Как и сколько?

Нет денег, не приезжайте в Москву. Сейчас даже сегмент бабушатник с ремонтом 40 летней давности и без мебели стоит дорого. Многие и москвичи снимают, чтобы жить отдельно. Ипотека еще хуже и дороже и кабала. Не надо приезжать, если для вас дорого!

А москвичи где столько денег для съема берут?

Вы странная такая :). Люди в Москве работают, иначе что здесь делают? Москвичи тоже работают вообще то. Конечно если не бей лежачего, можно и полтос получать. Смысл на такую зарплату жить? Даже в своей квартире не прржить имея детей на такие гроши. Люди работают много, зарабатывают и снимают

Если москвичи много зарабатывают, то и у приезжего получится заработать

Наверно, получится. Не у каждого, можно попробовать. :)

Надо сразу ехать с какими то сбережениями все таки в Москву. Ну и сразу много работать. К тому же быть профессионалом в чем то или как минимум иметь востребованную специальность.

Ну, залог переходит от квартиры к квартире. Проблема только найти его в первый раз.

не всегда весь залог полностью отдают, это должно быть все идеально. Бывает и 50% удерживают если какая поломка или что испортилось.

Мне всегда отдавали. Дык не ломать и не портить. Или чинить.

Тебе попробуй не отдай

Легко. Я никогда не отдаю

С такими я никогда не связывалась.

Наперед вы никак не можете этого знать, я вообще как ангел в начале. Все только потом начинается

Ну вот, к примеру, среди моих квартирных хозяев не было тех, кто использовал слово "наперед" )))))))))

если съезжаете хорошо, после вас все исправно и приглашен клининг на уборку, конечно залог отдают. Если какие то косяки, никакого залога тоже не отдаю. Мотивация жить хорошо и съезжать аккуратно. Залог в любом случае не последний месяц и возвращается после приема квартиры, оплаты счетчиков и возвращения ключей.

У меня по-разному было. Был момент, когда хозяйка прямо сказала "последний месяц". Так и прожили ))
В другой ситуации хозяин сказал "последний месяц", но мы выехали раньше на 2 недели. Так он позвонил и вернул нам деньги за последние 2 недели по собственной инициативе

но в обоих случаях хозяева после меня делали ремонт для поднятия цены )))

Вам везет на лохов арендодателей, тут ничего не сказать. Но может быть до поры до времени. Много и больше не лохов. А есть еще и те, которые сами кинут и такие встречаются. Кинут не просто на залог. Это как и с арендаторами, можно когда то нарваться. Во всем лотерея.

Я доооолго жила в каждой квартире. 3 года, 9 лет, 4 года )))
И да, я всегда очень внимательно выбирала лендлорда.

Выбор последнего - как раз был тот самый тысячник в "Квартирном вопросе", по которому многие меня запомнили )))

Именно так.

У них здесь жизнь налажена и базовые потребности закрыты.

Люди разные. У кого таких денег нет, те снимают за 35-40 бабушатники в капотне и бирюлево.

Вы странная. Люди сначала копят на съем и проживание, а только потом потом приезжают в Москву работать, да еще и с ребенком. Ну и бедные сходу двушку не снимают, в однушке живут.

Однушки тоде меньше 35 не стоят. Еще и счетчики и водоотведение. Большинство еще добавило вывоз мусора, газ, антена и отопление. Вообще замечательно дерут!!!!!

Кто дерет? Собственники? А вы знаете, сколько стоит амортизация квартиры и, собственно, её стоимость (не все, кто сдает, получили квартиры даром, многие купили, чтобы сдавать) ?

Ищите собственников напрямую, чтобы не платить комиссию.
Смотрите в авито. или в FB есть группы аренды напрямую.

Собственники давно уже тоже с комиссией сдают

это редкость. собственники в основном не берут.
и залог я лично разбиваю всегда, те сумма меньше в 2 раза при первой оплате.

В основном берут. И я беру. Почему бы не брать, если платят?:-о

В основном не берут.
Сдаю 2 квартиры. Сдают друзья... родственники...
Никто не берет, только на Еве читала.

А смысл не брать?

Быстрее сдается например.
Не знаю ), но реально только на еве о таком читала, многие сдают в окружении, без агентских.

Не сдается быстрее. Еще и риэлторы звонками и визитами донимают (шифруются под клиентов).
А если указывать себя как риэлтора, звонят только арендаторы и по делу.

