81
Продать недвижимость и " не получить по голове "
Тема не для КВ. Так, порассуждать.
Скажите пожалуйста, те, кто продавал квартиры, дома, вы не боялись, что вас просто "вычислят" элементарно и заставят делиться?
Ведь люди всякие...
Если вешать растяжки на окна- так вообще все соседи будут в курсе, которые также в основном в курсе, что вы, допустим, не какая то крупная шишка или работник полиции, а обычный гражданин, у которого скоро появится крупная сумма денег..
Да и по номеру телефона легко узнать о человеке...
У нас когда соседи дачу продавали, их внучка всей улице расстрещала,что скоро она не будет приезжать, так как продают.
Свернуть
Ответить
И что, соседей заставили поделиться?
Ответить
Ну это у кого какие соседи;-) Вот у меня-зекан бывший, к нему мутные дружки приходят. И я очень не хотела, чтобы они знали, если бы я, допустим, собралась продавать квартиру.
Ответить
Как вас заставят то?)) Паяльником пытать будут что-ли?)) Вообще, все можно сделать максимально безопасно - все операции через банк, ячейка или аккредитив, деньги можно в том же банке пока положить. Если не хотите сами продавать и светить свой телефон, наймите риелтора. Растяжки вешать - вчерашний день. Можно просто объявление на циане дать, даже номер левый можно использовать.
Ответить
Я, например, узнала, что мои соседи продают квартиру, совершенно случайно.
Иду как то домой, смотрю, у подъезда женщина стоит незнакомая. Спрашивает" Вы здесь живете? У вас тут квартира продается ( оказывается, о счастье, моя Безумная соседка сверху съезжает), хотели бы узнать, как соседи, ну и вообще -о сам дом ,от не заинтересованных лиц... ".
Иду как то домой, смотрю, у подъезда женщина стоит незнакомая. Спрашивает" Вы здесь живете? У вас тут квартира продается ( оказывается, о счастье, моя Безумная соседка сверху съезжает), хотели бы узнать, как соседи, ну и вообще -о сам дом ,от не заинтересованных лиц... ".
Ответить
Ну узнали, и что?
Ответить
Ну ладно я узнала, я законопослушный человек)
А если какие то " неблагополучные" пронюхают:mda
А если какие то " неблагополучные" пронюхают:mda
Ответить
А что будет то?)) Можно подумать, они узнают, что такого-то числа деньги в такой то тумбочке лежать будут, а дома никого не будет, заходи, бери что хочешь)). Эдак и без квартир можно беспределом заняться. Долго что-ли вычислить людей, у которых деньги водятся? Похоже, что вы впервые в жизни решили квартиру продать)) Люди обычно, если что-то продают, то сразу что-то покупают или деньги на депозите держат. Возить крупную сумму с собой и не нужно никуда.
Ответить
Да может и паяльником:scared2
Или ребенка, не дай бог , украдут и выкуп потребуют, зная, что деньги есть((
Или ребенка, не дай бог , украдут и выкуп потребуют, зная, что деньги есть((
Ответить
Оспидя))) да меньше смотрите российских детективов в стиле 90-х))
Ответить
10
Я, понятное дело, ужасно боялась. Но не что заставят делиться, а что кинут - свою продам, хорошую, а куплю какую-то мутную. На сделке, когда неожиданно оказалось, что покупаемая мной квартира не приватизация (как мне сказал риэлтор), а наследство, со мной случилась форменная истерика. Еще хозяин квартиры пришел на сделку в темных очках и белом пиджаке (эдакий мафиози) - раньше я его не видела.
Час меня все успокаивали и уговаривали отдать аванс (в цепочке было 5 квартир:)).
Потом еще 3 дня - чтобы я не отменяла сделку:)))
Ну что, уговорили, живем 5 лет, не нарадуемся.
Час меня все успокаивали и уговаривали отдать аванс (в цепочке было 5 квартир:)).
Потом еще 3 дня - чтобы я не отменяла сделку:)))
Ну что, уговорили, живем 5 лет, не нарадуемся.
Ответить
А вы сами документы на квартиру не смотрели что ли? Ну основание собственности.
