Соседи требуют ремонтировать общие трубы через нашу квартиру

а почему вы закрыли доступ к общему стояку?

ну, вот у нас, например, по проекту все трубы внутри стен без люков

И все равно имеют право вскрыть. У нас соседям пол вскрывали.

значит, по вашему проекту имеется какой-то другой доступ к трубам, о котором вы не знаете. Или подавайте в суд на застройщика, если кроме как разлома проектных стен способа нет

дому почти 100 лет, где искать того застройщика))))

трубам 100 лет? и ни разу их не меняли?

Да, обязаны предоставить доступ для проведения ремонтных работ
И стоянки нельзя замуровывать, за это можно приличный штраф отхватить

Да, обязаны давать доступ. Если все "закатано в плитку", то разобрать. Увы, но таковы правила. Сама с этим столкнулась, когда меняли трубы в подъезде.. Сейчас вот задумалась - а надо ли все опять "закатывать"? До демонтажа все было красиво-красиво, теперь - страх страшный. Нет ни сил ни желания что-то улучшать, потому что не знаю что им взбредет в голову через 3-5-10 лет опять. имхо

Все обязаны. Эти расходы по вашей собственной вине. Если бы вы не заложили технический шкаф, они бы давно и легко всё сделали.

Да, обязаны. У нас в такой ситуации соседи сверху оказались,пару лет назад хороший ремонт сделавшие:( Респект сантехникам, которые им все сломали максимально бережно и аккуратно

Да, конечно, должны предоставить доступ.
Вообще-то вы его закрывать не имели права.

Конечно обязаны. А будете тянуть еще и ремонт соседям за ваш счет присудят, потому что вы мешали исправлению ситуации. Торубы общественные и доступ к ним вы не имели права перекрывать

обязаны пустить. Нас так же заливали соседи сверху. УК им все сделала аккуратно.

У меня так было. Нам 2!!! раза ( с промежутком в полгода) вскрывали стену, снимали унитаз, каждый раз по 2 дня ковырялись, оставляя после себя помойку, а у меня дети были маленькие, это был ад. Но как-то боялась, что "я обязана", не хотела портить отношения с соседями. А у соседей всё текло и текло. На третий раз я просто никого не пустила. И, внезапно, как-то они починили всё раз и навсегда. Видимо, нашли реальную причину, а то, что они "чинили", разнося мне весь санузел, был всего лишь конденсат, стекающий по трубам. На память у меня осталась кривая разноцветная совковая плитка от Ук на стене над унитазом.
Для тех, кто визжит, что нельзя замуровывать стояк: дом 59 года постройки, стояки ПО КОНСТРУКЦИИ дома проходят в стене между 2 квартир. Тогда так строили.

Мы меняли, но не через нашу квартиру, а между этажами и меняли, прямо с лестницы.
На втором жили, у соседей на 1 текло, у нас было сухо и конечно же тоже свежий ремонт с плиткой. В итоге все 5 этажей согласились трубы заменить, но ремонт не пострадал... у нас точно

Да, нам такие как вы 2 года заливают, новый ремонт попортили, плесенью скоро все пойдет. А у них сухо и их хата с краю. Залили ещё и соседей с низу немного, но там просто мокрое пятно, у нас периодами капает. И дверь сантехника не открыаают гады, типа не мы и все.

Жалуйстесь в жил инспекцию на УК

Вы шутите?????

Мама была в такой ситуации. Сантехники из ЖЭКа хотели разбивать короб и снимать унитаз. Нашла на юду мастера, он вынул ОДНУ плитку, все сделал через это отверстие и поставил плитку на место. Цена вопроса - 2тр, соседи снизу компенсировали. Не бойтесь, ищите мастера.

Аналогичный случай был у нас в прошлом году, да, обязаны обеспечить доступ, но у нас квартира застрахована, оплатила все страховая.

У нас такой сосед-шизофреник сверху, трубы старые менять не хочет, несет околесицу. Не в московской квартире.На самом деле хочет, чтобы мы поменяли за наш счет. Уе...бан.

Вы себя представьте на их месте.

Да, менять через верхнюю квартиру

К сожалению обязаны, в итоге разнесут всё к чертям и оставят руины. В принципе, если это возможно, лучше самим аккуратно всё вскрыть, чтобы не было больших повреждений.

