Беру ипотеку прямо сейчас, дура?

Поддерживаю. Сейчас еще трубили в новостях о пониженном проценте. Можете потом рефинансировать. Еще получите в след.году кредитный вычет. Удачи. Лучше ипотека. нос воё, чем непонятный съем.

А точно квартира банку не достанется? Месяца через 3, возможно, ей платить будет нечем.

Вы в теме ипотек?

Да

явно нет.

Поддерживаю. Мы тоже созрели именно сейчас, в самую жёппу.

Добавьте туда коммуналку и налог на собственность и ваш "ипотечный" платеж будет фактически 35-38. Ну не знаю. Ребенок в РФ жить остнется?

Ребенку 11 лет. Я понятия не имею где он останется. Но хочу, чтоб угол был хоть где-то.

Угол в РФ для уехавшего ребенка - обуза, а не актив. Какой % от ваших текущух доходов платежи?

Он еще никуда не уехал и неизвестно уедет ли. От докарантинных платежей 30 тысяч это чуть меньше трети дохода.
В настоящее время все вообще стоит, реальный доход тысяч 20 в месяц.
После отмены ограничений в самом худшем случае, при самых плохих раскладах будет половина.

Ваши расходы будут вовсе не 30, а 35 минимум с учетом коммуналки. + налог на недвижимость, зависит от качества квартиры, мой налог 20 тыс. в год.

у вас квартира значит очень дорогая. у меня 8 тыс в год. Квартира стоит 16млн.

Я ее не оценивала. За оценку ее не продать. А налог да, под 20ку, и то с какими-то льготами.

Он родителей автоматически с собой заберёт что ли? Им ещё жить и жить самим.

Да и ребенок еще ребенок, чемодан взаграницу еще не собрал, поди

Я сама ни за какую границу не собиралась, купила себе квартиру в рф, а потом уехала. Сдавала, потом продала ее, а родители пусть, что хотят со своей делают, заберу их сюда, значит продадим, захотят там доживать - их выбор.

налог на собственность платится 1 раз в году. и то , когда уже будет оформлена собственность. и там не такие уж большие суммы - вы о чем?

Тоже поддержу. Деньги дешевеют. А метры стабильны. Жить на съеме и зависит от хозяина или быть хозяином?

При такой маленькой разнице в платежах - конечно брать.

Если не будите тупить и делать всякие ремонты, то сейчас самое время- деньги дешевеют.,

Кого она будит?

Вы больная?
Ставку ключевую резко снижают, ипотека под 6% уже на за горами.
Ну и "есть чем платить за год" - тупо сразу кладите деньги, и сокращайте платеж.

На сколько лет эти 25-30?.

Любой кредит - дура.

если низкая процентная ставка, то норм

И новая квартира у банка, ага

У автор запасы на год вперед платежей. Есть кредитные каникулы. И сразу двое взрослых за год не смогут найти работу - так не бывает. Вы явно не в теме, квартиры наследные, не мешайте автору, раз далеки от этой темы.

Эти деньги через пару месяцев в пшик превратятся. Ну если все так дальше пойдет...
Валюту надо было брать и под подушку. Тогда через лет 5 без ипотеки смогда бы что-то купить.

Ну так если деньги в пшик, значит и платежи станут пшиком, тогда точно надо брать

Вы не поняли. Денег на пшики для банка может не стать совсем.

Вы , когда пишете про кредитные каникулы, понимаете хоть, что это?
Это безотносительно поста автора. Автору, считаю, ипотеку надо брать, не такая разница со съёмом

Да. знаю. Ближайшая подруга брала кредитные каникулы, когда она в декрете, а мужа уволили. 10 дней, и им одобрили каникулы на полгода. Еще какие вопросы?

Вопросов вообще нет, ибо вы подробностей не знаете. Вы должны знать, что проценты она все равно платит, каникулы только на тело.

вы чё-то нагнетаете. Речь про то, чтобы не платить, пока нет дохода сразу у двоих. Потом кто-то из двоих находит и платит. Да. знаю подробности, но в данном примере они не так важны. Вы что? Думаете, если автор и муж - сразу двое - потеряют работу, то это навсегда? Их ваших слов только это получается. Потерял работу и всё. Голод и смерть.

Т е , продлить себе агонию на полгода это ок? Платить проценты полгода по 23 примерно без возможности сокращать тело для вас это ок? Странная математика. Ну вопросов нет больше.
Разница с арендой невелика, уж 5 тыс разницы потянут как нибудь . За аренду то в любом случае платить надо. Хрен нахрен и выходит

можете ее сдавать и покрывать расходы. Потом ваша будет.