Про второе не знаю, но сдаю уже несколько лет без агентов, люди сами находят, инет же есть ). Последний раз сдала с 1 показа, 2 месяца назад. Но у меня однушки эконом у метро, до 40тр, на них всегда спрос

+100. У меня не так чтобы эконом, но отрывают с руками обычно, потому что многие предпочитают именно с собственником иметь дело. Не только потому, что не надо платить комиссию (хотя и это тоже, мало кто хочет платить там, где можно не платить и получить то же самое) , а и потому, что риэлтор получил комиссию и свалил, а собственник оказывается неадекватом (недавно тут был топ , женщина рассказывала, как их донимал хозяин квартиры, который оказался с приветом) . Риэлторы конечно будут рассказывать, что их услуги незаменимы. Но как правило на первых порах люди обращаются к ним, а потом уже сами понимают, что справиться можно и без них.

С комиссией сдаются точно также, только у вас больше денег остается:)

По объявам звонить не пробовали? На том же Циане. Если и комиссия не указана и не написано при личном разговоре говорят что квартира сдается с комиссией Комиссию берут самт собственники. Вы видимо от жизни отстали сильно. Но или риелторы, опять же, берут.

Вот автор пишет, что денег на 2,5-3 суммы сразу нет, такой клиент будет искать другую квартиру, без агентских.

Еще и минус неплатежеспособные арендаторы.
Короче, собственнику одни плюсы представляться риэлтором и брать комиссию

Почему неплатежеспособные? Просто не дураки. Мы в свое время покупали квартиру, были вполне себе платежеспособны на тот период, даже более чем. Но платить за поиски квартиры немалую сумму было просто глупо. Наняли риэлтора уже для оформления документов. А посмотреть объявления и договориться о просмотре у нас и у самих ума хватало.

"Не дураки" тут не работает. Ну или вам, например, все равно, где снимать. У меня квартиры у метро, их в этих домах ограниченное количество, а сдается еще меньше, поэтому платят, да, и комиссию, и полную коммуналку, и депозит..

-

Ну если у вас эксклюзивный дом, в который без конкурса не попасть, а очень хочется, то наверное люди готовы и мать родную отдать, чтобы попасть именно в вашу квартиру, верю. Но в общем квартир в Москве немало, поэтому нужны очень веские основания, чтобы переплачивать , учитывая, что стоимость и так немалая.

Сдаю 7 квартир, раньше тоже тупила и не брала комиссию. К счастью, ева подсказала. Для себя вижу только плюсы.

+++
Риелторы не донимают.
Сброд разный, который на всем экономит, автоматом отсеивается. Это хороший фильтр, показывает что люди не особо платежные или жадные. А с таими арендаторами лучше сразу не связываться. Они потом и живут трясясь за копейку и на все пытаются раскручивать чтобы им и то и . это купили.

многие собственники сейчас не сдают без комиссии, им не выгодно договор составлять бесплатно. р А левые договоры от риелторов и чтобы деньги клали в карман риелтору за их квартиру им какая выгода? Поэтому они сами себе и риелторы. В принципе и справедливо, квартира ведь их.

Такие квартиры сдаются вообще без договора.

Не с комиссией, а первый и последний месяц. Возвращают при освобождении квартиры, если всё в порядке.

в квартирном вопросе пишут, что собственники тоже стали брать комиссию... но кончено это далеко не все.

Уже почти все.

+1

С комиссией. И еще за первый, последний месяцы + депозит

С какой комиссией, вы о чем? С залогом - да, естественно. Это совершенно нормально на случай, если вы переломаете мебель или откажетесь оплачивать последний месяц проживания. Но комиссию берет только посредник.

Я собственник, беру комиссию. Да все берут. Большинство. Это вы думаете, что приходит риэлтор, а на деле это муж/брат/сват. Без комиссии сдают только одинокие или те, кто еще не дотумкал, но это временно, скоро и этих не будет

Не знаю никого, кто брал бы комиссию (сдаем сами и сдают друзья). Никто из нас не одинок и все в уме. Берем залог, конечно. И предоплату . Квартиры в хороших районах и в общем не трехкопеечные. Можете объяснить, что значит комиссия в случае сдачи собственником? Комиссия - это вознаграждение (с). Кого и за что собственник вознаграждает? Себя? За то, что помог себе сдать квартиру?

