Капремонт. За что я плачу?

Вы все свалили в одну кучу. Взносы на капремонт не могут быть потрачены на асфальтирование , есть ограниченный список того, на что они идут.
Вам надо получить ответы на следующие вопросы, чтобы что-то понять
1. У вашего дома спецсчет или взносы идут в ФКР?
2. Капремонты каких видов уже утверждены для вашего дома? На какие годы?

Возможно. У нас 2 стенда о ремонте, я их завтра поподробнее сфоткаю. А где можно получить информацию о спецсчете? Я просто смотрю на окружающие дома. Например, в соседнем доме сделали всем красивые одинаковые балконы, думаю и с трубами там полный порядок. Хотелось бы чтобы уплаченные средства тратились на нужды дома, а не хотелки инициативной группы.

Если вы в Москве, про спецсчета здесь https://fond.mos.ru/special-account-of-an-apartment-building/the-list-of-special-accounts-the-account-holder-uk-tszh-zhsk/?ysclid=lh07216i45180352123
Про капремонт в Москве много здесь
https://www.mos.ru/city/projects/kapremont/#!%2Ftab%2F340007416-1
посмотреть, какие работы должны быть сделаны в доме https://repair.mos.ru/
Если у вас не спецсчет, то вашей инициативной группе просто негде разгуляться. Если спецсчет , разгуляться теоретически есть где, но должен быть протокол общего собрания собственников, сделанный по всем правилам. Если там хоть что-то нахимичено, это легко оспаривается и отменяется

Собрание "было" в кавычках, или вы там были, и там ни слова? Поток сознания.
В нашем доме деньги, собранные на капремонт, тратятся по решению собрания тсж. Из последнего протечка в подвале. Общее голосование, большинство выбирает очередность проблем, иначе к этим деньгам доступа нет.

У нас не ТСЖ, но что-то сомнительно, что на протечку трубы в подвале можно потратить деньги на капремонт, там конкретный список. Варианта два: или вам меняли полностью всю подвальную систему или вы говорите о деньгах на текущий ремонт.

У нас не протечка трубы, серьезная проблема, нарушение гидроизоляции, но там другие средства для ремонта использовались, вы правы. Я посмотрела протокол последний - за счет специального счета капремонта предлагается ремонт крыши, лифтового оборудования, внутридомовых систем вентиляции и других инженерных систем. Требовалось не менее 2/3 голосов

а как это у вас так получается? Протечка уже есть, вы голосуете, в это время протечка течет? А если учесть, что решения по капремонту общим собранием принимаются в год, предшествующий капремонту (это закон), то как-то совсем получается долго для уже случившейся протечки

Никак. Ваше дело платить, а что делать решат самые горластые.

Я не плачу

Но ведь это включено в общий платёж, и у вас копить долг.
Как вы это делаете, просто платите, минусуя капремонт? Но ведь по общей сумме непонятно, что вы не платите именно за капремонт. Или вы писали какое-либо заявление и отказывались официально?

Нет, у нас не общий платеж

Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения. Размер взноса на капитальный ремонт устанавливают региональные власти. В Москве единая минимальная ставка за капремонт составляет 24,09 руб. за один квадратный метр. В Санкт-Петербурге взнос варьируется от 12,45 до 12,77 руб. в зависимости от типа жилья.

И дальше что? Я не плачу, написала же

Я тоже не платила. Не по убеждениям, потому что платежка отдельная приходила, а в квартире я не живу и была не в курсе. А вот когда пришла повестка в суд за неуплату ста с лишним тыщщ, озаботилась оплатой в первую очередь.

Так это вы. А я нет.

Около 100 млрд руб., собранных с граждан России на капитальный ремонт домов, остались неизрасходованными в 2022 году - генпрокурор Краснов
https://www.kommersant.ru/doc/5953977?ysclid=lgyom79jmj574850759
Главное собрать... а потом поделить.

То-то я смотрю у нас подъезды взялись красить. Осваивают!

Я всегда считала что покраска это техобслуживание, капремонт это лифты, плитка, электрика, трубы и канализация, ливнестоки. Красят почти каждый год.

Покраска - это самый капремонт и есть, очень удобно - дешево и на самом виду освоение средств. Во время капремонта наш подъезд перекрасили 4 раза.

это текущее содержание. в платежке тоже такая статья есть. Содержание жил.пом. и взносы на капремонт вообще в разные бюджеты идут.

это текущий ремонт, по капремонту вот https://fkr-mosreg.ru/kpr/

Мне наш гл. инженер, когда я ходила к нему ругаться, объяснил так - текущий ремонт это замена сломанных доводчиков, ручек, замков, дверей, устранение протечек и засоров вне квартир и тп. А четвертая за 2 года покраска подъезда и замена новых окон на еще более новые - это таки кап. ремонт. У нас УК - ГУП ЭВАЖД. Это было в 2018, может теперь и по другому

значит врал, я вам официальный сайт капремонта скинула, там прописано, что входит в капремонт и в отличии от текущего ремонта, на работы капремонта надо проводить общее собрание и голосовать.

