Я жадная мерзавка?

А каким образом света и Дима получили доли в родительской квартире?

Ну, понятно же. Не автор

Вообще непонятно.

Разводка)

Ой, это давняя история. Там все по честному. Сейчас это не имеет значения.

Ну если по-честному всё, то странно требовать двойную оплату за свою однушку.

А по-моему все справедливо.
Рыночная стоимость долей на рынке раза в два меньше, чем эти же доли с возможностью продать квартиру целиком. Аналогичная ситуация, если у квартиры есть обременение (мама). Причем собственник такой хаты обычно может заселиться к обременяющему лицу, а здесь это не предполагается.
Автора же просят отдать физически и юридически чистую квартиру

Например брат умер, а они наследники

А как вы этот миллион посчитали? сколько маме лет?

Миллион - это примерно деньги за два с половиной года от аренды моей однушки.
Маме 75 лет. По здоровью она более-менее норм.

а у вас детей своих нет?
если нет, то надежда в старости только на племянника, как я понимаю? т.е. важно сохранить отношения?

У меня нет детей. Надежд у меня особо нет. Но отношения хотелось бы сохранить. Там два племянника, второй еще школьник.
Мои две квартиры потом им достанутся, конечно.

ну тогда стоит аккуратно поговорить о помощи. а вам лет сколько? может что-то вроде договора ренты предложить на ту квартиру, в которой живете сейчас?

а смысл? ну отдаст квартиру, получит этот договор, и будет - ой теть, денег нет, ой теть проблемы, пойми-прости, ой теть, мы тут в отпуск хотим. нельзя с родственниками связываться по таким вопросам. сейчас у автора стабильный доход от ее имущества, который она просто получает и ни перед кем не оправдывается.

По мне, надо смотреть, стоит ли ваша однушка двух третей родительской квартиры. Мамину долю ни в каком виде в расчёт не брать, потому что мамина доля по наследству полностью ваша, как я понимаю. Вы - наследница первой очереди, а не жена брата и ваш племянник.
Или даже половины? Полагаю, жена брата и его сын унаследовали половину брата в равных долях?

Брат точно такой же наследник первой очереди

Моя однушка примерно стоит двух долей. Я уже прикинула. Однушка стоит 9 миллионов, двушка 14 миллионов.

Только у Вас в потенциале не 1/3, а 1/6. Ибо 1/6 будут наследовать племянники по праву представления.

В случае завещания они ничего не будут наследовать.

... это только в двух случаях:
- если мама так решит + не перерешит до момента Х.
- если жизнь не сложится так, что у кого-то из них будет обязательная доля.

А мама, кстати, может решить и наоборот, в пользу внуков.

В потенциал да, 1/6.
Но если я соглашусь на такой обмен, то брат совсем не против, чтобы мама сейчас на меня отписала свою долю.

Я понимаю. Я про подсчет.

Сделки нет: своя однушка + аренда от нее + 1/6 двушки сомнительной ликвидности когда-нибудь потом (120 лет жизни маме!)
Сделка есть: двушка когда-нибудь потом (120 лет жизни маме!).

Вот это и надо посчитать. И с этими расчетами выйти на родственников. Или не выходить )))

не забываем, что там еще один племянник подрастает. и есть вероятность, что он будет жить в квартире матери автора, если сейчас все на автора не переоформить

Не забывайте: сделка есть - двушка потом, но автор платит за нее квартплату и налоги с того момента, как станет единственным собственником.

А это как договориться.

Я тоже собственник 1/3 родительской квартиры, но квартплату платят родители целиком.

ну явно же, что сейчас не мама в 75 платит квартплату, а семья брата, а в случае дарения будет платить автор.
жена брата хорошо для себя придумала - однушка автора сейчас в ее семью, двушка автору (но пользоваться ей нельзя, а платить квартплату и делать ремонты и ухаживать за мамой автору), а в далекой перспективе и эта двушка в ее семью, так как других родственников у автора нет.

?? Мои в 78 платят сами... и пока не собираются прекращать.

а за мамой вам же скорее всего ухаживать, и, наверное, этот момент не так уж далек, учитывая возраст?
не получится так, что вы скоро к маме переедете и тогда ваша квартира освободится, сдавать будете?
вообще предложение жены брата очень логичное, я бы не стала требовать чего-то сверх, если у вас не совсем все плохо с финансами, т.е. зарплаты на жизнь в целом хватает.

непонятно только откуда у Светы доля в вашей семейной с мамой квартире)))
мало кто из свекрищ выделяет невесткам доли

Ну а если наследство от мужа в равных долях с сыном? А мама или отказалась в пользу внука, или ещё как.

