162
Колливинг-коммуналки возвращаются и завоевывают мир!
в Москве и Петербурге анонсировано появление многоэтажных коливингов, рассчитанных на сотни жильцов.
Коливинги — особый формат жилья, в котором огромную роль играет инфраструктура комплекса и его общественные зоны. Каждому постояльцу предлагается небольшое личное пространство (номер или комната) и множество дополнительных функций вне его — от коворкинга и кинотеатра до фитнес-зала и ежедневных тренингов, мастер-классов и лекций.
Вот схема этажа такого человейника коммунального типа:
«Основной потребитель такого формата — миллениалы, которые хотят мобильного образа жизни и финансовой гибкости: не владеть недвижимостью, менять место жительства и путешествовать, не платить ипотеку. Опыт коливинга позволяет приобрести полезные знакомства, эти пространства привлекают фрилансеров шансом жить и работать в одном месте».
Стоимость квартир в AFI Tower, Москва — от 6 млн рублей, тогда как минимальная цена однокомнатного варианта в других проектах в Свиблове, по данным AFI Development, около 8 млн рублей.
За эти деньги покупатель получает жилье и возможность пользоваться всей инфраструктурой комплекса. Вопрос оплаты дополнительных опций пока не решен, но, скорее всего, для жителей башни она будет символической, заверяют в компании. На сегодняшний день чуть более половины покупателей приобрели квартиры для собственного проживания, остальные 46% — инвесторы.
В общем, налетаем, раскупаем для масиков!!!
Полный текст здесь:
https://www.cian.ru/stati-zhile-po-interesam-kolivingi-berut-masshtabom-315907/?mindbox-click-id=f9f63a59-7776-492d-948e-f7573e5c5e9b&utm_source=info_free&utm_term=b2c&utm_content=info_free&utm_medium=email&utm_campaign=kolivingi-ne-aktiv-26_03_2021
Свернуть
Ответить
За 8 лямов за конуру?
А хо-хо не ху-ху?
А хо-хо не ху-ху?
Ответить
1 млн за комнату
Ответить
6 млн стоит одна комната, а не весь этаж.
Ответить
Комнатуха сколько метров?
Ответить
Вы реально полагаете, что за 8 млн отдают весь этаж (8 комнат + кухня + постирочная) при том, что в Москве однушка 40 метров стоит эти же 8 млн?
Ответить
Скорее, общагу. Я в ГЗшнике так жила, нормально. Только тогда это было бесплатно :).
Ответить
М-да. Кто будет убирать эти общие помещения? Когда я жила в коммуналке, то у каждой семьи был свой день для пользования ванной, для стирки. Каждый по графику должен был убирать кухню, туалет, ванную и коридор. Ничего хорошего в толчее на общей кухне нет. Непонятно, где в этих конурках будут храниться сезонная одежда, обувь и другие вещи.
6 млн рублей за собачую конуру с неведомыми соседями, кто курит, кто пьет, кто на таблетках. Бред.
6 млн рублей за собачую конуру с неведомыми соседями, кто курит, кто пьет, кто на таблетках. Бред.
Ответить
Вы, наверное, старая и скорее всего страшная, но это не точно;)
А заселять такие дома будут молодые, юные, звонкие, задорные. Что б и выпить было с кем и потрахаться этажами, веселуха и задор.
А у старух одни мысли, где швабра, где щетка, кто мусор выносит.... фуууу...
А заселять такие дома будут молодые, юные, звонкие, задорные. Что б и выпить было с кем и потрахаться этажами, веселуха и задор.
А у старух одни мысли, где швабра, где щетка, кто мусор выносит.... фуууу...
Ответить
10
А откуда у молодых столько миллионов? А если есть миллионы, почему они должны выбрать ЭТО, а не отдельную полноценную квартиру? Или вы молодых представляете, как двух обкуренных постоянно хихикающих нариков из сериала Даёшь молодежь, у которых в голове только секс наркотики рок-н-ролл?
Ответить
Да
Ответить
Комната обойдётся в 1 млн.
Сравните со стоимостью квартиры
Сравните со стоимостью квартиры
Ответить
Эта комната стоит 6 млн, а не миллион.
Ответить
8млн, сын приценивался.
Ответить
8 млн - голые стены или уже с ремонтом, кухней и т.д.?
Ответить
предчистовая отделка, но он смотрел на высоком этаже 23 метра, можно добавить отделку и умный дом. А вообще там от 19 метров, нижние этажи дешевле и полноценные квартиры там тоже есть. В принципе для высотки нормальная цена, с ипотекой 4% вообще хорошо.
Ответить
Очень смешно при этом, что эта комната позиционируется как комната для молодежи, которая не хочет платить ипотеку))) 6-8 млн, наверное, из воздуха должны появиться в этом случае, по щучьему велению.
Ответить
Где это вы увидели про " позиционируется как комната для молодежи, которая не хочет платить ипотеку" ?
Ответить
В заглавном посте:
«Основной потребитель такого формата — миллениалы, которые хотят мобильного образа жизни и финансовой гибкости: не владеть недвижимостью, менять место жительства и путешествовать, не платить ипотеку. Опыт коливинга позволяет приобрести полезные знакомства, эти пространства привлекают фрилансеров шансом жить и работать в одном месте».