Залог я тоже беру, разумеется.
Комиссия - мне самой себе, за то, что езжу на показы, это время, знаете.
Из плюсов, уже писала выше - не звонят риэлторы. И арендаторы более платежеспособные.
Я беру небольшую, тыщ 15-20 (квартиры сдаю за 45-50).
Да, ездим вдвоем с мужем, или он один, если я в отъезде. Его и представляю риэтором.

Мне тоже не звонят. Потому что в объявлении я об этом пишу. Ну если кто-то прорвется, не проблема закончить разговор. Насчет показов, назначаю сразу всем в один день в близких промежутках (одни вышли, другие зашли). Обычно это час моего времени. Уходит как правило сразу же. Квартиры , правда, подороже ваших.

Тем более, все подороже кв сдаются с комиссией. Без комиссии только либо развод висит в объявлениях, либо бабкин вариант.

Комиссия это показ варианта сдачи и договор. Ну или без комиссии и никакого договора. Просто акт передачи квартиры и имущества в ней. Но его все равно вы бьязаны подписать.

Я сама беру комиссию, даже мужа или мать или дочь не прошу. Сама сдаю и беру, по фигу что думают квартиранты. Не нравится, идите за дверь. Зачем столько телодвижений еще мужа просить или дочь, к примеру?

Приезжать сюда надо имея хорошую специальность и много, много работать. А не рожать детей и сидеть на жопе чтобы вкалывал один муж. В Москве работают все, для этого и едут. И не просто продавцами в Пятерочке. Тогда снимать надо хостел или убитую хату на пятерых, конечно без семьи и ребенка. И изначально со стартом денег надо приезжать.

Смысл ехать в Москву, если муж зарабатывает меньше 120-130 хотя бы и жене, если она не может заработать в Москве хотя бы 100 т?

Копят заранее. Ну и понятно, могут себе позволить накопить без особых проблем, иначе и аренду не потянешь.
Снимают изначально неплохо зарабатывающие. Если дохода нет, то двушка не по карману, тогда комната максимум, чтобы уцепиться и поднять доход.

работают люди

Так для того в москву и едут-зарабатывать.у учитилей вон по 120-150,у врачей так же.соседка медсестра в онкобольнице-все нормально с финансами.наш программист ушел с 350(у нас) на 500...личный водитель-200-250.вполне спокойно снимают

Если в семье работают оба причем на средненькой зарплате уже 180 минимум на двоих, а то и 300 тыщ. Отдать можно сразу эту сумму, предварительно отложив деньги чтобы сразу оплатить 3 суммы. А потом платить за месяц 55-70 тыщ можно вполне.

Москва не сразу строилась.
И для начала поодиночке переезжают и койко-места снимают.
На аренду откладывают.

И жизненный московский опыт(16 лет уже) говорит мне о том, что многие прожили бы более гармоничную жизнь в своём городе. Здесь совсем непросто.

Не просто везде! На родине бывает и работы совсем нет. Или платят копье. В Москве за эту работу платят лоболе, Работать если много можно быть на плаву и снимать хорошую квартиру. Разницу чувствуете? На родине тоже бывает жить негде, семеро по лавкам братьев-сестер, родители. Только еще и работы практически ни у кого из семейства нет.

Я понаехала. Знаю это лучше многих других. Поэтому и говорю.

Если прям с нуля, то приезжает кто-то один, кто устроился уже. Снимают что-то дешевое, работают, чтоб накопить, потом перевозят семью.
Мы лично переезжали семьей после того, как муж полгода проработал на проекте в Москве, заработал на еще одну квартиру в нашем городе, одна уже была, ну и на съем трешки деньги уже были. Через год влезли в ипотеку, купили уже...

Не обращайтесь к риэлтору, ищите квартиру сама и снимайте у собственника. Очень многие сдают сами, без посредников. Я понимаю, когда человек настолько занят зарабатыванием денег, что некогда на ЦИАН заглянуть и позвонить по объявлению. Или понятно, когда не было доступа в такие базы когда-то, они были только у риэлторов. Но сейчас зачем? Если каждый рубль имеет значение, зачем вам эти услуги.

Никак не пойму, что за процент, если это не риелтор. Я сдаю простенькую однушку, с риелторами не связываюсь, потому что стараются побыстрее подсунуть любое г. Договор составляю сама. Никаких лишних процентов не беру и не пойму за что. Единственное подумываю следующим жильцам оговорить страховку на время проживания от бытовых неурядиц ( затопление, пожар и тд).

