На закрытой территории жк можно гулять?

почему нет?

есть знакомая маникюрша
родила 4 детей,а потом удачно вышла замуж
сейчас родила 5 ребенка,живет в квартире мужа в доме бизнесс-класса
так вот она, гуляя с коляской, активно гоняет с закрытой территории всех "просочившихся"
считаю это синдромом вахтерши

Объясните ей, что выгонять она имеет право только из своей квартиры.

если они оплачивают аренду территории, то имеют право ограничивать проход на нее.
у нас рядом такое жк, раньше платили и забор был, потом что то там случилось и платить перестали, забор был убран.

Например у нас площадка и вообще весь внутренний двор находится на стилобате, точнее если копать глубже, то на крыше паркинга. Вся территория находится в собственности жителей ЖК. Все оплачено лично нами, и детская площадка, и площадка тренажеров, и две беседки, и батуты и многое еще что. И вот теперь объясните, почему мы не имеем права выгонят с нашей территории чужаков? Да, и подъезды, и периметр двора находятся под охраной ЧОПа.

То есть, детей своих гостей Вы силой будете удерживать, лишь бы они не играли на детской площадке вместе с Вашими детьми?

Гости-это гости, их пригласили.

Как именно Вы проверите, что меня и ребенка, гуляющих на вашей закрытой площадке, НЕ пригласил кто-то из жильцов?
Вы меня спросите, я отвечу, что мы гости. Дальше подробности я не обязана Вам сообщать. Можете вызвать полицию. Естественно, к их приезду мы уже можем уйти куда-то по своим делам.

Если будете спокойно играть, то никто до вас докапываться не будет. Если нарушать правила поведения во дворе, то задержит охрана, она и будет разбираться и вызывать полицию.
И еще вопрос, вы получается ребенка с самого детства учите, что можно пользоваться чужой собственностью без разрешения хозяев?

Нарушать правила нельзя только тем, кто незаконно проник на территорию этого жк или гостям других собственников тоже нельзя нарушать правила?

Обычно нарушать правила нельзя вообще никому, включая жильцов 😅
Странно, что у вас возник такой вопрос.

Не, вопрос возник такой:
То есть, не столь важно, какие именно дети пользуются качельками, лишь бы никто из них не xyлиганил?

Собственники заплатили за обустройство территории немалые деньги, поэтому среди них нарушителей пока не замечали.
Вы лучше своих детей начните обучать, что чужое трогать нельзя.

Детей гостей тоже будете насильно удерживать от пользования чужим добром?

Ой, опять этот тролль появился, как это я сразу не узнала)) До свидания, мадам. Продолжай задавать свои тупые вопросы своей маме.

Не, я задаю вопросы Вам на понятном Вам языке.
Ну так как, каков главный критерий для нахождения на этой закрытой площадке - законопослушность любого гуляющего или лишь бы это был свой?

Потому. Полиция и Вам штраф.

Какой штраф? За что? По какой статье? Тем более если это официальная оформленная собственность жильцов. Чужих, ведущих неприлично , у нас выводит охрана.

Они прав своих не знают. Их беда.

На каком основании? Это частная территория.

Если площадка частная, а не муниципальная, то какая полиция? Вы о чём?

О Конституации, а Вы?

Конституция разрешает самовольный проход на огороженную частную собственность? Однако 🤔

Адресок своей дачи и квартирки может дадите, тоже будем заходить, нам же это Конституция гарантирует по вашему)

Формально с закрытой территории можно выгонять посторонних. Другой вопрос, как они туда попадают? Особенно если речь о мамах с детьми. Значит, кто-то их туда пригласил? 🤔

У нас иногда промыливаются следом за входящими жильцами) Не будешь же перед носом людей, сзади тебя идущих, захлопывать калитку.

У нас это невозможно. Охрана в камеру видит всех входящих и тут же попросит на выход чужаков

Мы поменяли охрану, один из жильцов свою протолкнул и стало хуже( Раньше больше следили и чужих не пускали.