«Основной потребитель такого формата — миллениалы, которые хотят мобильного образа жизни и финансовой гибкости: не владеть недвижимостью, менять место жительства и путешествовать, не платить ипотеку. Опыт коливинга позволяет приобрести полезные знакомства, эти пространства привлекают фрилансеров шансом жить и работать в одном месте».
Ответить
20
Кто вам рассказал про 1 млн? Написано же-8.
Ответить
Это точно, старая и страшная.
Кто заселит, увидим довольно скоро, если построят, конечно.
Мой прогноз - идея провальная. В лучшем случае выкупят этажами под хостелы с таджиками, засрут, а жители соседних домов будут обходить этот тараканник за километр и строчить жалобы в милицию.
Кто заселит, увидим довольно скоро, если построят, конечно.
Мой прогноз - идея провальная. В лучшем случае выкупят этажами под хостелы с таджиками, засрут, а жители соседних домов будут обходить этот тараканник за километр и строчить жалобы в милицию.
Ответить
Поддержу вас, однозначно так и будет, но под хостелы дорогова-то все же.
Ответить
Настя, у вас уже песок сыплется, а вы все мечтаете о молодых, потрахушках и наркоте, не все такие как вы, особенно нынешняя молодежь, у которое есть 8 мл. в кармане.
Ответить
мне и в молодости такое было бы не надь. одно дело потусить в компашке, потрахаться и выпить. другое-жить постоянно во всем этом. очень на любителя.
Ответить
плюсуюсь, терпеть не могла общагу и всегда мечтала о своем жилье
Ответить
Сезонную обувь и одежду и велики видимо во временных хранилках, коих стало навалом в Москве, только ценны не очень гуманные
Ответить
Посмотрите по схеме, это скорее маленькие студии, там же свой душ/туалет, мини-кухня. То есть квартиры, только очень маленькие+дополнительное общее пространство. Но, да, кьо будет убирать общую кухню и все эти прибамбасы-вопрос.
Ответить
Не очень понятно зачем нужна общая кухня, в каждой же комнате предусмотрен маленький кухонный уголок. Да и стиральную машину при желании можно впихнуть в собственный санузел.
А общий стол в общей комнате это для кого? Планируется, что все соседи будут по вечерам там чай/водку пить? Или пользоваться им по-очереди, приглашая гостей? Я бы поняла, если бы на месте этих помещений сделали тренажерный зал. Но кто будет оплачивать общее оборудование?
В общем, вопросов больше, чем ответов.
А общий стол в общей комнате это для кого? Планируется, что все соседи будут по вечерам там чай/водку пить? Или пользоваться им по-очереди, приглашая гостей? Я бы поняла, если бы на месте этих помещений сделали тренажерный зал. Но кто будет оплачивать общее оборудование?
В общем, вопросов больше, чем ответов.
Ответить
Общая кухня-общее пространство для завязывания знакомств, встреч, вечеринок, тусовок!
Ответить
30
Но это же не общежитие, где собраны люди с похожими интересами? Неизвестно, кто купит эти квартиры. Представляете, в этой коммуналке соберутся, 2 алкоголика, наркоман, банковский служащий, студентка, рабочий на заводе, мать-одиночка с ребенком, дама 50+ с собачкой? Классная будет тусовка.
Ответить
Вы серьезно думаете, что алкаши, мать и студентка это купят?! Где деньги , Зин?!) показывали по тв эти коливинг, общяги по нашему, так семья снимает комнатуху за 50 тысяч в месяц и довольны как слоны, типа в центре они, им нравится))
Ответить
Я вообще не понимаю, кто это может купить. Умные за 8 млн купят что-нибудь поприличнее, у дураков 8 млн нет.
Ответить
А что именно за 8млн можно купить? Хрущевку? Это современная высотка, громадная, со своей инфраструктурой внутри, не просто подъезд , а посидеть есть где, в кафе сходить в кино в прачечную Ну смотрите, просто студии или те же апарты и гостиничные номера сейчас стоят 5 и выше, возьмите тот же алтай или кливерленд за 18 метров, тут метров больше, более современный дом, нормальная цена 7млн, чутка завышена, но это из за рекламы раскрученной.
Ответить
За 8 млн можно купить полноценную однушку. В обжитом районе с развитой инфраструктурой, готовую, качество которой можно проверить. И площадью существенно больше, не скворечник. Купил, переехал и живешь.
Глянула, что это за Afi Tower. Я жила в том районе, его инфраструктура вообще никак не готова к такому домику. Серебрякова и так стоит намертво, школ и садов не хватит (впрочем, где там детей рожать в скворечниках). Когда это построят и каково будет качество строительство - не известно.
Глянула, что это за Afi Tower. Я жила в том районе, его инфраструктура вообще никак не готова к такому домику. Серебрякова и так стоит намертво, школ и садов не хватит (впрочем, где там детей рожать в скворечниках). Когда это построят и каково будет качество строительство - не известно.
