Сдавать домик в красивом месте, на берегу водоёма.

А что в этом домике такого? Лысый участок. Ну, вид на водохранилище, наверное. И все?

Вы не представляете, как его быстро бронируют. Там рядом поле красивое, в 10 минутах водохранилище. Деревня тихая. Недалеко от Москвы.
Я когда жила там, познакомилась с соседкой напротив, она сказала, что за это лето ни разу не пустовал. Ну и он с коммуникациями внутри.
И я вам скажу, при аренде никто особо не смотрит на зелень.

49 метров коттедж - звиздец, как люди не изголяются. А вообще дорого. Можно за 150км за такую цену с совсем другими условиями и лесом хотя бы рядом.

Коттедж 49 метров 😁😁😁

Автор, ценами поинтересуйтесь. Я даже верю что вы найдёте дешёвый участок, но сейчас бытовка стоит 400 тысяч 🤦‍♀️ Забор под миллион 🤦‍♀️🤦‍♀️ Коммуникации подвести - электричество с этого года минимум 15000 вместо 550₽, плюс септик, плюс скважина.
Площадь дома для комфорта семьи долга быть хотя бы в два раза больше.

Какая бытовка под 400?! Не, ну при желании можно и за миллион найти

https://bitprom.ru/bytovki?utm_source=evristic.direct&utm_medium=cpc&utm_campaign=BITOVKI_toch&utm_content=4537367729&utm_term=купить%20бытовку&_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTs2MDkxMjg0MTsxMDYwNjU5MjQyNDt5YW5kZXgucnU6cHJlbWl1bQ&yclid=17119436775286374399

Именно бытовка для временного проживания, не сарайка для инвентаря, даже по вашей ссылке стоит 405. Я двухкомнатную находила за 450.

Чуть ниже за 721000 есть, можно ещё дороже найти) только зачем?
Бытовка с Вашей т.з. для чего нужна и чем должна быть оснащена?

🤦‍♀️ Вы правда думаете что ваш трехминутный поиск в Яндексе выдаст информации больше и лучше чем я нашла за год?? Встречаясь со специалистами, общаясь с соседями, и сравнивая предложения?
Поражает 😏

Я не понимаю чего вы хотите от бытовки) Водопровод, отопление, встроенную кухню?
У нас была евробытовка зимняя, цена уже не актуальна, ибо много времени прошло. (посмотрела, аналогичная около 250 000 стоит)

Абсолютно не согласна!
Я, как бывшая обладательница большого участка и дома для себя твердо усвоила, что если мне к старости (или раньше) снова захочется дачку, то это будет 6 соток и домик не больше 50 м.
НЕ БОЛЬШЕ!!!
Кому-то да, надо больше, и они имеют желание и возможность содержать все это в ухоженном виде, убирать, отапливать - сами въе..ывают, или платят работникам. Я нет. Не хочу больше такого вообще.
А если говорить о съеме, то точно так же будут те, кто хочет хоромы, и будут те, кому это на хрен не сдалось.

Абсолютно с вами согласна!

дану бред.
у меня 13 соток, дом был 70+гараж+мансардный этаж 18 метров и отдельный дом с кухней и столовой . так мало даже для троих. сейчас пристраиваем еще 60 метров и мансарда. и вот теперь только появилось место для санузла, гостиной.
но дом летний,греть мне его не надо. первый этаж топится печью,на второй в холодный период не поднимаемся.

Не бред.
Всё обои разные.
Я абсолютно согласна. Мне тоже 6 соток и 40-50 м домика хватило бы.

Люди*

именно "бы". у нас долгое время было 6 соток и дом (комната 20 метром, терраса 21, 2 маленькие спальни). ну не серьезно это. купили второй участок,теперь вот дом достраиваем именно с мыслями о пенсии. жить там с мая по октябрь планируем. заводим коммуникации в дом,септик делаем, утепляем первый этаж(где печка). у нас еще и родители живы-тоже приезжать хотят в гости и сын(а глядишь и семья его будет время от времени подтягиваться). дача у нас в хорошем месте-кругом леса ягодные и грибные, водохранилище в 8 км, станция электрички в 1 км.
чем мешают лишние метры и сотки мне не понять. я вот кедры посадила,когда вырастут-будет кайфово. свой лес))

Слушайте, вот у меня есть однокомнатная квартира 41 метр, предназначена для одного человека, без стен - лепи что хочешь. Я леплю и понимаю что всё желаемое впихивается с трудом(мини-кухня для редкого приготовления, гостиный уголок, гардеробная, изолированная спальня и рабочее место). Всего лишь! И 40 метров это с трудом вмещают.
А в доме нужен тамбур, место для печки, кладовка… как вы это предполагаете разместить на 40-50 метров? Пожертвуете спальней? Или кухней?

они не понимают этого(
а если отопление делать-то это еще и котел, разводка труб...да много чего.

При чем тут вы??? Господи)))
Вы - делаете так, как вам хочется.
А я - как мне хочется)))
И представьте себе, прекрасно знаю и представляю то, о чем говорю. Как про большую площадь, так и про маленькую.

Однушка около 40 метров. 10 кухня, 19 комната, небольшой коридор и тёплая лоджия. На кухне полноценная кухня) прям полноценная-полноценная, со встроенной духовкой, пмм и прочим необходимым. В коридоре шкаф для текущей верхней одежды и обуви. В комнате отгорожено 5м под гардеробную. В комнате кровать, комод и П-образный узкий шкаф для книг, документов и пр. По центру телевизор.На лоджии шкаф для хранения несезонной одежды и обуви + небольшой шкаф для припасов.
Я чего-то не понимаю как планируется у Вас.

