Квартирный вопрос и помощь родителям.

Нужен коллективный разум. Голова рухнет. Муж хмурится и молчит и тоже пока не понимает как разруливать. Постараюсь покороче))
Мы с мужем и двое детей в двушке. У свекрови четырешка. Живет одна (вдова), еще работает. Но уже устала, хочет на пенсию, но ясно, что накоплений нет. Не проживет.
Мы планировали менять нашу двушку на трешку с доплатой(ипотека). Тесно нам.
Одновременно и ипотека и помощь матери-пенсионерке нам оооооочень напряжно.
Я вижу один разумный вариант - меняться квартирами. Мы все живем в МО, обе квартиры в одном районе. Наша более современная, ремонт хороший. У свекрови ремонт только в кухне, прихожей и гостиной сделан. Санузел и комнаты требуют ремонта.
Я предложила вариант - меняемся, полностью переезд за наш счет, маму с вещами как хрустальную вазу перенесем. И она смело может выходить на пенсию и расчитывать на нашу финансовую помощь.
Свекровь отказалась "на старости лет из родного дома уезжать".
Что делать нам? Понятно, что хороший сын должен матери помогать. Но не тянем мы и ипотеку и помощь маме.
Свекровь ездит упорно на работу со словами "сдохну там" и постоянно жалуется на давление. Муж переживает .
Тему обмена педалировать не хочет, считает "неприличным".
Вправьте мне мозг. Я наглая невестка, которая свекровь из родного дома выгоняет? Или я хороший вариант предложила? А может еще варианты есть?