Ответить
Пляя, во что превратили район. Такой был тихий зелёный типично московский, а теперь ТПУ какие-то, площадь трёх вокзалов в современной интерпретации. Я обожала тот район, мы там долго жили, потом переехали в ЗАО, я рыдала два года)), потом отпустило, теперь думаю, господибожемой, хорошо, что я теперь не здесь живу.
Ответить
В моей жизни это уже второе Пляяяя....
Лет 10 назад прямо мечтала, что вот заработаю, и куплю квартиру в Каменном Цветке. Облазила там все (жила рядом), была в полном восторге, все нравилось. Денег не хватило, купила попроще, и тадам!! буквально через год - здравствуй жопа триколор. Следующие несколько лет ездила мимо и каждый раз не знала, кому спасибо сказать, что не попала туда. А ведь дорогущие квартиры.
Вторая точка, которая привлекла внимание - Ботанический сад Life. Когда только начали строить, было очень интересно. Малоэтажный такой, я прямо представляла, что будет камерное спокойное место. Ну ладно, положим, построенный он меня впечатлил гораздо меньше, но все же было интересно....пока не посмотрела, что там вокруг строится. Свят-свят, даже и думать нельзя.
Лет 10 назад прямо мечтала, что вот заработаю, и куплю квартиру в Каменном Цветке. Облазила там все (жила рядом), была в полном восторге, все нравилось. Денег не хватило, купила попроще, и тадам!! буквально через год - здравствуй жопа триколор. Следующие несколько лет ездила мимо и каждый раз не знала, кому спасибо сказать, что не попала туда. А ведь дорогущие квартиры.
Вторая точка, которая привлекла внимание - Ботанический сад Life. Когда только начали строить, было очень интересно. Малоэтажный такой, я прямо представляла, что будет камерное спокойное место. Ну ладно, положим, построенный он меня впечатлил гораздо меньше, но все же было интересно....пока не посмотрела, что там вокруг строится. Свят-свят, даже и думать нельзя.
Ответить
Триколор стоит на проспекте Мира, Каменный Цветок в глубине микрорайона. Я живу в Каменном Цветке, Триколор мне не мешает, правда окна у меня на другую сторону. А в сторону проспекта Мира в любом случае вид был не очень, и без Триколора.
Ответить
Каждому свое. Я даже находиться рядом с третьим корпусом триколора не могу. Глубины там не хватает для того, чтобы эта дурища громадная не подавляла. Дорогое жилье, из которого нельзя за порог выйти без неприятных ощущений - не то (это если окна в правильную сторону).
Ответить
Я мимо него только на остановку иду. Не раздражает совсем. Вот если бы дорогу рядом с домом построили, она бы точно раздражала.
В Москве никто не застрахован от того, чтобы перед твоим домом высотку не вкрячили.
Я раньше жила в Марфино, на ул Комарова, в 14 этажной кирпичной башне. Между нашим домом и соседней башней было приличное расстояние (метров 150-200), так там вкрячили здание поликлиники, теперь вид из моей старой квартиры на крышу этой поликлиники. А уж как там жители нижних этажей живут непонятно, она весь свет им загородила.
В Москве никто не застрахован от того, чтобы перед твоим домом высотку не вкрячили.
Я раньше жила в Марфино, на ул Комарова, в 14 этажной кирпичной башне. Между нашим домом и соседней башней было приличное расстояние (метров 150-200), так там вкрячили здание поликлиники, теперь вид из моей старой квартиры на крышу этой поликлиники. А уж как там жители нижних этажей живут непонятно, она весь свет им загородила.
Ответить
40
За 8 млн можно трешку купить в ближайшей МО.А если еще добавить, то и дом.
И я сомневаюсь, что те, у кого эти 8 млн будут (проект рассчитан на молодежь, не забывайте) выберут клетку в общаге, а не полноценное жилье, в котором можно заводить детей
И я сомневаюсь, что те, у кого эти 8 млн будут (проект рассчитан на молодежь, не забывайте) выберут клетку в общаге, а не полноценное жилье, в котором можно заводить детей
Ответить
Я вас уверяю нет, молодежи нужно именно такое , вот вам реальный покупатель с евы https://eva.ru/topic/155/3612800.htm?messageId=102497408 можете спросить, почему такой выбор. Я сужу по своему сыну, нужна локация и спальня, современная не ссаный поъезд и все что нужно рядом, а тут даже не рядом, а за дверью спальни. Этот конкретный вариан из за локации не подошел.
У него есть хорошая 2шка в ближнем подмосковье, он там не живет, снимает в Савеловский сити апарт.
У него есть хорошая 2шка в ближнем подмосковье, он там не живет, снимает в Савеловский сити апарт.
Ответить
Семья и дети появятся переедет в двушку.
И потом... О какой "спальне" идет речь? На плане комната 10кв.м. У меня санузел больше, чем эта комната ))
Да и вы своего сына в пример не ставьте - у него уже есть квартира, поэтому он может себе позволить снимать хоть что )) У подавляющего большинства нет возможности тратить деньги впустую, а дорогостоящий съем (пусть там хоть какая локация будет) - это деньги на ветер.