У вас нет гостиного уголка.

Пипец, да? Позорище ж) Правда?

Нет, просто у вас другая планировка, не то что мне нужно.

Вот и автору этого топа нужно совсем не то, что нужно вам.

В любом случае на площади 40 метров ДОМА не разместить комфортно быт для одного человека.

Нет, не так) Это всего лишь ваше мнение. И только для вас оно важное и значимое.
Оно ни верное, ни ошибочное, оно просто мнение.
У автора, и не только - иное мнение. Отличное от вашего. Просто попробуйте это принять к сведению)

Я знаю что такое частный дом и что в нем должно быть. И в 40 квадратов с комфортом это не уместишь. Это будет комната с печкой. Назвать сие жильё домом никак не получится.

Тяжелый случай)

Гостиный уголок это что? Небольшой столик с креслом есть, но это так, баловство) я ж не буду всю имеющуюся мебель перечислять)

Гы ) у меня на 41 квадрате был и "гостиный уголок" (диван, два кресла, столик), и кровать 160 ))) и кухня 8 кв.м.

не было ГАРДЕРОБНОЙ.

И не будет.

Я считаю гардеробные - недопустимым транжирством пространства. Там остается примерно 2 кв.м. бесполезной площади, а это в нынешних ценах примерно полляма. Дороговато за шкапчег ))))

Почему бред? Потому что вам нравится по-другому?

Есть такие люди, у них 2 мнения-свое и неправильное)

да потому что даже для квартиры такое метраж ничтожен. а дом это и коммуникации и тамбуры холодные.
вы нарисуйте себе эти 50-60 метров.

Это вы, как бывшая обладательница большого участка, не жили на 6 сотках, поэтому так думаете)))))

6 соток чтобы жопы соседей наблюдать? Забавное времяпровождение.

Меня чужие жопы не интересуют.
А вообще, вы их и на 15 и на 20 сотках увидите.

А жопы вас не будут спрашивать, как минимум с 2 сторон будут , счастье если это угловой участок. А то с трёх.
У меня 18 соток, а что такое 6 я знаю, была у родителей мужа на даче , одного раза хватило. Слышать что там соседи говори и что делают.
При больших участках такого нет.

У меня уже было 25, больше не хочу.
А вас я на 6 не уговариваю.

Миллион забор?
Вы совсем уже!

Человеку надо каменный, видимо. Ну чтобы на века было и круто.
Других вариантов в ее орбите быть не может и точка))) А значит и у других не может)))
Про сетку-рабицу вообще молчу)) а то в обморок упадет

Сетка тоже нынче не дешёвая((
На 10 соток-то. В чате соседей участков уже всяко считали, и даже смеялись что будет живая изгородь.

Сетка тоже миллион?

Если на самом деле интересно, то посчитайте. Столбы, сетка, доставка,работы по установке, плюс ворота.

Очевидно, что не миллион. К тому же забор можно частично с соседями оплачивать, либо он может уже с каких-то сторон стоять, смотря какой участок найдется.
Я не говорю, что загородная жизнь дешевая. Я говорю лишь о том, что запросы у всех разные. Автор явно имеет иные запросы и пожелания, чем вы. Почему вы пытаетесь отвечать ей, руководствуясь СВОИМИ запросами, мне не понятно.

Потому что я в курсе нынешних цен.
Участки у нас без заборов. Я не знаю что захотят соседи и захотят ли. Поэтому говорю как есть - закладывать на забор с 4 сторон на 10 соток миллион, возможно даже что-то останется, но вряд ли))
Вы почему-то думаете что сетка в воздухе висит и вместо ворот с калиткой будет дыра 🤦‍♀️

Закладывайте)))

Живая изгородь - это смешно? По-моему, это прекрасный вариант.

В реалиях Российской деревни это смешно, да. Это чисто поржать вариант.

Уж точно не хуже рабицы.

Почему?

Качественная живая изгородь, если это не малина) будет стоить гораздо дороже забора. Можно рабицу поставить и пустить вьющиеся растения, тогда это будет вполне подъемно.

Теоретик?

Практик. Не вокруг всего участка, всего 50 метров, но опыт есть.
Да, с рабицей проще, но ничего смешного в живой изгороди нет.

50 метров живой изгороди в нашем климате? Стоить будет вместе с уходом вполне сопоставимо с забором из профлиста. У нас же только хвойники подойдут. Пусть брабанты. И сколько они растут? Сколько ухода требуют? Сказочница одним словом.

черноплодка, боярышник прекрасно растут. еще кусты типа спиреи-размножаются черенками,растут быстро. еще и цветут.

Сколько лет уйдет на полноценную изгородь из черенков?

А ухаживающий за ней человек, который будет стричь этот забор по всем сторонам, сразу идет в комплекте? Или вы думаете, она так растет квадратно-гнездовым способом?

Кусторез электрический стоит от 4 тр. С ним дел на 10-15 минут на участке изгороди, который на фото.

А, так вы из тех, кто суп за 5 минут варит? ))

Вы пользовались электрическим кусторезом?

И траву на участке стричь тоже фигня для вас?

???
Я разве писала, что косить траву - фигня?
И траву косить, и изгородь ровнять - не фигня.
Но ровнять с электрическим кусторезом и косить с косилкой, в разы проще и быстрее, чем пользоваться обычными ножницами и косой.

Замаешься ухаживать, а вид имеет те самые три-четыре месяца в году. Плюс высокий риск повреждений и сложное восстановление.

Если сетку рабицу делать нормально, в рамках, со столбами, хотя бы не деревянными, с наемной рабочей силой, то это тоже ого-ого выйдет. Плюс ворота, возможно калитка.
А если просто погуглить, то, конечно, рабица от 400 рублей п.м )))))

Миллион?

