йиху!!! мы ипотеку выплатили!!!

Поздравляю. Жму мужественную руку!!! И давайте откроем шампанское что ли за вас, как за СВОБОДНЫХ людей. :party1:party1:party1

Спасибо! :party3 чувствую,напьюся я в пятницу на радостях!!!!:party4

Очень вас понимаю ипотеку правда не брали, но два крупных кредита выплатили! Можно Вам сегодня расслабиться!

Радуюсь и поздравляю! Круто! Мы тоже прошлой осенью выплатили досрочно, это чувство свобооды)))

Ну,то есть вы меня понимаете,да?:party2

Конечно!

поздравляю от души!!! :party2:party2:party2:party2:party2:party2:party2:party2:party2:party2:party2:party2

Поздравляю!!! :party2 Это очень круто :cool2

:party2:party2:party2Поздравляю вас! Представляю какая гора с плеч упала! Счастья вам в вашем доме!

Спасибо!:))

Ну что, это действительно можно теперь выдохнуть)
Поздравляю!
Конечно экстремалы, кто в такое влезает...

Экстремалы -это вы еще мягко сказали. Как нас только не называли,когда мы ее только взяли! У нас не очень большой город и ипотеки 10лет назад брали единицы,поэтому наша история из уст в уста передавалась в контексте:"прикинь,Сидоровы,дебилы,на 20 лет кредит взяли!"

под сколько процентов тогда давали, расскажите? просто интересно сравнить условия

Под 11,75. Мы еще попали в "молодую семью", нам 3 года компенсацию начисляли ,небольшую,5000 в мес. 2007 год.

отстрелялись, поздравляю!!

Поздравляю!

Поздравляю!!! Вот она, свобода!!!

Поздравляю! Даже не представляю каково это ( 10 лет...), но могу представить что у Вас сейчас творится на душе. :-D:party2:party2:party2:party2:party3

Самые яркие эмоции,пожалуй,которые я испытывала! Сравнимо с рождением ребенка,наверно. Осознание свободы и собственной крутости ,когда сессию сдала "автоматом" а впереди лето-примерно так,но в сто раз круче!!!!

поздравляю

поздравляю

Поздравляю! Это победа)) ура))

:party2:party2:party2:party1:party2:party2:party2

Набухаться!!! Однозначно!!!:party3

Поздравляю! Это действительно событие покруче любого юбилея!

Поздравляю! Мне самой еще платить и платить(( Рада, что хоть кто-то может порадоваться концу платежей!

Будет и на вашей улице праздник,обязательно!

Поздравляю! :chr6

Super!!!!!!!!!
Поздравляю!!! Гора с плеч :-):-)

Да не то слово,гора!

Поздравляю!

Напейтесь в зюзю) и прогуляйте завтра работу)Я разрешаю!

Напьемся обязательно!!!!:party3:party4:party4:cool1уж насколько я непьющая...но тут чувствую пришла пора!

Помню, что прокутили сумму где то за городом, после погашения последнего платежа

Поздравляю от всего сердца! Мне до 37 года и в еврах (( . Наверное сын будет довыплачивать за нас ((

Минутка сарказма: А долго без новой продержитесь? Не тесновато ли живете? ;)
Но поздравляю, это начало нового этапа в вашей жизни.

Ну,двушка,да. Нас трое,больше детей не планируем. Мне стопроцентно достанется родительская трешка...надеюсь не скоро. Можно ,конечно расшириться,да и надо бы,но хочется хоть какое-то время без долгов прожить

Вы кремень!!! МОлодцы!!!!

Мы две выплатили. А сейчас у нас третья

а куда вам столько?

Первая однушка - не жить же в однушке всю жизнь. Вторая трешка. Третья сейчас двушка маме.

понятно, а сколько процентов платите?

с такими темпами зачем вам ипотека. на депозите выгоднее было бы собирать

Вах
А мы третью закрыли)))
Самая тяжёлая оказалась - доходы наши как то резко кризис съел...

Аналогично. Очень надеюсь, что скоро мы с 3 расквитаемся и это уже точно последняя.

Ура! Молодцы!

Поздравляю от души.)

Поздравляю)

Какая прелесть! Сижу улыбаюсь. Поздравляю!

