управляющая компания жалоба

А мне начислли за воду в два раза (!!) выше норматива за холодную и горячую воду. Счётчиков нет. Тоже буду писать жалобу, такое уже не в первый раз. Постою, послушаю, кто что посоветует. Кому вообще этот "Жилищник" подчиняется?

могу вам прислать образец.
мне пересчитали с 17 года. уменьшили на 45 т.р.
но начисления у вас будут с коэффициентов 1,5 все равно.
Жилищник считает с коээф 2

Да, пришлите если не сложно. Спасибо.

ловите

что то личка больше не отправляет.
тут под вас жалоба
В Мосжилинспекцию
Начальнику Государственной жилищной инспекции Москвы
Кичикову Олегу Владимировичу


Я проживаю по адресу…
В платежных документах, которые я получаю от управляющей компании неверно рассчитывается сумма начислений за водопотребление и водоотведение.
ГБУ «Жилищник ............ района» устно пояснил, что если в квартире не установлены индивидуальные приборы водопотребления, то расчёт начисления платы за услуги производится исходя из показаний общедомовых приборов учета водопотребления, ссылаясь на Методику, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004г. №77-ПП.
При этом при отсутствии установленного индивидуального прибора учёта водопотребления Жилищник применяет повышающий коэффициент 2,0, ссылаясь на изменения к тому же постановлению №77-ПП.
Однако это противоречит федеральному законодательству. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 однозначно определяет, что при отсутствии индивидуальных приборов учёта в жилом помещении расчёт потребления холодной и горячей воды производится исходя из нормативов потребления без всякого учёта показаний общедомового прибора учёта. А при наличии технической возможности установки прибора учёта применяется повышающий коэффициент 1,5. Других вариантов жилищное законодательство РФ не предусматривает.
В связи с этим считаю, что начисления за водопотребление, которые производятся Жилищником ....................... района, противоречат действующему законодательству и незаконны.
Прошу провести проверку ГБУ «Жилищник ............................ района» по следующим вопросам:
1. правильность начислений за потребляемые в жилом помещении холодную и горячую воду и водоотведение, включая применение повышающих коэффициентов при отсутствии у потребителя в жилом помещении индивидуальных приборов учёта (с учётом наличия технической возможности их установки);
2. порядок расчета потребления холодной и горячей воды в жилом помещении при отсутствии у потребителя в жилом помещении индивидуальных приборов учёта и при одновременном наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учёта.

зайдите в личку

Если я не ошибаюсь, то такая практика используется повсеместно и на воду и на электричество, принят закон, что тем, кто не ставит счетчики обязательно выставляют счет с повышенным коэффициентом, и чем дальше, тем выше, так государство стимулирует на установку счетчиков, особенно актуально, когда 0 вариант или зарегистрирован один человек, а
по факту живут 3 и т. д. В свое время в МО была практика у Мособлгаза, у меня 2-х комнатная квартира с 0 вариантом, за газ платила за 3 человек, только в том году все поменяли, сейчас плачу за 1.

В конце года все свои убытки и неспособность собрать коммуналку с неплатящих "Жилищник" пытается компенсировать за счёт добропорядочные жильцов, которые всегда платят по счетам и тем, у кого нет счётчиков повышает в два раза платят за воду. Это у них обычная и отработанная практика. Поэтому нужно обязательно жаловаться во все инстанции и требовать пересчёта. Тем более сейчас в домах есть "общий" счётчик на воду, по которому они должны считать.

у меня МО и счетчики общедомовые стоят, мне не нравится что всю лишнюю воду нам раскидывают на ОДН, так что я за то, чтобы все собственники установили счетчики на воду, а то льют сколько хотят, что и двойной тариф не перекрывает, а все остальные платят. Квартир сдается много, как я уже писала, то чаще всего в сдаваемых квартирах 0 вариант или прописан 1 человек, по факту проживает больше, так почему я должна оплачивать чужую воду? Пусть автор ветки поставит счетчики и спит спокойно, либо, ей это не выгодно, тогда нечего ныть, пусть оплачивает.

