Жить рентой сложно?

Если не посуточно, то вообще никакого напряга. Сдаю три квартиры. В двух из них жильцы не менялись уже пять лет. Поэтому никаких ремонтов. я параноей не страдаю, поэтому в жильцам с проверками не хожу, деньги принимаю на карточку. налоги не плачу.

А если с платежами стуканут в налоговую?

Посадят, однозначно

Когда стуканут - тогда и буду думать.

"если бы да кабы, то во рту росли грибы"...

Удивляюсь, откуда у людей по 3 квартиры-то?*

Одну муж себе купил до свадьбы. Вторая от бабушки по наследству мне досталась. А третью купили с расчётом на одного ребенка, а родили троих. Живём загородом сейчас. Ну и плюс наследство будет от наших родителей, надеюсь нескоро.

Заработали и купили, не?

Аналогично. Сдаю три квартиры. За 45+ 47 и 33. Плюс коммуналка. Живут обычно долго. Правда год назад арендатор съехал, пока объявление висело, пригласила "муж на час", он подкрутил там что шаталось. Еще на одной стене обои были оборваны, я сама прям поверх старых обоев новые наклеила, получилось лучше, чем было.
Мебель я сама собирать умею.
Так что особо мороки нет.
Но это не такой прям великий доход, чтобы целиком на него уходить.

Я сдаю через фирму. Раз в год собрание.

Смотря что сдаете и кто попадется в квартиросъемщиках, много оговорок "если". Если новое отремонтированное, то какое-то время можете спать спокойно. Если пресловутые бабушатники, то будет хлопотно. Если вы без мужа, но есть мужчины, кто поможет в случае чего, то тоже беспокоиться не о чем, а если вы совсем одна и не бой-баба, то перспективы общения так себе.

Не сложно, если больше нигде не работать. То есть проблем с временем не будет. Да, будут возникать хлопоты, но они всегда решаемы, если есть деньги.

А на что нужно так много времени, что автор аж работать не должна?

Речь идет о 3 и 4 и более квартирах. Про работу я имею в виду стандартный график работы с 9 до 18.00. При таком графике реально тяжело решить некоторые возникающие проблемы. Я одну сдаю, помню, что приходилось отпрашиваться по некоторым вопросам.

по каким?
может проще надо быть? кран сантехник и при жильцах может поменять, если че...

Я написала свое мнение. Все по разному относятся к проблемам. Подробности с местной УК не хочу писать.

сдаю 4 кв. -12 лет
Ремонт - один раз делала в одной кв между сьемщиками
ттт конфликтов не было
если не посутка, то пассивный доход
общаюсь с жильцами 2 раза в месяц- счетчики присылают и деньги забираю...

Завидую вашему наследству...

Сейчас все начнут орать про рекламу, я уже однажды посмела тут написать, что я сдаю не сама, а через фирму. Фирма делает всё! Ремонт, поиск, оплата коммуналки. Всё! Я только деньги получаю. Да, меньше чем если бы сама всё делала, но мне пофиг, есть чем заняться другим.

а сколько получаете на руки и сколько фирме уходит?
и как фирму нашли? можно им доверять?

Это знакомая моей сестры, ее фирма. Сколько они получают с моей квартиры не знаю. Примерно года 4 назад договорились о сумме, которую я получаю и всё. За сколько они сдают не знаю. Весной съехал арендатор, не было жильца примерно 4 месяца. Потом они нашли (хз за сколько), и перевели мне деньги за минус того, что оплатили за месяцы простоя за ЖКХ. Но они там делают и ремонт и следят за всем, я вообще не в курсе что там происходит. Ещё сдаю 3 квартиры сама, иногда хочется всё послать и отдать тоже фирме. Но я сейчас не работаю, время много есть, сама занимаюсь. Т.е. 3 сдаю сама, а 1 фирма. С фирмой удобно, но и денег меньше.

Четыре месяца стояла пустая квартира?? Чем они там занимаются то, в вашей фирме? Я бы от таких отказалась. Эдак можно только в заграничье сдавать, т.к. туда не наездишься.

Да, несколько месяцев стояла квартира пустой, как раз в самый карантин, когда ввели пропуска и прочий бред в Москве. Да, вероятно сдают не дешево и подбирают жильцов тщательно, поэтому и не сдали быстро. И да, я была все лето на даче и не моталась по Москве и не занималась этим.

или вас обманывали
или посутка, но все посуточники ушли в сдачу на длительный ...скорее всего , вам лапшу на уши вешали
весь карантин все сдавливалось

Все это очень легко проверить, просто приехав туда. Не такие они идиоты, чтобы так себя подставлять.

А может, и сдавали, да вам не говорили. Прикрылись карантином. У меня в разгар весеннего карантина тоже одна жиличка съехала, не потянула (относительно дорогое жилье). Мы замену через 3 дня нашли. Не знаю, может, повезло так. Мне все эти фирмы вообще очень подозрительны, не доверяю я им.