Спасибо!

Поздравляю!!

завидую, по хорошему, мы в начале пути только(

Поздравляю от души!!!!!!!

Поздравляю! Улыбнулась даже за вас. Мне еще 4,5 года платить. Напрягает, конечно. Особенно, в кризис.

Знаете,в 2007 все было куда более оптимистично,когда мы ее брали,зп регулярно повышались...а последние года 2 мы как на иголках были,увы,кризис...но вам тоже немного осталось,,все будет хорошо!

И мы расплатились. Фух.. за 8 лет.....Теперь заживем как люди.

Ой,и не говорите! За столько лет уже вошло в привычку каждый месяц энную сумму куда-то нести.

Поздравляю!

Поздравляю! Отпразднуйте обязательно!

А то! Вы себе даже представить не можете,какая это радость!:party4:party2:party3

Очень понимаю Вашу радость и поздравляю от души! Нам еще долго платить ,но мы не отчаиваемся!

Жму лапу!!! Спасибо!

Поздравляю! Мы год назад выплатили. Брали на 15 лет, уложились в 10.

А мы на 20 брали,за 10 выплатили,фух!!!!!

ПОЗДРАВЛЯЮ!!! :party3:party2:party2:party2

Очень понимаю вас и поздравляю...
Мы последний платёж отнесли в прошлом месяце
Гора с плеч.,,

Отмечали?:party3;-)

Неа
Только облегчение почувствовала
Большое
И злость на сбер - они гасить не хотели досрочно и хотели содрать очередную страховку

Поздравляю. Ненавижу кредиты. Дважды выплачивала - один раз за квартиру три года, потом за машину родителям пару лет. Последний платеж - один из счастливейших моментов :-)

Поздравляю! Как камень с плеч! :party1

чета страшно мне, собираюсь брать ипотеку, расширяться надо :) вообще последний платеж по кредиту - настоящая радость, мало с чем сравнимая :)

Молодцы

Как же я мечтаю завести здесь такой же топик ))) Но мне еще платить и платить. А вас ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Заведете,обязательно заведете!!! Спасибо за поздравления!

ПОЗДРАВЛЯЮ!!!! блииин. мне еще 6 лет платить. очень хочу досрочно выплатить, но пока не получается.

Поздравляю!!! Я вас ОЧЕНЬ понимаю!!! Мы с мужем напились на радостях, когда совершили последний платеж! )))

Поздравляю! И очень понимаю, выплатили год назад, до сих пор не верится!
А всем кто еще платит - удачи и скорейшего погашения!

А мы взять хотим

Вам повод напиться нужен)))?

Здорово! Поздравляю! Рада и понимаю!

Поздравляю!!! ОООЧень понимаю вас, сама жду, нам еще 2 года осталось (5 уже позади).

Радость,так радость!Автор,поздравляю,искренне рада за Вас!

Поздравляю!! Мне еще 7 лет))))

Ахерреть,сколь ко ж нас(((Кабальных....Грустно то как.
Зато теперь понятно,откуда столько топов про тяжкое житье-бытьё и стотыщ способов экономить или как из г-на конфетку сделать).
Ндаа.....

Почему грустно то?? Люди расширяются, покупают новое жилье, чего грустить то?? )

Так ведь платежи оч сильно влияют на здоровье((( если б не это,все бы вляпались,некоторые даж с радостью.

так надо рассчитывать свои силы, не? Ну что б на здоровье не влияло ) Почему вы считаете, что ипотека - зло? Это вполне себе инструмент для людей. Идущий на ипотеку, чай не на Голгофу идет, а за улучшением жил. площади. А это как -никак цель благородная и серьезная.
Я как то настроилась, что да, буду ежемесячно отдавать такую то сумму, которую могу выкроить. И в процессе, в общем то, особо и не думаешь уже об этом. Почему надо терять здоровье? )

Я вроде силы финансовые рассчитала, но как оказалось этот долг в несколько миллионов на 20 лет очень сильно давит на психику. Причем с каждым годом все сильнее. Этого я не ожидала. Я уже 4 года исправно вношу платежи, за это время работу поменяла. Доход вырос, а платеж меньше стал. Т.е. вроде финансовая нагрузка меньше чувствуется, но мне прям физически плохо от того, что этот кредит есть. И даже если я прыгну выше головы и начну отдавать по миллиону в год досрочно, то погашу я его все равно через несколько лет. И еще обидно, что квартиры подешевели )))