Но автор написал что брат совсем не против. Значит, он жив? Тогда откуда доли?

Могли прописать в муниципальной квартире когда-то давно, а потом невестка и сын приняли участие в приватизации

Скорее всего дали однушку на семью брата. А Света с Димой потом выписались в квартиру к матери автора, чтобы брат приватизировал однушку на себя одного для последующей продажи. Ну и участвовали в приватизации уже двушки потом.

Родительская двушка - НЕ ваша. Кстати, почему? Как так получилось, что изначально родительская двушка принадлежит частично вашей маме? И откуда там появились собственники в виде жены и ребенка вашего брата? Видимо, была какая-то интересная история с недвижимостью, раз их долями наделили, а не просто сделали регистрацию. Они в равных пропорциях владеют этой квартирой? Или у мамы 50%, а у них на двоих столько же?
Адекватно оцените стоимость вашей однушки и маминой двушки по рыночной цене. От этого и исходите - сколько вы приобретете и сколько потеряете с возможной потери аренды вашей однушки.

Скорее всего афера с материнским капиталом.

Вот совсем нет, просто поверьте. Тогда, 23 года назад, его вроде и не было еще, материнского капитала.

Вы просто читаете невнимательно, у автора же ясно написано "Я собственник двух квартир. ...Речь идет об еще одной квартире"

В одной живёт, вторую сдает (однушка). Двушка - это третья

Скорее всего квартира приватизирована в равных долях, брат умер, его доля разделена между сыном и вдовой.

Вопрос. Все трое - мама, жена брата, сын брата - сейчас живут в двушке, или только мама? Потому что если они все Вам дарят свои доли, то мама остается до конца жизни в двушке, сын брата получает Вашу однушку, а куда идет жена брата? у нее есть еще квартира, куда она уйдет?
Вообще, двушка когда-нибудь (может лет через 15+) - не хорошее вложение. Вы вместо получения аренды от однушки будете платить квартплату и налог за двушку, делать там ремонт, покупать технику плюс уход за мамой ляжет только на Вас одну.

Брат с женой и детьми давным давно живут в своей большой трешке.
Мама живет в двушке одна.

Обмен имеет смысл, если вы переедете к маме в двушку, а свою однушку сдадите. Так вы получаете двушку вместо однушки.

Если продолжать жить в однушке, смысла в этих телодвижениях нет. Можно сдать свою однушку племяннику, раз она недорогая :)

А кто живет в двушке?
По идее, если вы планировали в будущем съезжаться с мамой, чтобы ухаживать за ней, то сможете сдавать свою квартиру.

Если у вас уже две квартиры в единоличной собственности, то вам этот вариант вообще никак не катит.
Племянник пусть зарабатывает на съем

Какая примерная стоимость однушки и двушки? От этого надо плясать. Плюс мама пусть живет долго. Но при таких вводных, кто ухаживать будет за ней?

Ну да, некрасиво. Скорее всего общаться с вами потом они будут только формально. Если у вас не близкие отношения, делайте, как хотите. Я бы на миллион не променяла родственников

Я бы эгоистично думала о себе
Детей у Вас нет, в старости деньги важны
Что выгоднее то и выбрала бы
Не очень рассчитывала бы на финансовую и другую поддержку родственников

Сегодня у вас есть собственное жилье и доп доход, при новом раскладе доп доход убирается и возникают расходы на коммунальные платежи и другое. Нужно сказать что выих любите и все ваше станет племянника, но сейчас пока не можете без доп дохода

непонятно, почему доли расписаны на чужих людей, когда ваша мама еще жива? в случае ее смерти наследниками являются ее дети, а не сноха какая-то и внук.

А как эти доли получились у всех?

Я бы считала тупо по деньгам.

Сейчас у Вас в потенциале 1/6 двушки со сложной ликвидностью. Вы получаете 5/6 двушки, но тоже в потенциале.

Стоит ли Ваша однушка + упущенная выгода - двушки?

Если нет - то просить доплату, если ровно да - идти на сделку из родственных чувств, если да - то ваша упущенная выгода уже будет компенсирована.

А мама будет жить с вами в двушке?

Меня бы больше заинтересовал способ "отдачи".
Если через куплю-продажу (вы им свое, а они вам свои доли), то "Дима" зависает в вашей однушке на 5 лет или попадает на налог (какой же уж тут миллион доплаты).
Если через дарения, то на налог попадают все (кроме мамы).

