коммуналки.

Домики-то больше сожрут на содержание, чем любая коммуналка

+100 "фееричная экономия")))

Домики очень бюджетные. Современные материалы. Дом в центре города по-любому лучше квартиры такой же площади.

В каком городе стоят бюджетные домики "в центре города"?

Не бывает дома без коммуналки. Да и там других расходов тьма.

Так я и смотрю рядом с собой. Домики это не мое, до пенсии ещё как до китая раком, а квартиа в Москве не пропадёт, мне кажется. А вот квартира на море не знаю, пока дети мелкие им со мной везде хорошо, а лет через 10 будет стоять та кввртира

Квартира и так будет стоять, если ее не сдавать.

Мы ездить туда будем, месяцатри в год точно

Это где однушки у метро за 4,5 раздают?

Это, конечно, с кредитом, но аренда будет покрывать платёж.

2 млн в кредит - это лет на 10
Через 10 лет в нее, чтобы ее хоть сдавать, хоть жить, - надо будет еще миллион вложить.
Этот миллион еще 5 лет будет отбиваться.
И только через 15 лет она будет собственно прибыль приносить.
Ну нафиг такие "инвестиции".

Плохо считаете!
Первые 10 лет она выплачивает кредит, а 4,5 миллионов отбивать лет 20 она будет. И за это время потребуется еще 1 ремонт и 5 лет на его отбивку.
Итого 10+5+20+5 = СОРОК ЛЕТ, пока прибыль с этой однушки пойдет.
Если до тех пор ее не снесут к чертям собачьим )))

А зачем вы считаете отбивку 4,5 млн?? У нее цель вложить деньги, а не отбить их.

Без отбивки можно в тумбочку вложить, меньше головной боли!

Вы про инфляцию слышали хоть раз?)))

А вы - про падение цен на недвижимость и реновацию? однушки у метро даже по 6,5 млн это реновационные домики.

Ну, падение может случиться, а может и нет. А инфляция случится на 120%))
Про однушки у метро понятия не имею, не на глобусе живу))

Про падение цен я давно слышу, но прошлая квартира, купленная у метро за 5 в 2010 сейчас стоит 8. Реновационные однухи не рассматриваю, вполне нормальные по 7-7,5

Это автор

А за сколько такие однушки сейчас в Москве сдаются (сумма после оплаты коммунальных)? Спасибо.

30 тысяч

От 35, я бы сказала, рядом с метро.

Если коммуналку вычесть, остаётся 30.

ОТ 35;)

Наверно вы про первый дом у метро, я в пределах 15 мин рассуждаю

Это невыгодное вложение. 500 долларов на 120 тыс вложения

Почему-то вы не учитываете темпы роста цен на недвижимость. В 2008 купили 2-к за 5, сейчас она 11, в 2010 1-к за 5, сейчас она 7,5. При этом есть ещё плюсом доход от сдачи

Потому что чистой воды спекуляция. Может вырасти, может нет. Но как вложение, невыгодно, кмк. Мало прибыли приносит

Вообще мнение поняла, спасибо

В собственно москве нет таких однушек или убита и непригодна без ремонта.
А в новой москве тыщ за 20 волне. 25 если с ремонтом, ну может близость метро тоже поднимает до 25-30.

Почему нет? За 33-35 полно. Откройте циан

Про падение цен на недвижимость говорят с момента их взлёта, то есть с 2006 года. А они пока только растут, если не считать кратковременных спадов, и то несущественных. Не говоря о том, что другого способа сохранить свои накопления простому смертному у нас нет.

Да, я с вами полностью согласна. Просто так держать вообще не вариант

Не надо никакой кредит, берите, на что хватает (НМ).

Прости, автор, встряну с вопросом.

А где конкретно можно в Новой Москве купить что-то похожее на жильё не дороже 5млн?
Интересует юг.
Не для жилья квартира, и даже не для сдачи, чисто ради регистрации.
Спасибо!

Да много где можно. Ватутинки. ЖК Скандинавия.

Спасибо, посмотрю!

Я не хочу на что хватает, копить не могу, но квартира в Москве пригодится, может и ипотеку раньше выплачу, если получится, но т, будет гасить сама себя лет 10-15. А потом или к пенсии плюс или детям

Как Риэлтор отвечу - нет таких цен в Москве у метро !!)

Дохода от сдачи хватит на половину ... А что гасить? Я подумала про ипотеку речь.
Двушка в панельке старой в люберцах в 10минутах от станции - 4 млн в прошлом году.
В москве однушки от 6. За 4 - это у метро коммунарка наверное, может чуть ближе, но потрепанную. Но если еще добавить кредит на 1,5-2 ляма ...
Рента такой дешевой однушки принесет копейки, но сама квартира дешеветь не будет.
Имеет смысл как долгосрочный пассивный доход (об окупаемости рентой речи нет, но все же деньги) или с пользованием (детям, внукам) или как инвестиционный вклад с целью потенциального улучшения/ изменения жилища по совокупности в отдаленном будущем.
На горизонте 5 лет бановский процент дает сейчас больше, без учета роста стоимости самой квартиры.
Подороже квартиры даже более доходны получаются.
На море - чистый расход для своего комфорта и типа переезда на пенсию в теплые края. Но головная боль следить за картирой далеком городе.

Да чёт написала коряво. Взять ипотеку , купить однуху у метро и она сама себя гасить будет. Не учитывать стоимость роста самой квартиры это зачем? Я как раз это тоже учитываю. Процент по депозитам нафиг, инфляция, квартиры растут в цене упорно. У меня дети есть. Может им пригодится.

Следить за картирой далеком городе - не всегда такая уж головная боль. :) Сильно зависит от того в каком именно городе.

Мне отдайте. Номер карты в личку сброшу.

А что, так можно было?

Нет! Никогда! Никто так не делает! И вообще, я Вас не знаю. (Вы хотите вложить средства под хороший доход? Я ничего не знаю, но у меня есть знакомые...).

Купите в МО, там можно и без кредита обойтись.

Мне в мо не нужна, если брать, то лучше в Москве , потом жить можно, если что

Если выбирать между квартирой в Москве и на море-я за первый вариант. Вам может надоесть ездить в одно и то же место, или дети потом предпочтут другие варианты. Как показывает практика, нормальное жильё в Москве у метро сдаётся всегда.

Да, спасибо, тоже склоняюсь к этому. Я одну сдаю уже, желающих всегда очень много. Но вот на море я 6 лет не была уже, не люблю жару. Мы ездим отдыхать далеко от Москвы, там тоже квартира, тепло, овощи-фрукты отличные, воздух, но водоема нет, будет на море, буду ездить точно

Автор, я за Москву, купить однушка возле метро и сдавать. Подруга рядом с метро в Некрасове купила 2к квартиру за 5,5 млн. Сейчас сдаёт за 32+ счётчики
Если не боитесь апартаменты, посмотрите на Алексеевской, видела рекламу, как раз по вашим деньгами были апарты 27-28 кв
Мои родственники покупали в Сочи квартиру, возле канатик Дендрария. Дом с задержками и нервами, но сдался. Квартира подорожала в 2.5 раза. Раньше использовали для отдыха, сейчас сдают за 50т. У них 1.5 комнатная 48 кв

Апартаменты не хочу, слишком много нюансов, не выгодно выходит. И мат капитал не вложишь. Да и некрасовка далековато. Я хочу Поближе