Ответить
Так на авансе и смотрела:) Они еще документы на квартиру потеряли и восстанавливали спустя 10 лет - аккурат перед продажей:) Я когда увидела свидетельство о собственности со свежей датой и наследством в основании - чуть в обморок не грохнулась:)))
Ответить
Ну так я и почти отказалась:) Готовилась-то к одному, а увидела совершенно другое, испугалась. Я ведь тогда еще и без АД была - все эмоции буйным цветом:)
Ответить
Так вы же написали, что на авансе смотрели, а не на самой сделке. Я бы на этом этапе и развернула все обратно...
Ответить
Надеюсь вы, вашему"замечательному" риэлтору, урезали жалованье за такую " Подлянку". Или вы такая смелая, что сами покупали квартиру с историей?
Ответить
Не мой - их риэлтор наврал. Вообще постоянно врал, чем чуть не развалил сделку. Когда хозяин это понял, отодвинул его в сторону и уже сам со мной переговоры вел.
Ответить
Я не паникер, но в Вашем случае отменила бы сделку. И мне плевать, сколько квартир в цепочке, и вообще чьи-то проблемы и хотелки, кроме моих. Всегда можно найти другую квартиру. Вам повезло, но вполне могло закончиться и не так радужно.
Ответить
Если рискуете сами продавать, не светите основной номер телефона. Ну и деньги после продажи не везите домой. )
Ответить
20
Как не светить телефон, если, допустим, продаешь дачу, а все соседи в курсе уже)
Соседка напротив увидела случайно на Авито. " Ой, а ты дачу продаешь"???
Потом другая с тем же дурацким вопросом звонила( у нас дети дружат и моя той все рассказала). А от дочери как утаишь, если мы вещи с ней вместе собирали...
Председатель, у которого справку брали так же в курсе и у него есть мой прямой контакт.
Соседка напротив увидела случайно на Авито. " Ой, а ты дачу продаешь"???
Потом другая с тем же дурацким вопросом звонила( у нас дети дружат и моя той все рассказала). А от дочери как утаишь, если мы вещи с ней вместе собирали...
Председатель, у которого справку брали так же в курсе и у него есть мой прямой контакт.
Ответить
Грузчиков, которые мебель выносить будут, не заметят?
Ответить
Ну это уже паранойя. :) Прямо у каждого подъезда сидят бандиты с паяльниками и ждут, когда кто-то начнет мебель выносить. ;)
Ответить
Я пытаюсь понять, чем продажа дачи опаснее. Вы же это написали.
Ответить
Не опаснее, а более известна соседям. Но это совершенно не значит, что все соседи сидят в засаде с паяльниками.
Ответить
В моем доме продаются три квартиры, выставлены на циане. Разумеется, все соседи знают. Как это скроешь, если номер дома и этаж указан в объявлении?
Ответить
Вы в данный момент от меня какой ответ хотите услышать? Я уже написала, что думаю на этот счет.
За много лет работы мне лично известен только 1 такой случай, и в нем виноваты сами продавцы: продавали наследную 1-ку, рассказали об этом всем, кому не лень. После сделки приехали домой с деньгами. Звонок в дверь, открыли, вбежали вооруженные в масках, потребовали деньги. Деньги отдали, бандиты ушли, побросав игрушечные пистолеты. Алес.
За много лет работы мне лично известен только 1 такой случай, и в нем виноваты сами продавцы: продавали наследную 1-ку, рассказали об этом всем, кому не лень. После сделки приехали домой с деньгами. Звонок в дверь, открыли, вбежали вооруженные в масках, потребовали деньги. Деньги отдали, бандиты ушли, побросав игрушечные пистолеты. Алес.
Ответить
Да ничем! Вам же не прямиком на дачу деньги завезут! Все оформляют в банке, деньги там же остаются. Чего конкретно боитесь то??
Ответить
Квартиры так же на Авито и ЦИК не размещают.
И спокойно можно узнать , какая квартира в доме продается.
И спокойно можно узнать , какая квартира в доме продается.
Ответить
30
Циан)
Ответить
Не боялась. Денег в руки не брала, всё через банковскую ячейку и по безналу.
Ответить
Отдельный кабинет в Сбербанке. Деньги в руки брать не требуется нигде.