там скорее всего продажа однушки с дтрением денег племяннику на первый взнос + дарение всех долей в квартире матери автору. это технический момент совершенно, имхо

Ой, я так далеко пока не смотрю.
Меня сейчас интересует моральная сторона дела. Вот и вынесла сюда на обсуждение)

Просто подарят друг другу. Она сначала брату, брат сыну. И наоборот.

Так брат жив?? И доли его жены и сына - не наследство?

Все верно. Это не наследные доли.

Не наследство. Брат автора жив вполне. Государство дало брату автора и автору по 1 комн квартире при расселении. Каким-то загадочным образом жена брата Светка и их старший сын Дима остались в той двушке, и потом началась приватизация это двушки и они стали дольщиками наравне с матерью автора и автором.
Это у автора муж умер, она одна, детей нет.

Ничего бы не делала. Мухи и котлеты отдельно.
Иначе разозретесь из-за каких-то деталей, и обе стороны будут думать, что их в чем-то обделили.
Однушка ваша и это неоспоримо, продолжает сдаваться, принося вам ежемесячный доход.
Когда мама умрет, тогда будете решать кто кому выплатит долю, чтобы оставить себе двушку.
А пока племянник со своим хорошим доходом впрягается в ипотеку без привлечения к этому процессу родственников.

автору все-таки выгодно согласиться на предложение, мне кажется. племянники же о ней заботиться и будут потом, своих детей нет.
а забота нужна в старости, и не только/не столько финансовая

Неизвестно будет ли желание у племянников о ней заботиться. О ней может позаботиться ее однушка, которую будет всю жизнь сдавать.

Не смешите. Мне нафиг не всрались тетушки. Если нужен уход, пусть квартиру отписывают за досмотр (не мне). Наоборот ей потом припомнят эту дележку.

Точно. Москва. Моя родная бездетная тётя ,умерла 2 года назад. Одну квартиру завещала соседям по подъезду , которые помогали ей. Вторую- сыну моего двоюродного брата. Тоже навещал, помогал
Я не в претензии. Я много лет с ней по телефону разговаривала, не помогала. А они помогали.

А вот и нет. С точки зрения племянников сделка равнозначная, они автору ничего не должны. Ещё припомнят, что доля мамы ей перешла, хотя должна была делиться между ней и братом.

Прочла всю ветку - бред бредовый меняться недвижимостью с племяшкой.
Если вы одинокая и бездетная, все равно все ваша недвижимость в перспективе останутся детям вашего брата.
Сейчас со своей однушки вы получаете регулярный доход и улучшаете свое материальное положение. Можете позволить себе бОльше, чем на одну свою зарплату. Для вас это принципиально.
Поменяетесь на свою "кормящую" однушку с родственниками и дальше что? Как это грубо не звучит... сидеть и ждать смерти родной матери, чтобы впоследствии сдать ее квартиру? Ну бред же. Наоборот, дай Бог чтобы она прожила подольше в крепком здоровье и от вас не требовалось денежной поддержки на сиделку, уход и лечение... на одну свою зарплату вам будет сложно это сделать.
Рыночная стоимость однушки и двушки не прямо влияет на стоимость в аренде. Большое значение имеет район, близость от метро, ремонт, и обстановка (мебель, техника, дизайн). Предположу, что в маминой квартире ремонта давно не было и она требует вложений. Вы готовы в это вкладываться, чтобы выжимать из аренды по-максимуму? Думаю, что не готовы.
В общем, смысла для вас нет никакого. Вы потеряете свой пассивный доход и получите примерно фигу на палочке.

подозреваю, что и сдаваемая сейчас однушка ремонта требует.. вопрос - сможет ли автор самостоятельно всеми ремонтами и пр. заниматься лет. скажем, через 10? или для этого понадобится помощь тех самых племянников, к примеру? которым, !!!при хороших отношениях, тоже будет выгодно помочь автору. а при плохих автор самостоятельно барахтаться будет 100%
Я считаю предложение жены брата неплохим для автора, ибо к матери все равно переезжать ей придется в обозримом будущем, раз брат умер

Брат жив-здоров, к счастью. Не знаю, почему такой вывод у народа напросился.

ого! тогда меняю и я свое мнение - не соглашайтесь на предложение

Потому что непонятно откуда доли жены брата и его детей, но нет доли брата при этом. Это важно. Он отказник при приватизации? Почему есть ваша доля а где его? Вы понимаете что он наследник доли вашей матери вместе с вами.