Ну просто собственники сориентировались , что можно дополнительные деньги класть себе в карман, а не стороннему риэлтору, приводя на сделку подставного риэлтора, а на самом деле родственника.

Зачем в Москву ехать? Начинайте с др хороших городов. Где тоже уровень жизни хороший. Зарплаты чуть ниже, но вы без знакомства хорошего и профессии хорошей и в Москве много не заработаете.
К примеру можно снять двушку в Обнинске, езды до Москвы менее 2 ч на электричке. Многие там снимают и ездят в Москву каждый день работать. Там двушки 30-35 и коммуналка правда вся на жильцах. Но все равно экономнее выходит. Тем более что в Москве теперь тоже часто не только счетчики берут к оплате и водоотведение. Но и мусор и антена и отопление. А то и вся квитанция. Или вообще там снимать и рядом работать, устроиться на 60 т и там можно имея специальность и вкалывая.

4-5 часов в день на дорогу? Я так ездила. Это вообще не жизнь.

Ну почему 4-5 часов? До того вокзала 10 мин на маршрутке , на электричек полтора ч, она какую то скорую берет,, и 10 мин на метро. 2 ч до работы она говорит как максимум. Ну почему не жизнь? Выходные, в Обнинске отдыхает все, в будние она уже в 22-30. Вечер тоже свободный. Но она в разводе, живет одна, хозяйство особо не ведет, ест на работе.

Так это и есть 4 часа на дорогу как минимум. Это ж убицца можно столько времени в дороге.
22:30 дома называется "вечер свободный"?

У меня знакомая из Обнинска в Москву мотается по будням. Говорит наловчилась, договаривается с кондукторами. Там снимает однуху хорошую за 23 + коммуналка. В Москве получает 120т. 38 лет, сил еще полно так мотаться. работает при этом по 10 часов. Зато выходные все там отдыхает

А жизнь проходит(((

Ну тогда на родине сидите и ковыряйте в носу.. В Москве тоже надо трудиться без выходных и проходных. Просто так вам никто не станет платить и в ваше положение входить. У всех свои сложности. Аренду тоже дешевую никто не предоставит. Многие вообще работают с одним выходным в месяц по 12 ч ежедневно и ничего.

На своих Родинах все в носу ковыряют? Работают только в Москве?

По московским меркам да, это сразу бросается в глаза.

Фигню не говорите, "в глаза бросается". Для вас работа это замудохаться в электричках, тратя по 4 часа на дорогу, видимо, в обязательном порядке.

В общем да, очень расслаблено живут. Магазины многие, магазинчики даже в выхи не работают. Офисы и магазины в пятницу чуть не до 3 дня. В Москве за такую работу тоже бы 15 тыр платили, не больше.

Я в Москве живу. И не всегда было легко.

А кто говорит что в Москве легко? Это тот город, где надо вкалывать много. Ну или иметь богатых родственников и несколько квартир в наследстве. Но и то не получится жить на расслабоне.

Если снять сразу на год и заплатить за год, скидка будет?
А если потом передумать, то деньги вернут, но возьмут неустойку?

С какой стати скидка? скорее дороже выйдет, мало ли как цены скакнут - это тоже заложить надо. А уж на условия взять за год, а потом вернуть - вообще мало кто согласится

Часто бывает. Но опасно.

Кому опасно?
Если человек оплатил год, пусть без скидки, но потом передумал, то не вернуть деньги?

Деньги не вернуть, даже если лендлорд взял деньги за год, а потом передумал.

Нет, если арендатор передумал, например, снял на полгода, а ремонт у него закончился за три месяца, а он оплатил за полгода, но потом захотел съехать раньше

Это только один сценарий потерь. А другой сценарий - ремонт у арендатора идет уже 4 месяца, а лендлорд просит "с вещами на выход". Это другой сценарий потерь.

По первому сценарию деньги не вернут за три месяца? Или хотя бы за два? Если предупредить за месяц?

Бешеные тысячи...

Хороший вопрос. В начале 2000 копила год на билеты и съем. И то мне повезло - были большие доходы - 150 баксов в месяц. У большинства не дотягивали до 100. Выложить надо было сразу 600 + билет + гостиница на неделю. В общем, это был отдельный квест. Приехала на 450 у.е.