Пустые квартиры

А когда времена были спокойные?)

Вам-то что?

да вот думаю надо не надо может я чего-то не знаю, а тут умные люди на мысль дельную натолкнут

Я тоже заводила подобную тему. Мне было интересно, почему так.

у нас в доме стоят пустые квартиры, владельцы умерли, наследники живут заграницей, не сдают, не нуждаются в деньгах

Именно так- не нуждаются и геморроя не хотят. знакомые переехали к дочери в Италию. Здесь 2 квартиры остались в центре.

У моего друга так - квартира в академгородке Новосибирска, трешка, вроде даже не убитая, наследная, отец умер у него в гостях. он - гражданин другой страны, в РФ не был лет двадцать, заморочки с документами пугают. Что с квартирой делать - неясно. Готов продать подешевке.

У нас стоит пустая квартира в Питере, новая, с ремонтом, с техникой и т.д. Бываем там 3-4 раза в год. Сдавать не хотим, боимся что испортят ремонт, технику. Удобно самим туда приезжать, хоть и редко. Ну и сын через 3 года поступать будет, ему квартира куплена.

У нас стоит однушка. Сдавалась, но пора ремонт делать, мы в другой стране. Сын-студент не тянет сам, особенно ремонт.
Наверное надо приехать и сдать таки её, но мы летом не собрались.
Она всё равно эконом вариант будет. Сколько сейчас стоят однушки? Сдавали за 35-40, не великие деньги получается. А в ремонтик косметичский от 300 тысяч еще надо вбухать.

Сдается даже голый бетон. Я не утрирую. Но правда видимо для строителей, которым привычно так жить. Так что точно совершенно можно сдать в любом состоянии. Вопрос в цене. Сейчас цены 35-40 вроде бы совсем нет, так что может за эту цену сдадите и так, без ремонта.

Спасибо, да, наверное прилечу в конце месяца, займусь ею.
Там потолок в комнате жуткий, потрескался. Розетки были почти все поломаны, но починили уже.. обои квартирант хотел переклеить, но на половине бросил и уехал. Может обои доклеем и потолок натяжной закажем. В кухне делали ремонт года 3 назад, там норм.

Я сдавала совершенно убитый даже не бабушатник, а бомжатник. С продавленной душевой кабиной, гнилыми трубами, драным линолеумом. Ремонта там не было с момента постройки в 60-х. Снял мужик, который прорабом работает на ремонтах по реновации. Быстренько забацал ремонт из материалов с реновации. 4 месяца оплачивал только счетчики, далее 8 месяцев по 40 тыр. Потом он съехал и сдала уже по рынку за 60 с свежим бюджетным ремонтом.

А как вы ее так смогли сдать ? У меня 4 года стоит убитая квартира..плачу только за нее

подруга посоветовала риэлтора. Он нашел этого клиента. Ему ремонт был практически дармовой. А мне прям в тему.

а не можете контакты дать?

А потом вывешивают список должников и там по миллиону-полтора долги…

Налоги не только хочет, но уже и в процессе обсуждения. Вряд-ли они будут непомерные. Обсуждают что у каждого человека будет социальная норма, типа 18 метров на человека, жилье сверх этой площади будет подвергнуто двойной ставке налога. Учитывая что налог то небольшой , не страшно пока.

Не знаю, у кого налог небольшой, мне уже который год приходит под 100к суммарно за две квартиры - расчет по кадастровой стоимости.

У вас по 150кв в центре?

например, 125м2 в ЦАО налог под 70тр дом 1985гп

Ну я так примерно и подумала)

Ну у нас такая пустая квартира.
Сначала сдавали, потом решили сделать ремонт и отдать дочке. Пока выбирали что и как делать с ремонтом, дочка решила уехать учиться за границу 🤷‍♀️
Без нее ремонт делать нет смысла (тем более, что дом в плане на реновацию), искать новых жильцов никому неохота, тем более, что пока непонятно - когда вернется и вернется ли вообще. Думаем теперь, а не продать ли эту квартиру и не купить ли что-то поближе. Но реновация... а вдруг дадут что-то приличное.

А как же дочкин жених?(

Будет ждать, пока она отучится. Ну или не будет 🤷‍♀️

:))
Молодец девочка!

Круто! А куда уехала?

В китай - уезжает через неделю
Не знаю пока, как я это переживу 🫣

Да здорово же! Не паникуйте, мамаша! ))))))) Моя тоже через год по обмену на год едет, но я как-то спокойна пока ))))

Там, где арендовала - была пустая квартира на этаже, наследство. Когда выезжали - как раз наследники объявились и начали к продаже готовить.