Вы все верно поняли.
И мои мысли созвучны с вашими. Вы даже про будущий уход за мамой просекли. Что это будет на мне.
Потому я и задумалась о возможности попросить денег у племянника.

Вас этот миллион не спасет

Скажите, а вашей маме-пенсионерке сейчас какую-то помощь семья брата оказывает?

Не надо просить денег у племянника. И меняться с ним тоже НЕ надо. Оставляйте все, как есть. В двушке живет ваша мама - вот ее блин НЕ ТРОГАЙТЕ. Если ей понадобится финансовая помощь - это должно лечь на плечи ваших племянников, как получателей дорогого наследства. Пусть помогают и заботятся о бабушке.
Свою однушку НЕ БАЗАРЬТЕ. Это ваш доп. доход. Вы одинокий человек и от нее зависит ваш доход. На крайний случай, если в старости вам потребуется дорогостоящее лечение или пенсии будет не хватать - ПРОДАДИТЕ И ПРОЖРИТЕ ее в радость. Знаете, на пенсии... круизы, поездки, дорогая вкусная еда. Вы ничем своим племянникам НЕ обязаны.
Думайте прежде всего О СЕБЕ и своем благополучии. У племянников вся жизнь впереди. Ипотеки возьмут, в перспективе от бабушки и от вас (хотя бы одну) квартиру получат. Им хватит

+100 не нужно меняться.

В чем прикол лишаться дохода? Мама еще 15-20 лет проживет спокойно, вы как будете выживать все это время?

Или вы планируете продажу двушки и переселение мамы в однушку (а разницу на вклад)?

+1
дурь какая-то..

+

+1

+1 абсолютно согласна

Если вы не соглашаетесь, дальше не может быт такого, что две доли будут продавать?

Надеюсь, что нет.
У нас сейчас хорошие отношения со всеми. Тьфу-тьфу-тьфу... А там кто его знает, блин. Люди как с ума сходят с этой недвижимостью.

Ну их понять тоже можно, они хотят окучить свои же деньги.

Так именно это и предложила жена брата, только не в виде купли-продажи на сторону, а в виде перекрестного дарения, но суть от этого не меняется. Ведь автор выкупает доли в двушке своей однушкой, а мама остается там жить хоть и без доли. На сторону эти две доли пришлось бы продавать раза в 2 дешевле.

А почему это автора должно волновать? Ее доли вроде там нет? И куда они маму денут, на улицу?

Ну если брат автора совсем сволочь, то могут и продать. Маму-то куда?

А зачем вам двушка которую вы не сдадите и она достанется племяннику?

Потому что жена брата очень хитрожопая, вот почему)) Она хочет монетизировать свою "виртуальную" долю в перспективе и получить вполне ликвидную однушку здесь и сейчас. Но, по факту, со временем, получит их обе. Просто попытка залезть в карман к автору, не более того.
Понятно, что старушку из квартиры сейчас никто не осмелится выселять и они с сыном не будут продавать свои доли. А ждать они не хотят - поэтому вот такой гениальный план не в пользу автора))

Дорогие евы, спасибо за горячее обсуждение. Мне очень полезно обкашлять ситуацию со всех сторон)
Напишу предметней про районы.
Моя сдавамая однушка находится в Люблино. В жопе, если говорить прямо. Родительская двушка - на Коломенской, в десяти пеших минутах от метро.
В чем вижу выгоду для себя - вместо однушки в Люблино я могу получить двушку на Коломенской. Но потом.
Сейчас живу в своей двушке в Немчиновке, это ближайшее Подмосковье. Но в перспективе я бы переехала жить на Коломенскую, а немчиновскую сдавать. Но на Коломенской нужно будет делать ремонт, как верно написали. Средств нужно будет вложить много, да.

еще мать не померла, может еще более 20лет протянет

Ну может племянник и помог бы сделать ремонт? Вместо денег

Вы очень узко мыслите. Как я уже писала, меняться с племянником НЕ НАДО, ни при каких обстоятельствах.
1. Живите, там где живете.
2. Однушку в Люблино (в плохой части района) - продавайте. Если для вас это чемодан без ручки, и сдаете ее дешево (хотя, тысяч 40 с нее имеете, наверное)
3. Покупайте ликвидный апарт в Москве. С бюджетом 9млн есть очень хорошие варианты. Они уже с ремонтом и мебелью. Сдаются дороже убитого бабушатника. Тысяч 60-65 будете на нем зарабатывать.
4. Если вы зарегистрированы в однушке Люблино для московской пенсии - пропишитесь к маме. Так не потеряете московские льготы и добавки, когда придет время.
5. На пенсии у вас будет масса годных вариантов, как жить с комфортом.