Пусть идут в суд.
Вы подадите встречный иск с требованием после ремонта все привести в порядок за их счет.
Можно поменять трубы, но при этом можно аккуратненько ее вставить, не разнося половину ванны... У нас по программе стояки и трубы отопления меняли - никто не выносил паркеты и не переделывал потолки...

Такой иск никто не удовлетворит. Трубы не соседей, они общедомовые. Хоть сусальным золотом отделывай- при первом чихе обязан предоставить доступ.

1. Автор обязана пор закону предоставить доступ в любое время.
2. если она решила там хрусталем все выложить, не проблемы УК. Никто не обязан беречь е ехрусталь
3. соседи подают на автора требование провести у них ремонт за счет автора, потому что она нарушила п.1

У нас было, но обошлось без разрушений. Тоже у нас все сухо, у соседей капало. Вызвала мастера с Авито и он очень аккуратно все сделал вообще ничего не повредив. Хотя ремонтная бригада из жэка утверждала, что это невозможно и надо снимать заднюю стенку и плитку. Оказалось можно, но им лень возится и проще устроить погром. Так что вызывайте хорошего мастера сами и все у вас будет цело.

То бишь, со времен Афони ничего не изменилось!

А что физически могло измениться? Есть труба, есть стена. Есть сварщик. Есть сантехник. Чинить надо? Надо. Значит будут чинить. Никакая цифровизация здесь не поможет.

Да можно аккуратно сделать, просто мастерам возиться неохота. Наймите сами мастера, он все вам нормально сделает. У нас тоже так было при капремонте.

при капремонте кстати можно отказаться от замены труб.

Я знаю, мы и отказались от всего в нашей квартире, т.к. все, что нужно уже поменяли и починили при ремонте пару лет назад.

Можно но ответственность если потом все потечет на 5 этажей вниз будет на вас, и восстанавливать придется вам

А я где то писала, что отказалась?

У нас прошлым летом был как раз капремонт. В одной квартире бабка отказалась, всем заменили, кроме неё. Теперь если у неё потечёт, управляющая компания не несёт ответственности, потому что есть добровольный отказ от плановой замены. Отказ от замены батарей это вообще цирк. Нам их меняли вместе со стояками, потому что старые стояки замурованы в стены и полностью гнилые. В следующую зиму горячую воду пустят только по новым стоякам, старые в подвале срезали и выбросили. Т.е. бабка оставила батареи, которые будут холодными.

У нас, в пределах нашей квартиры, трубы не закрыты, и видно, что они целые и не текут. Предположительно повреждены трубы в невидимой части, между этажами, где-то в полу. Менять трубы из нижней квартиры, снизу вверх, им "неудобно", поэтому просят нас раскурочить у нас пол.
Но у нас всё целое, трубы открыты, почему мы должны нести такие неудобства и траты. Надо отпроситься с работы, потом переложить плитку.

Отказывайтесь и всё. Они умеют менять снаружи, выше писала. Делайте, как Вам удобнее

Как снаружи, если стояк , например, в середине квартиры проходит? С крыши что ли или через подвал?

А как можно снаружи поменять если стояк в квартире, а с другой стороны другая квартира?

У нас с другой стороны был подъезд и лестница. Конечно не знаю, как у автора

У большинства с обратной стороны подъезд и лестница, но их отделяет капитальная бетонная стена.

и кто то станет ломать несущую стену чтобы вам плитку не повредить?

Отказаться это значит принять на себя ответвенность за ущерб причиненный протечкой. А у соседей снизу может оказаться весьма дорогой ремонт

Будут менять кусок трубы. Со стороны соседей сварят а с вашей как? пластилином залепить предлагаете

Почему нельзя через их квартиру менять?

Потому что к стыку можно подобраться только через верхнюю квартиру. Там цемент долбить надо вокруг трубы.

Сверху нельзя его высверлить-выдолбить? Или просто сложнее? Просто если у соседей по любому потом и ремонт будет нужен в ванной, им не так драматично всё ломать.

Нам говорили, что с двух сторон доступ к трубе нужен.

ну конечно, труба не может идти в никуда, ее с двух сторон приварить нужно

У нас так верхние соседи отказывались, а текло хорошо так. Неделю течет - у нас тазик под потолком подвешен, вторую - никто не чешется, соседям ремонта жалко, а течет только у нас. Ну, нам тоже надоело в сырости жить, плесень ведь пойдет, мы тазик убрали и протекло до 1 этажа, затопив 5 этажей по нами. УК решила соседей от воды отключать, делая как-то обход их квартиры. Тут они все таки согласились, все починили и больше не текло. На стыке между этажами трубы отошли друг от друга.

