Оспорить договор ренты
Может кто-то сталкивался, интересуют реальные истории.
Возможно ли оспорить договор ренты при таких вводных.
Договор с женщиной, возраст 90+, у женщины дочь-инвалид (60+), проживает с ней.
Договор заключен у нотариуса, ни единой выплаты произведено не было, через день после заключения договора женщина умирает.
Адвокат, понятно, уже работает. Подробности пока неизвестны, интересно, чем это может закончиться?
Похоже на ваш случай? https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71789462/
Адвокат со стороны дочки.
Основание - неадекватность действий старушки, не понимала, что делает.
Кто вообще все затеял, не дочка же?
Умнейшая бабуля была.
Эх. Как же они так ее умудрились развести (
Переход права на квартиру уже прошел? Если нет - старайтесь заморозить.
Причём истца устроит только одно заключение эксперта....в момент совершения сделки невменько).
Все иное...это отказ в иске! Например....недостаточно материалов для проведения экспертизы....невозможно точно установить и т.д.
Что в договоре не знаю, я его не видела.
Договор вступает в силу в момент его подписания, но это лишь документально зафиксированное намерение сторон совершить некие действия, на претворение которых в жизнь требуется время.
Далее договор реализуется пошагово и первый шаг - государственная регистрация перехода права и обременения права (рента), именно в этот момент происходит переход права собственности на объект. Нотариальная регистрация длится 3 дня и что-то есть у меня ощущение, что если к моменту регистрации перехода права одна из сторон умерла, то договор недействителен (как с доверенностью, которая теряет силу в момент смерти доверителя).
И, следовательно, право с большой вероятностью зарегистрировано на основании уже не действующего договора, и акт регистрации судом должен быть отменен.
Можно попытаться сослаться на
ГК РФ Статья 418. Прекращение обязательства смертью гражданина
1. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
2. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.
Правда Верховный суд считает иначе https://www.advgazeta.ru/novosti/smert-storony-sdelki-do-ee-fakticheskogo-ispolneniya-ne-otmenyaet-dogovora/ .
( аналогия, когда сдали на регистрацию, но сторона умерла до регистрации)
но сама мысль нормальная
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325