70
Как меня обманет строительная бригада?
Люди, помогите опытом, пожалуйста!
Начинаю ремонт в новой кв. Предчистовая. В первый раз нанимаю не работников поштучно, а бригаду. Оставляю ключи и материалы. Посещать смогу их разв 2-3 дня. Времени у них месяц на 50 квадратов.
На что обратить внимание? Как они могут меня обмануть?
Завтра встречаюсь с прорабом, хочу сразу все обозначить. Волнуюсь))
Свернуть
Ответить
Не оплачивать до тех пор, пока полностью не сдадут вам квартиру со всеми выполненными работами и без недостатков. Это самое главное)
Ответить
Так тоже не выйдет.
Нужно разбирать работу на этапы...вот поэтапно по факту и платить!
Нужно разбирать работу на этапы...вот поэтапно по факту и платить!
Ответить
Желательно и по этапам не доплачивать полностью до финала.
Мои рабочие однажды смылись после оплаты очередного этапа, потому что им предложили где-то большой новый объект. И я осталась с существенными недоделками, в том числе, по сделанным этапам тоже. Все это было очень непросто.
Мои рабочие однажды смылись после оплаты очередного этапа, потому что им предложили где-то большой новый объект. И я осталась с существенными недоделками, в том числе, по сделанным этапам тоже. Все это было очень непросто.
Ответить
Мне это тоже знакомо))...я прошла несколько очень больших ремонтов. Два загородных дома строила с нуля....с земельного участка - проекта - подключение и согласования ..в.ч. комуникаций...до конца.
У меня один " мастер " делал лестницу....через три дня работы...он попросил небольшой аванс ( вроде 5 т.р. ) и больше я его не видела)). Все оставил...одежду...дрели и еще что-то из инструмента)). Я через 2-3 дня стала звонить прорабу....он охал и ахал...в итоге пригнал мне нового.
У меня один " мастер " делал лестницу....через три дня работы...он попросил небольшой аванс ( вроде 5 т.р. ) и больше я его не видела)). Все оставил...одежду...дрели и еще что-то из инструмента)). Я через 2-3 дня стала звонить прорабу....он охал и ахал...в итоге пригнал мне нового.
Ответить
фуга, ты теперь сюда переместился со своими сказками?)) надо было написать пять домов, так было бы интереснее, а то чо всего два, ты нищеброд штоль?))
Ответить
демонстрируешь всем свой быдлоуровень? :mda да все в курсе давно :party2
Ответить
так же было.когда на последнем этапе повылезали косяки,просто бросили работу и свалили.
Ответить
мои свалили перед установкой дверей, все остальное, в основном, было готово (кроме люстр и части сантехники). и я за все готовое заплатила.
казалось бы, двери может поставить кто угодно. но оказалось, что проемы сделаны неверно по высоте. и ладно бы, меньше, но они оказались больше. и тд и тп.
казалось бы, двери может поставить кто угодно. но оказалось, что проемы сделаны неверно по высоте. и ладно бы, меньше, но они оказались больше. и тд и тп.
Ответить
10
Осталось найти лохов, которые будут бесплатно работать
Ответить
Плюсану.
Не забывать о скрытых работах, кстати.
И сфоткайте штробы)))
Не забывать о скрытых работах, кстати.
И сфоткайте штробы)))
Ответить
Спасибо! Точно со штробами
Ответить
Обмануть в строительстве - это как само собой естественные вещи). Так принято.
Единственный вариант - ЭТО СТОРОННИЙ прораб ( специалист ), который будет контролировать строителей..независимо.
Но и здесь..его могут перекупить..договориться.
Самостоятельно вы никак ничего не проверите и прочее.
Единственный вариант - ЭТО СТОРОННИЙ прораб ( специалист ), который будет контролировать строителей..независимо.
Но и здесь..его могут перекупить..договориться.
Самостоятельно вы никак ничего не проверите и прочее.
