Курортная квартира вместо дачи

Решили купить квартиру в курортном городе для отдыха семьи, возможно жить на пенсии. Использовать вместо дачи. Бюджет 3 млн из них половина это ипотека. Рассматриваем 1 комнатную квартиру со сдачей в этом году ( чтобы под 6,5 % пройти). Отдыхать в одном и том же месте не надоедает, когда дочь была маленькой ездили в Евпаторию, снимали у одной хозяйки лет 8 жилье. С удовольствием бы ездила каждый год в Сочи, Пятигорск, Ессентуки. Посоветуйте, что выбрать? За рамки бюджета не хочу выходить
1. В приоритете Сочи- Адлер, очень люблю центральный Сочи, но увы, по бюджету не прохожу. Чтобы купить хорошее место не на горе, от моря 1.5-2 км, нужно от 4.5-5млн
2. Евпатория, знаю хорошо город, есть знакомые. В бюджет укладываемся. Город нравится, не нравится что это только летний курорт, осенью- зимой вымирает практически
3. Севастополь, там повеселее, но придётся немного увеличить бюджет. Зимой жизнь кипит. Минусы в том, что город военный, в любой момент могут закрыть. Но зато есть все шансы выйти замуж за военного) К тому времени наверное уже за пенсионера)) В случае финансовых трудностей можно сдать квартиру на долгий срок, посмотрела 20-25т в месяц
4. Пятигорск, очень нравится, воздух шикарный, нарзаны, лечение. Минусы нет моря, есть озера только. Тоже можно сдать, но подешевле за 15-17т
5. Ессентуки, развивается город, расширяется. Шикарный парк, мой любимый нарзан Ессентуки 4, климат шикарный. Сдавать совсем дёшево 10-12т
Сдавать я не собираюсь, квартира для отдыха, но в жизни всякое случается, поэтому вариант сдать/ продать не исключаю
Склоняюсь к Крыму, как вы думаете будет дорожать там не движимость такими же темпами как в Сочи и Адлере? Денег туда много вливают сейчас