Когда рассказать детям?

Навеяно топом о покупке квартиры на море, болезни и детях.
Мне поразмышлять, для себя.
У меня двое детей, в разводе, отец детей человек в принципе неплохой, но с ооооочень сложным характером, плюс в анамнезе алкоголизм, который после развода, чуть не сдохнув, он смог купировать. Но, как известно, бывших алкашей не бывает, поэтому лишние провокации точно ни к чему.
Я когда-то с детьми ушла от него на съемную квартиру, а потом как бы для всех, в том числе для детей, мы переехали в другую квартиру, побольше.
На самом деле, я продала свою маленькую наследную в регионе, остальное (много) мне добавил мой мужчина, которого БМ ненавидит смертельно, считает, что тот разрушил семью.
О том, что квартира в собственности, а не в аренде - никто, кроме моих самых близких не знает, БМ, естественно не знает. Мы даже все прописаны до сих пор у него, он считает, что свою я сдаю.
Если он узнает, будет... ну, даже не знаю, что будет. Скандал, запой, дурдом, даже страшно представить.
БМ очень много занимается детьми, участвует во всем, и сканадалы с ним, и запои мне совершенно не выгодны.
Он сразу догадается, откуда растут ноги, и может устроить разборки с тем человеком, а так как он человек достаточно публичный, будут проблемы (
Вот задумалась, как быть, когда детям сказать правду? Старшему скоро 18, с отцом у него отношения были прохладные, сейчас улучшились. Если я попрошу не говорить, он может и не скажет пока, но в теории, может и проговориться, на волне каких-то эмоций.
Молчать?
Что-то последнее время часто об этом думаю.