Квартира и сестра

Умерла свекровь, оставила две квартиры двум моим детям. Старший со своим наследством сам разбирается, младший несовершеннолетний и живет со мной. О его квартире речь. Это трешка в доме двадцатилетней давности, 75 кв. с неплохим ремонтом. Квартира сдается за 60000 в месяц.
Есть у меня сестра, которая недавно развелась с мужем, но вынуждена жить с ним в одной квартире. У них трое детей 13 и 8 лет, три кота и собака. Квартира трёшка 100 кв в хорошем доме, ипотека недавно выплачена. Отношения с мужем в критической стадии, они не выносят друг друга, оскорбляют, психуют. Сестра мне постоянно ноет, что она живет в аду. Квартиру хотели продавать и деньги делить, но сестре некуда съезжать. Съем+ ипотека+ трое детей она не потянет. У ее бм есть наследная квартира от бабки, но он живет с ними, по словам сестры, из вредности. И вот тут очень удачно у меня нарисовывается квартира. Сестра хочет переехать вотпрямщас. Квартирантов я должна выселить, как она считает. Потому что она сестра, а они никто.
Мне жаль и сестру и племянников, которые уже два года живут с нанавидящими друг друга родителями. Но есть несколько «но».
1. Сестра платить за квартиру не будет. Я не бедствую, но 60000 в месяц совсем не лишние. Детей у меня двое, 24 и 12. Муж умер 5 лет назад.
2. Мне жаль людей, которых нужно будет выселить. Живет там пять лет семья с двумя детьми, они после 2014 года разорились, продали дом, у них долги по кредитам, ипотеку взять не могут. Так говорят, по крайней мере. За квартирой они вполне прилично ухаживают, все ремонтируют, меняют сами.
3. Сестра собирается жить в этой квартире не больше года. Когда купит своё жильё, то переедет туда. Но это в теории, а на практике неизвестно как будет.
Накидайте мнений, плиз.