Но вы ведь знали, что ипотека на 20 лет. Для меня, например, это непосильный груз ,честно могу сказать, поэтому и не возьму никогда такую (( Ну и не секрет, что нет ничего вечного. Может и метеорит на дом свалиться или еще какая бяка... Тогда он вообще ничего стоить не будет, а долг останется. Я вот готова морально только на определенную ношу, поэтому здоровье и не страдает. А вы поди на 10 лямов замахнулись?)

Да ну прекращайте! У нас 5 лет ипотека, я нарадоваться не могу, что мы переехали в тот вариант, что мне хотелось. Даже когда были платежи на 100 тыс выше, чем сейчас, мне морально было в кайф, что дом большой!
Я эти 5 лет живу и балдею от возможности пить кофе на своём участке, от пространства и объёма, от количества воздуха и пространства.
Всем бы так жить! А вы- кабала

В Европе-Америке в кабале всю жизнь, а то еще и детям достается, а здесь всего 10 лет! Радоваться надо.

В америке процент 1.5-2.5 ,а у вас?

А у меня процент был 13,5%
чуть не сдохли пока выплатили.

У нас 5-7% (Европа). Ипотеки на 20-30 лет.

У меня у сестры в Германии 3 процента.
Брали очень давно - платят немного и ненапряжно для них. Все это время путешествуют два раза в год (именно большие путешествия а уж мелких по европе ни счесть) да и так ни в чем себе не отказывают.

У нас когда-то тоже были по 3-3,5%, в последние годы выросли. С учетом кризиса, безработицы и снижения зарплат, все напряжнее и напряжнее. :(

Очень любопытно. А сестра говорит что у них наоборот снижается. вот.

Правда снижаются % по ипотеке в Германии, и были невысокие, мы выше 2% и не платили, перекредитовали на 0,9, смеялись, что скоро отицательные будут.

Я в Прибалтике. Ипотека на 25 лет под 1,2%. Выплачивать раньше срока не планируем. За время ипотеки % варьировалсяот 2 до 0,7. Каждые полгода разный.

вот это супер!

Где в Америке 1.5 процента? За 3.4 АПР только сейчас взяли, и это довольно удачно, сказу я вам.

Вы уже достали со своей черешней по 50$ за кило. Америка большая, штатов много.3.4 все равно копейки .

А ниче ,что я свой дом купила за 500 тыс ,а через 6 лет он 1.5 мил. стоит . Я не думаю,что сижу в кабале.

А вы давно покупали? В Испании, например, цены рухнули. Мы дом купили в 2007 за 370 тыс. евро, пять лет назад за него давали 280, а сейчас максимум 230 тыс. :(

Совсем не грустно. Возможность взять ипотеку это прекрасно. Мы на днях третью взяли.
Надо просто рассчитывать свои силы и возможности

Дело как раз в Вашем последнем предложении. Мы вот не взяли 3 года назад ( могли вполне, я настаивала, но муж не любит жить в долг и я не смогла его переубедить), а теперь даже рады- сейчас и без ипотеки в такой финансовой ж.., что с ней бы даже не знаю что делали бы...

Ой.я и не думала,что нас таких так много! Спасибо вам всем,девочки,за теплые слова,за поздравления!!! Всем ипотечникам желаю скорейшего избавления !!:love2

Мне еще 13 лет платить((((((((((((((( И самое главное, что сейчас квартиры подешевели, и я очень разочаровалась в купленной. планировка не нравится, ремонт тоже:(((((((((((((((

Не расстраивайтесь, как подешевели, так и подорожают потом.... А планировка - постарайтесь эргономично использовать то, что имеете... Ремонт можно через несколько лет переделать. У меня сын через год сказал, что ему надоели обои и ваще вся тематика космоса...))