Узко мыслю, да. Даже спорить не буду.
Сдаю дешевле 40 тыс((
А что за ликвидный апарт за такую цену? Ну хоть примерно в какую сторону смотреть?

Типа таких вариантов:
https://www.cian.ru/sale/flat/311653459/
https://www.cian.ru/sale/flat/315366273/
https://www.cian.ru/sale/flat/317974442/
https://www.cian.ru/sale/flat/305669063/
В Новой Москве (замкадные районы) выбор в пределах 9 млн гораздо больше. Там тоже все отлично сдается.
Думайте о себе, о своей "синице в руках", а не гипотетическом журавле в небе. Тем более, что квартира мамы требует ремонта и серьезных вложений. Ремонт сейчас это ОЧЕНЬ ДОРОГО. Готовьтесь к сумме 4-5 млн за эту двушку. Чтобы ее привести в жилое современное состояние и обновить мебель.

Ага, поняла.
Спасибо вам большое!

Не за что)) Кроме того, категория арендаторов будет совершенно другой, качественнее и приятнее. Дерзайте и не теряйте деньги. Вы у себя одна и заботиться о вас больше некому.

😶 за 60-65 тыс сдавать 26 кв. м?

да

А что за ликвидный апарт в Москве?

В какой перспективе? Если Вам сейчас 50+, то эту двушку еще более ушатанную за годы Вы можете получить в 65-70, нужен ли будет в эти годы переезд и откуда деньги на ремонт?

Сколько вам лет. Простите меня, но у моего мужа была такая квартира в перспективе. Бабушка (при должном нашем уходе) прожила до 101 года. Уже даже нам в 48 лет эта квартира была особо не нужна, все купили. Но родня нам мозг выносила что у нас есть же перспектива жилья...зачем покупаете. Это я к чему...вы теряете сейчас доход. И это выгодно только при переезде сейчас к маме, что дико осложнит вам жизнь.

Ваш расчет имел бы смысл, если б Вашей маме было 90. Вопрос пары-тройки лет
Но Ваша мама гораздо моложе и здоровье у нее без выявленных смертельных диагнозов. Она может (и я б верила, что так и будет) прожить еще 15-20 лет. Вы к тому времени вообще на пенсию можете выйти, на работу ездить не надо будет, там хоть коломенская, хоть немчиновка
Да, двушку на коломенской потом можно будет сдать дороже. Но когда потом? А денег у Вас в притык уже сейчас.
Потом даже если ничего не поменяется и будет наследование по закону, да, у Вас не будет двушки, но будет доля, продадите вместе, поделите, будет Вам подспорье

Главные заинтересованные лица в этом обмене - ваши родственники, которые хотят использовать 2/3 квартиры, но не хотят ждать смерти бабушки. Ну ничего, подождут. Сами же пишете, выгонять ее никто не будет. И Вас из Вашей однушки выгонять тоже не надо

Вижу, всем интересно, как жена брата получила долю в родительской квартире.
Ок.
В свое время мы с братом женились/вышли замуж и уехали от родителей на съем. У брата родился сын. И было принято решение прописать в родительскую квартиру жену брата и сына. Для того, чтобы получить лишнюю площадь. Это были последние годы, когда давали квартиры бесплатно.
Благодаря этому я и брат получили по однушке. Далее за годы брат из своей однушки сделал трешку, где они все и живут. Мы с мужем купили квартиру в Немчиновке, а свою однушку я теперь сдаю.

Не поняла. То есть света и Дима повторно хотят срубить выгоду? Неплохо)))

??? ээээ.... на Свету и племянника дали жилплощадь.

Именно. И эту жилплощадь их семья уже получила и расширила. Какие ещё выплаты за долю? Переписать на мать автора и сказать спасибо.

Причем тут "семья". Это конкретные люди с личной собственнностью.

А как они стали сособственниками не своей однушки, а квартиры вашей мамы?

Ну там чуть сложней было. Не хочу грузить народ ненужными подробностями. Это не важно совсем сейчас. Еще раз скажу - все по-честному было.

По приватизации , видимо.

Да блин! Разводка. Сыну брата 23 года, то есть он родился в 2002. Вы до 2002 квартиру не приватизировали, потом прописали в квартиру еще двух человек, встали на очередь в Москве (а она лет на 20) и успели получить 2 бесплатные однушки, причем квартиры получили Вы и брат, а его жена и сын официально остались в прежней квартире (!!!) и уже потом приватизировали на троих с мамой???