Если платеж не более 30% стабильного дохода, то нормально. А процентная ставка может быть любой. Никакой кредит, кроме пары % как в Европе не выгоден.

Но не жилищный.

Так если они за сьем все равно деньги платят... Сейчас они чужое жилье выплачивают, а будут выплачивать свое...

Это не их жилье до последнего платежа.
Не смогут платить - поймут.

в любом случае то, что они заплатили - эти деньги автора, а не банка. Я э пишу, что вы не в курсе. И банк не идиоты. Если автор сделает просрочку - они не побегут с первой просрочки квартиру отбирать. И если автор не УО - оформит кредитные каникулы в трудной ситуации.

С первой, конечно, нет. Вы думаете, кризис у нас будет пару месяцев? Банкам тоже понядобятся деньги.
И они будут трясти всех.

и пусть автор живет на съеме. Хозяин выгонит - пойдут на вокзал жить

Снимут другую квартиру, поменьше, подешевле. Это проще простого. Благо этого добра сейчас навалом, от таких же ипотечников.

ну и? также можно сдать свою ипотечную и снять в области. Зато своя квартира уже есть, а не чужая.

Можно ли и за сколько зависит от ситуации на рынке. Сейчас плохая, по прогнозам уровень жизни скатится к 2000 году. Ну и автор не упоминает текущие доходы. Если ипотека составляет 50% от дохода или больше, то это будет не жизнь, а каторга на ближайшие 20 лет.

Слушайте, ну так она и так платит 25, значит у них по-любому эта каторга будет, если ваши мрачные прогнозы осуществятся. Так на кой хер ее тянуть за чужое жилье? Уж если и тянуть, то за свое.

Цены на съем всегда будут рыночными! 25-23-20. Выбирай - не хочу. Еще раз повторю, если ипотека не внапряг (а она уже внапряг), то будет автор жить в вечном стрессе и без развлечений и без нормальной мед. помощи. Пататушта денег на это не будет.

Ага, а на съеме она будет жить в вечной неге и покое. Захочу тут поживу, захочу за МКАД съеду, ну на крайняк комнату буду с таджиками снимать, когда пенсия подойдет. Свобода, епт!

Нет, пилять, лучше без зубов ходить! Но с ипотекой. У них на семью и сейчас очень низкий доход.

У вас зубы больная тема штоль? Может кому лучше и без зубов, но в своем жилье, чем с зубами, но бездомным.

У меня и с зубами и с квартирами славтеоспидя все в порядке. Я сдаю, не снимаю и не выплачиваю.

Ну и к чему тогда тут ваши советы? Чтоб все снимающие не взяли ипотек, и вы не остались без съемщиков? Смысла людям нет платить за ваше, если они могут платить за свое.

Мне без разницы, им сразу же придется платить больше на 10ку, в экономике ж... сейчас их доход 20. Самое время влезать в ипотеку и тянуть ее 20 лет.

А потом чем платить? Если автора пугают тем, что она не найдет 30 на платеж по кредиту, то где она найдет 25? И почему там же она не найдет на 5 тысяч больше? У автора вопрос не в том, что не платили ничего, а теперь надо заплатить 30. Они через пару лет снизят платеж до тех же 25. И будут так же платить за свое. И чем дольше будут платить, тем меньше будет платеж. Равносильно, что раз в 5-7 лет они будут переезжать на более дешевый съем. Только в съеме сегодня живи, а завтра собирайся и съезжай, и за душой ноль. Еще и оглядывайся, что там у хозяина за бзик возникнет.

+100

Не сможете выплачивать.

Вы? У автора на год есть. А дальше видно будет, два половозрелых человека в уме по миру не пойдут.

Мне не надо, к счастью. Посчитайте платежи, посмотрите на то, во что катится экономика сейчас.

А во что она катится? В падение рубля? Так это выгодно заемщикам на длительный срок. Деньги и правда дешевеют.

Работы не будет. зарплат не будет. Кризис помните?

Не помню. Все, кто хотел работать - работали.

Кем и за сколько? Отец мужа на трех ставках дворника пахал, чтобы хоть как-то прокормить семью. А работал в НИИ.
Завод моей мамы за свой счет всех отправили.

Риск конечно большой.

Справитесь! Разница в 5 тыс. Вы оба работаете, денег отложили. А дальше все наладится)) 30 тыс не так и много. Заработаете))

В 10 как минимум. А квартплата? А страховка? А налоги?

Квартплату можно не платить какое то время. Страховка какая? Нафик она нужна. Налоги копейки там, не надо нагнетать

Страховку в банках сейчас отменили. Типа в помощь берущим.