У нас было общее собрание, потом был поквартирный обход и мы расписывались по пунктам на что мы согласны, на что не согласны. Первый подрядчик проворовался через год, было громкое дело. Второй и третий уже по тихому работали, без собраний и подписей. В результате процесс длился лет 5, плавно сошел на нет и большинство заявленных пунктов так и не выполнено. Описывать подробно это безобразие - дня не хватит, суды еще идут.

да у нас тоже такое, не так масштабно, как у вас, но сделали крышу, а ливневки не сделали, мозги выносила год, на странице Губернатора МО долбила каждый день им жалобу, пока не позвонили мне и сказали, что завтра готовы выходить на наш дом. Конечно, спецсчет лучше, но нам за 3 года сделали и лифты и крышу с ливневками, сами мы в такие короткие сроки не справились бы.

Подъезды не могут красить на деньги капремонта, так это считается текущим ремонтом

Марианна Бельчанская и Кардо. Моя близкая знакомая поработала в той компании. Цифры уворованного поражают масштабам

У нашего дома капремонт в 36 году по плану. А деньги собираются с 15 года вроде? Где-то они копятся по идее. У нашего дома нет личного счета. Будет ли потом этот капремонт или нет, кто знает....

у нас страшенные дома, взнос в КР входят в общую платежку, кР по графику в 40х годах текущего стояления, а краски уже нет на стенах.

Никакие письма никуда не помогают. Охренели вконец собянинцы((((

У нас тоже П-3. Только рыжий.
Краска с домов этой серии слезла моментально.
Наш дом не красили ни разу с момента постройки (1990 год). И покрасят по плану, вроде в 35 году.

Ой это такие страшные дома, облезлые все, в трещинах. И стоят часто на центральных улицах, ужас

Эта серия с крашеными фасадами. Облезла краска моментально :( Да и за 30 лет облезет практически любой фасад. Нужно обновлять краску не раз в 50 с лишним лет.
Рядом у нас стоят П-44 и КОПЭ. Построены были одновременно с нашим. Но у них фасады плиткой облицованы. Намного приличнее выглядят.

Автор я Вас очень понимаю и поддерживаю) У нас "инициативная группка" не представляете что творит. Задаю неудобные, ненужные вопросы. В чат меня даже не допускают. И тоже клевещут на меня. Одна из инициативных, живущая на 1 этаже при кап.ремонте подписала отказ на замену стояка в своей квартире из-за этого не стали делать никому. Я так ждала этого ремонта-в итоге только фасад сделали. Зачем фасад нужен если трубы гнилые. В общем "инициатируют" там где выгоду поиметь. Я смотрю какая то единая тактика, к сожалению.

Значит это общая практика борьбы с "любопытными":(

понимаю, у воров мания преследования

К кому вы обращаете этот пост?

у автора и спрашивай!

Я и есть автор, вот и спрашиваю ещё раз к чему вы написали данный пост?

пост ты написала, ты же автор! к чему написала этот пост бестолочь?

Вот этого то я и боюсь. У нас кто-то ремонт сделал, кто-то нет, а будут ли менять не понятно. Какая-нибудь овца откажется, а остальные пусть гнилье латают:( И протечки оплачивают.

это вы пока еще не задавались вопросом, во сколько вам обойдется восстановление ущерба от этого капитального ремонта. А там масштабы впечатляют. Еще вспомните добрым словом батареи Хрущева.

думаю у автора немножечко не в этом вопрос) если бы инициативу "инициативной группы" направить в нужное хозяйственное русло-можно и мастеров рукастых найти и проконтролировать замену батарей и т. д. и т.п. Но это сложнее и невыгодно

Без относительно поста автора. Я председатель и думаю, что есть часть жителей которые думают про меня ровно так как автор, потому что не погружаются в проблемы дома так как я, а поверхностно рассуждать можно сколько угодно. У нас рушаться балконные ограждения(кирпич), я 2 года долбила капремонт, администрацию и УК( выделяли деньги из текущего ремонта), но капремонт отморозился, так как у нас прошла замена лифтов и ремонт крыши по капремонту и нам отказывали, УК не осваивала деньги, так как у них нет своего каменщика, а подрядчики не идут, так как они там такие сметы составляют, что за эти копейки еще 10 лет можно искать, я уже и в ГЖИ и куда только не писала, а толку ноль. И вот один из собственников мне попенял, что мне бы заняться ограждениями, а то кирпичи сыпется на голову, на что я предложила ему сменить меня на посту председателя, а то я уже устала 5 лет задарма тянуть дом и еще выслушивать критику, но что-то рвения не увидела. Сейчас сменили УК, заложили часть балконов на ремонт, уже с подрядчиком встретились и все обговорили и длилась эта шняга 4года, пока результат наступил, вот и делайте вывод сами.

У меня вывод один. Как был бардак у нас всю жизнь в стране, так и остался.

так это бардак проходит под наше молчаливое согласие, мало кто напрягается.