Да блин же))
Вам правда так интересно? Вот прям досконально? Могу написать, конечно. Но вам зачем, не пойму?

Затем, что брат с семейством наебали государство, а сейчас наебывает Вас.
Не надо Вас вообще трогать. Вот нормальный вариант, если они все хотят помочь Диме:
они втроем продают двушку, маме покупают рядом (чтобы не менять образ жизни) однушку с ремонтом, весь остаток - сыну брата на первый взнос ипотеки. Мать может написать завещание на эту однушку на детей брата.
А теперь посчитаем прибыль семейства брата. Если они продают двушку за 14 млн, то покупают маме однушку за 10,5-11 млн. Они получают 3-3,5 млн. на первый взнос Димы, при этом мама с квартирой и Вы со своей квартирой. Если же перекрестное дарение, то они получают Вашу квартиру за 9 млн и пускают на первый взнос Димы. Мама остается в двушке. Но при этом у Вас, по сути, нет двушки за 14 млн, так как ей нельзя пользоваться. То есть хорошо всем, кроме Вас.

У вас самое лучше объяснение ситуации.

Я бы не стала меняться. Сейчас у вас синица в руках, а получите журавля в небе, и вместо стабильного дохода расходы на двушку, как единственная владелица. Ну нафиг.

Две синицы в руках)

А смысл лишаться дохода?
Единственный вариант сохранить его-квартира мамы переходит полностью к Вам, все кроме мамы дружно оттуда выезжают, заезжаете Вы и живете с мамой сдавая вторую свою квартиру. Все готовы на это?

Так мама и так там одна живёт.

В любом случае чтобы сохранить доход автору нужно будет переезжать к маме. Да еще и ремонт там делать. Такое себе.
Или сидеть без дохода и 20 лет ждать наследство, которое опять таки ремонтировать придется.

В чём ваша выгода? Кроме горячей благодарности родственников?
Если б у вас были наследники, тогда вам прямой резон разойтись с братом. Но в нынешней ситуации это абсолютно бессмысленно.

Ну, как по мне - да, вы жадная мерзавка.
Но что это меняет для вас?)))

То есть квартирами надо уже не только детей, но и племянников за свой счет обеспечивать?

Так детей-то нет у Автора. Кого ей еще-то обеспечивать? С собой на тот свет квартиры не унесешь. А молодым нужнее.

Саму себя не вариант?

Как вариант прогулять на берегу океана с бокалом шампанского.

Так автор не жадная. Она до конца жизни будет свою однушку сдавать, на пенсии это очень пригодится. А завещание напишет на молодых. Своим детям сразу отдать - это понятно и естественно, а племянникам - после смерти. Пенсионеру доход от аренды нужнее. Молодые могут заработать, а пенсионеры уже нет.

А автору пора уже на тот свет?

Леди, вы пока в одиночестве с таким мнением)
Можете ответить более развернуто, в чем видите мою мерзавчатость?
Я, собсна, сюда за мнениями и пришла.

Мы же все на себя проецируем любую предложенную к обсуждению ситуацию - верно?
Так вот мне сложно представить, что я со своего племянника, своего крестника, любимого и единственного сына моей сестры, буду требовать миллион(ы) за хату. Ну то есть для меня это просто за гранью родственных отношений, вот и все.

Как-то вы плохо на себя спроецировали. Неужели готовы ради любимого племянника лишиться ежемесячного дохода в сорок тысяч?

Ну так у вас и нет нихрена, легко отдать то чего нет

Вы же где-то в замкадье квартиру купили? Отписали её уже племяннику?

Как мне нравится, когда те, у кого нихрена нет, начинают дарить свои мифические миллионы направо и налево))).

Ну, как бы то ни было, ситуация автора для всех нас мифическая. Ибо мы не в ней.)))
Каждый проецирует в меру своих ума, образованности и широты души. Кто чем богат, как грицца.))))

Вот именно! Нищие всегда самые щедрые)))))))))))))))))))))

Ну да. И добрые. И великодушные. Все так. Читайте сказки. Смотрите фильмы.
В них все уже сказано-показано,))

Но к вам то это не относится, вы оз.... существо, которое щедро раздает чужое имущество.

