66
Муж берет ипотеку
Ситуация такая, муж бм, но в России брак не расторгнут. Он живет в Австралии, я в России, есть ребёнок. Он уже гражданин Австралии, мы с ребёнком нет. Развод не оформляли. Сейчас он хочет взять кв в ипотеку, цены там космос. Если вдруг он умрет, то не повесят на меня его долг? Я в Австралии то была один раз лет 7 назад. Он брал машину в кредит, мое разрешение нигде не понадобилось. С квартирой наверное тоже. Оформлять развод в России? Как то составлять брачный договор? Но как, он в Австралии и в Россию не поедет, а я не поеду в Австралию. Что то я запаниковала) Мне эти проблемы с ипотекой не нужны, на меня несколько кв оформлены
Свернуть
Ответить
Разведитесь в России. Он на судебные заседания пару раз не придет, и так разведут. Зачем вам вообще брак с ним?
Ответить
+1
Ответить
Взыскание обратят на залоговую квартиру, а не на жен и прочих родственников. Нафига им вы? Вы в другой части света, а квартира тут, рядом. И по закону, и по здравому смыслу вы здесь вообще не при делах.
Ответить
Интересно, а вот если к примеру муж не умрет, а станет инвалидом и не сможет выплачивать кредит, квартиру заберут, жить негде, ухаживать некому. Он же в любой момент сможет вернуться к своей законной жене? Меня в таких ситуация, когда люди не живут вместе давно, уже чужие, но не разводятся, больше всего пугает такой вот исход. Как вариант.
Ответить
Вернуться вряд ли, а денег на содержание потребовать может.
Вообще-то ипотечное жилье обычно страхуется на случай нетрудоспособности.
Вообще-то ипотечное жилье обычно страхуется на случай нетрудоспособности.
Ответить
Хорошо бы узнать условия ипотеки в Австрии и условия страховки.
Ответить
ЧТо именно в условиях вы хотите узнать?
Ответить
В целом основополагающие нормы законодательства в разных странах идентичны друг другу.
Ответить
10
В России дом принадлежит банку. В Австралии - покупателю дома. Так что не нужно про идентичность.
Ответить
Ошибаетесь. В России ипотечное жилье тоже принадлежит покупателю-заемщику. Так что не нужно рассуждать о том, в чем не разбираетесь.
На свидетельстве о собственности просто делается пометка: обременение - ипотека.
На свидетельстве о собственности просто делается пометка: обременение - ипотека.
Ответить
Ну тогда в России как в Австралии. но не как в штатах. Вы тоже не разбираетесь в том, как в Австралии.
Ответить
Так я про Россию не знаю. Про Австралию могу в основном рассказать.
Ответить
Не знаете, но взялись проводить сравнение с Россией.
Я изучала некоторые аспекты законодательства разных стран, и пришла к выводу, что за исключением незначительных деталей и с поправкой на менталитет законодательство идентично. Если, конечно, это не какие-то радикально мусульманские или азиатские страны.
Я изучала некоторые аспекты законодательства разных стран, и пришла к выводу, что за исключением незначительных деталей и с поправкой на менталитет законодательство идентично. Если, конечно, это не какие-то радикально мусульманские или азиатские страны.
Ответить
Просто в ответ на ваше "везде все одинаково".
С Россией вообще не стоит сравнивать.
С Россией вообще не стоит сравнивать.
Ответить
У вас глаза на заднице, и вы на них сидите? Где я писала "все везде одинаково"?
Я думаю, что вы вообще ни в каком законодательстве не разбираетесь при таком вопиющем неумении читать - ни в российском (что уже доказали), ни в австралийсом, ни тем более в штатовском.
Я думаю, что вы вообще ни в каком законодательстве не разбираетесь при таком вопиющем неумении читать - ни в российском (что уже доказали), ни в австралийсом, ни тем более в штатовском.
Ответить
В штатовском и австралийском. речь вообще не о России.
Вы хамка, однако.
Вы хамка, однако.
Ответить
Если человек умничает не по делу, и от этого говорит глупости, то сказать об этом - констатация факта, а не хамство.
Меньше умничайте в вопросах, в которых не разбираетесь, и не извращайте слова собеседника - не будет "хамства".
Меньше умничайте в вопросах, в которых не разбираетесь, и не извращайте слова собеседника - не будет "хамства".
Ответить
20
Вас слишком много. Умничать пытаетесь именно вы.
Ответить
можно подумать вас звали. хамка трамвайная.
Ответить
Вам другие анонимы пишут.
Вы и правда хамите.
Вы и правда хамите.
Ответить
Странно, да? Как только анус - так все одинаково ранимые. Особенно, когда серая анонимная сущность не помогает собственную дурь скрыть. Прямо на одно лицо, если можно так сказать об анониме.
Ответить
Они вместе не живут, он ничего не сможет потребовать.
Страхуется от невыплат не жилье, а кредит, и то не обязательно. Жилье страхуется на случай пожара или наводнения.
Страхуется от невыплат не жилье, а кредит, и то не обязательно. Жилье страхуется на случай пожара или наводнения.
