Очень хреново на съемной кв?

Я б на это не пошла. Жила 10 лет на съемных - ужас. 17 лет чтоб в одной прожить - это очень повезти должно. А переезжать с детьми будучи привязанной к району - для меня это слишком большая цена за то что неохота продавать свои квартиры.

Ни за что, ни под каким дулом не пошли бы на это при малейшей возможности.
В нашей стране это ужос-ужос!

Главное - найти хороших арендодателей. Которые бы и сами рады были сдавать одним и тем же хорошим квартирантам свою квартиру годами, пока их дети тоже не вырастут.
На практике не знаю, часто ли такое встречается. У нас с нашим хозяином проблем нет, он приходит раз в месяц за деньгами и все, дальше прихожей не заходит, животных он любит. Вообще все нюансы можно прописать в договоре. Договор он нам даже не стал продлевать после года, сказал: "живите сколько хотите, у меня планов на эту квартиру нет, хоть до самого сноса дома живите". Соседи наши снимают уже 7 лет, они хозяина вообще не видят, деньги перечисляют на счет.
Но прежде чем мы встретили такого хорошего хозяина, одна длительная аренда у нас накрылась из-за того, что юный сын хозяев решил неожиданно жениться, а вторая якобы длительная оказалась вообще обманом - люди взяли предоплату за полгода из-за финансовых проблем, то есть, сдали свою родную и единственную квартиру на полгода, а потом в нее, естественно, вернулись, хотя нам было сказано: "длительно! длительно! не волнуйтесь!". Вот и пришлось за 2 года 3 раза переезжать, а это расходы, поиски и суматоха. Но все не так страшно, да уже и опыт и переезда и аренды есть, теперь будем умнее и тщательнее выбирать :)

Ужас! 17 лет жить в чужом углу, ни гвозь не забить, ни ремонт сделать как хочешь,
да еще переезжать постоянно (у хозяев планы меняются, сегодня сдают, а завтра продадут).
А еще хозяева бывают не адекватные, и цену могут повышать...
Уж лучше по ипотеке купить еще одну квартиру и выплачивать за нее из денег, которые за сдачу получаете. Но хоть в своей квартире будете жить, если уж совсем не хотите менять свои квартиры (и я вас понимаю, тоже был вариант две двушки продать, одну большую квартиру купить, но нет, пока решили в одной жить, другую сдавать).

Какие-то шаги у вас не умные, люди берут ипотеку, и с арендных денег оплачивают кредит, и коммунальные услуги, а вы снимать жильё чужое, хочу заметить, и что за стимул, жить рядом с родителями, вы же перед новым годом, собирались жильё покупать, сейчас опять какая-то крайность;)...........

хорошего мало, потому что в нашей стране пока нет понятия аренда, один сплошной съем.

мы сейчас живем на просторной съемной трешке, полностью отремонтированной и меблированной не старьем, а добротной мебелью и современной техникой. Наша однушка стоит без дела. Живется прекрасно, даже если выселят - есть куда уйти. А так в перспективе недолгой покупка своей квартиры, поэтому никаких моральных терзаний нет.

Автор, вы для начала попробуйте найти требуемую квартиру для съема. Приценитесь по деньгам, потяните или нет съем. Трешки мало сдают и мало снимают. Мы семьей снимали двушку почти 6 лет одну и ту же. Супер-ремонт в съемной не сделать, а обычный - запросто.

Да все возможно, мне кажется. У меня вот знакомые сдают как раз на длительный срок, правда однушку. До этого в этой же квартире жили квартиранты 15 лет! И ищут тоже спокойных, положительных, чтобы заселить и забыть на долгое время. У других друзей тоже 10 лет квартирант жил.
Так что на долгий срок найти можно. Вопрос в том, насколько Вам будет уютно в этой квартире. Хотя, когда сдают на такой срок, обычно подразумевается что люди, живя в этой квартире портят обои - но потом сами же их клеят, а если выбрасывают или ломают мебель, то сами же покупают и там же оставляют. Если найдете такой вариант, то сможете там и собак заводить и обои портить, словом, жить так, как обычно люди живут в квартирах, а не как в музее )))

Только вот гарантий нет ни на что вообще никаких, кроме слов арендодателя.

С этим соглашусь.

я как-то совсем туплю. А зачем снимать квартиру если у вас есть своя?

совершенно нормальная ситуация, нужно сменить район, чтобы далеко не ездить.

ну для меня более приемлемая и понятная ситуация когда одну продать другую купить и платить ипотеку за свою, чем платить за чужую.

"Одну продать"- не получится, придется продавать две. Т.е. за две неплохие кв мы получаем одну, в нужном месте, но не очень гуд- 6м кухня, и т.д. Ипотеку нам не дадут, это обсуждалось- (дети собственники). И, не сдавая кв, мы не имеем средств на выплату.

дети собственники обеих ваших квартир?