Ну вот. А всего постом ранее я была самой щедрой :sad3

У нее просто своего ничего нет, живет в одной квартире с бывшим мужем, за его счет.
Ей сложно представить то, чего нет. )

а по-моему там родственнички продуманы хорошие, хотят у автора квартиру подрезать, а ей всучить неликвид, который использовать нельзя) про деньги конечно так себе звучит, но и миллион в данной сделке ни о чем, в общем и целом сделка вообще невыгодна автору, соглашаясь на нее с миллионом или без она выступает жертвой, себя лишает пенсионных доходов. молодой племянник с неплохим доходом вполне себе поживет в арендованном жилье, если не захочет связываться с ипотекой, у него отличные перспективы на наследство.

Чисто по-жлобски рассуждать - сейчас они не пользуются ничем, только бумажки с долями имеют. А у вас есть квартира, которую вы сдаете/продаете/что угодно с ней делаете, доход получаете. После обмена у них будет квартира, а у вас бумажка, которая еще хрен знает когда в квартиру превратится. Вы теряете доход, получаете повышенный налог (но это копейки уже). Для мамы вашей вообще ничего не меняется.
Чисто по-человечески, если все друг друга любят и стремятся жизнь облегчить, то нормальный вариант.
Но если вы попросите какие-то миллионы, вас проклянут, в том числе и ваша мама. И если заплатят миллион, и если плюнут и вообще от сделки откажутся.
Если вы планировали с мамой съезжаться со временем, то соглашайтесь.
Мало вводных - у вас самой дети есть?
Прочитала выше, что детей нет. Ну я считаю надо соглашаться. Благодетельницей будете.

а содержать кто автора будет, найдутся благодетели интересно?))

я же написала - если автор съедется с мамой

наверное съедется, когда совсем припрет, они привыкли жить раздельно и пока все себя обслуживают нет необходимости съезжаться, думаю никто из них этого не хочет. а средства лишними не будут, если понадобится медицина или сиделка, такое тоже не исключить, к сожалению. да и деньги с каждым днем все дешевле стоят, пенсия это просто слезы. имхо, автору при любом раскладе ее личные квартиры выгодно иметь. а благодетельницей она так и так будет, квартиры свои оставит в наследство племянникам. у них в перспективе на старость вот уже четыре квартиры.

вы автор что ли? или она это все выше писала - про привыкли раздельно и так далее?
Кому квартиры автора достанутся вообще неизвестно, на авторе крест не ставьте, еще и замуж может успеть несколько раз выйти

я не автор, просто понятно, что люди живущие на личной территории к этому привыкают, и что отказываться от дохода неразумно. ну да, может статься, что достанутся они какой-то неизвестной в настоящий момент стороне, тоже верно.

автор полгода с матерью жила, выхаживала

обстоятельства. и как только они позволили автор переехала обратно.

Единственное что смущает во всем этом, что вся семья косится в сторону бабушки ожидая наследство.

Косится это что делает конкретно? Заранее сделать договор/завещание/дарственную/планы и т.д., это значит косится?

Только при наличии двух обстоятельств пошла бы на это: у меня есть собственные дети, чье благополучие я бы хотела улучшить в будущем получением этой двушки, и у меня сейчас был бы хороший доход, который позволял бы мне хорошо жить.

А сейчас взять и уменьшить свой доход добровольно ради призрачной идеи лет через 15-20 получить двушку в Коломенском - ну такое. Примерно посчитайте потерю арендных платежей. Кстати, а стоимости долей в двушке, которые хотят передать, и стоимость однушки как соотносятся? И не думайте, что миллион какая-то огромная сумма, съездите отдохнуть пару раз, плюс будете считать, что можете себе больше позволить, в общем, разойдется довольно быстро. Что будете делать потом? Еще просить?

Дальше, маме вашей долгих дней жизни, но в старости нужна будет поддержка. Вот поддержка либо будет ожидаться от всех родственников, которые имеют доли в ее квартире (ну, морально), или от вас одной (вы же в сознании семьи получите мамину квартиру). А на какие средства вы будете оказывать помощь, если у нас только одна зарплата, а потом только одна пенсия?

Родстенникам бы я сказала, что сорян, зарплата небольшая, не представляю, как жить буду на одну небольшую зарплату. И для них это тоже хорошая идея, то квартиру племяннику с нуля как-то надо покупать, а тут целая однушка и избавились одновременно от "мертвых" долей.

Так миллион она просто проживет за 2-3 года, при этом совсем не шикарно и ни на какой отдых не хватит.