Не знаю. сколько сейчас, я ставила в 8 лет назад, 200 тысяч получилось. То есть сейчас не меньше 500 будет

Смотря сколько метров.
Мы ставили лет 10 назад из профнастила, со столбами и воротами, самый обычный, 200 метров по всему периметру, стоило не больше 200 тыс. точную сумму не помню

Да пофигу, как назвали. Главное, аншлаг на него.

Сама хотела бы так сделать.
Но такое, думаю, не будет слишком рентабельно, опять же, рассчитано на пьянку и трах, т.е. много уборки и большой износ.
Домик для семейного отдыха, это несколько спален, большая кухня, техника, площадка, банька, сад. Такое вот лысое хватают потому, что народ еще не освоился.
Мы отдыхать в Суздаль ездим. За 5 тысяч такой вот дом, который я описала (баня оплачивается отдельно). Раньше было сложнее добраться, а сейчас дороги даже проселочные сделали зеркалом - вполне можно.

Где купаться в Суздале?

Мы там не купаемся. Туда за архитектурой и в лес на шашлыки. Впрочем, там, похоже, начинают делать пляж на Нерли.

Домик на фото выглядит уныло, по правде сказать )))) У меня бы не вызвал желания забронировать. Не знаю, может быть главные точки притяжения не попали на фото?

Идея -бомба !
Дом на картинке - ужасен ! За такие же примерно деньги можно построить более красивый , который снимать будут активнее и дороже .
Знакомый строит третий ! домик под Истрой , у кого он взял идею 7 й , мы 1 й .)
Сдается круглый год, почти без простоя ( ттт) 5-10 тыр + баня от 3 тыр .
Жить на надо рядом ( в идеале за забором )
Работать самой без выходных : уборка , стирка, глажка, заселение- выселение , рабочие вопросы ( или нанимать человека )
вести все соцсети и продвигать рекламу - на одном авито далеко не уедешь .
каждый день снимать контент ( фото-видео) , писать посты , общаться с заказчиками .
по деньгам - вот такая крохотулька , эконом-эконом от 2.5 - 3 х млн! , с инженеркой. электрикой, септиком, отделкой , мебелью, техникой .

Вот этот вариант никак не могу поймать. Тоже постоянно на брони. Очень хочу побывать в тех местах. Он для круглогодичного проживания.

Меня смущает, что у зимнего дома такой низкий фундамент. Либо там неуютно, либо на отопление много денег уходит и для собственника не особо выгодно
Я вспомнила, как нас однажды занесло на НГ в похожий домик, но в границах дома отдыха. Он отапливался только через теплый пол и этот пол в наш приезд сломался. Нам выдали обогреватель, но это не помогло. Пришлось уехать

Всё здорово, но как вы будете это делать удаленно?

Написала же. Квартиру там куплю себе.
В той же Коломне. Красивый город, недалеко от Москвы. Места красивые. Или Тверь, Калуге.
Люди смогу сочетать отдых на природе и осмотр достопримечательностей в ближайшем городе.

Сдаю квартиры, одно время сдавала еще и дом, потом, к счастью, обменяла его на квартиру. Сдаю длительно. Сдавать дом это ад. Нет, нет, и нет. Есть еще дача, стоит пустует, сдавать не буду, гимор не стоит тех денег. Вечно что-то было не так, к дому надо еще тех поддержку включать в стоимость, иначе, ушатают все. Ну и при условии, что все коммуникации центральные, иначе нет 2 раза

Замучаетесь эту сараюшку отмывать и латать, не будут арендаторы пылинки сдувать с вашего домика, плюс эти лысые сотки нужно будет постоянно косить, мангал чистить, убирать территорию, стирать белье и много всего ещё. Соседи по снт скорее всего будут с вами в контрах, никому тарарам не хочется. Вы только доход посчитали, а расходы на содержание не увидела, та же страховка, учитывая постоянный доступ неизвестных не повредит.

Сначала это всё построить надо, с нынешними ценами 🤦‍♀️
У нас есть участок, в хорошем красивом месте, подключение электричества успела оплатить по 550₽, но я осознаю что нет 10 миллионов на забор, дренаж, поднятие участка, инженерку… потому и не начинаю облагораживаться. А дом строить это вообще бесконечные расходы, даже каркасный 100м выйдет 6млн минимум.

Автор вроде не предполагает строить, она готовые смотрит, и уж точно под сдачу никто не станет заборы по 10 млн ставить. Имхо, вкладываться в дачу можно только от большой исключительной любви, у меня лично такой нету, а уж вкладываться в дом для неизвестных совсем уж странно.

А если в дом и участок не вкладывать, то он станет непривлекательным для арендаторов, мало кому интересны развалюхи. Если я живу ежедневно в хороших условиях, зачем мне в отпуске ерунда всякая?

Потому что люди ездят в такие места часто, чтобы переночевать только.

Что они там делают остальное время? Тогда гостиницу проще взять. Для чего дом с участком брать для этого?

Я отвечу. Для меня архиважна мангальная зона. Пусть просто столик, лавочка с простеньким навесом. Если будут качели, вообще супер. Готова ночевать в сарае, ходить в туалет на улице.. Но, принимаю пищу, если позволяет погода, отдыхаю исключительно на улице.
Многие крылечко пристраивают для этих целей. Тогда можно и в дождь. А если ещё и вид супер - цены нет такому варианту, лично для меня.

Проще в парк в Москве сходить сделать шашлык, зачем ещё арендовать.