И потом... О какой "спальне" идет речь? На плане комната 10кв.м. У меня санузел больше, чем эта комната ))
Да и вы своего сына в пример не ставьте - у него уже есть квартира, поэтому он может себе позволить снимать хоть что )) У подавляющего большинства нет возможности тратить деньги впустую, а дорогостоящий съем (пусть там хоть какая локация будет) - это деньги на ветер.
Ответить
Снимать нет, невыгодно снимать. Хочет продать 2шку и купить, когда станет не нужно, продаст и купит то что нужно, а съем деньги в никуда.
Ответить
Умилило:
Я даже не могу представить , чтоб кто то вместе 2кк за эти деньги купил одну комнату . А также где найдётся молодеж до 27 лет, у которой завалялось 8 млн. На бумаге может и красиво, но я не хотела бы толкаться на кухне с малоприятными мне людьми , если с соседями вдруг не повезёт.
Я даже не могу представить , чтоб кто то вместе 2кк за эти деньги купил одну комнату . А также где найдётся молодеж до 27 лет, у которой завалялось 8 млн. На бумаге может и красиво, но я не хотела бы толкаться на кухне с малоприятными мне людьми , если с соседями вдруг не повезёт.
Ответить
Комната за 1 миллион! Это отличный вариант!
Ответить
Еще раз внимательно перечитайте. Комната стоит 6 млн.
Ответить
Там написано - стоимость квартир от 6 млн. Так что не понятно, это про комнату или это про что.. Бестолковая статья.
Ответить
Вы реально подумали, что целый этаж в Москве продают за 6 млн? :)
Эти помещения продаются как квартиры.
Кухня + санузел + место для отдыха = типичная квартирка-студия.
Эти помещения продаются как квартиры.
Кухня + санузел + место для отдыха = типичная квартирка-студия.
Ответить
Если написано, что квартира 6 млн, а тут речь о комнате, то по идее комната должна стоить дешевле. Может 3-4. Потому что это маленькая студия, кому она нужна за 6 или 8 млн? Написано, что в комплексе есть и отдельные квартиры под продажу и такие вот студии. Мне вот интересна стоимость студий.
Ответить
50
Это тн студия. Квартира, а не комната.
Стоит от 7 до 9 млн
Стоит от 7 до 9 млн
Ответить
https://afitower.ru/plans выбирайте. Студии от 7 с лишним, квартиры от 12.
Ответить
Она и не нужна никому за такие деньги.
Поэтому и придумали все эти истории про прекрасную жизнь в коммуне - вдруг, кому-то понравится )))
Обычный человейник с малогабаритками по завышенным ценам.
Поэтому и придумали все эти истории про прекрасную жизнь в коммуне - вдруг, кому-то понравится )))
Обычный человейник с малогабаритками по завышенным ценам.
Ответить
Ну ясное дело, не про 8ми комнатную квартиру))
Ответить
мозги бестолковые, за 6 миллионов квартира огромной площади? Губу закатайте.
Ответить
Строгий кукиш мне покажет нищета, - вот и вся причина. У молодёжи нет денег на собственное нормальное жилье, а в городах уже нет места, где его строить
Ответить
Извините, но на нормальное жилье у молодежи денег нет, а на будку за 8 лямов есть?!?
Ответить
Это инвестиция для имеющих деньги. Молодежь будет снимать.
Ответить
В чем сакральный смысл? За 8 лямов можно купить вполне себе сносную однокомнаткую квартиру, где будет свой сортир и кухня, кому нужна коммуналка за эти деньги? Это я вам пишу, как человек, который занимается рентой, я вкладываю и сдаю.
Ответить
Цена за съем будет такая же, а гемора меньше, ибо заниматься этим будет посредник. Не всем нужны квартиры и какие-то там удобства для себя. Это именно для тех, кто хочет доход получать. Условия выгодные.
Я тоже занимаюсь рентой, но не в России. Здесь это популярная форма - кампусы для студентов, иностранных рабочих /ака общага/..., даже номера в гостиницах распродают частникам. Некоторые целыми этажами скупают.
Я тоже занимаюсь рентой, но не в России. Здесь это популярная форма - кампусы для студентов, иностранных рабочих /ака общага/..., даже номера в гостиницах распродают частникам. Некоторые целыми этажами скупают.
Ответить
60
Какой посредник в России этим будет заниматься? Сейчас сдать - все риелтора пытаются исключить из пищевой цепочки.
Вложить 8 мл. в коммуналку или 8 мл. в отдельное жилье, с учетом того, что вам его надо окупить. Сдать отдельное жилье за 35 тыс. или комнату за 35 тыс, при одной локации, что выберет человек? что тут обсуждать то?! Кто в своем уме снимет комнату, если в соседнем доме за эти деньги квартиру снимет.
Вложить 8 мл. в коммуналку или 8 мл. в отдельное жилье, с учетом того, что вам его надо окупить. Сдать отдельное жилье за 35 тыс. или комнату за 35 тыс, при одной локации, что выберет человек? что тут обсуждать то?! Кто в своем уме снимет комнату, если в соседнем доме за эти деньги квартиру снимет.