Как вариант: в одном из корпусов ЖК есть коммерческие медклиники (вход через охрану, называешь куда идёшь) проход от них на внутреннюю территорию свободный (с сыном в такую клинику к окулисту ездим)

Элит+?

Да )

Можно конечно! У нас в доме детский развивающий центр, постоянно кто-то из посетителей гуляет.

Если прорвались на территорию, то да

Где наша клиника, запретили. Прям повесили объявление- данная площадка только для детей ЖК.

Когда жила в закрытом ЖК, то да, мы гоняли чужих детей, если они "гуляли" не по нашим правилам. Игрушек много общих было - поиграл = положи на место, ногами на качели и скамейки не вставать, не ломать ничего, не мусорить. Нам срач после гостей не нужен. Ну и безопасность своих детей превыше всего. Камеры по периметру стоят. Если ребенок с родителем, который за ним следит, то нормально, а если с родителем, которому на наши правила по фиг - живо выгоняли.

Это пока понурые бабы не вызвали полицию

Мне вот интересны основания для вызова полиции? И вот полиция прям поедет, если позвонить и сказать, что чужие дети в нашем дворе играют?

Ага ))) "Они тут сидят на наших качельках и все их высидели! Арестуйте их срочно!" ))))

Полиция даже не поедет по такому вызову. А если заявление написать в ОВД или прокуратуру, то при вызове на беседу выяснится, что территория оформлена в собственность, и опять же оставят без рассмотрения. Плавали - знаем. Около площадки теперь весит табличка про частную собственность и т.п.

Интересно, как собственники квартир в ЖК поймут, что дети «чужие»? Всех поименно знают?
Может это гости к кому-то приехали.
Если на территории ЖК законно попал, то и гулять можно, ИМХО.

Повязку на руку можно нацепить. Звезду, там, или ещё какую руну...

нашему дому 25 лет естественно все друг друга знаем, посторонних не бывает на площадке, охрана не пускает никого, если гости, то надо предупреждать заранее.

Ну, то есть, если на площадке гуляют какие-то чужие дети, то их охрана пропустила и одобрила.

сама охрана никого не может одобрить

Вы весь дом о гостях предупреждаете? Если охрана кого-то пустила например с моего разрешения, значить этот ребёнок гуляет там на законных основаниях.

у нас люди адекватные и просто так, погулять никого не просят пропустить, гости идут в гости, а не на площадку, а если и на площадке гуляют, то обязательно с тем, кто пригласил.

Это что за закрытый жк, в котором дети могут гулять только под присмотром?

вам какое дело, жк старый, не на слуху, не огромный человейник.

И поэтому там страшно отпускать детей гулять без присмотра?

а я писала про страшно?

А почему тогда приглашенный ОБЯЗАТЕЛЬНО гуляет с пригласившими?

потому что не принято детей одних гулять отпускать маленьких, большие на площадках уже не тусят.

На охраняемой закрытой территории, где все свои, боятся отпускать гулять детей одних?

Маленьких детей в принципе никто не отпускает гулять одних. Тем более на площадку с горками/качелями.

Маленьких - это до какого возраста? )))

Маленьких - это любого дошкольного. А дальше уже детям площадки не особо интересны.

И где же гуляют младшешкольники?

причем здесь свои, площадка сама по себе травмоопасна, у вас много лишних детей что бы их потом из под качелей собирать?

Прям даже боюсь спрашивать, до какого возраста Ваши дети не умеют пользоваться качелями и горками без мамкиного присмотра.

наша площадка рассчитана на дошкольников

И даже шестилеток там страшно отпускать без присмотра?:-О

никто не отпускает, страшно, не страшно дело не мое.

ЗЫ у всех соседских детей которые не ходят в сад есть няни, которым деньги платят за это, с теми кто в саду родители по выходным гуляют с удовольствием.