Если вы живете в хороших условиях, то вряд ли станете рассматривать аренду дома за 2 тыс рублей, потому что там не будет хороших условий.

Когда была в Рузе, много видела палаточников. Судя по их машинам и оборудования для рыбалки, плавания, не думаю, что они живут в плохих условиях)

Палаточники - другая философия. Это не сарай за сеткой рыбицей в левом снт.

Ну да, это фешенебельная палатка со своим туалетом и санузлом))

Ну да, ездят с мобильным туалетом, душем в отдельной палатке, кухней, навесом и тд. Очень недёшево, кстати, если прилично. Я узнавала, но все равно мне ближе комфорт, не решилась.

знаю семью, они в какой-то момент переехали в Англию, там жили в роскошном трехэтажном коттедже, но продолжали в ездить в Россию отдыхать на очень скромной базе на Селигере, и выбирали домик без электричества (хотя можно было и с электричеством). Просто домик 8-9 квадратов, 2-3 совковых железных кровати, все.

Но все ж таких энтузиастов не так много, по большей части на отдыхе люди хотят уровень не хуже домашнего. А клоповников и в Англии с избытком, странно, что им российский так глянулся :)

не странно, они когда в России жили, каждое лето там отдыхали, именно в этом. Там природа замечательная, очень
атмосферно, люди ездят десятилетиями, их дети, внуки тоже "подсаживаются". Мои дети тоже полюбили, уже постарше стали, не каждый год удается съездить. Но вы правы, скорее исключение

Я тоже в этом году снимала домик, на берегу Селигера, места шикарнейшие, Картунский сосновый бор рядом, домик только-только построили, все новенькое, с удобствами. Пока отдыхала, тоже такой идеей загорелась, потом стала считать, вложений, сил, нервов много надо, плюс текущий ремонт то там то сям, самому уже не расслабиться, либо человека нанимать, либо там круглогдично жить. На участке три домика было, на 2-3 чел каждый, арендодатель нанял женщину из местных убираться. Кстати, забора не было вообще, и не предполагается, сначала меня это смутило, но на участке была овчарка, очень хорошо нас охраняла)). Места достаточно глухие.
По-любому, внутренний туризм будет сейчас хорошо развиваться, но лично я бы за это не взялась. Лучше ездить в разные места и не быть ни к чему привязанным.

О, Селигер...
Я в восторге от него. Кстати, там участки недорогие совсем.
Тоже была в июле недалеко от Осташкова.
Но туда если только на машине, своим ходом фиг доберешься.
Из-за этого я Калязин отмела. Хотя, места очень красивые.

у нас нет машины)) ездили с дочкой, хозяин организовал трансфер из Осташкова и обратно (примерно час на машине). Автобусы Москва-Осташков идут 6ч. Есть еще поезд раз в неделю, но удобно только ночной Москва-Осташков, обратный едет днем и часов 10 тащится....

Вот, такой бы я поставила!!!

если интересно больше фото, и на каких условиях сдается, тут ссылку наверное нельзя давать, наберите на Авито "Березовый рядок", там всего пара предложений. Мне в реальности больше понравилось, чем на этих фото. Гостевые домики и на зимнее проживание рассчитаны. Спрос очень высокий на них, кто-то на выходные заезжал, кто-то на неделю, мы подольше. Но как вам правильно тут написали, без мужика (и тем более без машины) за такое браться тяжело. Хозяин, кстати, прямо на участке в своем доме проживает, так что всегда можно к нему обратиться, + доп. услуги предлагает (катание на катере, ватрушках, снегоходах)

Есть ещё вариант купить 2 квартиры в Твери, Переславль Залесский, Коломне... В одной жить, другую пол сдачу посуточно.
Ведь многие едут в эти города круглый год , достопримечательности смотреть.
И от Москвы они не так далеко.

В целом идея жизнеспособна. Но, как всегда, есть частности.
Например содержание частного дома - крайне трудоёмко и энергозатратно.
Жизнь у воды сопряжена с постоянной сыростью и ее производными типа плесени.
В общем - в такое приключение можно пускаться только имея рукастого, самостоятельного мужика, с которым нестрашно.

Да, вы правы.
Был бы мужик, вообще не сомневалась)

Плесень это когда дом почти на воде стоит. А если пройти 5-10 минут никакой плесени.

В 5 минутах плесень очень может быть. В 10ти он уже не будет сдаваться как дом на воде

а он и не дом на воде

Прекрасно сдаётся все, 10 минут ни о чем, так же как и 5.
Вообще дом на воде, это когда забор участка граничит с речкой.
Когда из бани вышел и в речку нырнул.

А 10 минут прогулки по лесу до речки это считается речка рядом.

Сдача на короткий срок - это такой гимор. Этим нужно постоянно заниматься. Встречатся с этими людьми, ключи отдавать, убираться после каждого, смена постельного белья и.т.п Еще и смотреть нужно как-то заранее на этих людей, чтобы алкаши не попались, и не спалили вам ваш домик к чертям.

подозреваю, что почти все кроме вас, автор, снимают посуточно подобные сарайки вовсе не для того, чтобы дышать свежим воздухом и наслаждаться красивыми окрестностями... а для того, чтобы жарить шашлыки, пить спиртное (много, МНОГО спиртного) и совокупляться... поэтому им и пофиг на количество-качество квадрометров и состояние участка...

а теперь подумайте - готовы ли вы регулярно разгрeбaть последствия незатейливых, но мощных пьянок, включая отмывание блевоты? готовы ли каждый раз рисковать тем, что подобная компания запросто может что-то стащить, сломать или вообще сжечь?