Ответить
Это не риэлтор, по-другому называется.
Всё остальное не обсуждаю, вы не о том говорите.
Всё остальное не обсуждаю, вы не о том говорите.
Ответить
Это в любом случае посредник, которого надо кормить, это никому не надо.
Вы не в курсе рынка России, но все равно лезете))))
Вы не в курсе рынка России, но все равно лезете))))
Ответить
Без хамства не можете?
Если вам интересна эта тема, изучайте информацию в открытом доступе.
Если вам интересна эта тема, изучайте информацию в открытом доступе.
Ответить
В статье написано, что такая комната сдается за 20 тыс. Сравните с однушкой, которых меньше, чем за 30 ку нет.
Ответить
Это невыгодно, при вложении 8лямов получать доход в 3% годовых, не считая расходов.
Ответить
Да там не понятно по цене. На картинке написано, что комната 8 млн, в статье, что квартира от 6 млн. Так что вообще не ясно, что по цене.
Напишите, кто понял что.
Напишите, кто понял что.
Ответить
https://afitower.ru/plans/section1/floor39/flat2 выбирай, оно продается.
Ответить
Кстати, общая площадь почти 40 метров, это не клетушки 15 метров общей площади.
Ответить
? Вы опять каким-то не тем местом читаете.
Общая площадь 22,8 м
Общая площадь 22,8 м
Ответить
70
40м за 13 млн?
Ответить
У меня открывается план клетушки с комнатушкой 10 метров (это только кровать и тумбочку поставить), проходной кухней-нишей 5 метров (поставить можно только холодильник, больше
места нет), общая площадь 22 метра, и стоимость 8 миллионов.
места нет), общая площадь 22 метра, и стоимость 8 миллионов.
Ответить
39.822 - это номер лота, а не метраж, метраж 22 метра.
Ответить
этаж 38 и номер помещения
Ответить
39 - номер этажа
822 - номер квартиры
822 - номер квартиры
Ответить
может так понятнее будет https://afi...
31.03 14:11
может так понятнее будет https://afitower.ru/plans/section2/floor7 . 38 по ссылке это этаж.
Ответить
Что ж вы тупая-то какая? То студия у нее за 1 млн, то эта студия сорокометровой становится. Лично вам в тему недвижимости лучше вообще не лезть
Ответить
А где на этаже общая кухня, постирочные и коворкинг?
Это же обычный дом.
Это же обычный дом.
Ответить
судя по всему в середине https://afitower.ru/plans/section2/floor7
Ответить
Там, где лифтовой холл? :)
Ответить
80
Судя по всему, это не коммуналка, а просто малогабаритные квартиры, которые пытаются продать задорого, используя какую-то идею.
На плане обычные студии.
И типа, в этом доме будет фитнес, кинотеатр и что-то там еще...
У меня знакомая есть, она в Техасе живет, снимает квартиру в таком же комплексе, где есть прачечная, фитнес, кафе (для жильцов с существенной скидкой), услуги курьеров и всякие разные другие сервисы.
Наверное, пытаются сделать нечто подобное.
А так, это обычные малогабаритки по цене крыла от самолета, в которых сложно жить парой из-за полного отсутствия места.
На плане обычные студии.
И типа, в этом доме будет фитнес, кинотеатр и что-то там еще...
У меня знакомая есть, она в Техасе живет, снимает квартиру в таком же комплексе, где есть прачечная, фитнес, кафе (для жильцов с существенной скидкой), услуги курьеров и всякие разные другие сервисы.
Наверное, пытаются сделать нечто подобное.
А так, это обычные малогабаритки по цене крыла от самолета, в которых сложно жить парой из-за полного отсутствия места.
Ответить
Одного не поняла-если это позиционируется для мобильных граждан , не желающих ничего покупать. то кому они это собрались продавать? Как инвест объект сомнительное решение такое купить, а мобильным зачем тратить 8 миллионов, если они перекати-поле?
Ответить
Там 8 комнат , если сдавать за 10-15 тыс в месяц. То неплохо можно заработать
Ответить
8 комнат-это 48 миллионов надо. Доход в месяц по 15 тысяч это 120 . В год 1 400 тысяч. Вернешь только свои деньги ты через 33 года. А потом уже начнешь зарабатывать.
Ответить
Предыдущий аноним решил, что комната стоит 1 млн :tongue1
Ответить
Да по 1 миллиону, уже бы очередь выстроилась, от 7млн там ценник на низких этажах.
Ответить
Там и за 5 млн стояла бы очередь.
А за миллион народ этажами бы скупал :)
А за миллион народ этажами бы скупал :)
Ответить
Передачка была по тв, комнатка стоит 50 месяц и желающие имеются
Ответить
Вам лучше не позориться в теме про недвижимость, вы просто не умеете читать. Вообще
Ответить
Если бы оно стоило 2-3, то ещё мейби. Но не 8, это точно.
Ответить
90
У кого есть 8 млн, вполне могут однушку купить, или даже двушку. И быть сами себе хозяевами, а не жить в болтшом муравейнике рядом еще и с каким то неадекватом.
