Кому отдать квартиру

Есть квартира в другом городе, мне там принадлежит 1/3, в другие 2/3 принадлежат моей маме. Я в этой квартире не живу и жить там не собираюсь. В этой квартире проживает мой брат со своей женой и двумя малолетники детьми, дети - дошкольники.
Ранее у брата была другая квартира, которую он оставил первой жене и детям, сам переселился я в эту мамину по сути квартиру и завел там вторую семью.
Сейчас и в новой семье не очень хорошие отношения, им бы разъехаться. Дети брата и жена брата прописаны в этой квартире.
Я готова свою часть квартиры подарить племянникам. Я написала доверенность на маму, она может распоряжаться моей долей и передать хоть брату, хоть его детям. Но мама, как я поняла, не хочется лишаться свой квартиры, оставляя без жилья брата и отдавая квартиру жене брата и его детям. И маму можно понять - зачем ей лишаться жилья, отдавая квартиру жене брата.
Но я не понимаю, как можно было бы поступить в этой ситуации, чтобы всем было хорошо и найти какой-то компромисс.
Мне своей части квартиры совсем не жалко она номинальная только, я спокойно могу передать свою долю детям брата и его жене, а вот остальные не хотят так просто лишаться жилья.
Какие могут быть варианты и юридически, и по совести?