Ответить
100% гарантию только Господь Бог может дать или как говорил О. Бендер - Государственный банк.
Ответить
Арбитражные судьи ( сотрудники ) называют строителей - Кормильцами)). Как во времена СССР называли скульпторы и художники В. Ленина и др. Так как постоянно были заказы на бюсты..портреты и прочее...в каждом углу ....
Вот строители..это постоянные споры между собой..дорогие экспертизы...ну и соотв. подношения в суды за нужные решения)).
Вот строители..это постоянные споры между собой..дорогие экспертизы...ну и соотв. подношения в суды за нужные решения)).
Ответить
Пусть все мешки из под материалов складывают и не выбрасывают. Нет пустого мешка - продали на сторону.
Ответить
20
Еще остается всем рабочим на ноги одеть так наз. Электронный браслет ФСИНа и следить за передвижением.
Ответить
Прораб участвует в этом?
Ответить
По хорошему..должен.
Все должно по уму начинаться со СМЕТЫ!!!
Независимый прораб должен ее проверить...сколько просят материала..какого...стоимость ..сроки и так далее.
Все должно по уму начинаться со СМЕТЫ!!!
Независимый прораб должен ее проверить...сколько просят материала..какого...стоимость ..сроки и так далее.
Ответить
Так и сторонний бригадир может вступить в сговор с бригадой, а бригада с ним поделится. Так можно бесконечно пытаться подстраховаться.
Ответить
мне так смету выкатили,там был ремонт того,чего в квартире просто нет.ну типо батареи встроенные в стену-а в смете покраска батарей.
Ответить
А если как-то отметить свои мешки?
Ответить
привезут вам нужных мешков с помойки или с другого объекта, хоть обсчитайтесь...
Ответить
Ойц, это не панацея, уверяю вас.
Просто нужен свой и очень пи з д ливый надсмотрщик.
Просто нужен свой и очень пи з д ливый надсмотрщик.
Ответить
30
И никаких авансов! За каждый этап можно рассчитываться, но быть немного должным. Например, этап стоил 100 р, отдайте 80, полный расчёт по факту.
Да и в конце не полностью рассчитывайтесь, остаток отдадите через неделю - другую, за это время найдёте все косяки.
Да и в конце не полностью рассчитывайтесь, остаток отдадите через неделю - другую, за это время найдёте все косяки.
Ответить
Ни один уважающий себя ремонтник без аванса работать не будет. Нет никакой гарантии, что его не кинет заказчик.
Ответить
Мне делали балкон без авансов. Конечно, цены не сопоставимые, но риски - все окна на квартиру и балкон пластиковые, все материалы на отделку мой менеджер платил из своего кармана. Я все оплачивала, когда было полностью готово.
Ответить
Где вы нашли такого менеджера???
Ответить
В интернете. Искала, где не будет стопроцентной предоплаты и наткнулась на рекламу - "балконы без предоплаты". Заказала, в процессе было не без проблем, но все решили, деньги, как договаривались, когда все полностью было готово.
Ответить
Надо точно оговорить стоимость работ. Составить договор с подробным перечнем работ, стоимостью и этапами оплаты. Каждый этап принимать и выплачивать деньги под роспись.
Материалы желательно покупать самим, тогда вы точно будете знать стоимость. Иначе вас наипут с чеками 100%.
Материалы желательно покупать самим, тогда вы точно будете знать стоимость. Иначе вас наипут с чеками 100%.
Ответить
Этого категорично не надо делать. Потому что неопытный человек не сможет учесть все работы, и потом за каждый чих будет доплачивать. Нужно договариваться на весь объем сразу!
Согласна в пункте, что материалы надо покупать самим.
Согласна в пункте, что материалы надо покупать самим.
Ответить
Материалы я сама покупаю. Все измерила уже и примерно прикинула, завтра измерит прораб и сравню цифры. Потом от него будет смета. Потом, если все ок, отдам ключи.
