стоит ли покупать в доме под снос?

Так вроде если дом под снос то квартиры уже не продаются
Или вы предполагаете что он будет под снос?

на циане сделала выборку, продают в домах под снос, видимо не запретили еще. Правда метраж 20-33 всего.

Под снос, или под реновацию?

реновация это и есть снос

В Москве почти все пятиэтажки участвуют в реновации, поэтому на циане они все помечены под снос. Сами как думаете, когда их все снесут и построят новые? Тем более, что удобно сносить и строить кварталами целиком, а не точечно.

Запрещают продавать , когда принято официально решение о том, какая именно пятиэтажка переезжает в построенный дом. Это буквально несколько месяцев до переезда.

А уже упали цены? Если упали, то конечно в сносимой, прикинув все перспективы. И естественно не хлам, чтоб это хорошо сдавалась. Если цены, как уже переселили, то нахер надо..

С чего они падать должны?В нашем районе строится 4 дома под реновацию,сдача в этом году-начале следующего.Какие дома туда поедут,никто не знает.Но в объявлениях на продажу квартир в 5-ти этажках все естественно пишут,что переселение вот вот.Соответственно цены конские.От 8 млн однушки,от 9-10 млн двушки.А фактически могут снести лет через 10-15 ,никто не знает.

Ну и пусть ещё себя лет цать с этими ценами. На эти деньги новое жилье без посредников купить можно

Я бы купила в доме под снос. Но чтобы снос побыстрей был.

по закону: равнозначную.
не меньшей площади чем было, и не меньше количество комнат.

Есть категории, у которых иные условия (очередники, например). или те, кто по соц. найму

в доме под реальный снос цена как в новостройке.
при сносе учитывается сколько человек прожил в данной квартире - если с рождения , то получит в этом районе , если недавно -поедет в ибеня.

Тухлый вброс

Не учитывается.

Рискованно. Реновацию могут отменить, или отложить на неопределенное время.

Ваши бы слова да богу в уши!

+ стомильенов[-0<

когда-то давно мы покупали квартиру родителям мужа, заманчивое было предложение - купить в пятиэтаэке под снос, не поверили, купили в нормальном доме, но чуть меньшей площадью, родители мужа уже умерли... и вот только сейчас расселили ту пятиэтажку, а покупали мы квартиру более 10 лет назад. не доверяю я как-то этой схеме, не известно когда снесут, и будете вы с этим курятником сидеть в активах(

10 лет это хороший срок. Люди обычно ждут по 20 и более. Надо же понимать, что реновация это не 6 мес и новая хата

все верно, я потому и написала, чтобы люди оценивали реальные перспективы, а не надеялись что вот-вот снесут.

ха. знакомых должны были переселить из пятиэтажки еще при Лужкове, примерно в 2005. они об этом знали с 90-х и не делали ремонт. потом весь квартал снесли и построили новые дома, а их и соседний дом были с краю и до них дело не дошло (или деньги кончились). так и живут. в 90-х там жили их дедушка с бабушкой, они умерли и там стали жить мои знакомые, а сейчас живет уже их дочь с мужем и ребенком. позже сбоку их дома построили новые дома и они оказались внутри новых. дом сейчас в планах под реновацию. ну и что? легко еще лет 15-20 так проживут, новое поколение вырастет и родит.

Ярцеская ул?

Четырнадцать лет назад мы переехали в квартиру в доме «под снос». Ремонт соответственно решили делать по минимуму, самый бюджетный. Ну, типа, все равно же скоро снесут :-)
Дом до сих пор стоит :chr2
Участвует в программе реновации и все такое. Но - стоит. А мы так и не знаем, стоит делать сейчас хоть какой-то минимальный ремонт, чтобы получше сдать, или теперь уж точно не имеет смысла.

Наши друзья поженились в 2003 году и въехали в старую бабушкину квартиру, которую вот-вот снесут! Ремонт вообще не делали, хотя был он аховый, ведь снесут!
Было забавно наблюдать, как раз за разом реально рядом с ними сносили дом за домом, но все время не их. В итоге осталось по непонятной причине 2 пятиэтажки - их и соседняя.
Лет через 10 ожидания звонит мне подруга "представляешь, у нас в подъезде ремонт стали делать!"
В итоге они купили квартиру и переехали.
И только относительно совсем недавно был хеппиэнд у этой истории.
Их снесли. Конец прекрасен! Как не было понятно, почему их дома не сносили, так до сих пор не понятно, каким боком их домам дали квартиры в элитных монолитах с мраморными холлами....

Так они ту квартиру не продавали? И им в итоге дали в доме с мраморным холлом?

Не продали, новую квартиру купили без продажи этой.
А при сносе еще и доплатили до трешки (была двушка), короче, круто вышло!

НЕ Москва. Мой дед в 1956 году купил дом, который планировали сносить, в 1993 меня прописывали к бабушке с дедушкой через администрацию города по блату, потому что дом под снос, 2020 - вы думаете дом снесли? Даже и не планируют больше :-)

28 лет назад мы начинали семейную жизнь в кирпичной хрущевке 3-этажке. Тоже шли разговоры, что вот-вот, но этого так и не случилось)) Стоит намертво. Уже ребенок вырос, мы три квартиры сменили, а дом все там же.