Где гарантия, чот Вы оба не потеряете работу в ближайшее время?

Нет таких гарантий. Но это отсутствие гарантий не освобождает нас от платежей за жилье сейчас.

Если что, сейчас Вы не будете в должниках, в кабале и сможете найти что-то поскромнее.
Если не сложится с иптоекой, Вы можете реально остаться на улице

Если не сложится с ипотекой я останусь на той же улице, на которой я сейчас. У меня сейчас нет своего жилья, и если не сложится не будет. А если сложится будет. Т.е. в результате, в плохом финале я вернусь на то же место, где я сейчас. Значит сейчас это тот самый плохой финал. Уже.

Но Вы будете без квартиры и с плохой кредитной историей.
Туда, где сейчас, Вы не вернетесь, потому что денег на съем не будет.

А с чего она без квартиры то будет? Уж ВДВОЕМ 30 тыс заработают , намывая полы
Я одна столько плачу и не померла как то
Сейчас то она платит то же самое.

С демпингом-то гостей столицы? А кушать? А ребенок?

Господи, такие страсти нагоняют, будто ей 300 тыщ платить
Как сейчас она аренду платит, может подскажете? С демпингом то и с ребёнком

Так она и не полы моет, кажется

Так ей все равно платить - вопрос только за свою квартиру или дяде дарить.

Это не ее квартира будет.
Я бы рассматривала сейчас вложение денег во что-то, что никто не изымет, условно говоря.
Уж больно непонятно, насколько паршиво будет аукаться эпидемия.

Во что то это что? Банку отдать, чтобы отобрали совсем? Обнулили? Иди что?
Иди туда, не знаю куда

Боже упаси, банку. :-)

Вот самое тупое, что можно сделать. Отдать нашему банку, чтоб однажды утром услышать, что это больше не деньги. Или под подушкой держать. Чтоб потом с ними 2 раза в магазин сходить.

Так василиска автору предлагает что то, но не знает что. Я уточнила, не банку ли

С чего это не ее? Квартира сразу оформляется в собственность заемщика, и жить она в ней может.
А что такое может быть, что никто не изымет?)

Щас она придумает

Ипоте́ка (от др.-греч. ὑποθήκη — подпорка, подставка) — вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Как любой иной залог, ипотека является способом обеспечения исполнения обязательств.

Земля, доллары в чулке, домик в деревне (не на пути будущих платных трасс :-) )

Вы мне будете рассказывать, что такое ипотека?))) Зачем им земля или домик в деревне если негде жить?

Еще раз. Если квартира может быть продана кем-то кроме владельца, то это не его квартира.
Хотя по бумажка владелец прописан.
Я уже пояснила.
К тому же автор уже приняла решение.

Она не может быть продана никем, кроме владельца. Не так все просто.

Ну автор все равно все решила, так что пусть у нее сложится в любом случае

Вы себе представляете сколько денег нужно, что бы содержать домик в деревне? Это бездонная прорва, которая сосет постоянно. Об остальном даже писать лень. Доллары покупать сейчас очень глупо. Земля? Где? 2 сотки? И?
Короче, у вас просто иррациональный страх ипотеки. Понятное дело, не торт, но в случае автора это правильный ход.

А поясните про покупку долларов именно сейчас? Думаете, упадет? Или отношения с США может их отменить?

Сейчас шатается все, весь мир. И Америка точно так же. Не думаю, что отменят, это маловероятно. Но рубль со временем отыграет, однозначно. Брать на пике смысла нет. Несколько лет будут качели - 2 р, +1,5, -1,2, + 3р и тд Заработатьнаэтом может тот, у кого мильены этих долларов. А пара десятков тыщ роли не сыграет. Да и хрен что будет лет через 5.

Спасибо за пояснение.

У нас есть один. С 1998 года ничего не сосет. Один раз крыльцо переделали.

У меня участок есть 11 соток. Куплен за 650 тысяч. Не так давно спрашивали, не продам ли я его за 900.

Просто надо покупать не около Москвы, но там, где он может быть востребован.

Как-то так...

Квартира в ипотеке - её. Только с обременением. Это не квартира банка, ау.

" кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества"

на пальцах. Квартира стоит 10 млн. Автор внесла первоначальный взнос 3 миллиона. потом еще один миллион выплатила. Не доплатила 6 млн. Банк продает квартиру, автору хотя бы её вложенные 4 млн возвращаются.
Банки не дураки. Если человек не может платить - они идут навстречу, дают кредитные каникулы, не сразу выставляют на продажу. Им этот гемор тоже не нужен.