Ответить
40
Проект есть?
Смета по нему делалась?
Договор по стоимости и срокам?
Смета по нему делалась?
Договор по стоимости и срокам?
Ответить
Ничего нет еще вообще. Квартира только есть, рисунок ремонта, примерное кол-во материалов и вишлист в леруа с их стоимостью
Ответить
рисунок ремонта? Это как?
Ответить
Ну типа дизайн проекта.
Ответить
Если строитель захочет обмануть, он вас обманет и вы никогда об этом не узнаете. Так что, относитесь к этому проще. Ну упрут они у вас мешок с цементом.... Сильно обеднеете?
Ответить
Ну тогда можно и чуточку не доплатить в финале, так?)
Ответить
Можно....а еще можно открыть дверь квартиры и увидеть разхераченные стены...*мат* на палочке .
Но самая подлая месть строителей...это тухлое куриное яйцо замуровать в стене. Вонь в квартире будет постоянно..и ты никак не поймешь откуда. Все стены нужно разхерачить..чтобы попробовать отыскать подарок)).
Но самая подлая месть строителей...это тухлое куриное яйцо замуровать в стене. Вонь в квартире будет постоянно..и ты никак не поймешь откуда. Все стены нужно разхерачить..чтобы попробовать отыскать подарок)).
Ответить
И как это будет? Ключи ты забрал, замок поменял. Но за недобросовестность недоплатил.
Ответить
В ю-тюбе посмотрите ролики..как это все бывает.
Могут и встретить у подъезда..по балде врезать.
Могут и встретить у подъезда..по балде врезать.
Ответить
50
Не знаю - не проверяла. А вы проверяли получается...раз так уверенно опровеграете.
Вам что положили креветку или что?
Вам что положили креветку или что?
Ответить
Покажите прорабу смету, где вы заложили сумму на воровство и обведите красным.этот пункт :evil
Думаю, он поймёт, но не факт, что не сопрут - это, сами знаете, неизбывно.
Думаю, он поймёт, но не факт, что не сопрут - это, сами знаете, неизбывно.
Ответить
60
Можно.... Вы не первая, кто до этого додумался. Что получилась в ответ, можно почитать на просторах интернета.
Ответить
А что там? Убили?
Ответить
Зачем?
Ответить
почему-то со сроками все время тянут. жить им что ли негде, из-за этого? две подруги покупали квартиры будучи беременными на ранних сроках и ремонт за их беременность ни у той, ни у другой закончится не успел. )) у одной была вторичка. у другой - новострой. над нами тоже вот ремонт недавно закончился, полгода делали. стучать начинали всегда ближе к вечеру, когда хозяина ждали )
Ответить
представляю, вот все начнут так не доверять тем, кто в пыли и грязи строительной из ничего, из коробки бетонной сделает им пригодное жильё. или вот пришёл к зубному, делают тебе там что-то с корнями/неВрами/пульпитами. А вдруг вместо 3 мг, в шприц наберут 1,8? Вместо немецкой прокладки положит саранскую/нижегородскую? А денег возьмёт вообще как за японскую? Эдак надо самому учиться себе и зубья рвать и импланты ставить, и стяжку укладывать ровнёхонько. На худой конец, стать ах-каким-уенным спецом в своей области, и заработать на все свои хотелки, чтоб не заморачиваться, и не дрожать скаредно.
Ответить
+10000
Все по существу. Молодец!
Все по существу. Молодец!
Ответить
Замечу, что стоматологу я деньги отдаю после выполненной работы, а не до. И все так делают.
Ответить
ну а кто со строителями вам говорит что иначе? Вы у доктора в один день всё равно не под ключ ремонтируетесь? Так же и в строительстве. Но и до следующего визита вы не можете быть в долгу у доктора, только если он сам вам позволит это.
Ответить
Выше говорят, что только лохи работают без аванса
Ответить