Ответить
Ну вы и напуганная.. Интересно - кем? Кто заставит делиться? Вы фильмов-страшилок пересмотрели, или книжек-ужастиков перечитали?
Бывшему мужу было страшно только первую машину продавать, тоже боялся своей тени.. Потом, как по накатанной пошло..
Бывшему мужу было страшно только первую машину продавать, тоже боялся своей тени.. Потом, как по накатанной пошло..
Ответить
Неизвестно, кто больше боится...
https://www.youtube.com/watch?feature=share&v=bWBlpJSDHDI
https://www.youtube.com/watch?feature=share&v=bWBlpJSDHDI
Ответить
Дикость вы какую-то придумали. Кто вас вычислит и в какой момент?
Ответить
Самое милое в этом процессе - когда получаешь сумку денег из ячейки и идешь класть на счет. Даже в этом самом банке - приходится прогуляться по залу. Бодрит-с...
Ответить
Как же мне повезло, что не пришлось держать в руках денег (я была ровно в середине цепочки). Я б не выдержала такого стресса:)))
Ответить
40
Всегда интересует вопрос, почему люди не могут сделать перевод денег со счета на счет. Зачем этот экстрим?
Ответить
Когда раньше? Если только в начале 90-х не было
Ответить
А фиг его знает. Думаю, дело в нашей прекрааасной банковской системе. В которой "деньги ушли со счета покупателя" и "деньги зачислены на счет продавца" - два совершенно независимых процесса.
Ответить
У вас когда-нибудь были с этим проблемы?
Ответить
У нас нет. У нас-покупателей - деньги были на счету + ипотека. Продавец настаивал на закладку в ячейку.
У нас-продавцов - сделка была альтернативной, мы продавали и покупали - там тоже продавцу была наличка нужна.
У нас-продавцов - сделка была альтернативной, мы продавали и покупали - там тоже продавцу была наличка нужна.
Ответить
Какие-то пережитки. Потом хранить дома под кроватью? Любой банк задаст вопрос о происхождении средств.
Ответить
Так же за наличку? А тот продавец куда свой мешок относит?
Ответить
50
Мы в этом же банке клали... Так пришлось ВЫЙТИ НА УЛИЦУ и зайти в другую дверь. Блин.
Ответить
Аккредетив надо использовать, тогда во время сделки бродить не придется, если только потом захотите переложить в другой банк. Но, для этого также перевод можно за отдельную плату устроить, не таскать с миллионами по улице
Ответить
+1. Так и делали. Ипока деньги от клиента не поступили на тот счет, мы доки не подписывали. Они пришли, доки подписали, и деньги перевели тут же на наш счет.
Ответить
Да ладно)) Все прям рентгеном просветили вашу сумку и определили сумму денег. Тем более, в банках обычно охрана имеется. Тем более, можно сначала открыть счет, а потом забрать из ячейки и прогуляться только до кассы.
Ответить
Ну вот мы получали в кассе и прям с коробками с 9 млн в руках стояли минут 10 перед депозитарием...
Ответить
И? Вас обокрали? Кто будет грабить в банке, где везде камеры и охрана? Они же даже не выйдут оттуда.
Ответить
60
Ну дык если приходится идти под висящими сосульками и другого выхода нет - идешь и ёжишься, опасливо поглядывая вверх... Ну и тут...
Ответить
Ржака)) Охрана и поболее сумму видала. Будут они из-за несчастных 9 лямов себе жизнь портить.
Ответить
И? https://eva.ru/topic/77/3584796.htm?messageId=100216303
По вашей же ссылке: Буквально все сколь-нибудь серьезные кражи в российских коммерческих банках совершаются сейчас только по предварительному сговору преступников с работниками банка. Происходит это в нерабочее время, когда клиентов в банке нет.
По вашей же ссылке: Буквально все сколь-нибудь серьезные кражи в российских коммерческих банках совершаются сейчас только по предварительному сговору преступников с работниками банка. Происходит это в нерабочее время, когда клиентов в банке нет.
Ответить
Какими коробками??? 9 млн. пятитысячными купюрами - это 1800 купюр, небольшой сверток. Или Вам 100 и 500-рублевками выдали?