Спасибо за утешение!
Засада в том, что мне не нравятся глобальные вещи - сейчас ванну бы никогда не поставила - душевой кабины за глаза ( у нас никто в ванной не лежит, все душ любят). Убрала бы второй унитаз - нам хватает одного, а убирать надо вдвое больше. И стенку одну бы снесла - увеличила кухню. Ну и двери беееееее. не нравятся жутко. Это полностью ремонт переделывать:((((((((((((((((

Не расстраивайтесь, это все мелочи, я тоже часто думаю вот бы это переделать, то перевесить или поменять, а вот ремонт переделывала, получился почти капитальный, с заменой окон, пола, отделкой и утеплением лоджии, педелкой с/у с заменой сантехники, а стены того же цвета, второй уровень потолка не убрала, входную дверь, которая меня раздражает не поменяла, да много чего я оставила как есть, эх :) вот сейчас меняю шторы на всех окнах, надеюсь повеселей будет :)

А мне 18((((((( но я сейчас потихоньку уменьшаю основной долг и уменьшаю ежемесячный платеж. Надеюсь за 5 лет расквитаться .Квартиру свою очень люблю, хотя она у нас и в хруще, но ремонт хороший и после 10 лет съема она меня очень устраивает .

Поздравляю!!!! Это событие! И над нами висело как домоклов меч. От ипотеки избавилась год назад, досрочно, было под 11,2% 3,5 млн.руб.... Я посмотрела, что за 6 с половиной лет я переплатила банку 1,7 млн. руб. в качестве процентов... Считай в полтора раза больше, чем брала. А если бы я все 15 лет платила, как предполагалось по договору?......

Что характерно, сразу после ипотеки взяли автокредит - машину долго не меняли... И от него слава богу месяц назад избавились...

Вот, теперь надо о даче думать.... )

Поздравляю! А я уже 11 лет плачу и еще лет 20 платить((( Брала вообще на 40 лет, немного вперед выплатила. К моменту окончания выплат, наверное, уже и радости не почувствую...

Бедная! Я с 10 годами с ума схожу:(((

Ну у меня ненапряжные сейчас выплаты, в два раза меньше аренды, если пришлось бы снимать, но на всю жизнь. Морально давит.

А я не годами, я деньгами считаю.
Ровно треть осталась.
Если на днях найти нужную сумму, то разом загасить можно;)

Радуюсь с вами. Представляю, как вы сейчас легко себя чувствуете)).крылья за спиной и душа поет. И особенно в ситуации кризиса, кончилась ваша неопределенность и тяжелые мысли по кругу. Наслаждайтесь моментом счастья по полной

Мы взяли ипотеку в 2004 году, тогда еще мало кто брал. На 10 лет под 24 (вроде) годовых. Тоже многие крутили пальцем у виска, мой БМ так прямо и говорил общему сыну что мы дураки и ввязались в эту кабалу. Что имеем в итоге? Ипотеку мы выплатили за 4 года, этому поспособствовало что зарплаты начали расти в 2005-2007. Мы уже больше 13 лет живем в своей большой квартире, а БМ до сих пор арендует, в 49 лет. Поздравляю!!

Девушки, спрошу в этой теме, а то если создам новую, то её убьют, утащив в мёртвый раздел.
Если у меня процент 13,75 %, то выгодно ли уйти в другой банк под 11 %? Ведь при переходе и новом оформлении ипотеки много что надо снова оформлять снова тратить на всякие страховки. Я у своего банка запросила понижение процента, отказали - уроды они - Газпромбанк, не ходите в него никогда. Новым клиентам они предлагают 10,9, а мне 13,75 не снижают.

Считать же надо садиться, с учетом количества застрахованных, сумм на страховку, остатков по кредитам. Кто ж Вам так сходу ответит.

Хотела чужой опыт послушать.

Девочки, а по досрочке, что выгоднее-уменьшать платеж или годы? досрочки небольшие- в среднем 200 тысяч в квартал.

Я всегда уменьшала срок кредита. При таком раскладе у вас для той же суммы кредит гасится быстрее, то есть в аннуитете Большую часть занимает тело кредита. Соответственно в общей сумме процентов будет меньше к выплате до конца периода и эта сумма в размере аннуитета будет быстрее уменьшаться.

Вот смотрите.