Так она и сейчас платит. Только дяде. Чем отличается то?

Тем, что имеющиеся деньги можно вложить во что-то свое. А не в долг влезть.
Мое мнение, что в текущей ситуации нужна "подушка", а не долг...

Во что то свое это что?

Ну в золото же. И под кровать. А потом стругать его и в ломбард носить. Или на хлеб менять. Такие, видимо, будут последствия?

Кстати. Золото-то раскупили :-)

Надеюсь, вам хватило:)

Мне оно не надо. Спасибо.

Так я и сейчас без квартиры. Вы так говорите, будто деньги на съем и на ипотеку из разных источников текут. На ипотеку не будет, а на съем будет. Если я ипотеку не беру и остаюсь на съеме, и все становится так плохо, чем я за него плачу? Съезжаю в более дешевый съем. Так почему я не смогу в более дешевый съем съехать после того, как, якобы не смогу платить ипотеку?

Или съехать в дешевый съем, а ипотечную сдавать. Ищите съем за 20 и свою сдавайте за 25. 5000 туда доплатите и вот вам ипотека, и те же 25 расходов, что и сейчас. Время быстро пройдет, а кв будет.

Поясню. Сейчас абсолютно неизвестно, как будет дальше.
И меня не удивит, если многим не будет просто на что есть.
К тому же ни Вы, ни муж - не из ниоткуда, правда. Где-то перекантоваться должна быть возможность?
Деньги дешевеют = надо вкладывать, покупать, но никак не влезать в долги. Может, повезет, а может и нет.

Но это мое мнение.

Че вы ее все на родину то отправляете? Ну сдаст и уедет, ваша то какая забота?

Вы что-то перепутали. Хочет она уехать-то, не спросили? :-)

Я понимаю вашу мысль. Но моя заключается в том, что я изначально ничего не имею, мне нечего терять. Да, мне есть куда уехать перекантоваться, как выговорите. Но я так же могу туда уехать и после невыплаты ипотеки. И если мне нечего будет есть, то мне нечем и аренду будет платить. Т.е. если вот такая жопа меня настигнет, то мне в любом случае жопа. Даже без ипотеки.
А если жопа не наступит? Через год эта же кв будет еще дороже. А деньги еще дешевле. Когда можно будет судить об окончании жопы? Через 3 года? К тому моменту я уже выплачу кусочек долга, если все пойдет хорошо- снижу платеж, если не очень - просто погашу текущие.
Наш хозяин платит ипотеки как раз 25т. Изначально было больше, сейчас столько. Я плачу его ипотеку. И меня переворачивает просто)) Я так же могу платить свою.
Такое мнение.

Но, когда все устаканится, Вам новую ипотеку дадут?

Хотя, как я понимаю, Вы уже приняли решение. Так что...

Автор, ну вы, судя по всему, всё для себя решили. Поздравляю.

Спасибо)

Что за ерунда. Заплатила автор первоначальный взнос - его вернут. Оплаченные деньги тоже вернут. Это если банк выставит квартиру в продажу.
Возвращенных денег ей хоть на что-то хватит - на тот же домик в деревне. А жить на съеме - это путь в никуда.

Это если она не уйдет в долг.
Но я уверена, Вы автору поможете, если что-то пойдет не так.

В какой долг она должна уйти?

Почему она уйдет в долг? А на съеме она в долг не уйдет и хозяин квартиры поможет им, разрешить бесплатно жить? У автора есть накопления. есть кредитные каникулы, их двое взрослых в семье.

Нет, не дура. Вот если сейчас на лям или два ремонт начнете вместо того, чтобы минимизировать ежемесячный платеж - тады да, она.
Молодцы, что задел на год оставили - это года три форы, если не сможете платить все 30, а можете, скажем, 20.

Автор, я ипотеку взяла в 2005 году. В долларах. Чего только не было/ и кризис и развод и курс рубля... но все выплатила и квартира на месте. Кстати, ее стоимость с 5 миллионов до 14 выросла за это время.

Так и рубль обесценился ещё больше.

это не инвестиция- это условия жизни

Со 180Кб до 200Кб за 15 лет. Невероятный прорыв.
Брали за 24 в 2000, сейчас стоит 200тыс. Но да - ипотеку тогда дебилам не давали, поэтому и хатки дешево стоили

я ее не для инвестиции брала, а для жизни. я 15 лет живу в отличных, устраивающих меня условиях. и сейчас, на период этого изоляции мы с детьми не сидим друг у друга на головах. Кстати, я ее и закрыла досрочно, просчитала все. и даже в момент скачка доллара удачно все оформила...