20
Справедливая цена?
Есть посёлок с землями общего пользования, то есть некоммерческое партнёрство. У НП есть земли, по градостроительному плану под детский сад и физкультурно- оздоровительный комплекс (ФОК). Времена тяжёлые, инвесторов нет. И возникла идея размежевать эти земли и продать заинтересованным соседям, по цене в три раза ниже рыночной стоимости. Цену такую обусловливают тем, что она будет с ограничениями, там нельзя будет еще коммуникации подвести. Но у этих соседей уже есть все коммуникации. Кто здесь дурак? Я из других членов нп, и мне кажется, что нас хотят облапошить. Мы лишаемся даже призрачного шанса на детский сад и спорткомплекс, а соседи прирежут себе сотки по цене в три раза ниже рынка. Или они правы и земля эта так и стоит? А мы фантазеры и нужно жить здесь и сейчас? Модераторы, пжл, пусть тут, повесить немного . Заранее спасибо
Свернуть
Ответить
Берите все в свои руки и ищите инвестора.
Ответить
Я- на Вашей стороне и считаю, что вас хотят облапошить. У нас в поселке должна былжен был быть конноспортивный клуб. Клуб не построили и не открыли, землю поделили на участки и продали, куда делись деньги- непонятно.
Ответить
Возможно, но есть градостроительный план района, там есть чёткие планы в общем доступе.
Ответить
А как собирались строить детский сад и ФОК, если, оказывается, нельзя туда подводить коммуникации?
Что-то нечисто.
Что-то нечисто.
Ответить
Не-не, при строительстве детского сада и ФОКа по плану коммуникации проводятся, и они там есть в доступности. А вот если соседи купят, то их ограничат, читай своих хватит. Такая логика. Как по мне тупо, чтобы цену сбить. Это ооочень активные товарищи, их много везде в чатах,, на собраниях, в письмах. Они героически планируют нас избавить от забот. Сорри, накипело.
Ответить
10
Зачем продавать и лишаться надежды на появление социальной инфраструктуры? Деньги от продажи земли никакой пользы жителям не принесут. Пусть земля подождёт, она вложений не просит и не портится.
Ответить
Если можете повлиять, не разрешайте продавать, но скорее всего от вас ничего не зависит. Земля в собственности у НП, документы видели? Налог платите? Какие взносы? Смета на год? У нас так продали место под пожарный пруд. Но земля была у инвестора, не у НП. Так что нас никто не спросил.
Ответить
Земля в собственности партнерства, мы ее у инвестора выкупали, налоги НП платит, про взносы не хочу точно писать, смета есть но там пока не разобралась.
Да, пришла ко мнению, что голосовать буду против всего.
Да, пришла ко мнению, что голосовать буду против всего.
Ответить
Тогда смотрите по вашим интересам - хотите меньше взносов платить, землю лучше продать, тогда денег у НП будет достаточно. Взносы поднимать не будут. Целевые в случае выхода из строя коммуникаций и проч. Собирать не будут, возьмут из полученных. Если вам нужно то, что запланировано, конечно, голосуйте против продажи, но это точно поднимет стоить взносов, не сейчас, так в будущем.
Ответить
По идее, деньги от продажи ОБЩИХ земель должны поступить в общую же кассу. Ну и почему вдруг остальные члены должны лишаться по сути своих денег, если цену на покупку отдельным товарищам снизят аж в три раза? Или продавать по рынку, т.к. коммуникации там не так важны, они уже есть у заинтересованных членов, и деньги отдавать на общие нужды или оставлять земли в общем пользовании.
Ответить
Именно так и считаю, но там у нас такие споры под 1000 сообщений в день в общем чате. И многие согласны, вот решила спросить мнение со стороны. Аргументы, "мы хотим жить сейчас", "неизвестно построят ли когда-нибудь ФОК или ДС, а средства придут в кассу". Про стоимость, отправляют искать покупателей по рынку, вот такие умные.
Ответить
ОК, можно дать скидку, но не 60%, а максимум 15-20%. Общие деньги всегда есть куда потратить, странно, что люди (поддерживающие) так бездумно хотят их лишиться, но вместо этого сбрасываться на нужды.
Кроме того, если д/с - ну это действительно непонятно - то ли будет, то ли нет, но почему бы не построить спортплощадку?
Думаю, что кто-то, кто продвигает это "жить здесь и сейчас", получит отступные :)
Кроме того, если д/с - ну это действительно непонятно - то ли будет, то ли нет, но почему бы не построить спортплощадку?
Думаю, что кто-то, кто продвигает это "жить здесь и сейчас", получит отступные :)
Ответить
Есть уже каток, футбольное поле, волейбольная площадка, площадка с тренажерами, горка с брустверами, 2 детские площадки, пока все. Но можно просто сквер с лавочками для прогулок, сейчас гулять можно только вдоль дороги. Короче это частности. На месте садика нельзя ничего строить кроме садика, есть градостроительный план района, при несоблюдении можно огрести. Эти товарищи, хотят, чтобы поселок ввязался за них в споры с администрацией района и назначение земель поменяли, все за счет поселка. Там море нюансов, все сразу не опишешь.
Ответить
Я бы настаивала на местах общего пользования - площадка детская, поле футбольное - что угодно, но не сотки нарезать. Вы сокращаете общую инфраструктуру, тем самым привлекательность поселка. Да просто сквер и скамейки будет лучше, чем ничего
Ответить