Берем гипотетический кредит: 5 млн. рублей под 12% на 15 лет.
С такими параметрами ежемесячный платеж по кредиту составит 60 008,4 руб., причем в первом платеже только 10 тыс. основной долг и 50 тыс. - проценты за пользование кредитом. К концу первого года сумма основного долга в платеже увеличится до 11 166 руб , а процентов уменьшится до 48 800 руб. и вы еще будете должны банку сумму в 4,87 млн. руб.

Без досрочки у вас такой расклад:
Итого выплат по кредиту 10 801 512.56р.
--- из них: сам кредит 5 000 000.00р.
--- из них: переплата/проценты 5 801 512.56р.


Через 5 лет Вы решили погасить досрочно 1 млр. руб.

Итог. К этому моменту вы уже заплатили банку согласно аннуитетному графику платежей по Вашему кредиту процентов на сумму 2,7 млн. руб. и выплатили основной долг в размере 817 тыс. руб. И Вы еще должны банку 3 182 617.02р.

Теперь два варианта: уменьшить срок кредита с тем же платежом либо уменьшить ежемесячный платеж, при жтом не меняя срок кредита.

Что получается:

Досрочка 1 млн через 5 лет : меняем сумму.
Итого выплат 10 079 861.18р.
--- из них: сам кредит 5 000 000.00р.
--- из них: переплата/проценты 5 079 861.18р.

Здесь у вас сумма платежа будет 45 661.31р., в первый год основной долг в платеже: в начале года 13 835.14р. и в конце года 15 435.43р., а проценты в начале года 31 826.17р. и в конце года 30 225.88р.

Другой вариант:

Досрочка 1 млн через 5 лет : меняем срок
Итого выплат 9 161 142.67р.
--- из них: сам кредит 5 000 000.00р.
--- из них: переплата/проценты 4 158 548.29р.

Здесь у вас сумма платежа остается -60 008.40р., в первый год основной долг в платеже: в начале года 28 182.23р.
. и в конце года 31 442.02р., а проценты в начале года 31 826.17р. и в конце года -28 566.38р.


Делайте выводы. :)

Спасибо Вам огромное! зам столь развернутый ответ! Меня в банке уверяли в обратном, вот засомневалась.

Ерунду полную вам понаписали а попросту херню редкую
Правильно вам в банке объяснили

Уменьшайте всегда сумму без уменьшения срока
Потому что мало ли что случится
И вы всегда сможете отдать банку не 60 тыс в месяц а к примеру 40
А 60 вы если платили и привыкли платить и так будете отдавать когда будет возможность
И ваши проценты уплаченные на итог банку от этого не будут больше
Просто на случай форс-мажора у вас всегда есть дополнительный ход - можете заплатить меньше
То есть появляется Свобода выбора
Я всегда уменьшала сумму платежа - но всегда как платила 45 тыс так и продолжала платить 45 тыс
То есть получается что если бы уменьшала срок платежей - я бы не заплатила меньше процентов
Но всегда знала случись форсмаажор и я банку отнесу не 45 тыс привычного платежа а к примеру 10 тыс. И это давало свободу. Пару раз так и вносили - меньшую сумму - когда было нужно

Херню говорите? Ну-ну... )) Вам математику и логику ипотечных платежей рассказывают... От логики и формул никуда не уйдешь..
А работники банка, тем более операционисты и клиентщики расскажут вам то, что банку выгодно.... ))

Выбор всегда за Вами - либо деньги либо свобода ))) Каждый выбирает по себе...

В любом случае банк берет процент за фактический срок. Т.е. если брали на 10 летю, а выплатили за 5, то за 5 и берут

Поздравляю. СВОБОДНЫЕ ЛЮДИ!!!

А мы только взяли новую ипотеку, это вторая у нас уже. Еще машины надо покупать.....

А я жду не дождусь когда оформим ипотеку.

Мои поздравления вам, автор! С вашими процентами это действительно радость :)

Поздравляю! Такое нереальное чувство свободы!
Я 2 года назад рассчиталась с кредитом и до сих пор не верится. До этого 2 раза чуть дом не потеряла, даже уже распрощалась с ним :-)

Что не верится,это точно!

А у нас было наоборот
Мы сразу оплатили квартиру , а строили дом 10 лет! ( вместо - сдадим через год )
Ещё те нервы . Митинги с плакатами, все прошли ...
Поздравляю вас !