вр. регистрация в апартаментах

Зачем?

Апартаменты пока не признаны жилыми помещениями. Их покупатели очень на это надеются, но пока ничего не изменилось.

я не про постоянную регистрацию по месту жительства, а про временную по месту пребывания. Якобы для этого помещению не нужен статус жилого.

Там какая-то хитрая фигня, сам дом должен иметь статус "для временного проживания" и еще статус земли нужен не коммерческого назначения. Девелоперы с этим возиться не хотят, поэтому чаще всего собственникам апартаментов не видать даже временной регистрации. Знаю собственники апартаментов "Спутника" так попали, хотя понятно застройщик Самолет обещал им манну небесную, в том числе и с регистрацией.

вот да, я и ищу реальные истории. Застройщики всем обещают на этапе продаж. Спасибо вам за инфу!

Ну и хер с ним .
Доход от сдачи отличный- это самое главное;-)

Мдя?
И через сколько лет это вложение окупится?

5300000 вложено, чистый доход 37000 за вычетом коммуналки и налога. Считайте, если интересно.

Добавлю. Абсолютно такая же доходность от квартиры, в которую вложено 8200000 . Разница очевидна. Очень жалею, что в своё время не взяла вместо этой квартиры ещё 2 аппарта.

если не секрет, это где (в каком комплексе) у вас такие апартаменты и какой метраж?

Алтай. 18 м, двухуровневые.

Я присматривалась к апартаментам,отпугнуло,что мол коммуналка большая. Там реально коммуналка настолько больше?

Больше. Но там и цена аренды значительно больше, чем если бы я купила квартиру в Подмосковье за эти деньги.
Подскажите мне, где можно купить за 5300 полностью обставленную и сдавать за 42000?

Последняя квитанция на 5600 со светом и водой.

Ну Сочи,например. В общем,юг. Мы купили за 3500,но проблема в том ,что сдаётся сезонно. 3500 в сутки летом. Май,сентябрь - 2000-2500. Остальное время изредка за 1000-1500 можно сдать.

Кто сдает вам?
Кто убирается?
Вы там сами недалеко живете?
В несезон желающие есть?
Тоже думаю об этом.
Но, боюсь, что убьют квартиру быстро. Народ же в основном туда на отдых едет. А это значит-бухло, веселье...

Ну под апартаменты часто строят сразу комплекс,его разбирают часто такие же сдающие и либо УК занимается попутно сдачей апартаментов,либо около таких апартаментов сразу возникают риелторы,которые этим занимаются. Часть сдаётся сами,через Авито,часть через УК, часть через этих риелторов,тогда можно сдавать,проживая далеко и всем будет заниматься этот риелтор. И приводит тётеньку и она убирает за 500 р после выезда гостей. И стирает полотенца и постельное. У нас весной сдаёт риелтор, сейчас я прилетела и буду уже сама сдавать,потому что что-то дорого она берет. Выставила наши аппартаменты по 4000, А на руки мы получаем 3200. На 800 р меньше за каждый день.слишком уж много за объявление на Авито.
Но у нас за 3,5млн - это считается,что 2 комнаты. 35м2. Однушки стоят по 1,7-1,8млн. Но и сдаются они сейчас за 2000, в июле-августе за 2500, кто-то даже за 2700 выставляет.

То есть, 30000 минимум вы имеете по любому? Ну это очень неплохо.
Если раскидать прибыль за летние месяцы, очень неплохой доход получается в среднем.

да, большая. Но там и помимо коммуналки много нюансов, надо знать, что делаешь, прежде чем покупать

И что же там за нюансы?

А причем здесь окупится? Оно же никуда не девается, я купила 4 года назад 2 апарта по 2,5 млн, сейчас мне по 5м за каждый предлагали продать, только мне незачем, я по 30 чистыми с каждого имею в месяц. Окупилось?

О, у вас прям шикарная окупаемость!
Если бы я Алтай купила 2 года назад за 2 млн плюс ремонт лям, тоже неплохо получилось бы. Мой продавец за такую цену их и брал в 2019.Сделал ремонт. Продал мне за 5300000. Сейчас они еще подорожали
У нас в комплексе некоторые в те времена по несколько аппаратов накупили.

У меня Клеверленд, в том же районе новая гостиница.

Можно например зарегистрировать иностранного гражданина, если ваше ООО зарегистрировано по этому адресу. Т.е. регистрация работника по месту нахождения организации. Что-то такое было, но точнее надо у юристов спрашивать.

Это не прописка, это регистрация иностранного гражданина. Для прописки нужно помещение, признанное жилым.

нет сейчас такого понятия "прописка"

Зачем к словам придираться? Нечего по теме написать, пройдите мимо.

Прописки нет уже лет 25..

не зарегистрировать по месту жительства, а поставить на миграционный учет. Нужна ли все-таки после этого регистрация по месту жительства (постоянная или временная) - непонятно.

Для иностранца не нужна.