достаточно в объявлениях указывать "для тихого семейного отдыха, шумные компании не приветствуются, курение на участке строго запрещено" и т.д. Частично контингент отфильтруется, но риски конечно могут быть

Абсолютно верно!.
В объявления часто крупным планом указывает НЕ ДЛЯ ШУМНЫХ ВЕЧЕРИНОК!
ОБЯЗАТЕЛЬНО СОБЛЮДАТЬ ТИШИНУ С... ДО...

хахаха три раза! вы думаете, эти арендаторы заранее будут честно говорить "мы собираемся ужраться, все засрать и заблевать, сломать мангал и уронить забор"? :)... попервости все они - приличные люди :)

Курение на участке запрещено - это вы так троллите? Чем запрещено курение не в помещении на частной территории ? Куча желающих отпадёт, потому что курильщиков много. Если что я не курильщик, но муж курит. Было бы смешном это запрещать.

Зачем такой ... сарай на лысом участке семье? Это именно для того, о чем Самка пишет.

Семья снимет таки побольше, с зеленью и тд

Написать-то можно что угодно.

да господи, автор как пример привела, может не самый удачный, можно поискать и в живописных местах. На каждое предложение найдется свой покупатель, поэтому если браться за гостевой домик, надо концепцию продумать, под нее место выбирать

Автор строить собралась, в любом случае после стройки участок будет лысым. Либо вложения в него будут нерентабельные.

Покупатель-то найдется, но оправдаются ли затраты?

А для тихого семейного отдыха этот домик не подходит. Итого не будет клиентов.

кто поедет в сарай на голом участке за сеткой на каких-то там условиях, да никто, такой формат устроит очень непритязательных граждан чаще всего собирающихся культурно (в их понимании) отдыхать на воздухе.

Даже не смешно. Обычно снимаю квартиру одна, потом приезжает бухающий любовник, который курит прямо в квартире в окно. Проблем за несколько лет не было, даже в гостиницах с датчиками курил 😂

Овчинка выделки не стоит.

Вообще, в идеале хотела бы купить пару квартир на море, а одной жить. Но, далековато от Москвы и детей...

Автор, вы себе совершенно не представляете, что такое "поставить домик".
Ссылки на готовые и "только собрать" - это ни о чем.

Только если у вас энергия из ушей прёт. Вы просчитайте, сколько на стройку уйдет, сортир, канализацию, стиралка, скважина. А зимой это ещё топить чем то надо, снег чистить... брррр...

Да, зимний вариант конечно намного дороже выйдет, понимаю

А знаете как быстро такие домики осенью- зимой алкаши и бездомные занимают? А весной вы сильно удивитесь его трансформации. Дикие люди, дикие нравы(

Где такое?

Везде

Если у вас так, искренне сочувствую(((
У нас такое в 90-х разве что было. Давно такого не слышала.

То что вы об этом не слышали и не знаете не означает что отсутствует.

Я не говорила, что отсутствует. Я лишь посочувствовала вам, что у вас такое есть.

Да что там далеко ходить? МО. Уж в СНТ легко залезают, а в случае автора то... ух! Ну а зимний вариант- это ещё лям-два к строительству.

Залезают и прямо живут в домах? Ни разу не слышала.
Сигнализацию можно поставить, для таких случаев.
Стоит копейки.

Залезают и живут, да. Два года назад моя кузина зимой пробиралась на свою дачу, причем в СНТ. Выломали защитные жалюзи на окнах, затопили камин, плавили воду, т.к. своей канализации и скважины нет. Нужду справляли не смывая, сестра весной ванну ремонтировала. Сообщили соседи, которые дым увидели.
Ну и наша история - старый дом у мамы на даче тоже использовали под временное жилье. И это не кукуево - Литвиново, совсем рядом от города.

Вообще странная история, выламывать защитные жалюзи, неужели домов не нашлось в СНТ в без этих жалюзей.
В доме камин, но при этом нет своей воды….

Нет такого)) Никто не занимает чужие дома.

Может человек с Испанией перепутал. Там, знаю, бывает.

Вы сейчас за всех бомжей, алкашей и прочих бездомных поручиться готовы?

... я считала посуточную аренду своей дачной квартиры... Допустим, 2500 в сутки... Допустим, загрузка 30 дней в месяц. Допустим, 6 смен жильцов в месяц (с уборкой междц).

Доход - 75000 - 18000 = 57000.

Вычесть расходники и восстановление ущерба - 50 000. вычесть рекламу - 45 000.

И это - в месяц полной загрузки. В остальные - 20-30...

ИМХО, гемор этих денег не стоит.

Ущерб и реклама в квартире в месяц почти 100000???
Я 12 лет сдаю 2 квартиры. Машинку стиральную в одной поменяла, и всё.
Реклама нафиг не нужна. Авито, циан бесплатно.

Я про посуточную аренду. Откуда 100? Да, десятка.

На посуточной аренде нужны всякие сковородки-полотенчики, бытовая химия....
Ну ок, ну не 10, ну 5 на круг....

Всё равно порядок денег - ниАчем....

реклама даст максимальную загрузку

Странно что никто не в курсе, что при посуточная аренде берут депозит, который возвращают если нет ущерба, а если есть, то из этого депозита покрывают ущерб. На авито реклама бесплатная. Так что ваши расчёты странные.

Обсуждали. В жизни не сталкивалась. При том, что только в апартаментах и путешествую.
И никогда бы не поехала в такие апартаменты.

Так речь о посуточная аренде домишек в мо. У меня дочь снимала на сутки коттедж в мо, цена 18,5 т в сутки и депозит 10 т сразу. Депозит вернули, когда поняли что молодёжь ничего не разнесла.

