Брак, квартира, перспективы.

Сын давно уже живет один, квартира моя, однушка. Изначально были договоренности, он живет, платит коммуналку и копит на свою квартиру, когда накопит, и сможет переехать, то будет сдавать эту квартиру и гасить ипотеку, сумму накоплений не знаю, миллионов 10 точно есть, деньги не просто на счету копились, они работали все это время.

Год он уже живет с девушкой, девушка как девушка, плохого ничего сказать не могу, за год ну может 10 раз виделись по праздникам, учится пока, подрабатывает.
Сын как стал жить с девушкой, перестал приезжать с ночевками, собственно это логично.
А в этом месяце два раза вечером приехал, первый раз ничего спрашивать не стала, во второй раз, позавчера сам решил поговорить.
В первую очередь про, в силе ли договоренности.

И что собирается брать ипотеку, но не знает как поступить. Девушка его как узнала, что собирается квартиру покупать, стала настаивать на браке, год жили так, все устраивало, а тут прям напором берет, даже как мечтала свадьбу не хочет, достаточно расписаться и что бы квартира в браке была куплена.
Вот не хочется его настраивать сразу на плохое, а с другой стороны с какой радости девушка, если что на ровном месте получит половину квартиры?

тем более уйти ей будет некуда, у родителей маленькая двушка и брат еще есть.

Вот, что сыну посоветовать? Не быть корыстным? Надеяться что проживут долго и счастливо? и девочка и их родители деньгами ничего внести не могут.