Автор ветки без вас разберётся ставить ей счётчик или нет. Вы разбирайтесь в собственном "клоповнике", если у вас там такой бардак.

Пока автор только здесь криком кричит, а у меня в доме я порядок уже навела по воде ( как раз закручивая гайки по поводу установки счетчиков в сдаваемых квартирах или сведения в налоговую и УК), сейчас по электричеству будем наводить, УК не любят дома, где сильный председатель совета дома, им нравится бардак и пофигизм, списать и украсть можно больше.

Что ж вы такие все дебилы то.... Жилищник начисляет???
Вот реально, какие люди, такие и правители

конструктивненько :ups1 Может, чего умного посоветуете автору?

Так автору не надо решать проблему, а нажаловаться. Почитайте её заглавные пост. Что тут посоветовать?
Я сказала, идти к заму, но цель должна быть - решить проблему. Начать надо с диспечетской, отправить туда заявку.
Но если пахнет лишь у вас в ванне, то проблема с гидрозатвором, надо поменять сифон. Ест ещё пара вариантов, но сифон чаще.
Автор, какой район?

Вы то сами прочитали или так же заявки в диспетчерской регистрируете? о запахе и в подъезде не интересно решать проблему

У меня была такая проблема. Делала заявки через общую диспетчерскую несколько раз, толку было ноль. В УК дозвониться было невозможно. В конце концов я в очередной раз дозвонилась до диспетчерской и сказала, что если проблему не решат, то я заказываю экспертизу воздуха, и если качество воздуха не будет соответствовать норме, то я подаю в суд, все номера предыдущих заявок у меня были. В итоге пришли два таджика (раньше из них приходил только один), в очередной раз обследовали ванную, долго спорили на своем языке. В итоге новый мне говорит - проблема не в вашей квартире, это - проблема в вентиляции, надо лезть на крышу (в доме 9 этажей, мы на восьмом), но нужно спецоборудование, мы придем к вам завтра и все сделаем. Денег не нужно. Второй таджик был очень недоволен. На следующий день реально пришли, попросили пару ведер воды, долго возились на крыше, проблему решили. Я узнала имя спасителя, оставила ему благодарность через диспетчера. Уж не знаю, помогло ли ему это, но я прям вспоминаю его с большим теплом. Реально попался совестливый честный человек.
У соседей, кстати, тоже воняло знатно, но никто не дергался.

спасибо Вам огромное))) мы понимаем что это на чердаке-не хотят ничего делать. в ук подавали заявки по телефону неоднократно - говорят мол все проверили.оставляем повторно заявку в ук-не реагируют вообще. у нас в семье асматики задыхаются от запаха.

Боритесь. Подключайте соседей! Чердачная проблема - общая проблема. Дело не в вашем унитазе точно. Мы задыхались в свое время. Уж насколько у меня обоняние, как у любого курильщика, снижено и то, чуть не до рвотных позывов. И это без астмы!
Пишите, угрожайте. Сделать экспертизу реально, просто это платно. Опять же - подключайте тут соседей. Мне хватило "шантажа" экспертизой на соответствие СНИП и будущим судом. Ну, и с маленьким честным таджиком ОЧЕНЬ повезло.
Удачи вам!

Допишу. В разных типах домов схемы вентиляции разные. У ваших ближайших соседей может и не вонять. У наших в смежной квартире воняло. По общей магистрали воняет у всех, просто схему вентиляции вы, скорее всего, не знаете, да и никто из обычных обывателей не знает. Но то, что есть еще страдальцы - это точно. Просто они молчат. Ваша задача - их найти и подключить, если не хватит ваших личных сил.

да кстати этажом выше соседи не сознаются

Вы на каком этаже? Близко к крыше?

наоборот 2-ой этаж и под нами нет квартиры-такой дом.