Ответить
Есть такое понятие - комплексное ипотечное страхование. Страхуется само жилье от пожара или наводнения, и кредит на случай смерти или нетрудоспособности заемщика. А так же иные риски утраты имущества - например, суд признал сделку недействительной и обязал вернуть жилье предыдущему владельцу.
Ответить
В России квартира была бы срвместнонажитой и 50% квартиры (и долга соответственно ) на жене. Так ведь? Половину мужа в наследство принимает или не принимает жена, дети
Ответить
Если кредит был взят с согласия жены - то да, долг совместный, супруги выступают созаемщиками.
В случае смерти одного из заемщиков вычисляется уже оплаченная доля имущества. Из нее будет выделена супружеская доля, которая является совместно нажитой. Она отходит живому супругу. Остальное наследуется наследниками первой очереди. Остаток долга и неоплаченная доля квартиры остается за оставшимся в живых супругом при условии, что он готова и дальше нести обязательства по кредиту.
В случае смерти одного из заемщиков вычисляется уже оплаченная доля имущества. Из нее будет выделена супружеская доля, которая является совместно нажитой. Она отходит живому супругу. Остальное наследуется наследниками первой очереди. Остаток долга и неоплаченная доля квартиры остается за оставшимся в живых супругом при условии, что он готова и дальше нести обязательства по кредиту.
Ответить
30
А если жены нет в стране? Как дадут ипотеку? Кредит на машину дали без проблем. А если меня в стране нет и я не отвечаю на письма и запросы банка, будут они меня в России искать и в суд подавать? Или просто продадут квартиру. Я в его иммиграционных доках указана женой и наверняка ксероксы паспорта есть
Ответить
Вы боитесь что не будете знать как продать жилье?
Поговорите с мужем, обсудите этот вопрос, пусть он напишет завещание, в котором укажет ком достанется жилье в случае его смерти.
Поговорите с мужем, обсудите этот вопрос, пусть он напишет завещание, в котором укажет ком достанется жилье в случае его смерти.
Ответить
Я боюсь, что если муж умрет, банк будет искать меня и требовать с меня эти деньги. Как за совместное имущество. Мне есть что терять, на меня много что оформлено
Ответить
Вам уже десять раз написали.
1 если дом оставлен вам в собственность, то вы его продаете. Если вам достается часть дома как наследство - продается дом и вы получаете часть наследства.
2 если не оставлен - вас никто не будет искать.
В любом случае - после продажи дома вы остаетесь в плюсе.
1 если дом оставлен вам в собственность, то вы его продаете. Если вам достается часть дома как наследство - продается дом и вы получаете часть наследства.
2 если не оставлен - вас никто не будет искать.
В любом случае - после продажи дома вы остаетесь в плюсе.
Ответить
Никак не будут вас искать. Вы не участвовали в оформлении кредита, с вас и спроса нет.
Но если захотите заявить права на наследство - их удовлетворят только после того, как из этого наследства возместят все долги.
Но если захотите заявить права на наследство - их удовлетворят только после того, как из этого наследства возместят все долги.
Ответить
В Австралии не так. Только если вы прописаны в условиях кредита.
Если вы получаете жилье в наследство - вы или продаете, или продолжаете выплачивать кредит чтобы оставить себе дом. Что в этом вам не понятно? Причем здесь Россия?
Если вы получаете жилье в наследство - вы или продаете, или продолжаете выплачивать кредит чтобы оставить себе дом. Что в этом вам не понятно? Причем здесь Россия?
Ответить
А если вообще ничего не делать, то как это ипотечное жилье от умершего супруга повиснет?
Ответить
Если никто не претендует на жилье вообще - будут продавать за копейки, вас это не коснется.
В данном случае за кредитом стоит дом. Дом продан - кредит погашен. Любой другой кредит, если человек умирает, даже если при этом он живет с женой, будет списан как убыток банком.
В данном случае за кредитом стоит дом. Дом продан - кредит погашен. Любой другой кредит, если человек умирает, даже если при этом он живет с женой, будет списан как убыток банком.
Ответить
У нас тоже кредит, взятый без согласия второго супруга, является личными обязательствами того, кто его взял.
В России просто не дадут такой кредит, если один из супругов против.
Другое дело, что здесь два разных государства, в австралийских документах мужа скорее всего нигде не числится, что он женат. А то бы возможно тоже не дали кредит.
В России просто не дадут такой кредит, если один из супругов против.
Другое дело, что здесь два разных государства, в австралийских документах мужа скорее всего нигде не числится, что он женат. А то бы возможно тоже не дали кредит.
Ответить
Дают кредит, от наличия супруга не зависит.
Автор написала что она числится там в документах.
Автор написала что она числится там в документах.
Ответить
40
Дают - не дают - это уже не ключевые детали.
Теоретически и у нас такое возможно. ПРосто банки не хотят связываться с возможным осложнением в виде протестов второго супруга против незапланированных долгов.
Теоретически и у нас такое возможно. ПРосто банки не хотят связываться с возможным осложнением в виде протестов второго супруга против незапланированных долгов.