У нас в Протвино в подъезде есть пустая квартира - там вроде как то ли сидит, то ли помер, то ли сначала сел, потом помер... короче, что-то юридическое...

У дядьки моего стоит пустая квартира. Сам живет в другой. Не сказать что ему деньги не нужны. Пенсия и подрабатывает тыщ 40.
Спрашивала почему не сдает. Тыщ за 50 сдалась бы. Да ну, говорит, это сложно, все сломают и испортят...
да что там портить? ремонт и мебель 90-х?
Вот так. Считает что это хлопотно и все сломают))

Ну есть же такое понятие- инвестиционные квартиры. Кому-то они нужны для сдачи в аренду, кому-то , как инвестиция, как обычное вложение денег. Под нами квартира стоит пустая с начала СВО, люди уехали в Испанию. Не сдают.Родственник раз в месяц приходит посмотреть, все ли нормально.

У сестры квартира пустая стоит, а сама снимает :) Просто ей хочется определенный район.
В той квартире надо ремонт делать и территориально ей неудобно расположена. Почему не продает, не знаю. Ее дело.

Всяко бывает. У нас на этаже две квартиры пустуют. Хозяйка одной уехала по работе в другой регион. Думаю, что это ее единственное жилье. Во второй квартире родители с младшим ребенком уехали в Москву, а старшая дочь за пределы РФ (работает в айти).

Я туда любовников вожу

Вот у людей заботы - ходить по этажу, подъезду и высматривать, выспрашивать где какая квартира пустует и почему... Бдительность проявляют чтоль, как те бабки в окошке?

Иногда просто случайно знаешь)

На этаже не миллион квартир, странно было бы не знать

Это нужно отслеживать кто и когда входит-выходит в каждую из квартир.. Когда этим заниматься? И нужно жить в доме с картонными стенами, чтоб было слышно у кого на лестничной клетке дверь хлопнула, по звуку определить с какой стороны звук доносится...

Не надо ничего специально отслеживать. Про это мимоходом узнаёшь.

Мимоходом - это нужно прогуливаться мимо всех квартир круглосуточно - тогда узнаешь. :)

У нас в кармане 2 квартиры. Одна сдается время от времени. Так я понятия не имею - живут ли в данный момент там люди или нет... Если поздно вечером придут, то я могу слышать, как железная дверь открывается-закрывается... Если меня нет дома в это время, то я знать не могу - пришел туда кто-то (и сколько их человек живет одномоментно) или нет...
А что творится на других этажах - даже представить не могу,... Не слышно-с... :):)

Нет. Мимоходом шла, пообщалась с соседями, увидела исполнительный лист на двери, список должников и.т.п. Просто нужно иметь наблюдательность и уметь анализировать.

список должников? -- Боже, где вы живете, в каком маргинальном месте?... Соседи сплетничают о наличии пустых квартир? Как-то у нас совсем другие темы для разговоров с соседями...

Рада за чистоту вашего белого пальто. :)

Цвет пальто не зависит от места проживания.

вы сколько лет в этом доме живете?
Я живу больше 30 лет в своей квартире. Сначала не знала, кто соседи. Постепенно год за годом знакомились то с одними, то с другими. Кто-то продал, уехал, новые въехали, кто-то умер, у кого-то дети родились, выросли, ВУЗы закончили, переженились и тп. Это все от случая к случаю узнавается. Хотя я не очень общительный человек, но за много лет знаю о соседях достаточно.
К слову, у нас 10 квартир в подъезде. Постоянно живут максимум пять (не считаем летние отъезды на дачу). В двух квартирах никто не живет совсем более двух лет. Еще в трех собственники живут за городом, бывают наездами.

Товарищи, будьте бдительны! Болтун - находка для шпиона! (с)

С такими соседями, как вы, спецслужбы не нужны, сами все про всех расскажете. )))))))

Отслеживать!? А я всех жильцов на своей площадке по именам знаю))

Соседкина квартира долго пустовала. Сдавать ее в таком виде она не могла нормально, ремонт делать тоже ни моральных сил, ни физических, да и не любила она ее. Продала нам, в итоге.

У нас стоит в Питере. Периодически приезжаем на недельку, дети ездят, этим летом сестра с семьей жили 3 недели.

не думали ее в посутку сдать? в управление?
я все же к этому склоняюсь.

Рука не поднимется. Покупали квартиру атмосферную, докупали туда антиквариат, пусть и недорогой (модерн и СССР), но душу вложили.

я думаю в эту сторону.
надо как-то монетизировать, хотя и страшно, а с другой стороны как иначе-то?

И у нас на родине стоит пустая квартира. Даже две, трешка и однушка.