Ответить
Ага) вилки еще пусть раздают, лапшу с ушей снимать, прям уже и раскупили все)))))
Ответить
"колливинг." Я прочитала сначала "ковидинг" :D
Ответить
Молодежь оч быстро становится « старьежем». Очень! Да и детишки имеют обыкновение появляться вот в таких вот « дружных» коммуналках, только так! И начинается оры, крики, у кого дискотЭка до 5 утра: а у кого за стенкой дите орет каждую ночь. Весело, чо. Модно, молодежно!
Ответить
В каких там годах 20 века дома-коммуны придумали? и чем кончилось? А теперь назвали это словом коливинг, сделали в 10 раз дороже - и типа сработает? Ну-ну. верю, что снова даже найдется несколько ушибленных с деньгами. кто решит попробовать.
Ответить
Это обыкновенные квартиры-студии. Уже лет 20 строят и продают. Ничего нового.
Ответить
Их ещё раньше придумали
Вот например
http://m.intomoscow.ru/dom-deshevyh-kvartir-im-solodovnikova.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%BE%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%BC_%D0%A1%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0_(%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0_%D0%93%D0%B8%D0%BB%D1%8F%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE)
И др.
В Питере таких ещё больше было
Вот например
http://m.intomoscow.ru/dom-deshevyh-kvartir-im-solodovnikova.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%BE%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%BC_%D0%A1%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0_(%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0_%D0%93%D0%B8%D0%BB%D1%8F%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE)
И др.
В Питере таких ещё больше было
Ответить
Ок. Заехала такая парочка хипстеров в эту 23метровую « шикарную молодежную коммуналку» с собственным (!) саузлом и крохотным кухонным уголком. Живут и радуются год, два, песни/танцы, на общей-то « огромной кухне» - гуляй не хочу. А потом что? Рождается ребенок, и..... куда, простите? Круглосуточный детсад во дворе?
Ответить
А потом продаешь эту , добавляешь и покупаешь двушку. Как делают все люди - расширяется семья, должна расширяться и квартира.
Ответить
Так зачем по такому сложному пути тогда идти? Может проще сразу двушку в ипотеку брать?
Ответить
100
А почему не трешку сразу?
Ответить
Вообще-то многие Евы учат, что так и стартовали - брали в ипотеку дальнее Подмосковье, выплачивали ипотеку, меняли на ближнее, потом на однушку в Москве, потом на двушку и тп.
Ответить
Не будут они детей заводить. В таких условиях пары долго держаться не будут. Там групповуха будет по большей части. В принципе, весело.
Ответить
У нас в общаге с коридорной системой и туалетом и кухней в конце коридора, заводили только так. Договаривались с комендантом и жили.
Ответить
Тоже знаю такую общагу. В начале 80х заселяли. Через пару лет все были с детьми. Еще через 2-4 года по второму рожали. Половина до сих пор живет в этой общаге (им уже под 60), некоторые с детьми и внуками.
Ответить
То были другие времена. Молодежь сейчас по другому мыслит и живёт.
Ответить
Да какая идея, реклама просто, таких студий уже валом, кто как клубный дом , кто во что горазд рекламирует. Я даже купила 2 штуки, правда по 2.5 млн, сейчас они по 5 стоят, тоже в доме с этими "нумерами" есть и зоны с диванчиками и прачечная и кафе и фитнес и даже пирожковая, только комплекс не такой громадный.
Ответить
А что за адрес, подскажите, я бы тоже прикупила за 5 млн.
Ответить
110
Зачем? Доход чистыми 35т в месяц, с каждого аппара, они мне уже миллион принесли. Что я куплю на эти деньги с такой доходностью. Цена только растет.
Ответить
Доход копейки. Я сдаю три конуры элитным собакам, по 40 тыс за вход.
Ответить
Неплохая идея. Кухню я бы предпочла свою, а вот прачечную, да если еще она кроме стиральных будет оснащена сушильными машинами, гладильными досками, отпаривателями - можно и общую, во всяком случае в стандартную квартиру все вышеперечисленное тупо не влезет. Спортзал с тренажерами тоже не помешал бы, а если бы еще и бассейн был - вообще супер.
Для меня дорого, канеш... но мне вообще любая жилплощадь в Москве не по карману, увы(((
Для меня дорого, канеш... но мне вообще любая жилплощадь в Москве не по карману, увы(((
Ответить
О, дивный, новый мир
Ответить
Угу, дивные старые яйца- вид сбоку
Ответить
Ещё доходные дома будут в Москве, Питере и других крупных городах. Многие предпочтут арендовать жилье в таких домах.
Ответить
Да, Ева постарела... Ей кажется, что это ужас ужасный - так жить. Я довольно давно сдаю такие «коммуналки» в Москве. Комнаты улетают как горячие пирожки по 30-45-40 тыс. Уборка и коммуналка включена. Видимо, крупняк понял фишку и теперь составит нам конкуренцию.
Ответить
И да, когда под рукой фитнес и кафешки - это вообще удобно. Я бы сама на старости ( активной) в таком жила, чем дома одной киснуть. Человек все же существо социальное.