Это система, к сожалению. Если бы это была проблема одного дома, а в других домах все ок, то да, можно было бы сказать, что в этом доме бардак и за молчаливого согласия жильцов. В новостях переодически идут репортажи о проблемах в элитных новостройках. Казалось бы, люди там обеспеченные, много что могли бы. Но! Домами правят УК. И там начинаются разборки, как в 90-х с ***ами, с какими-то пацанами в камуфляже, с мордобоем. Это Россия! Пьют и вороют.

я не автор, но та которая ее поддержала. И Вас очень поддерживаю, представляю какой это адский труд. И не думаю что кто-то негативно о Вас думает, поскольку Вы все делаете прозрачно и для благополучия дома. У нас все хитро делается для выгоды 1 семьи(

У нас капремонт начался сейчас, пока делают фасад. Я так и не поняла, я могу их потом не пускать в квартиру менять трубы? Приходили какие-то товарищи пару месяцев назад, опрос проводили, пустим или нет. После того, как они сказали, что разнесут нам весь туалет и не востановят, муж поднисал, что не пустит. Это официально теперь можно не пустить? У подруги в прошлом году ремот был, куча протечек по стыкам труб в доме, дыры оставили в полу и пололке 30 на 30 см, люди сами заделывали. Что-то мне такого совсем не хочется.

Можно не пустить. У нас некоторые не пустили и в стенах остались фрагменты трубы 1953г выпуска, которые по словам сантехника можно пальцем проткнуть. Где эти мины замедленного действия теперь толком не известно. Я знаю, что под нами такая квартира. Ее уже несколько раз продавали, сделали феерический ремонт, полы мозаичные, лепнина позолоченная... в общем я пыталась предупредить, но ребята только замуровали как следует стояк, видимо повезет нижним, если что.

Это вы про отопление в стенах или про что? У моих знакомых поменяли, и всё сразу начало протекать, 2 подьезда поменяли, а два другие, посмотрев на два первых, отказались почти в полном составе.
У меня канализационная труба в туалете заложена кирпичной стеной,на которой крепятся трубы водоснабжения и фильтры. Вот они придут, эту стену снесут, а занаво не построят. Я должна её строить снова за свой счет, заделывать все дыры, жить неизвестно сколько дней без воды. Да еще будут таскать свои трубы, и, наверняка, мне двери поцарапают.

у Вас чугунная или пластиковая?

Дом 1957 года, точно не поластиковая.

ну Вы смелая) заделали кирпичем-не знаете в каком она состоянии и менять не хотите) У нас чугунная трещину дала, причем сзади, хорошо вовремя заметили при уборке-меняли

Мы не заделылвали кирпичом, так было изначально и так у всех. Но нам сказали, что восстанавливать эту стенку они не будут.

Вы про фановую трубу? У вас к ней нет доступа? Когда вы ее меняли?

Я не знаю, как она называется, канализационная труба большого диаметра. Не меняли. Она заложена кирпичной стенкой, в ней небольшое отверстие, так у всех соседей. Это не мы стенку выстроили, это так во всем доме.

У моей мамы в башне Вулыха вообще всё в стенах замуровано, там нет шкафчика с доступом к трубам, просто стена. Не представляю, как там делать кап. ремонт, вообще стены всем отбойными молотками разрушат?

Ну это и есть фановая. Ну в любом случае, при ремонте надо делать доступ к ней

У нас все трубы в стенах в специальных колодцах. Проектом предусмотрены были смотровые люки, которые многие просто замуровали во время своих ремонтов. Вскрывали стены и потом заделывали и это была та еще история. Мне сваркой подожгли паркет и я циклевала пол за свой счет. Стены заделали аккуратно, косметический ремонт по сути сделали

У нас есть этот люк, но он маленький. Они сказали, что через люк не поменяешь, нужно стену ломать.

Можно. У нас меняли. А посёлка снизу отказалась. Она меняла сама, был дорогой ремонт. А в перекрытиях остались старые. Пока 5 год и все хорошо. Но если что, то потечёт у неё. Не знаю, что тогда делать

Те, кто у нас в доме отказывался от замены труб, подписывали какой-то документ о принятии на себя ответственности "если что". Но после этого во многих квартирах поменялись владельцы и не раз. Поэтому концов не найдешь.

У нас первый этаж, поэтому залить мы можем только подвал, а этом плане я вообще не беспокоюсь.

Но вас то могут ?

Ха. У подруги как раз в Хрущевке заменили трубы и батареи пару лет назад. Теперь у них постоянные аварии и потопы, тк заменили на полное оно. До этого старенькие были, но все терпимо. Так что…

Офф… Почему хрущевку с большой буквы написали?

В доме у мамы хотели ремонт делать еще в 2015 году, тогда объем работ согласовывался с жильцами. В башне Вулыха хотели сделать внешнюю облицовку, все отказались, потому что это бред. Тогда сказали, что без внешних дорогих работ им финансово не интересно, поэтому ремонт перенесли в план на 32 год.

В нашем ТСЖ предлагают лишние деньги на депозит в Сбер положить. Вот как это понимать? Они имеют доступ к этим деньгам?