Кто вступал в наследство?

Подскажите, пожалуйста, кто в теме. Если можно, не переносите топ отсюда хотя бы пару дней.

У меня есть мама, живёт в провинциальном городе в кооперативной квартире. Я с детьми живу очень скромно в небогатой "загранице". Маме на днях исполнилось 70 лет, надумала она написать на меня завещание, сходила в нотариальную контору, вернулась в слезах и раздрае. Дело в том, что лет 10 назад я выписалась "в никуда" по её просьбе, чтобы не платить коммуналку. Сейчас ей сказали, что будут трудности с получением наследства, если при установлении личности наследника, т.е. меня не будет адреса постоянного проживания на территории России, т.е. постоянной регистрации. Кто-нибудь в курсе, что писать в графе адреса, если его фактически нет?

И второй момент. Её почему-то несколько раз спрашивали, резидент я или нет, и есть ли у меня иностранный паспорт. Для чего эта информация нужна? Если я правильно понимаю, правоустанавливающими документами на территории РФ являются российские документы. У меня есть действующий российский загранпаспорт. Внутренний российский пока тоже действует, но через три месяца перестанет, 45 лет. Квартира недорогая даже по меркам провинции, дом - старая брежневка, из первых кооперативов, продавать не собираюсь, хочу к своей старости перебраться туда, где прошло детство. Как это сделать с наименьшими налогами и потерями? И чтобы маму поменьше по инстанциям гонять?

Благодарю за участие!