Дык мы обсуждаем цену в 2500-3000.... другая ценовая категория ваще

Это в объявлениях пишут? Пролистала несколько первых попавшихся по 20-25 тыс в сутки, нигде ни слова про депозит.

Как раз хорошие аппартаменты всегда с депозитом.

Слава Богу, значит, я останавливаюсь в плохих ))))

Ссылку на объявление дадите?

Вот

https://www.tripadvisor.ru/Hotel_Review-g2540845-d21251556-Reviews-Panorama_LUX-Yelets_Lipetsk_Oblast_Central_Russia.html

И вот еще

http://batashov.ru/

Где такое берут и кто такое снимет? Покрутила бы пальцем у виска и даже звонить не стала бы.
Поделитесь ссылочкой на хоромы, за которые депозит берут?

Снимают те, кому нужен качественный отдых рядом с Москвой, с сауной и бассейном. Ищите сами , объявлений вагон, спрос ещё выше. Курятник за 2-3 т не всем подойдут.

Так посмотрела. В первом десятке случайной выборки в указанной вами ценовой категории ни слова про депозиты. Дальше искать как-то смысла нет, нашлись уже с любыми прибамбасами.

Напишите запрос хозяевам и сразу все узнаете. Без депозита вас не пустят.

Ну пока что пускали везде, где мне было интересно ).
Если в объявлении не указан депозит (а это существенное условие), а при переговорах его потребуют, то никакого разговора об аренде этого объекта быть уже не может вне зависимости от моего отношения к депозитам. Я же не идиотка, связываться с тем, кто изначально использует недобросовестные приемы в бизнесе.

К примеру, в Калининградской области на море почти все квартиры на авито с депозитами

Так автор поста выше про МО писала.
Насчет Калининградской области не знаю, но если так, то что же - значит, там не буду снимать или найду без депозита, если понадобится ). Совсем народ озверел.

Вы настолько неадекватны, что портите чужие вещи? Много раз снимали с залогом жильё, все возвращали. Да и залог обычно не такой и большой.
Например, у меня в избранном лежит коттедж 550м (это если ехать на море например большой компанией) цена от 15000 за сутки, залог - 10000. Для такого коттеджа и обстановки которая там смешной залог.

Я арендовала квартиру трёшку в центре Ростова, залог был 2000.

Нет. Просто не хочу связываться с людьми, для которых я изначально бесчестная свинья.

Депозит 2000 - СМЕШНО И МЕЛОЧНО.

Если я угроблю телевизор или стиралку - это ниачем. А если я разобью стакан - то... пошли они в жопу, это ИХ расходы, а не мои.

Вот я и говорю, что смешно. Откуда же арендодатель вас знает, вы ему чужой человек. А неадекватов полно, которые вещи портят, может даже не сознательно, а по пьяни например.

Так и я его не знаю. Может быть, ко мне ночью вломятся его дружки, ограбят, убьют и закопают.

Говорю же, с параноиками и крохоборами сотрудничать не буду.

В последнее время заселяюсь и выселяюсь ВАЩЕ без хозяев.

Но это вы к нему едете, риски осознаёте. А так проще дома сидеть. Каждый имеет право обезопасить своё имущество как считает нужным.

Естественно. И у меня есть полное право НЕ снимать у этого параноика или крохобора.

Конечно. Но это ваше мнение. Мое мнение это нормально делать.
Есть просто жильё с деревяшками, а есть с хорошей техникой.

2000 НИКАК не спасут "хорошую технику".

Кроме того, чтобы отдать этот залог, мне надо при заселении проверить всю технику и просмотреть всю посуду, стены, текстиль... и зафиксировать состояние на момент заселения.

А это мало совместимо с отдыхом.

Я же говорю что залоги обычно смешные, больше психологический момент. Люди же бывают такие жадные, что лишний раз подумают как себя вести. Потом могут быть командировочные, мало кто на работе возместит расходы за порчу имущества ))

По факту сколько раз с залогом снимала, никто ничего даже не осматривал после, залог возвращали и все.

То есть, я должна ПОВЕРИТЬ, что человек вернет мне залог и не припишет лишнего?
А он НЕ ВЕРИТ, что я не нанесу ему ущерба, а если нанесу - возмещу? :))

С какого, простите, хрена?

Неее.... в жопу. Благо есть навалом нормальных арендодателей, дающих КОД от замка ))) И ВСЁ )))

Таких благотворителей с каждым днём будет все меньше. Слишком быстро цены растут на все. Залог помогает гостю не забывать, что он в гостях и относится с уважением к имуществу хозяев.

Это НЕ "благотворительность". Это - гостеприимство. Я заплачу за апартаменты на 1000-2000 дороже, но ЗАЛОГ идет в задницу вместе с его хозяевами.

это не благотворительность и не гостеприимство .
это гарантия ! адекватности арендаторов ( в эконом сегменте):
залог позволяет избежать заселения неадеквата , которые оставят после себя залитую, например , пивом или собственными выделениями белье и мебель , оставят грязную посуду , в которой тушили бычки ,а при выезде сделают круглые глаза : ачтотакова ?
разговор именно про эконом !который так горячо любим неадекватными арендаторами)

И гарантия НЕАДЕКВАТНОСТИ, тупой жадности и паранойи - у арендодателя.

Поэтому такой арендодатель идет лесом.

Впрочем, скорее всего, ему и достаются те, что тушат бычки.

Это не благотворительность, а нормальное отношение к клиенту. И больше всего клиентов будет у тех, кто ведет бизнес нормально.

Ну-ну. Через год поговорим.

Именно так. Цены на недвигу падают... предложений будет больше.