А за сколько можно сдать квартиру, которая под реновацию, это ведь 5'ка?

Я сдаю за 50

Научите, пжл, как сдать, стоит пустая 3'ка с техникой и кухней, без мебели.

Не умеете сдавать, обратитесь к риэлтору

Сколько это стоит сейчас?

Делаете фотки, заливаете на авито, договариваетесь о просмотре, приезжаете, подписываете договор (можно скачать в интернете), они вам деньги, вы им ключи, все

А договор где-то нужно регистрировать?

Нет, указывайте на 11 мес

а с какого сайта договора хорошие , посоветйте пожалуйста?

Мама не хотела сдавать квартиру, но вот если подсчитать сумму за 10 лет, то как бы уже и стоимость ее давно окупилась. Ремонт сделали один раз косметический недавно сами и без особых капиловложений

Я избавилась от всех квартир лишних,живу в одной и спокойна. Меня напрягали лишние квартиры,болтающиеся без присмотра и сосущие деньги на коммуналку,которая вечно корректировалась. и образовывались долги из воздуха,хотя я перечисляла квартплату фиксированной суммой,это было ещё в эпоху обычных кнопочных телефонов. Приезжаешь из другого города,а весь ящик забит платежками с астрономическими долгами и письмами от Жэка,что они подают на меня в суд за долги. В дверях ещё пачка бумаг от электриков,что я им тоже должна,т к не передавала показания. Пошла разбираться и от долга 20 тыс осталось 2 тыс тех самых от корректировки платежей. Это хорошо,что у меня образование бухгалтерское и я быстро разобралась в кабинете бухгалтерши,которая мне навесила такой долг за 6 месяц при постоянных платежах за квартиру 2600 в месяц. Поймала её на обмане так называемом-типа программа так считает,а в коридоре на прием к ней сидела огромная толпа с квитками,чтобы понять,откуда долги растут,как снежный ком. Оно мне надо? Авиабилеты дорогие,чтобы мотаться на проверку квартир,а сдавать ни в коем случае,сдавала-квартиру разнесли.

Даже удивительно, кто такой бред сочиняет

Вы смогли дочитать?)

Ну я весь пост не читала, но первые два предложения осилила. Тоже продала все лишнее и больше сроду не куплю. Одна квартира и один дом вполне достаточно чтоб зад прикрыть, но чтоб с молодости и до седой манды платить ипотеку - никому не посоветую! И никаких квартир «детям», они им также на хрен не нужны

У нас две в Подмосковье, одна своя одна наследная. Наследную муж будет продавать, и ремонт нужен серьезный, и дом не очень, да и не нужна она. Вторая милая любимая, тоже уже нужен ремонт для "свежести". Вторую возможно будем сдавать, думаем пока.

У меня квартира 2 года пустовала.... Переехали в дом в Подмосковье... В квартире нужно было ремонт сделать, чтобы сдавать... И на ремонт дома, и на ремонт квартиры ни моральных, ни материальных средств не было... Вот сейчас со скрипом доделываем ремонт в квартире... Будем сдавать))))

Скажите, те, у кого квартиры стоят пустые, - к вам родственники не пристают, типа дай нам пожить, все равно же пустует? Как вежливо отказать, чтоб не обиделись ?))

Не пристают. Если у вас такие родственники, то не обидеть не получится. Можно попробовать сказать, что уже заплатили агенту и ищите арендаторов.

Нет. Но наши почти все в других городах.
И еще не все про пустую квартиру знают).

Очень много родни в регионах, поэтому для всех я нищебродка и живу в 30 квадратах.

Нет, не пристают. При такой просьбе сказала бы "самим нужна".

Нет) у нас нет таких родственников, которым не хватает жилья

У меня три пустых в Питере.
Одну можно сдавать. Две другие - бабушатники, и нужен ремонт, или сдавать за смешные деньги.
Нет, не пристают. Может, ждут когда сама предложу. Я бы разрешила пожить просто за коммуналку. Но сестра двоюродная отговаривает. Говорит, что потом быстро не выселишь ,люди привыкают к бесплатному, и будут обиды. А квартиры мне могут понадобиться, если найдется подходящий вариант на расселение.

А в каких районах у вас жилье в Питере?

Итальянская, набережная Обводного ( возле Балтийского) и Озерки.

У всех родственников есть жилье.

Пустых нет, все сдаю, но никто из моих родственников не знает об этих квартирах.

А если умрете неожиданно? Все государству?
Если конкретный объект недвижимости в заявлении нотариуса не указать, его не включат в наследство

Какой же бред написали. Родственники не знают, им это информация не нужна, а семья знает. Многие умирают и без завещания, не знали ?