Ответить
Причем здесь что у вас возможно и нет?
В Австралии дадут.
В Австралии дадут.
Ответить
Машину дали в кредит. Я была записана в иммиграционных доках, первое время муж делал мне страховку ежегодно, как сейчас не знаю
Ответить
Какую страховку, на машину? Зачем он вам делал страховку, если вы эту машину не водите там?
В кредите на машину вы тоже записаны?
В кредите на машину вы тоже записаны?
Ответить
Страховку медицинскую. Про кредит на машину не знаю, он ее купил после того, как мы решили разводиться. А разве можно, вписать человека в кредит без его ведома?
Ответить
Нет, нельзя. Об этом и речь. Медицинская страховка это нормально. Вам бы с мужем поговорить. Он явно вас там ждет :).
Приезжайте к нему в гости и там все обговорите.
Приезжайте к нему в гости и там все обговорите.
Ответить
Еще раз для тех, кто не понял первый раз. Ключевое - правовые последствия, характеризующие идетничность законодательства. Ситуация с точки зрения закона возможна и там и там. Правовые последствия - одинаковые. ПРосто в России в подобными последствиями не хотят иметь дело.
Ответить
Без моего согласия меня не могут вписать в кредит?
Ответить
Очевидно что нет. Там куча бумажек нужно, нужна ваша подпись, еще и ваша кредитная история проверяется.
Ответить
Если не сможет выплачивать - он просто продает этот дом. Все.
не могут забрать, это его собственность. Он продаст, часть кредита уже выплачена, часть будет погашена при продаже, оставшийся доход от продаже у него в банке на счету.
Что пугает конкретно в этой ситуации? Очевидно, не понимание того как покупается дом в Австралии и что происходит если решаешь что больше не хочешь платить кредит.
не могут забрать, это его собственность. Он продаст, часть кредита уже выплачена, часть будет погашена при продаже, оставшийся доход от продаже у него в банке на счету.
Что пугает конкретно в этой ситуации? Очевидно, не понимание того как покупается дом в Австралии и что происходит если решаешь что больше не хочешь платить кредит.
Ответить
50
Пугает, что если муж умрет, то имущество совместно нажитое, значит банк имеет права требовать с меня оплату? Я плохо знаю англ
Ответить
Этот кредит только на нем весит, прежде всего. Если дом уйдет вам по наследству - вы его просто продадите, если не захотите продолжать жить там и не захотите этот дом сохранять. Вы понимаете, что если вы продадите дом, то кредита же не будет?
Ответить
Разведитесь без его присутствия.
Вообще-то я бы еще задумалась на тему того, что сейчас он наследник первой очереди за вами.
Вообще-то я бы еще задумалась на тему того, что сейчас он наследник первой очереди за вами.
Ответить
Вы к Австралии отношения вообще не имеете, расслабьтесь. Все кредиты только на нем.
Ответить
Не имею. Когда то много лет назад имела визу резидента. По ней заехала, погостила месяц. Потом решили развестись, виза просрочилась и я больше не поехала.
Развод не оформили по инициативе бм. Вдруг если я передумаю и на пенсии или раньше захочу переехать. То будет просто, типа воссоединения семьи.
Развод не оформили по инициативе бм. Вдруг если я передумаю и на пенсии или раньше захочу переехать. То будет просто, типа воссоединения семьи.
Ответить
В любом случае это не ваш кредит, не волнуйтесь.
Ответить
его долги это его долги, даже если бы вы жили в Австралии. И если он не сможет выплачивать ипотеку, он просто дом продает и выплачивает. Причем продаст он его через пару лет с прибылью. Это не ваша забота.
Ответить
А вдруг умрет? Кто будет всем заниматься?
Ответить
Зависит от того что там у него в завещании. Если вам завещан дом - вы будете заниматься, продадите, можно даже удаленно. Если вы там проходите в документах как его жена - вы можете оказаться естественной наследницей дома, и тогда тоже можете его продать. Вам только польза от этого. Найдете посредника за деньги.
Ответить
А Вы собираетесь претендовать на наследство в Австралии? Если нет, то почему не оформить развод? Для развода муж вообще не нужен, разведут и без него.
Ответить
60
Она может и претендовать. Это ей так же ничем не грозит - просто дом продаст и остаток денег положит в карман.
Ответить
Выше написала, неоформлять развод инициатива бм. Вдруг мне захочется в Австралии, то будет просто уехать, воссоединение семьи. А так с каждым годом все сложнее уехать. Как я дом продам? Я даже не узнаю что он умер) Я там никого не знаю, его друзей и знакомых не знаю, английский плохо знаю
Ответить
Кредит вас беспокоить не должен вообще.
Ответить
Квартира в Австралии это круто. Пусть платит, вам и ребенку достанется же потом. Не разводитесь
Ответить
Странно что квартира. Квартира это не круто, как раз. Обычно дома покупают.
Ответить
Почему не разводится? Если б преставится, то ребенку и так достанется квартира. А вот если правда с мужиком стоит случится, он вполне может подать иск к жене на содержание
Ответить