В чем может быть причина?

Кто в теме и поймет ситуацию, можете свою версию предположить?
Есть друзья, 40+, приезжие. Давно купили однушку, выплатиили ипотеку, живут в ней теперь вчетвером с двумя почти взрослыми детьми. Накопили на расширение, но как-то... из последних сил, что ли, силы уже не те. Очень боятся промахнуться, поэтому кинули клич по знакомым - если у кого-то будет в продаже двушка, сообщить. Чтобы купить у своих или хотя бы у знакомых-родственников своих.

В это время я узнаю от своей сестры, что близкий знакомый моей сестры (я его знаю очень шапочно, но давно, известно, что он порядочный человек, пожилой уже) продает квартиру покойной жены, трех лет не прошло, три взрослых наследника, центр, двушка. 10 млн. То есть дико дешево. И при таких условиях у чужих людей покупать стремно, а у знакомых - можно рассмотреть.

Я прошу сестру соединить моих друзей с этим знакомым (им было бы просто везение, если б сошлись по всем параметрам) . Сестра моих друзей тоже давно знает, к слову, они для нее не кот в мешке. Сестра обещает позвонить, но потом без объяснения причин сливается с темы. Я несколько раз спрашивала, позвонила она ему или нет. Она просто отвечала "нет еще" и все. Это тянулось, тянулось, а теперь, по слухам с другой стороны знакомый квартиру уже продал. Сестра так ничего внятного и не говорит.

Какая тут может быть причина, что моим друзьям не дали даже шанса? И кто? Моя сестра или тот вдовец? Сестра у меня мутная, я у нее даже спрашивать не буду.