Семья то наверное знает, это родственники нет.
У меня ,например, родители и сестра мужа знают, а мои нет.

а как ведете себя, если вам арендатор позвонит, когдда рядом родственник? или сдаете и звонок происходит, когда рядом лишние уши? говорите - перезвонить позже? или разговариваете по делу, но потом родственникам что-то плетете?

Арендаторы пишут в основном. Ну можно и не ответить например, выйти и перезвонить.

у нас соседняя квартира уже давно стоит пустая, лет 7-8 наверное. Ее даже ДГи как-то брал под свою опеку. я думала на торги выставят, а нет, так и стоит пустая. Там бабушка умерла, а наследников нет, кроме Дги...

Сдаётся одна квартира в Твери, две питерские не планируем сдавать, да и продавать пока тоже не планируем. Стоят.

Так это иноагентов или других врагов родины. Разбежалось-то из Москвы куча народе, бежали быстро, вернуться боятся.

Да не боятся. Просто деньги итак есть, на аренде не озолотишься, не про элитные ваиианты речь.
А продавать если, тоже и гемор, и деньги куда-то девать надо.

Да, еще и за границу деньги от продажи не перевести и курс невыгодный.

А чего боятся-то?))

Ну вот я знаю, у коллеги очень долго пустовала квартира, в которой они как раз успели закончить ремонт, прям перед тем, как пришла весть о грядущем прибавлении в семействе... дети в итоге разнополые, они купили другую квартиру побольше, а ту типа дочке оставить. Сдавать не хотели, жалко было, в деньгах особо не нуждались. Лет через 12 только нарисовались надежные квартиранты (да и пришло понимание, что ремонт, хоть и нетронутый, но конкретно устарел, и его уже не так жалко)). А так, может, и не сдавали бы никогда.

У соседей стоит пустая . Москва, не центр. Там сделан хороший ремонт, не хотят сдавать и портить этот ремонт. Стоит для дочки

У нас стоит пустая квартира, я там бываю буквально - забежала в туалет, схватила ключ и документы от машины и уехала на дачу. Случается это один раз в 1-1.5 месяца, и так уже 4 года. Иногда остаюсь на ночь, если прилетела поздно. Сдавать даже мысли не было, там все наше и для нас. Машина тоже стоит, вот ее жалко, ей это не на пользу

А зачем в пустой квартире ключ и документы от машины?)

Чтобы муж не узнал.

А где же им быть? С собой по городам и весям возить? Я могу забыть их и прилетев останусь без машины

у меня квартира в Сочи почти весь год пустая стоит, приезжаю в апреле на месяц и в октябре, никому из родственников не говорю, что у меня есть собственность, даже родной отец не в курсе) только мама, но она настолько не болтливая, что даже мужу не сказала.

за ней кто-то смотрит? как быть с унитазом вода не пересыхает?

она под охраной, проблем ни разу не было, закрытая территория - 3х этажный элитный дом с оч активным председателем ТСЖ, в унитаз наливаю специальный гель и накрываю пакетом на резинке, н меня это не особо волнует- больше, чтобы не затопили сверху или пожар тьфу тьфу, у меня полная страховка, умный дом- я в любое время могу по камерам посмотреть что происходит, стоит датчик от протечек, можно раз в неделю спускать воду в унитазе, но я не пользуюсь, т.к. забываю, мне проще геля налить. Стоят датчики дыма, срабатывает сирена и звонок в 101 при определенной концентрации. Хочу еще что-то от утечек газа придумать, пока в качестве обдумывания.

Евпатория квартира с октября по апрель стоит пустая, потом то я. то мама, то дочь. Унитаз пересыхает и воняет. спустишь пару раз воду, проветриваю и норм. Если сверху натянуть пденку пищевую не пересыхает до конца

Как инвест вложение денег, сохранение от инфляции
Налоги пока небольшие, жку пока терпимо
Выгодно

ну вот у меня пустая стоит, жильцы съехали перед НГ, надо делать ремонт, все никак не соберусь. Я в Москве, кв в МО неблизко

Мои знакомые сняли для родни квартиру в своем подъезде. Люди купили другую, много дороже. Доход высокий, с этой просто возиться было лень.
Соседка их познакомила. Сняли за условную сумму. Сами вещи в квартире разобрали и по указанию хозяев выкинули - отвезли. И всем хорошо.
Но не у всех есть такая деятельная соседка.

вот мне такие знакомые нужны, но в Питере...

Сдать? Так в чате дома спросите.

5 лет у меня пустая стояла квартира, которую купила перед разводом, когда деньги выводила.. сдавать было не рентабельно для меня. потом продала