куда потратить?

увеличился доход за последний месяц, итого есть примерно 300 тыс свободных денег, надеюсь, в скором времени будет еще столько же. За время безденежья задолжали свекрови 100 тыс( дала нам на стройку по своей инициативе), поставщику 100 тыс, кредитка 60. На данный момент отдали свекрови 50, с поставщиком и кредиткой рассчитались. Есть ипотека взнос 25 в месяц, остаток примерно 500 тыс. А теперь возможные статьи расходов
1. Машина 9 лет, премиум класс, периодически нуждается в ремонте( пока по мелочам)
2. Ремонт 2 этажа дома. Построили свой дом, живем на 1 этаже.( мечтаю переехать на 2й)
Я хочу погасить ипотечный кредит( квартира однушка, сдаем), продать эту квартиру ( 1,8 млн примерно) купить хорошую машину+ отдать свекрови побольше, т.к. она хочет строиться. Либо забабахать ремонт на 2 этаже и платить ипотеку( необременительную)