Смешно

Врете. Вы смеяться не умеете ))))

И как та десятка покроет хорошую технику? Правильно - никак.
Так что это исключительно маразм и желание самоутвердиться. Так что подобные арендодатели сразу свободны.

Я адекватна и ни разу ничего не испортила. А вот подход с залогом считаю неадекватным. Более того, унизительным для себя. Примерно как оплата счета в ресторане до того, как взяла еду.
Конечно, тут дело в рынке. Если арендодатели с таким подходом находят достаточно клиентов, то им нет смысла менять подход. Если я не смогу найти жилье на других условиях, то, допускаю, что соглашусь на такие. Но пока проблем не было ни разу, так что мой подход остается прежним.

18тыс это коммунальные расходы, отопление, электричество? или уборка по 2 т.р на 6 смен жильцов?

КОммуналку не считаю, ибо всяко ее плачу, сдаю я ее или не сдаю.

Да, уборка. 6*3

Куча денег и проблем. 15 лет мы ездим к давно уже друзьям на озеро между Торопцем и Андреаполем, могу точно сказать, что такие гостевые дома дико затратны для владельцев.

Маниловщина чистой воды.

Гладко было на бумаге....

Бредовая идея

У моих родственников большой дом, их двое, дети не ездят. Построили еще одну летнюю кухню, баню, огромную стеклянную беседку, сараи всякие. Это называется - рукоблудие. Все можно разместить было в этом одном доме. Если сверху посмотреть - сараи, сараи, сараи.... поэтому одной современной бытовки за глаза вам!
На западе сейчас актуально движение small mini houses, посмотрите на ютубе. Очень классные домики. А вот это все русское - застрою на своих сотках все под мама не балуй уже смотрится кринжово довольно и совсем не актуально!

Какая разница, как смотрится, кринжово, или нет??? Ну какая разница?!
Мне вот по фигу. Мне главное, чтобы МНЕ нравилось, чтобы МНЕ было удобно. На моем участке, в моем доме.
Если что, я за маленький домик, и маленький участок) И я русская и в России)
Просто вообще не понимаю "это русское" и "как смотрится" - это все комплексы.

Я вам реально говорю, что все эти постройки просто уг и не нужны они! Ни баня, ни беседка, ни сарай для великов ! Это все от желания все застроить и чтоб все было) свое, не хуже, чем у соседей и т,п. Мир изменился уже сто раз! И не забываем, что это все для двух не очень молодых людей) и за всем нужен уход. В доме 8 комнат, он огромный! Там все все можно было бы разместить, но нет. Мы НАШ, мы новый мир построим! 🚀

Про то, что это на хрен не нужно, тем более на двоих - я и не спорю.

Как разместить баню и беседку в доме?

Беседку сделать это веранду пристроить если прям подгорает. А баню? Ну если честно, им баня не нужна, они туда ходят 2 раза за сезон. Лучше б уж сауну как в финских домах если так приперло. За баню заплатили около млн и пару раз в год - оно нужно?

Беседка и веранда, это разные вещи. Беседка, это отойти от всех подальше.
Нужна им баня или нет, это им решать. Я вот с легкостью заплатила бы и пользовалась раз в месяц-два, чаще мне нельзя. А сауну и даром не надо.

Это чистой воды изъепство. Если у тебя большая шумная семья, огромный участок и т.п. - то да. Но чтобы два раза в год пожарить в этой беседке шашлык? И да, я на 100% знаю, что она не нужна) я ж говорю, это от рукоблудия. Если вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО любите хорошую баню и у вас есть деньги - то для нас есть Сандуны. А не вот это все. Там целая песТня с дровами, все протопить, потом убрать... не, я понимаю, что люди развлекаются и им реально скушно. Вы правда ради трех раз в год построили бы баню за млн?

Ну да изъепство. И что? Каждый развлекается как хочет. А если он это делает за свой счет, то это вообще никого не касается. Общественная баня, это вовсе не то, что своя. Поэтому да, я готова была бы построить баню ради трех раз в год. Не построила только по причине того, что сил пока на участок нет. Но пока еще не отказалась от планов окончательно. Можно сказать - в планах не то, что баню на участке ради трех раз поставить, а еще и участок этот купить. Там не миллион, а гораздо больше.

В данном случае я пишу про своих родственников и их ситуацию хорошо знаю. И автора подбадриваю, что небольшой метраж и пустой участок, особенно в красивом живописном месте, тоже ок.
Мне, к примеру, нечего делать на даче как не купаться и гулять по красивым местам. А таких дач у нас единицы, чтоб все было как мне нравится. Я для себя такого типа нашла санатории, дома отдыха с домиками на берегу и шикарной ухоженной территорией со всеми удобствами. А автор описывает нечто похожее, пусть и не настолько идеальное и дорогое)

Откуда вы знаете, что им нужно а что нет? Огромная разница между своей баней и общественной! Пропасть!
У нас тоже так, построек целая куча, и все нужно, и всем пользуемся. И это не влом. Мы хозяева на своей земле.

Я вам уже написала откуда - близкие родственники. Я рада, что вы пользуетесь. А они нет. Просто делают по старинке, чтобы и кухня отдельно, и баня была б, и сарай, и не знают что еще придумать. Квартиру так же заставили - давно уже актуально свободные пространства, а не заставленные вусмерть комнатушки со стенками по всему периметру.
Понятно, что каждый у себя хозяин, но здравый смысл хотят единицы включать. Наследие дедов давит.