А мы просто в жил инспекцию позвонили. УК а течении 2 дней добилась предписания о предоставлении доступа

А что делать с этим предписанием, если люди дверь не открывают рабочим? Наши тоже добились, а потом еще и постановление сделали об отключении соседей от стояка. Но это время потребовало. Ну, и пока текло только нам, как-то оно медленнее все шло. У нас просто под потолком водонагреватель висит, муж тогда его снял и тазик на его место поставил и все туда аккуратно стекало, пару раз в день выливать приходилось. Неделю так потерпеть можно, но не больше же.

У нас позвонили соседям из жилищника, сказали про предписание от жилинспекции, открыли моментально рабочим, там в формулировке про суд что-то. У нас не давали чинить стояк отопления в их квартире из-за дурацких гипсокартонных потолков. Мы писали жалобу в разделе жилинспекции, как нам посоветовали .

приглашают участкового и в его присутствии вскрывают дверь силами управляющей компании. ну а как, если допустим в квартире никто не живет, хозяев найти не могут, а войти надо? потом опечатывают дверь. понятное дело, что ваши сами открыли))

Вскрывается квартира с полицией и понятыми.

Обязаны дать доступ. Муж аккуратно выпиливал часть гипсокартона с плиткой, когда пришли менять трубы. Потом приделал назад и замазал швы.

у меня была точно такая же ситуация. трещина была где-то между этажами, текло у соседей снизу. но я не делала из этого проблемы, предоставила доступ и мы договорились что будем вместе следить за этой проблемой, если вдруг снова начнется.
быть людьми - это совсем не трудно.

Я вот такая соседка снизу. Уже много лет готова компенсировать все:-) Ан нет. Не пускают. Увы...При том,что они за эти годы нас два раза залили. Не по поводу текущей между этажами трубы:-)

Я вам не верю. Что же вы в суд не подали? И выше привели МНОГО примеров, как быстро это решается!

Ваше право:-) Суд и...? Не пустят они в свою квартиру. По решению суда тоже не пустят.

Вам выше написали как это делается - раз.
Два - ВЫ подаете в суд на них.

По решению суда вызывают полицию, приглашают понятых и вскрывают дверь наплевав на мнение хозяев

С потолка в туалете течет..
течь может эта труба, другая труба, течь может вообще по перекрытиям от соседей по диагонали...
Ко мне тоже припирались соседи снизу с претензиями, что я на них протекла. Я им и сказала, чтобы они сперва сняли свои навесные потолки и доказали, что течет именно от меня. Вопрос сразу был снят.
А в другой квартире конденсат на трубе был. От соседей сверху все текло. Они три раза ремонт делали, а конденсат все тек и тек. И кто виноват? Да никто.

А может, у соседей вообще ничего не течет, они просто трубу хотят поменять.

Хорошо, а как устанавливается причина протечки в суде?

Вы мне задаете этот вопрос?
Задайте этот вопрос тем людям в этой теме, кто автора ругает и качает права....
Я была в роли и верхних и нижних соседей... Сантехники умеют менять трубы в любых ситуациях. Да, разворотив все у соседей, легче трубу поменять. Но можно и без соседей обойтись.
Если бы у соседей труба в стене текла, у них бы вся стенка вздулась и их хваленый ремонт давно бы грибком пошел. Так что пусть снизу разворачивают потолок и никого не беспокоят.
Всех в сад...

Не, я не знаю, я спрашиваю как это делается) То есть , если люди не пускают к себе - ничего не сделаешь? А как тогда установить причину затопа? К примеру, вас залили сверху - как это устанавливается, откуда залив был?

вот это ваш вопрос - достаточный повод, чтобы слать соседей в известное место...
разворотят туалет, а течь окажется в другом месте...

То есть, если прибегут ко мне соседи снизу с криками - Вы нас заливаете, имею право не открывать и слать всех лесом, ибо у меня сухо?

Да. Помнится, жили мы в 80-х в одной квартире на третьем этаже. Мы регулярно по стене заливали соседей на первом, а на втором всегда было сухо. Эти соседи с первого этажа не сразу сообразили, что это мы на них течем, а не второй этаж.
Вот, когда они испробуют все методы решения свой проблемы без вашего участия, тогда и можно запустить их в свою квартиру, если пожелаете.