Ответить
Комната улетает за 45 тыс?!?:scared2:mda
Губы закатай, рванина)))
Губы закатай, рванина)))
Ответить
Рот закрой и погугли, если в буквы попадёшь.
Комнаты с санузлами, кухоньками и отличным ремонтом в приличных локациях стоят 35-40, спокойно. И на них очередь. Конечно, все включено, то есть коммуналка, уборка и техобслуживание - с собственника. Ну, и контроль за порядком, само собой. Нарасхват у молодёжи (работающей). Москва сейчас гребёт ИТ со всей России, они лучше поселятся в приличном месте поцентрее чем поедут Муркинцу задницу в свою квартиру.
Комнаты с санузлами, кухоньками и отличным ремонтом в приличных локациях стоят 35-40, спокойно. И на них очередь. Конечно, все включено, то есть коммуналка, уборка и техобслуживание - с собственника. Ну, и контроль за порядком, само собой. Нарасхват у молодёжи (работающей). Москва сейчас гребёт ИТ со всей России, они лучше поселятся в приличном месте поцентрее чем поедут Муркинцу задницу в свою квартиру.
Ответить
120
Соглашусь мой сын сейчас снимает в Савеловский сити 22 метра каморку за 50, хотя у него есть квартира в красногорске 70метров в новом доме с ремонтом, да я 2мя руками за, что бы купил этот "колливинг" хоть за свое платить будет, там ипотека под 4 %
Ответить
У молодых совсем мозгов нет. Сами такими были ))) Жили в хруще, но зато ездили на новом Пассате )) Причем, покупали его за живые деньги.
Даже в голову не приходило, что можно что-то с квартирой сделать, как-то улучшить, расширить, дачу, в конце-концов, на этот миллион купить ,вместо ссаной машины...
Чо уж...
Своих дураков найдут, конечно, такие студии по завышенному ценнику.
Тут и думать нечего.
Даже в голову не приходило, что можно что-то с квартирой сделать, как-то улучшить, расширить, дачу, в конце-концов, на этот миллион купить ,вместо ссаной машины...
Чо уж...
Своих дураков найдут, конечно, такие студии по завышенному ценнику.
Тут и думать нечего.
Ответить
Мы глупее были, а они деньги считать умеют, это же не машина, а недвижимость, она останется в цене и никуда не денется. Вы думаете подешевеет что ли? Ипотека под 4%, это меньше инфляции, эти 8млн в фантики привратятся быстрее чем он переплатит, тем более 4 у него есть, 4-5 в ипотеку хочет. Он хорошо в этом разбирается, все точно просчитано, вспомните про это года через
3, удивитесь, как выгодно вложился. Ему локация не подошла, ищет другие студии.
3, удивитесь, как выгодно вложился. Ему локация не подошла, ищет другие студии.
Ответить
Говорите за себя, То, что современная молодежь 30+ умеет считать деньги-вообще смешно. Они львиную долю спускают на ежедневный кофе навынос и кафешечки+постоянные поездки. В итоге к 40 у них-ни кола, ни двора не будет, если родители не подсуетятся.
Ответить
Странная логика. Это востребованный формат и долгосрочный тренд. Люди всегда будут стараться кучковаться с людьми, особенно из своей песочницы. Там будет чисто, красиво, безопасно и комфортно. Никаких таджиков там не будет близко - кто туда шалман пустит? Для одного - самое то, зачем одинокому трешка за МКАДом? Образует семью - будет переезжать. Кстати, семьи тоже надо как- то образовывать. С этим дистантом это все сложнее и сложнее.
Ответить
У меня в клеверленде 18 кв за 35, ничего не включено, комуналка +, просто современный комплекс, приличный ремонт и даже не центр, не было простоев.
Ответить
Вот-вот, я тоже считаю, что лет через 10, все наши "пенсионные" сараюшки станут не нужны. Студент скорее выберет такую комнату от города, чем однушку в *мат*х. С учётом темпов и масштабов строительства это реально.
Ответить
Где вы прочитали что это "комната от города"? Ее надо сначала купить за 6-8 млн или снимать у инвестора за 35-50тыс.рублей. Никакой " город" бесплатно никого туда пожить не пустит, не мечтайте.
Ответить
а вам жильцы не доставляют проблем? А то вот заселите вы какую-нибудь молодежь, а завтра они уже с дитем, а жить негде, и платить нечем?
Ответить
Вы такая дремучая... Договор? Не, не слышали....
Ответить
130
Это сейчас очень популярно. Но! Таким людям еще нужна "атмосферность", им надо чтоб круто. Или супер современно, или наоборот, лепнина и паркет )
Сижу на сайтах аренды жилья - там это прям бум, такие коливинги ) все подбирают себе соседушек )
Сижу на сайтах аренды жилья - там это прям бум, такие коливинги ) все подбирают себе соседушек )
Ответить
круто жить в Лувре, а не в коуворкинге вашем с общей кухней, но это, наверное, на любителя
Ответить
Предлагаете всем переехать в Лувр?
Ответить
в англии я такое встерчала.. сын уехал учитться, с общагой не срослось.. уни в одном городе, его отделение в другом.