Ответить
Специальными, для закладки в депозитарий. Поскольку раскладывались по двум ячейкам, коробки были две.
Ответить
Мы продавали дорогую квартиру. Через проверенного риэлтора. Она готовила очень большой пакет документов, было много сложностей. В день сделки мы даже налички в руках не держали, все делалось через банк и счет аккридитив. Знали соседи или нет, не знаю, никто не интересовался.
Ответить
70
а если квартира дешевая, то пакет документов маленький? :ups3
Ответить
А вам еще больше не к чему доеб@ться в моем сообщении?
Ответить
Самый первый раз боялась, но совсем иного. Квартиру родители мне покупали. Владельцы уезжали в квартиру большей площади, а там было пять наследников (в т.ч. несовершеннолетние). Ещё и перед НГ это все было. Когда родители дом покупали на сделку я с мамой приезжала. Она деньги со счета сняла, а положить на счёт продавца мы не успевали (или какие-то технические проблемы были) - в итоге везли это все в хозяйственной сумке в другой город... Хорошо, что у продавца пистолет был.
Ответить
Афигеть! И эти люди учат всех жить. 21 век на дворе, а деньги в сумках возят с пистолетом, и это в государтве, с "развитой" банковской системой и запрещением иметь оружие. ппц полный.
Ответить
Разрешение на оружие у чела было (профессия такая), ну а насчет остального - вопросы к банкам, странностей там до сих пор хватает. А уж раньше.... Еще 10 лет назад в том же Нижнем, например, если ты открыл счет в верхней части города - в нижней его НЕ видели. Это даже не идиотизм, а что-то большее.
Самой удобной была покупка готовой квартиры у застройщика, но и там в банке был косяк - при переводе денег из региона в регион они подвисли и могли уйти назад (идиоты умудрились сделать ошибку в моем легком и очень рапространенном отчестве).
А уж как "весело" было продавать квартиру по военному сертификату....
Самой удобной была покупка готовой квартиры у застройщика, но и там в банке был косяк - при переводе денег из региона в регион они подвисли и могли уйти назад (идиоты умудрились сделать ошибку в моем легком и очень рапространенном отчестве).
А уж как "весело" было продавать квартиру по военному сертификату....
Ответить
Автор,нужно боятся краж в банках,когда вскрывают ячейки и деньги тю тю. В Питере вообще был настоящий налет на депозитарий с ячейками,банк ПСБ,вскрыли все ячейки,выгребли денег на 11-12 млрд. Вернули только тем,кто смог доказать наличие денег,остальным фиг. Это офис на пл Победы,как из Пулково ехать здание с правой стороны,там реконструкция шла и грабители зашли под видом работяг в масках и касках,но с оружием и мешками строительными,в которых и вынесли бабло ,как строительный мусор.До сих пор не нашли джентельменов удачи!
Ответить
и продавала и покупала не держа ни рубля на руках. все через переводы со счета на счет. стоило чуть денег зато без возни с наличкой.
Ответить
Моя мама в 90ых продала огромную, новую квартиру в Пензе. Я маленькая была, помню как вечером раздался звонок в дверь. Это был мамин друг, рожа красная, глаза горят, адреналин из ушей льется. Короче оставил он мешок с деньгами на первом этаже, не смог дотащить, поднялся быстро на третий этаж за моим дедом, помочь. У нас город конечно закрытый, соседи знают друг друга давно, бандитов не водилось, но ве равно мешок с деньгами в тамбуре какой-то сюр.
А вы про телефоны.... :)
А вы про телефоны.... :)
Ответить
Мелочью что ли заплатили? :scared2
Ответить
Не знаю, я маленькая была и на мешке посидеть мне никто не предлагал. Может инфляция была, я не в курсе. Но про мешок, который здоровый шкаф не мог допереть - помню. :)
Ответить
80
Даже в голову такое не пришло, ни когда продавали, ни когда покупали. Боялись других вещей)
Ответить
Не того боитесь. Психов\нариков на учете стоит бояться, левых доков стоит бояться, а деньги прекрасно можно гнать через счета и выходить из банка с пустым кошельком. Тем более многие ипотеку берут, там вообще денег нет, зато расходов куча.
Ответить