Ну попробуйте включить свой здравый смысл. Вам нужны свободные пространства, так и делайте их себе. А им уютнее, когда все заставлено, так они же себе заставили, не вам.
Плевать им, что вы считаете актуальным, и это правильно.
ЗЫ. У меня была близкая подруга, нашла себе мужчину, приехала к нему. А у него современная квартира - единое пространство. Все как сейчас рекламируют: много света, много места. Так она нашла кладовку для хозяйственных принадлежностей, вычистила ее и спала там. Ей физически было плохо в этом современном объеме.

:dash1
Не ну это клиника)
Понятно, что они себе заставили. У нас им не нравится - простору много) как вашей подруге притулиться негде😂

А почему всем должно нравиться всё актуальное?))

сделать дом в бане и пристроить веранду - у меня так и есть ))

Не, мне такое не подходит в принципе.

мне тоже .
разговор про арендные домики , не ?

Так тут ветка пошла уже про то, как в принципе хорошо, как нет. И обсуждается не арендный домик.

Нет, ветка не про то, что хорошо, а что плохо, а я написала топикстартеру, что ее домик будет пользоваться спросом в ближайшее время. Мир по любому поменяется и наши дети не будут хотеть вот это всё) да они уже и многие не хотят...
К примеру, описанный выше вариант наследники продадут. Нафиг им этот колхоз? Когда сейчас много современных домов, мир меняется стремительно.

Да какая разница, что там на западе актуально.
Вопрос в том, что нужно хозяевам. Если они используют то, что понастроили, значит, понастроили по делу.
Лично мне на участке были бы нужны баня, летняя кухня с мангалом, довольно большой сарай под мастерскую, сарай под инвентарь. Естественно, все это отдельные строения, разве что два сарая можно совместить.

У европейцев просто денег нет, чтобы строить, как русские. И руки из жо. пы
Зачем нам делать, как они?
Хотят в конуре жить - пусть живут.
В конце-концов, её проще своим дыханием обогревать.

Ой, прям опять, на западе- круто, а в России- не айс.
Вон одна по России проехалась, обплевалась зданиям, которые построены из евро-панелей🤣😂

Отдыхали в подобном, по МО и областям куча такого понастроили.
Но обычно это комплекс разноплановых домиков с условной инфраструктурой (обычно слабой)
Мы столкнулись с тем что домики либо слишком маленькие, либо слишком большие.
Для семей на 3-4 человека где нужно 2 спальни+гостиная с кухней почти ничего нет

Если у вас нет человека, который будет курировать строительство, домик выйдет золотым.
Контингент на заселение - это шумная компания шипко пьющих людей, приехавших оторваться. После них уборка встанет в стоимость аренды.

Почему? Полно фирм, которые строят. Нашим соседям за неделю дом построили. Никто их не курировал. Всё по договору сделали

ну вы что, строить тут никто не умеет, все бухают. Фотки, которые рядом в топе, строили инопанетяне🤣😂😁 Они же и унитазы с собой привезли

Почитайте судебную практику по этим фирмам или ролики посмотрите. Надо всё держать на контроле, а чтобы держать на контроле, необходимо в этом разбираться.

несите, почитаем

+ соглашусь. Надо контролировать. Терем набирает бригады по объявлению. А прораб сидит в офисе. Так что там глаз да глаз нужен.

В эти розовые пони может поверить только тот, кто даже ремонта никогда не делал.

А почему коттедж на левый бок завален? :mda

Если у вас есть деньги, то возьмите и постройте )) Неважно какой размер будет у домика. Сделайте его необычным внутри, чтобы на фото хорошо смотрелся и был "не как дома"
И будет он у вас на каждые выходные кем-то занят.

Ведь все мы разные и у всех свои требования. Кто-то будет искать дом с бассейном, а кто-то с печкой и без электричества )))
Последний вариант уже много лет сдает моя мама )))) У нас осталась ненужная дача в лен.области, очень далекая в глухомани. Там до сих пор нет света. Дом бревенчатый, двухэтажный, участок 10 соток.
У нее нашлись постоянные арендаторы, которые снимают эту дачу уже несколько лет. На все лето.. Копают, сажают, выращивают, косят ))) Хотели ее выкупить, но мама не захотела продавать.

В инсте раньше была подписана на девушку, которая этим занимается, как бизнесом.
Они с мужем строят треугольные домики.
По площади, кажется, меньше того, что на фото.
Спальное место у них было под крышей. Туда по лестнице надо подниматься и заползать на матрас )))
Кстати, даже речки рядом не было. Просто небольшой участок с деревьями, место для костра

Я уверена, что сдать можно все. Было бы желание и энергия этим заниматься.

Этими домиками засрано уже все МО и соседние области, вы туда уже не влезете либо придется сдавать ниже рынка

У меня есть хороший пример, но это на юге и миниотель.
Мамина подруга (муж военный) ушли рано на пенсию, он ушел а она была домохозяйкой.
Продали дачу в МО и купили двушку в Гелике, лет 15 назад.
Пожили пару лет и стало им скучно.
В результате продали квартиру в москве и купили там участок с домом под снос, в черте города.
Сейчас у них миниотель. Первый этаж два двухкомнатных номера фемели со своими санузлами, второая половина первого этажа они живут сами так трешка получилась с отдельным двором и гаражом. На втором этаже 6 или 8 номеров с удобствами на этаже, вроде 2 ванны. Третий этаж номера побольше 4 штуки вроде каждый со своим санузлом. У туристов отдельный двор и вход.
Так вот скажу я вам пашут они оба как папы карлы, постоянно в работе, постоянно дела. Но довольны. Правда кто этим будет заниматься когда постареют не понятно, им уже 60+

Эх, моя мечта, была бы я не одна...

В ближайшие дни вот в такой домик еду. Село недалеко от Калязина.