Что востребовано?

Площадь какая? Проходимость людей?

Площадь - 3хкомнатная квартира с кухней-гостиной. У нее нет отдельного входа, только через нижнее помещение, в котором уже есть фитнес-клуб. Поэтому проходимость желательно по минимуму.

Детский центр/присмотр за детьми пока мамы качают попы

Да ну, прогорит

Нет, с детьми оппа полная, там столько всего оформлять, а если не оформить, то если пожалуется кто, мало не покажется

Швейное производство - костюмы, толстовки и проч. шить, там же фотозона для съёмок моделей. Много чего не получится, потому что фитнес вам внизу шумит, а швейные машинки сами не тихие.

а раньше, что было ?
сдать фанатам фитнеса ?)
это ж мечта у фитоняшек -жить у входа в зал :chr3

Не, там сдавать для жилья нельзя. Раньше жила тренер того фитнеса.

где, какое? автосервис замутите

С входом через фитнес 😂

с выходом через пирожковую. после фитнеса жрать хочется((

Мне не хочется

тогда школу танцев

Думаю, что это в фитнесе есть

Оффлайн? Ничего не востребовано из того что рассчитано на проходимость. Везде продавцы скачают, народ привык все онлайн покупать, и кофе в стаканчиках, и букеты заказывать. Работают только салоны красоты по записи, у многих даже вывесок нет, никого не зазывают, у каждого мастера своя клиентура. Уже даже в Ашанах очереди нет, зато сборщики носятся электровениками. Два детских клуба по соседству благополучно закрылись, хотя работали много-много лет.

да? у нас наоборот открыли детский клуб с танцами и еще что-то. Острый дефицит в районе

И у нас тоже. Много детей ходят на всякие кружки, секции.

сдайте в субаренду фитнесу и спите спокойно.

Как вариант сдать для аренды адвокатскому бюро или фирмам занимающим IT разработкам. Короче нужно дать объявление и проанализировать кто откликнется.

Репетиторство. Типа школы ин языков.

Кому это надо? У всех давно свои репетиторы и многие занимаются онлайн, ходить куда-то никакого смысла и желания.

Ну мои дети ходят на курсы именно и к репетиторам при курсах

То-то я уже от учеников отказываюсь, расписание по швам трещит. Полно желающих заниматься оффлайн.

Йога и пилатес. Или продажа бадов и спорт питания

Вы знаете вообще, что такое фитнес-клуб??

А вы? У нас вот рядом есть и фитнес и при этом студия пилатеса. Вот в студию ходить приятнее

Да? Тогда сорян))
Ходила в три разных клуба, там точно такое бы не прокатило)

Массажный салон. Купите кушетку массажную и сдавайте почасово

Арендный. Остальные виды бизнеса идут "от идеи", а не "от помещения".

Психологический клуб. Камерных уютных мест для групп-мало.

Массажистка снимает комнату в трешке. В одной она,в другой парикмахер, в третьей архитектор. Прекрасный набор я считаю. Но там все так сделано, что перед этими тремя комнатами есть типа зала ожидания с диванчиком. Вход через подъезд. Мне даже понравилось.

Когда я маленькая была, в соседнем доме в 4-ке была детская поликлиника! На кухне процедурный был, прививки и уколы там делали, в спальнях участковые сидели, а в "зале" ждали приема.

У нас так частный кабинет Лора. Ещё частная стоматология - сделали отдельный вход и квартиру так преобразили.

Кто ж вам стоящие коммерческие идеи раскроет?)))

если в фитнес-клубе нет, то солярий, массаж, косметолог и т.п., также можно, наверно, нутрициолога, гирудотерапевта, остеопата там разместить...

Центр подологии+обычный маникюр/педикюр

Дом свиданий не предлагали еще?

Посмотреть, чего не хватает в фитнесе по уходу за телом (массажа, солярия, йоги и ты пы).

Массажный салон со спецуслугами.

А для сотрудниц массажного салона в фитнес-центре - скидка.

Бизнес мутить, мозги надо бизнесные, вам аренда только

Почасовая гостишка

Сдавать помещения для частных мастеров посуточно. Я в такой к парикмахеру хожу. Она два дня в неделю арендует место. Рядом массажисты, бровисты, «ногтисты» и остальные исты

В соседнем доме лор в подобном помещении.
Но он сделал себе имя в нашем городе и к нему все идут именно, зная его.
Все расписано.

Передержку для собак, хозяйки которых пришли в фитнес. + грумер собачий. Тетки совместят приятное (фитнес) с полезным (стрижка собаки). Но реклама понадобится, чтобы и со стороны приходили.

Фотостудия, съемки только для маркетплейсов на потоке.
Чтобы стол был для съемки, свет.
Но нужно проконсультироваться как укомплектовать.

Я парикмахер, только что купила однушку-студию в реновированном доме, 12.5 кв м, ремонт-конфетка, никто не жил до.
Купила отчаявшись после долгих поисков подходящего помещения для себя одной. Хотела арендовать изначально как и мои коллеги( кто где). Решилась на инвестицию.
Выше дело советуют, сдавать специалистам « ручного» труда, а лучше компашке парикмахер+ маникюрша, массажист+ косметолог. Только я бы одну комнату как зал ожидания оставила( чуть выше аренда тогда), это важно для мастеров и клиентов- не сидеть клиенту над душой мастера.
Не сдавайте шумным профессиям, если это жилой дом.
Я только купила, вложила все что было ( не пойдет, сдам). Но я со своей большой клиентурой.

Всё читаю, прислушиваюсь, пока склоняюсь к этому. В моём окружении тоже уже предлагался такой вариант. Хотя что-то меня останавливает именно в этом направлении, даже не могу сказать, что.
Дом нежилой, 2хэтажный, внизу фитнес, сверху квартира, сбоку ресторан.

Вы не представляете, сколько мастеров ручного труда сейчас себе ищут помещения. Одному отдельное сложно вытянуть. А столкнувшись с ковидом и ограничениями в нашей сфере- многие уже разбежались или как я, долго ищут подходящее. Я вот купила

Да? А мне кажется - мастеров не найти. У меня просто нет опыта в этой сфере. Я больше 20 лет "кручу" игровой бар. Всегда мечтала о частном отельчике - вообще идеально! Также с удовольствием занялась бы залом для заседаний/праздников. Но условия помещения исключают эти возможности. Этот грёбанный вход через фитнес.... :-|

Естественно, я даже своим нынешним коллегам не говорила о поисках. А вот с теми, кто ушел в отдельные помещения часто. Вот они и рассказывают, как сами искали или о ждущих местечко.
Вам бы поспрашивать хоть своего парикмахера/косметолога, предложить вариант. Не своим, так те подсобят.
Мы, люди с большой базой клиентов, по местам не бегаем, не меняем, нам тоже нужна стабильность и хорошие условия, место.
Скажу, что нежилой дом - у вас плюс.

:cool2

Что именно вас останавливает? Может прокомментирую и совет дам.

Для фото студии, для проведения праздников, мастер-классы роспись кофейных стаканчиков, например.

Пункты выдачи озон, яндекса, wb есть в шаговой доступности. Жилых домов много?
Мою знакомую парикмахерскую выселили и заселил эти пункты. Не поняла, почему это выгодней.