Слушайте, ну проверить живет ли кто-то в квартире очень просто, туда просто надо приехать. Я доверяю людям, я туда не приезжала и не проверяла, но они про это не знают. Достаточно вечером посмотреть на окна, горят или нет.

Вы состояние квартиры когда сама оценивали? Крестная тоже сдавала через фирму, потом решила продать и купить другую поближе к себе. Уже для сына. По факту, после многих лет сдачи через фирму, в квартире была полная разруха и грязища! Так что фирму тоже надо контролировать плотно, даже плотнее, чем "прямых" арендаторов, наверное.

Они взяли ее без ремонта, там невозможно было жить. Хуже точно не будет. Я видела фото.

на сколько меньше? вполовину? или не так сильно?

Выше ответила. Не знаю точно сколько они берут. Наверно процентов 20. Но там именно торг, подписываем договор и я просто называю свою цену сколько хочу и всё. Думаю с разными клиентами разные условия.

похоже,что врете
сами сдаете- изнаете цену,а тут невиннуюдуру включили
рекламачистой воды

Да не вру я. Не знаю я за сколько сдают, не интересно. Мне так удобней. Они купили туда мебель и сделали ремонт. Я знаю что раз в месяц мне переводят деньги, мне так удобней. С 3 другими квартирами сама занимаюсь. За последние 5 лет цена не выросла ни на копейку, хотя и сама сдаю и сама всё знаю.

Ну люди хренью занимаются по всякому. А на деле - риэюелтор сдает бесплатно, он берет деньги со съемщиков, с хозяев ничего. Коммуналка оплачивается через Сбербанк онлайн без проблем, только показания счетчиков взять. Деньги - на карту. И ремонт не нужен, если люди живут долго. И вот там явно не такой ремонт они делали, который бы стоил дороже десятки. Им нет смысла вкладываться сильно. Так что наверняка вы получите по итогу совершенно ушатанную квартиру. Вот не верю, что если за давностью лет у жильцов полетела стиралка, фирма просто из своего кармана выложит 20 т на новую и вас не побеспокоит. Они все эксплуатируют до состояния хлама. Вам потом придется охрененный ремонт делать после этой фирмы.

Вас что беспокоит? Я знаю как что сдается и что сколько стоит, я сдаю самостоятельно ещё 3 квартиры. В данной квартире мы жить не собираемся никогда, у нас есть другое жилье и у детей тоже. Это студия в центре только инвестиция и всё. Ее сдает фирма, всё происходит без моего участие и я довольна этим. Куплена эта студия очень давно, ещё в начале 2х тысячных, себя окупила уже сполна.

Тоже без мужа теперь...
Сдаю сейчас две квартиры. Честно, стремно стало.
Когда была замужем, сдавала три квартиры 8 лет. Пару раз были ситуации, что муж приезжал и по мужски с придурками говорил.
Если сейчас такое будет, не знаю, что и делать...
Сыну 20,но он интеллигентного вида, да и юнец ещё. Кто его послушает, если что.
Знаю, что есть фирмы по решению подобных вопросов. Наверное, к ним буду обращаться, если что...

Добавлю. Естественно налоги не плачу, высылают или на карту, или наличкой. Раз в 3 месяца примерно приезжаю на квартиру.

Я сдаю и ничего не плачу. Муж никогда никуда не ездит и не поедет, бесполезно. На квартиры не езжу никогда, только если сдаю новым жильцам.

Не сложно, если квартиры в Вашем городе.
Налоги я лично плачу, мне так спится спокойнее.

Не сложно, если иметь соответствующий характер.

Какой?

Очень. Каторжный труд. Я подарила свои три сталинки и пять панелек городу и с облегчением вздохнула. Кладу асфальт и щаслива, что избавилась от непосильной ноши.

вы молодец:cool1

Сдаю квартиры давно, на вторую занятость никак не тянет. Арендаторов ищет риелтор, работаю с одним и тем же уже много лет.
С арендаторами проблем не возникало, есть проблема с одной из квартир в плане ее технического состояния, очень жду, что в следующем году по реновации дадут другую.
Деньги получаю на карту, налоги плачу, к арендаторам езжу редко.

Так получилось, что меня сократили недавно, а моя зарплата в 75 тыс. была половиной нашего дохода. Очень помогает сдача квартир, не Москва, 2 квартиры по 20 тыс., это позволяет нам нормально жить, а мне спокойно искать новую работу. Одна квартира наследная, одна куплена в ипотеку, живем в третьей, за которую тоже ипотеку выплатили. На выплату ипотеки ушло в целом 15 лет, на одну 10, и на другую 5.

Ой, а вам-то это зачем? Поболтать больше не о чем?
ЗЫ Была бы у вас хоть одна кв. на сдачу, вы бы таких вопросов не задавали. Вобщем, начните с одной и посмотрите как вам :)

срез общественного мнения
поганые руки вонючего путинского государства решили дотянуться до тех кто сдает квартиры