искала варианты для него по интернету. называются они холл, там студенты и молодые специалисты живут.. за учебный сезон было тыщ 10 фунтов цена
искала варианты для него по интернету. называются они холл, там студенты и молодые специалисты живут.. за учебный сезон было тыщ 10 фунтов цена
Ответить
Тоже не поняла, в чем отличие от приоичной общаги? Со всеми минусами - и плюсами. Ах да, чейтоя. Миллениалы просто не в курсе. что такое "общага" - вот и считают. что велосипед изобрели - и модным словом "байсикль" (парлдон "коливинг" ) назвали. Если что "коливинг" - это в прямом переводе и есть "общежитие".
Ответить
Вы же психолог, вроде. Ну, вот и вспомните лекции ( или что там у Вас было) - человек - социальное существо. Задача молодости - познакомиться с максимальным количеством людей для выбора пары. Там это проще. На работе сейчас удаленькая, в институтах - дистант. Семьи где создавать? Виртуально?
Ответить
Да никакая это не общага, обычные небольшие студии. Только общие помещения более наполненены: фитнес, кинотеатр, кафе+ некоторые общие зоны типа прачечных.
Ответить
В чем сходство с общагой?
Отдельные мини-квартирки-студии, со своим санузлом и кухней.
Обычный многоквартирный дом. Ничего общего с общежитием.
Отдельные мини-квартирки-студии, со своим санузлом и кухней.
Обычный многоквартирный дом. Ничего общего с общежитием.
Ответить
А была в старину и такая штука. "Семейное общежитие" называлась. И ясен день,, сейчас это уровнем провыше и поцивилизованней. Но принцитп тот же. И я ни разу не написала, что это в принципе плохо.
Ответить
140
Не уверена, что много желающих найдётся это купить, но арендовать вполне себе. Видела репортаж про такие действующие проекты в Москве, это конечно люди без семьи, как правило приезжие, которые не хотят жить в одиночку. Но когда люди арендуют комнаты можно более менее постояльцев фильтровать, отказать от дома неадекватам или засранцам, а если человек купил, то будь он даже психическим, остальные будут вынуждены делить с ним общие пространства, теряется вся суть.
Ответить
а ковида типа нет? На общей кухне-то хорошо будет в пандемию, но с другой стороны такие дома свидетельствуют о том, что пандемий больше не планируется, по крайней мере застройщики вылетят в трубу, если будут пандемии еще
Ответить
Ни одна пандемия не длалась вечно, даже настоящая.
Ответить
осталось донести эту информацию до билла уильямовича, чтобы он успокоился, наконец, со своими пандЭмиями и не стоял на пути у этого вашего коуворкинга или коливилиманикокинга
Ответить
Смотрите внимательнее: в каждой студии по схеме своя мини-кухня есть, а "общая кухня" - это скорее место для потусоваться, если вдруг кому-то в своей студии скучно станет и дружат "домами"
Ответить
Вы план видели? Нет там общей кухни. Кухни в квартирках.
Ответить
Вы реальные планы таких домов посмотрите. Нет там никаких прачечных и общих кухонь. Обычные студии.
Ответить
150
тогда в чем их коувокинговость, если это обычные студии без общих помещений? Обычные малогабаритные однушки что ли?
Ответить
Ни в чем. Обычные малогабаритные однушки.
Ответить
Ну вы че, с учетом пандемии - это самое то. Будет у жильцов общий социальный баббл. Можно будет общаться, работать, семьи заводить, детей рожать - и все это, не выходя на улицу. Красота же.
Ответить
По телевизору такой в Сочи показывали. Говорят, аренда очень пользуется спросом у молодых, особенно сейчас с развитием удаленки. Если бы мне сейчас было лет 20, я бы с удовольствием там пожила.
Ответить
Ну в Сочи нормально. На неделю-месяц-два можно
Ответить
Глупости
Ответить
Нет, там не на неделю-месяц, а долгоиграющее проживание
Ответить
не может быть. Под сдачу такое в Сочи.
Ответить
в китайских дорамах сейчас активно позиционируется подобное жилье для молодежи... уже три дорамы видела, где это упоминается...
в 20-е годы у нас строили дома без кухонь... типа, все в столовую ходить будут...
если решена проблема уборки и оплаты электричества (камни преткновения в коммуналках), то вполне можно жить
в 20-е годы у нас строили дома без кухонь... типа, все в столовую ходить будут...
если решена проблема уборки и оплаты электричества (камни преткновения в коммуналках), то вполне можно жить
Ответить
"в 20-е годы у нас строили дома без кухонь... типа, все в столовую ходить будут..." - как оказалось, такое практиковалось еще в Римской Империи.
Ответить
160
Заводила тут такую тему лет 5 назад. Мне сказали, что ужос-ужос и такой формат нафиг никому не сдался.
Ответить
Скоро обезьяны на деревья полезут.
Утопия.
Но через инсту можно прокачать что угодно, например общее подорожание нормальных квартир процентов на 50% из за этих дебилов, время такое)))
Утопия.
Но через инсту можно прокачать что угодно, например общее подорожание нормальных квартир процентов на 50% из за этих дебилов, время такое)))
Ответить