боремся как можем) наши 4 заявки за 2 недели в Ук переданы ими в платный отдел якобы засор в сифоне. думаю куда дальше писать. вот к примеру будет экспертиза воздуха-так они скажут конечно у Вас проблема, хотя они в квартиру ни разу и не заходили

Так пусть ищут причину проблемы. ВАША проблема только потому, что вы подаете жалобу отдельно. Ищите других страдальцев, объединяйтесь. Вам всем по отдельности присылают отписки. Гоvнюки, слова другого нет. Я вам очень сочувствую, как лично пережившая этот смрадный ад.
Пусть проверяют коммуникации сначала, прежде, чем вам начнут рушить санузел и разбивать плитку. Опросите соседей. Не стесняйтесь.

Опрашивайте всех ближайших соседей - слева, справа, сверху и снизу. Вентиляция может быть очень хитро устроена. Например, в моем реально прекрасном кирпичном доме, вентиляция кухни из каждой квартиры индивидуальна! То есть, из кухни каждая квартира имеет свой собственный выход на крышу. Это редкая серия кирпичных домов конца 60-х - начала 70-х. Их мало. И мне никогда не пахнет готовкой соседей. Я это выяснила совершенно случайно, когда пыталась спасти одну кошку, а она от стресса ушла в незащищенную дыру вентиляции под потолком (о том, что она не защищена, я даже не знала, кухонный гарнитур остался от прошлых хозяев, а я под потолок кухонного гарнитура не лазала). Там была целая эпопея. Кошку спасли, она провалилась только до уровня пола, хотя я себе в ужасе представляла искалеченное животное, которое летело по трубе с 8 этажа до подвала :chr1
А вот в санузлах вентиляция общая. И она тоже хитро устроена. У моих соседей слева (если смотреть на входные двери), тоже воняло. Я это к тому, что магистраль может быть устроена не только по вертикали. Так что пройдитесь, будет повод познакомиться))

у нас 2-ой этаж и под нами нет квартиры-такой дом. спасибо Вам). Даже такое сочувствие очень помогает). а вообще плачу от бюрократии. Да один сантехник из УК и предложил вскрывать у нас канализацию. Вот не пойму их логики-неужели им легче вскрывать канализацию в квартире, нежели один раз прочистить канализационную вытяжку. Завтра пойдем по соседям. устала-не сплю, переживаю.

2-ой этаж? Странно. Но вы пишете, что и в подъезде пахнет. Может, тогда проблема в подвале? Да, по соседям пройдитесь обязательно прежде, чем санузел крушить. Просто они разворотят, проблемы не найдут, а ремонтировать вы будете за свой счет. Но вы это и так понимаете. Дебилыбл... Ненавижу все эти конторы, начиная с налоговой. Держитесь. И - удачи!

спасибо) может и в подвале

Идите на приём к заму. Все объясните и будет вам счастье. А то из за ваших жалоб они вынуждены только вечно всем отчитываться в стописят инстанций по кругу, а на реальную работу времени нет.

если изначально реагируют на заявку-так и жалоб нет. жилищник не пробовали такой вариант?

в мосжилинпекцию

:crazyавтор даже город не указал!:dash1:dash1

Какая разница? В мосжилинпекции все решат.

Вы серьёзно?)) Даже проблемы в Костроме, Туле, Владимире? Мосжилинспекция всемогущая?)))

а куда все же правильнее департамент или мосжилинспекция?

В управу жалобу напишите для начала.

у Вас был опыт решения вопроса через управу?

отписками не занимаются. зачем им на вас бумагу тратить, сами посудите?

счастливая-с бюрократией не знакома

:crazy у меня их бумаги в макулатуру можно сдавать.

шовыховоритя?! Еще как занимаются! И бумагу не тратят. У меня отписки в электронном виде.

.

Москва? Если общая домовая территория, пишите на портал Наш город.

разве Вы не в курсе там нет раздела относительно запаха