Вот это и странно - платишь за обеспечение собственной безопасности, а ее все равно нет :(

вы платите охране что бы они следили за детьми на площадке?
выше добавила, за детьми няни следят

Мы платим, чтоб чужаки не заходили. Соответственно, если гуляет незнакомый ребенок на площадке, то он (его родители) явно пришел в гости к кому-то из жильцов.
Пяти-шестилетки гуляют одни, как правило. Для детей постарше есть отдельная площадка с МАФами посерьёзнее. Ещё есть тренажерная площадка.
Подростки могут привести с собой каких-либо детей "из-за периметра", но всех таких чужаков "сканирует" охрана.

Сами жильцы на незнакомцев не кидаются с распросами, у нас все люди адекватные и вменяемые.

так и у нас никто не на кого не кидается, а площадка в периметре всего одна и для малышей.

То есть ваши жильцы не устраивают допросы незнакомым гуляющим на площадке? :animal2

Почему Вы уверены, что на Ваших площадках не гуляют чужаки? ;)

+ 1 и у нас так.

Охрана всех знает.

Речь идет не про 50 этажные дома. Обычно люди знают друг друга

Жилой комплекс с охраной, это явно речь не о пятиэтажке. Да, можно знать примелькавшихся детей, но допрашивать посторонних с какой стати? На территорию ЖК охрана пропустила? Значит были на то основания.

У нас маленький ЖК все друг друга знают, с новенькими сразу знакомятся. А если ребенок незнакомый, то сразу спрашивают к кому пришел. Площадка под камерами, именно для того, чтобы дети с 5-6 лет могли гулять без родителей, кто-то из других родителей присмотрит. Очень дружно живем.

Я читала, что должны быть таблички, что чужим гулять нельзя. Это решает собрание жильцов. В ином случае можно по закону

Интересный вопрос. В нашем ЖК провели все процедуры по оформлению земли в собственность, установили замки и видеонаблюдение, в том числе, чтобы у нас не гуляли все соседи по району.
После за наши деньги установили новые классные детские площадки.
Но ни разу не слышала скандалов на тему чужаков)) А один из арендаторов на первом этаже - небольшой детский садик, наверное, гуляют у нас и до, и после, и во время))

а я не против чужаков, но против сада. гуляют, не платят за то, что площадка 30 детьми частного сада уматывается за сезон, потом с нам жильцов берут плату за ее обновление вместо лифта и труб, например. оно зачем?

Это все обсуждается, если садик заинтересован в площадке, то может оплачивать в той же аренде.
Но я интереса ради поговорила с родителями из нашего дома - говорят, что не гуляет садик на площадках, уходят куда-то за пределы. Мое мнение - лучше бы гуляли и платили, и нам деньги, и им безопасность.

Если дети ничего не портят: не рвут цветы на клумбах, не ломают кустарники..пусть гуляют.
Всё лучшее для детей.
Я, когда гуляю с внуком, приглашаю на нашу площадку бабушку с внуком Петей, дети подружились и им интересно вместе.

А вы в каком районе ?

Я в центре проживаю, у меня дом без всяких наворотов, придомовой территории как таковой нет, вышел из подъезда и сразу улица.

Сейчас столкнулась с самоуправством УК
начали разгр*мат* документы
так вот коммерческие помещение также платят за СОИ,к коему относятся и площадки
так что,кто тут возмущался????вы не правы
если человек пришел на процедуру в салон красоты на 1 этаже,он имеет полное право пользоваться ВСЕМ, что есть на территории

Так и есть. Была ситуация с детским садиком. В собственности хозяина садика-4 квартиры под садик + 2 его собственные. Местные мамашки возмущались, что дети из садика с воспитательницей гуляют на "их" площадке. Прояснили, что имеют полное право. По сути- они те же гости жильцов-владельцев.