Одной. Той, которая стоит нормальных денег. Вторая- 4этаж пятиэтажки, маршруткой до электрички. Ее можно только как первый взнос рассматривать. Но она- любимая "дача", ее жалко просто, летом там хорошо с детьми жить(((

так я понимаю проблема с детьми, чтоб дали разрешение на продажу квартиры. А если сделать их собственниками второй вместо первой и первую продать за нормальные деньги.

Да нет никаких проблем с детьми, если их выписать в купленную бОльшую площадь - это улучшение.
Афтару просто и хочется, и колется.

Это не "проблема", это лишний гемор при продаже. Дело не в детях. Обсуждается стратегический вопрос- а надо ли продавать, когда можно поснимать, пока они растут и учатся, а потом расселить их по отдельным квартиркам и зажить наконец в свое удовольствие в своей кв. Если доживем.

так тут я и туплю. Две квартиры сейчас, двое детей. Дети выростают и живут в этих квартирах. А вы где жить будете?

А вариант ипотеки со сдачи ваших двух никак не получится? так вы деньгами будете себя же подпитывать.

У меня знакомые живут в раендованой уже лет 15. Но там и гвозди вбиты,и ремонты делаются спокойно. Доки все оформлены,аренда долгосрочная. Снимают потому что именно в этом районе нужно было(родители и муж вырос здесь-привык и удобно). Потом появились дети,сады-школы,бабушки опять же. Переедут года через 2,но сразу в большой загородный дом. Я первое время недоумевала,потом прочувствовала:-)

Всем сразу отвечу. Не можем жить в своих, потому что маленькие они, нужна большая и в конкретном месте.
Ипотека не получится- мы живем впятером на мужнины 45тыщ руб в месяц, нам ни один банк не даст ипотеку под такую зп. Выхода два- продавать и покупать, или сдавать-снимать. В продаваемой кв трое детей-собственников, кто нам даст ее продать, а потом искать себе спокойно? Придется хватать то, что плохо лежит.

Тогда снимать.

У меня жилица живёт лет 6 уже. Я бы и рада ей все гвозди-обои оплатить (квартиру подубили за время съёма), только ей нафик не надо это(((

Это еще что... У меня снимала семья с ребенком 2х летним, так я им оставила все дочкино добро- кроватку, игрухи... Ребь разрисовал ВСЕ обои, ВЕЗДЕ, даже на высоте 2х метров- даже с табуретки не достал бы, явно взрослые помогали, ВСЕ игрушки были сломаны, куклы порваны на клочки, кроватка СГРЫЗЕНА. Ребенок жрал дсп... С пластмассового жирафа-каталки ободрал все пятна. ВСЕ кресла и диваны были обос..аны, ВСЕ книги, даже недетские порваны и изрисованы. Когда я спросила, а чо, собстно, здесь происходило (два месяца жили всего), мне невинно ответили:"Нуэтожеребенок..."

Бывают такие дети...

дети бывают разные. поэтому многие арендодатели не хотят сдавать приличное отремонтированное жилье семьям с маленькими детьми. хотя и взрослые бывают огого!

Мы сняли. Продавать... неизвестно как жизнь обернется. Может другой район понадобиться, может назад отыграть придется. А возится с куплей продажей опасней чем со съемом.
Сестра уже 5 лет снимает. И пока все ОК.

вот и я так подумала. Спасибо всем, мы определились.

Сомневаюсь, что жильцам в моей сдаваемой квартире плохо живётся.
Я бы сама там жила и радовалась.
Ремонтик им сделали. Лоджию 6 метров длиной застеклили, порядок навели.
Плита, холодильник, машинка-артомат, ТВ - всё есть.
Плюс порядок я навела, как в лаборатории.

Тогда вопрос к Вам лично. Многодетных с маленькими детьми пустили бы?

Думаю, что в мою однокомнатную большая семья и сама бы не захотела заселяться.
У меня. кстати, как раз с маленьким ребёнком живут.
Какая-никакая гарантия, что песни петь не будут до 5 утра и на столе танцевать :)
А дети... что дети, я сама мама.
Знаю, что один фиг обои переклеивать придётся после маленьких художников и хулиганов :)

Не думаю, что хреново. Мало того, на долгий срок можно снять дешевле и надежнее. Из собственного опыта: сдаю 2 двушки через знакомых на очень длительный срок, пока дети не вырастут)) Одну снимает женщина с 2-мя детьми уже 5 лет (мы сами в этой квартире 4 года жили), очень хороший ремонт, вся техника от чайника до кондиционера. Знаю, что снимают надолго, потому что дети в ближайшую школу ходят и мама в пяти минутах от очень хорошей работы, которую менять вряд ли будет. Вторая новостройка, отделывала тоже все от и до (вся быт. техника, плазма, чайники, тостеры...) Снимает девочка с мужем уже 3 года, оба из волгограда, зарабатывают хорошо, но недостаточно для покупки собственной квартиры, в москве 10 лет, дети в перспективе, тоже рядом работают.
Жильцов подыскивала долго, составляла договор. Сдаю на 5-7 тыщ ниже рынка (спальный район), чтобы не ушли. Мне выгодно, им хорошо. Да, встречалась с ними для заключения договора на их старых съемных квартирах, сразу видно чистоплотность))) Кстати, у обоих моих квартиросъемщиков кошки, ничего против не имею)))