дааа, и у нас такой домишко есть. Правда, не купленный, а по наследству. СтоИт, родимый...я думаю, мои внуки увидят расселение в лучшем случае.

а наш снесли 20 лет назад. Дали прям хороший вариант. Там же еще специально приватизацию не делали именно в расчете на снос.

А мы купили в другом доме под снос и нам тоже дали. Сейчас живём. Но самый первый наш дом все стоит, и не рушится .

Купить-то вы может и купите (и вам даже с радостью продадут :)), но кто ж вас там пропишет, если дом под снос? В паспортном столе откажут. Так и будете рядом стоять, охать, когда его сносить будут...

Так прописка же ни на что не влияет? Почему она будет стоять рядом и охать? Должны дать метры за метры хозяину недвижимости. Где этот хозяин прописан - отдельный вопрос.

Какая проблема с пропиской.
И накуя она нужна?

Нет таких ограничений, да и не влияет это ни на что.

ну и пернули вы в лужу...

Глупость. Нет денег на жилье - просто оформите банковский вклад и пополняйте.

нет, мне такое не подходит, дергайся потом годами, что все деньги пропадут. А квартира - она и в африке квартира, захотел сын жить отдельно - взял да и переехал.

Я в такой ситуации купила студию в приМКАДье. Сейчас там даже метро построили )))

контакты, плиз) адреса, пароли, явки. Тоже интересует

Да студий сейчас в каждом заМКАДном ЖК завались! И строят, и строят...
Наш ЖК уже давно не новый, метро рядом Некрасовка.
Я покупала уже давно на этапе котлована.
Не могу сказать ,что там шоколадно, но если сын захочет уехать и жить отдельно, то там вполне комфортно.
Просто для меня тоже вложение в жилье более психологически приемлемо, чем вложение в банк. Хотя по процентам примерно одно и то же получается, наверное....

Так срать надо меньше. Те же Люберцы у пика были по ляму - студии, если квартира 23 метра (мы брали), то лям триста

Мы купили, сдаем. Сами снимаем в доме поновее, бОльшей площади.
Риски осознаем.
Но нас всего трое, мы с мужем и сын 17 лет.
Для сына есть однушка П44, для нас с мужем будет либо эта маленькая двушка, либо новая, если снесут.
Но у нас еще дом есть в ПДМ, если будет тесно там можно жить на пенсии

А я заметила, что очень мало в продаже квартир в домах под реновацию.
Перово смотрела.
Интересно, почему не продают?

В Перово много площадок под реновацию выделено, вероятно полагают, что процесс пойдет побыстрее, чем в других местах.

по-моему, так же как и везде строят, не быстро

нормально, один дом уже стоит прямо у метро.

Так все попробовали уже! У нас в Измайлово, как только реновация началась можно 2-ку в хруще купить было за 5-6 млн, а потом за 7-8-9-10 некоторые придурки и 11 хотели, а сейчас почти нет в продаже

а какой метраж дают? если кв в сносимом доме 20 м, то такие строят по 20 м? или какой там минимальный метраж у однух?

Что построят, то и дают. Вспоминая все войны по реновации, людям не метраж важен, а ремонт новый. Потому что сами они его не делили уже лет 40

по закону: равнозначную.
не меньшей площади чем было, и не меньше количество комнат.

Есть категории, у которых иные условия (очередники, например). или те, кто по соц. найму

а если в однушке живут мать со взрослым сыном, что им дадут?

То и дадут, хоть 55 сыновей там будет

Нет в пятиэтажках 20 метрушек

есть, целые дома гостинок, в Перово таких много было
https://ru.wikipedia.org/wiki/II-32_(%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%8F_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2)

есть, на циане по 20-23-27 метров квартиры в пределах 5-6 лямов

Именно под снос в пятиэтажках?

ну вот, например https://www.cian.ru/sale/flat/196484888/
и вот https://www.cian.ru/sale/flat/233670197/

Блин, цены не вменяемые на это убожество. Особенно вторая. Бэ.

Боюсь ошибиться, но разве дадут обязательно там где сносят?

не обязательно, но многим это не принципиально

Честно говоря не представляю как это может быть не принципиально. Даже если ты живешь в очень недоступном транспортно районе, ты врятли захочешь в новую москву

Пока по закону должны уситывать право жильцов остаться в том же районе, предложить могут и другой район, но не переселять насильно.
Но за 20 лет закон можно так подправить, что он сам себя не узнает.
Мне очень принципиален район например

почему именно НМ? строят по всей Москве

так далеко не переселяют.

А за 2млн можно в примкадье с метро студию на 25-30м2 купить? Или только с котлована? Я вообще не в теме, просветите, плиз

нет

Программа была не одна - сначала лужковская программа сноса и реконструкции ветхого жилья- это хрущобы 60-х годов, панельные Программе 30 лет, наверное, пости закончена. А относительно недавно появилась программа реновации. Условия переселения разные немного