квартира на маткапитал - вообще чемодан без ручки, да?

Сегодня отдала сертификат маме на покупку квартиры. Ну как отдала...так-то лохи тоже вроде сами мошенникам отдают. Мама, конечно, не мошенница - просто молодец. А я вот 100%-ный лох. И как-то это быстро получилось, я даже понять не могу.
И так мне плохо, не передать. А вдруг потом понадобится на что-то, а я лишила детей этих денег...хотя с другой стороны он уже 10 лежит, и "надобиться" не собирается (вот и мама говорит "зачем тебе все равно лежит, отдай мне, мне нужнее, у меня квартира мечты!")
И наследство это сомнительное - потом наверняка фиг продашь, там теперь дохрена долей. Интересно, а что делают те, у кого дети еще несовершеннолетние...? Как продают такие кватиры? А если не продают, то что с ними делают?
В общем, плохо мне, поговорите со мной, а. Я в последний раз себя так чувствовала, когда у меня 20 лет назад на Казанском вокзале цыганка деньги забрала...я там тоже все сама отдала, еще и благодарила:-(
Или я зря себя накручиваю, типа еще и выгодно вложила?