Не могу принять решение.

одноком

У сына куча возможностей впереди, в том числе и квартиру купить в будущем. Так что думайте о себе в первую очередь. Как именно вам хочется , так и покупайте.

Двушку, пусть небольшую, но 2-ку.

Евродвушку. Пока в студии поживете, потом сын уедет и из его комнаты сделаете спальню себе.

за сколько лет планируете выплатить ипотеку? может начать с однушки, а потом перебазироваться, если что?

Тоже есть такая мысль, планирую изначально на 15 лет. Так что.... не факт. Но рынок недвижимости так трясёт, что возможно получится продать дороже, чем куплю сейчас и купить квартиру побольше.

если однушка 15 лет, то как надо напрячься за гипотетически пока нужную двушку... а так хоть не в фантиках будут сбережения, а в квартиру вложенные. тут вопрос насколько Вам сложно затевать все эти купли-продажи и переселения, если они понадобятся

Двушку. Моя мама осталась одна в трёхкомнатной квартире. На все попытки перевезти её в меньшую квартиру и поближе к брату категорически отказывается: вы приедете - где я вас размещать буду???

И что? Автор выглядит более умнее, чем ваша мама.

А вы со своим хамством выглядите тупее всех.

Ага. А вы дура дурой.

Кто коммуналку оплачивает?
И как часто вы приезжаете?

.

Подозреваю, что мама.

Двушку, однозначно!
Он будет к вам в гости приезжать, потом внуки пойдут, тоже нужна отдельная комната.

Ну тогда сразу трешку, а то всем места не хватит, когда приедут: сын, невестка и трое детей.

Не паясничайте.
Автор, берите двушку!

По средствам надо жить. Никто не знает , что будет дальше. Вон автор лишится работы и накроется ее и двушка и кредит надо будет выплатить.

Никто не знает, все правильно. Лучше вообще сидеть на жопе и ничего никогда не покупать, и никуда не вкладываться. Так надежнее.

Если автор лишится работы, и будет совсем швах с финансами, то она сможет сдать комнату в двушке

Кто нормальный пойдет к ней в комнату жить, это вам не Москва, где всякий сброд селится и рад даже в конуре поселиться.

автор сейчас живет с сыном. предлагаете ей сейчас со студентом в одной комнате толкаться??

Не все принимают гостей и спят с ними в одной комнате всем колхозом как вы.

Вот поэтому автору трешку и надо покупать.

У нее выбор между двушкой и однушкой. В ее случае лучше двушка по-любому.

Зачем в расчете на гипотетических внуков корячится сейчас, если можно жить нормально?

Не цепляйтесь так к внукам. Речь про экстра комнату, которую можно использовать для принятия гостей, сына, да мало-ли кого, удобно иметь спальню с хорошей удобной кроватью, коммод, прикроватную тумбочку, но, все по классике, и отдельно комнату с телеком, диваном диванным столиком, "залу", короче.

Вы свои хотелки не расписывайте здесь . Может у автора совершенно другие планы.

Я автору и советую. При чем тут вы? Из "моих хотелок" сама решит что ей важнее. Свои хотелки давно претворила в жизнь.

Двушку конечно. Даже жить одной двушка гораздо комфортнее.

Вот имея сына-подростка, я бы купила однушку с большой кухней, чтобы было спальное место. И сын сразу понимает: бабу вести некуда. А так, не понятно, кому вы будете платить ипотеку.

Даже если сын уедет, он же все равно будет приезжать к вам часто, пусть все-таки двушка.

Двушку

Разница между 1 и 2 - кой какая?

От 700 тысяч примерно.

Берите 2-ку

тогда двушку

какой город? и сейчас где проживаете?

Регион. Сибирь. Цены взлетели за последний год, а зарплаты, как понимаете, нет.

тогда двушку

Я-за двушку.

Двушку! Хорошая идея с открытой планировкой

Двушку. Для свекрови как раз настояли на двушке.
Аргументы: если что, мужу и дочери есть, где переночевать - раз. И два - есть, где разместить сиделку, когда потом.

Ну до сиделки далеко мне)

Ну, я подумала по Вашим словам, что Вы квартиру себе покупаете "условно навсегда". Если так - то и о сиделке надо думать... В конце концов, в "лишнюю" комнату и жильцов пустить можно, если будет сложно с деньгами.

Это условно, я не могу предположить, что будет завтра. Беру пока на таких условиях. У нас ценник скачет. Было, что дешевели квартиры сильно. А может и подорожать так, что рада буду, что и однушка есть хотя бы.
От родителей квартира мне достанется, у сына от родителей его отца т.к. он их единственный наследник.

Вы на это не смотрите. Мой дед "умирал" с 60 лет. У него была астма. А реально умер в 93 года. Когда их переселяли, тетка думала, что родители-пожилые и т.д и поехала с ними в одну квартиру, а прожили они еще 25 лет. Жить надо здесь и сейчас. Если квартира маленькая, то берите двушку.

Берите кирпичную пятиэтажку,там двушки небольшие 40-45 м и дешевле новостроек.Лезть в подорожавшие новостройки,значит разбазаривать деньги.

Во! В кирпичных 9-этажках - та же история. Только еще лифт есть.

У нас нет новостроек, почти..... В регионе я.
Новостройки под переселение отгрохали лет пять назад, многие теперь судятся, там жить невозможно и я их не рассматриваю даже.

Жить без лифта, без кухни(закуток 5м не считаем), со старыми коммуникациями? Да и кредит не одобрят на старьё.

Одобрят т.к. у нас других квартир не продается. Новостроек нет.

Двушку. И одной в однухе хреново, как в "клетке".

двушку

свекровь закрыла одну комнату,чтоб не убираться там. ей точно двушка не нужна...
может и ТС такая же

а ведь можно там просто не мусорить...

О себе подумайте, а сын подумает о себе. Снимет комнату, если на съем отдельной квартиры не сможет заработать.

Совет. Покупайте однушку, сдавайте ее и снимайте двушку, пока сын с вами, когда уедет, то вы в однушку.

С разницей в 700, конечно, двушку.

Это для Москвы не деньги. Тут же регион. Может з/п 20-25 тыс у автора.

тогда ей и 1ку не потянуть

Однушку с большой кухней, чтобы можно было жить в разных помещениях с взрослым сыном . Строить сейчас планы о том, как сын будет приезжать вам к с внуками и при этом ущемлять себя во всем и выплачивать лишние проценты как-то неумно.
Если теоретически есть возможность на бОльший взнос по ипотеке, то лучше быстрее погасить. Если процент не пугает, то откладывать эту разницу на случай, если сын правда вернется к вам.

какая разница в цене - в процентах?

Рассматривать и то и другое и искать конкретные варианты. И однушки и двушки настолько разные бывают, и разница в цене может быть и не сильно большой между ними...
Для примера... на отдыхе в Крыму мы частенько снимаем квартиры и если я только с ребенком, то бывало и в однушках жили... Одна помню, такая крошечная была, просто клетушка какая-то. Из-за хорошего ремонта сначала показалась нормальной, но жить там было не комфортно. Хоть мы тогда и не долго там планировали быть, но все равно не выдержали и сменили жилье. А в другой раз тоже однушка была, но гораздо просторнее и в районе кухни перепланировка, так там даже спальное место было и не тесно... В другом месте однушка по площади была вообще огромная даже без перепланировок... В общем очень они разные эти однушки.
В общем, я за то, чтоб рассматривать много конкретных вариантов и тогда уже решать.