А какие у них методы? только суд получается, других нет...
И люди, которых залили, на кого в суд буду подавать? на все квартиры выше или на каждую квартиру по стояку?

а почему вы меня об этом спрашиваете?
это проблемы тех, кого залили...
если они считают, что при решении их проблем первое, что нужно сделать, это разворотить сортир соседей, то пусть сами об этом и думают...

Я не лично вас спрашиваю, а вообще.

Тогда вы сможете подать в суд на УК.
В любом случае УК имеет право на доступ к трубам чтобы проверить где течь

статья закона о правах УК?

Очевидно же, что если ещё выше всё сухо, значит протечка именно между контрольными точками.
Коммуникации типовые, протечки все известные.
Суд верит предоставленным документам, составленным экспертом по строительству.

отнюдь не очевидно. Вот пусть разворотят себе потолок и убедятся, что течет конкретно от этих соседей, а не от соседей по диагонали или вообще из-за подпорченных воздуходувов...

Ну что вы глупости то говорите. Это же не единичный случай, они ежедневно устраняют такие протечки.

они ежедневно разворачивают на фиг чужие сортиры?

Выше пишут, что по ЗАКОНУ обязаны открывать и предоставлять доступ...

у нас каждый закон реализуется через суд ... вот пусть туда и идут

вы для начал найдите статью, согласно которой к вам в квартиру могут войти и разворотить ваш сортир

К чему доступ? К трубам в перекрытии между этажами? И все это без всякой материальной компенсации? пусть идут лесом. Одно дело - доступ к квартирным трубам, и другое - вот к таким, которые непонятно где, но почему-то обязательно доставать их надо, раздолбив напрочь пол. Непонятно, как такие суды вообще выигрываются. Жуткое нарушение прав людей...

За унитазом есть технический шкаф, в котором проходят общедомовые стояки. Доступ к ним и нужен ремонтникам. Закладывать плиткой технический шкаф верх глупости. Если хозяин не пускает, управляющей компании пофиг, они всему подъезду выключат воду и судитесь друг с другом. Только суд заставит заплатить золотом за каждый день без воды каждому из соседей. Ломать приходится только то, что тупые рабочие заливают по настоянию тупых домохозяек. У нас меняли полностью все трубы, даже унитаз не снимали. Разгадка проста- технический шкаф открывается как положено, доступ хороший.

фантазерка моя, нам за воду счет не соседи выставляют, а УК... поэтому судиться будут с УК, а не с соседями. Поэтому УК 20 раз подумает прежде, чем воду отключить по всему стояку.

ЗЫ. И не у всех есть технический шкаф. У меня некоторые трубы, относящиеся к моей квартире, расположены в соседней квартире.

Да судиться будут с управляющей компанией, а она все эти затраты по сужу потребует с собственника который не пустил в квартиру, и суд потребует компенсировать.
УК лишь посредником будет, и ничего не потеряет. Возмещать все равно будет тот кто нарушил закон

какую конкретно статью закона нарушают те, кто не открывает дверь в свою частную собственность?

Автор уже написала, что в ее квартире все доступно, течи нет. Проблема где-то в перекрытии между квартирами. В чем она не права? Пусть потолок долбят тем, у кого течет. Не? Или пусть автору компенсируют разрушения.

Может и разворотят, но только после того когда управляющая компания проверит состояние труб. Вы обязаны обеспечить доступ к трубам. То что вы решили там все замуровать это ваши трудности.

Никому и ни х*ра как в анекдоте)
Бывший мэр нашего города держит оборону уже год и весь дом сидит без отопления, мерзнут все. Что-то случилось с отоплением, а можно сделать только через его квартиры...а он никого не пускает. И никто с ним ничего не может сделать) Вот.

А если бы он не мэр был?

Ну если собрался целый дом терпил, то без отопления они сидят заслуженно.

а что, у мера в квартире котел на весь дом стоит? или воздушная пробка в той части трубы, которая у него в квартире?
Вы как себе представляете проблемы с отоплением из-за одной квартиры?

Живу в приватизированной квартире, Сталина 1 этаж без подвала.
Авария с трубами ПОД нашим полом, хотели взломать пол и полезть чинить трубы. Про восстановление, мычали что то не членораздельное. Были посланы НА и в доступе на мою частную территорию отказано. Ночь. У меня двое маленьких детей на тот момент было.
И ничего, взломали из подъезда пол, стеночку внизу разобрало кирпичиками внутри и все починили