Живу 5 лет в съемных квартирах....всяко бывало!Самое ярко воспоминание, как пришлось переезжать с маленьким ребенком (1г.9м) на 8м месяце беременности!!!
Можно найти хороших хозяев, но страх, что тебя попросят есть всегда (особенно с 2мя детьми это атасище) + всегда что то хочется усовершенствовать, а потом думаешь: да нафиг надо, квартира то не моя! Вот так и живешь, не по фен шую, млин(

Да, причем все это постоянно висит дамокловым мечом над каждым арендатором у нас в стране даже при самых шоколадных раскладах!
В Германии, например, домовладелец вообще не имеет права попросить арендатора на выход при условии соблюдения договора. Все ремонты, вывозы мусора и проч. - проблемы домовладельца, причем все прописано в договорах и РЕАЛЬНО ЗАЩИЩЕНО ЗАКОНОМ вплоть до того, что арендатор может потребовать соразмерного уменьшения оплаты за какую-нить выползшую на стенке плесень. Повышать плату домовладелец не имеет права жестко в течении определенных сроков и вообще без серьезных оснований, ну и т. д., и т. п....
Потому они и живут хоть всю жисть спокойно в съемном жилье и не парятся, что на пенсии им не хватит на аренду, например. И ипотеку за 4% считают больно дорогой(.
В нашем же диком третьем мире жить без своего, а в арендованном жилье - просто ЖОПА!

Да уж, и договор желающих заключить не много, жаба душит проценты платить! Короче все стороны хороши...

Так они и налоги, небось, платят с аренды?

Наверно, и спят спокойно!

Просто в Германии настолько дорогие квартиры что даже на первый взнос заработать очень приличные суммы нужны. И всю жизнь потом плати. А при такой аренде чего бы не снимать.

В Германии, в Берлине мне показались дешевыми квартиры, по стоимости по сравнению с Москвой. Да и аренда 700евро при зарплате от 3000евро кажется не много.

Я про Гамбург от сестры слышу что там очень дорого. Тыщ 100 надо тока на первый взнос вроде как. Но они в центре хотят квартирку.

Правильно, они хорошую квартирку хотят)).
В Москве за хорошую дороже(((.

Вы знаете, сколько в Гамбурге стоит? Откуда знаете что дороже?

Элементарно: Гугль рулит, берем первый попавшийся ресурс по теме;))).


79 m²
Комнат: 3
Цена: 113.000 евро

60 m²
Комнат: 2
Цена: 75.000 евро


Комнат: 1
Площадь (м2): 34
Цена: 39 900 €

http://www.lifestyle-property.de/Hamburg.html

Ну, и чего сверхъестественного при общедоступной ипотеке от 4% ?))

Видимо, квартира им нужна не любая, а в центре и возможно в определенном доме. А вообще при такой аренде зачем покупать квартиру - непонятно.

Это где ж такое, миль пардон?
В Москве в разы дороже и аренда, и покупка.
Я про Бонн, соответсссно, тоже столицу;)).

А я про Гамбург конкретно.

А стены сверлить разрешаете? Ну, полки там повесить, картинки...

конечно )

Вы шутите?
Конечно разрешаем.
Хоть всё там своими полками завешают :)
Не понравится зашкаклюю дырки, обои-то всё равно перклеивать.

Уау! Это муж такое в паспорте делает? Он ювелир у Вас?

Ювелир :) Всю его красоту выкладывать никакого паспорта не хватит :)

Золотые руки:cool2

офф: А есть наверное сайт его работ? Можно в личку, если еесть?

Так ссылка на сайт у меня в паспорте есть :)

Я не нашла:-) Но вещи он делает классные! Ткните в ссылочку на сайт, плиз.

Снимали 9,5 лет двушку-нормально жили.Сняли пустую кв-ру,сделали там косметич.ремонт,купили мебель,кухню под заказ и т.д,собаку завели-хозяин был не против(в кв-ре же ничего его нет).

За 17 лет столько воды утечет.

за 10 лет напереезжалась!!!!Ой как пожалеете!!! Уж лучше свое ,но маленькое!!!

У меня знакомые-врачи- имеют маааленькую однушку без перспектив расширения. 2 взрослых+ребенок- все крупненькие такие :) Они свой дворец в Москве сдают а снимают 3-шку -новостройку в области. Довоооо-ольны!!Положительному их опыту уже 6-ой годок идет.