Во всех ЖК все по разному. У нас коммерческие помещения имеют выходы только на улицу. Поэтому закрытым периметром двора пользоваться не могут. С них не берется также плата и за охрану двора

Вообще какая-то дикость. Я понимаю выгонять буйных подростков, которые скачут, орут и могут что-то сломать. Но если спокойный ребенок под присмотром родителя покачается на качелях? :mda Жуть какая-то. Наш ЖК например забором не огорожен, площадки не хуже других, приходит пол-района гулять, и что?

Ну а как ещё почувствовать свою значимость?

Если забором не огорожен, то площадка муниципальная, а не ЖК принадлежит.
У нас закрытая территория, просто так не войдешь и охрана без предупреждения жильцов не пустит.
Я вообще не понимаю этого желания пройти покачаться на качелях на закрытую территорию, вокруг, что качели все сломались?
У нас муниципальные площадки не хуже той которую мы за свои деньги установили, у нас правда не стандартная достаточно, но тем не менее качели они и в Африке качели.

Какая дикость. Позапирались в клетках и кидаются на людей.
У нас во дворе хорошая площадка, она принадлежит нашему УК. забора нет и мысли нет его ставить. И гонять детей из песочниц в голову не приходило.

ну знаменитая же история была, когда тетка стала гнать группу дебилов, которых привели из типа спецсада гулять на площадку ЖК.
Тетке тогда осталось - и бесчувственная, и такая сякая... вроде даже в суд на нее за бесчеловечность подавали.

это вы дебил. а там дети были с аутизмом. тетку правильно затравили - она просто срань ..

Если люди находятся законно на территории, то как можно запретить гулять на площадке, если они ничего не нарушают? Это маразм.

По закону разрешен доступ на любые детские и спортивные площадки.
кроме принадлежащих частным лицам.
Управляющая компания управляет, но не владеет.
Поэтому пользоваться можно всем жителям города.

Закрытые придомовые территории ЖК - _частная_ собственность.

и тем не менее, можете найти ответ Собянина по этому вопросу.
Да, частная, но с разрешением пользоваться всем жителям города.
Другое дело, что бывает так запрутся, что пройти реально невозможно, что не отменят закона.

Собянин, может, имел в виду дворы, закрытые шлагбаумами? А тут пишут про ЖК с глухими заборами по периметру. Внутри - частная территория.

Однако площадки там ставятся за счёт города. С какой стати из моих налогов берут деньги на развлечение ретей на частной собственности? За свой счет только если поставили.

За свой счет они ставятся. С чего вы взяли, что за счет города?

За счёт города.
Никто из жильцов горки, песочницы, карусели, урны, бордюры не покупает.

Ну, вот не знаете же, а говорите... Наша полностью оплачена собственниками ЖК. Город ни копейки не дал и не дает. Оплачиваем все нововведения сами, обслуживаем сами. Все это обговаривается и принимается на собрании собственников жилья. Захотели батуты -появились, захотели тренажеры-сдали деньги и их поставили. Все деревья, кустарники, и цветочки на территории тоже из кармана жильцов.
У нас две веранды, крытая и открытая, столы шахматные фундаментальные такие из камня, лазилки канатные три штуки для разного возраста, батуты, тренажерная площадка и еще детские горки и песочницы . Ничего похожего на то, что ставит город, у нас и рядом нет.

Нет, это все устанавливает УК,которая является частной коммерческой структурой и существует она за счет кварплаты жильцов. У нас так.

За счет средств ТСЖ. Принимали решение, голосовали. Полное покрытие затрат за счет ТСЖ.
Бордюры и урны тоже. И асфальт на огороженной территории. Если земля оформлена в собственность.

И все клумбы, елочки, газоны, лавочки и прочее.

Да) И дворник, и садовник, и разметка на паркинге)))

У нас нельзя. Это частная собственность. У нас 51 квартира, каждой принадлежит условно 1/51 придомовой территории. Всем, кому ничего не принадлежит, там нечего делать.

она вам не принадлежит, она у вас в аренде у города.

Ну почему же,если это кондоминимум,то придомовая территория жильцам принадлежит

Собственность коллективная. У нас так.