Есть подозрения, что сдавать однушку и двушку по деньгам практически одинаково. Я сдавала двушку по цене однушки. Может вам ничего не делать 🤔 доход стабильный и сейчас, а не через 15-20 лет

Как я поняла, невестка и племянник имеет там по 1/3 для получения отдельного жилья братом. Хорошо, получили каждый по однушке, цель достигнута. Но после смерти мамы (дай бог не скоро), у них и так ни с чего образуется доход (помимо ранее полученной однушки). По хорошему эта двушка должна делиться на вас двоих с братом. Это первое. И второе: у меня немного похоже на вашу ситуация: в 91 году моя бабушка сделала родственный обмен с моей старшей сестрой, впоследствии умерла и сестра приватизировала квартиру (однушку) на себя. Мотивировка у бабушки была такая: старшей однушку, а младшей (мне) когда нибудь родительская двушка. Так вот, сейчас моей маме 80 лет, она живет в двушке, я уже (как и автор) купила свое жилье. Сестра моя около 30 лет сдает ту однушку... И каждый раз при разговоре о жилье моя сестра говорит: ну у тебя же мамина двушка будет)) и я реально не пониманию - она правда не понимает в чем дело или включает дурака??? У всех своя правда, но вы ни в коем не поддавайтесь на уговоры. Получив квартиру мамы при таком обмене, правда родственников будет в том, что вы увеличили квадратные метры в собственности и маму обеспечивать вы будете сами и помощи от брата вряд ли дождетесь, типа уход на вас, ведь квартира то ваша(

автор, кстати, невестка живет в трешке с младшим сыном, почему она старшему не выделит долю в своей трешке, он мог бы в ипотеку вложиться, если уж так квартира ему нужна. а сама она может переехать с младшим сыном в двушку.

Прикольно, предлагают Вам свободную, приносящую доход квартиру, поменять на квартиру с обременением, с каким-то там профитом в далеком будущем. При том, что у Вас нет детей, и останется этот профит им же. Хорошая схема) Я бы вообще отказалась, вариант с миллионом тоже не сильно рабочий, будете и мерзавкой, и в проигрыше все равно. Эту однушку Вы продать могли бы значительно дороже миллиона, если бы Вам это было нужно.

именно что)) автору что двушка, что однушка, в арендных деньгах не сильно большой плюс, да и тот теоретический через цать лет, а пока на цать лет вовсе минус :)

+1000, автор, даже не думайте. Я вообще вашей выгоды не увидела, даже с миллионом. А представьте, что начнется, когда скажете про миллион)). Спокойно и твердо объясните, что вам нравится жить в этой квартире, вы к ней привыкли и менять не хотите.

она в ней не живет

автор там не живет, они хотят квартиру прибрать, которая сдается, насколько я понимаю. железный аргумент автора - это доход. имхо, но даже просить об этом наглость невероятная, уверена, что они прекрасно знают об одиночестве автора, ей никто не поможет, квартира под сдачу необходимость, а не излишество. впрочем кто вообще сказал, что нельзя иметь излишеств :)

Еще тут вопрос ваших отношений. Хотите ли вы помочь Диме? Кто будет ухаживать за мамой.
Сядьте и распишите сначала финансовую сторону.
Допустим, за 5 лет сдачи своей однушки вы получаете Х, плюс ее можно всегда продать если срочно нужны деньги на непредвиденное (операции и тд)
Далее маме нужна будет сиделка/помощница, сдавая квартиру вам будет проще ее содержать.
Получается, что вам вообще не выгодна эта двушка, никакого дохода в ближайшее десятилетие. А вы тоже не молодеете.

Вообще странно, что ваша мама не советуется с вами, принимая такие решения. Не может она после вашего отказа сделать финт ушами, свою двушку им отдать, а к вам с вещами приехать, здрасьте, не ждали?

Как приедет, так и уедет. С чего такая дикость?

а то мало историй на еве было! куда уедет, вы бы выгнали больную мать на улицу?

... не, более вероятен другой сценарий.

Квартира продается. Маме покупается студия в недрах новой Москвы. Куда мама и едет жить. А автору - туда мотаться.

А, главное, это СПРАВЕДЛИВО - у мамы же только 1/3.

... или покупается однушка получше, но в долях с невесткой.... а племянник отселяется.

.... или покупается студия вообще не на маму, а на племянника и невестку, но маму никто из этой однушки честно не выгоняет.

нужно с мамой разговаривать автору, чтобы ничего не подписывала и не соглашалась, не посоветовавшись. А еще можно подсуетиться, какие там у матери диагнозы есть, у стариков у многих сосудистая деменция - признать недееспособной. Под предлогом, что живет одна, чтобы посторонние не обдурили, мошенники не дозвонились и т.д. И опекуном хоть автора, хоть брата, главное - с квартирой уже так просто ничего не сделать

... Ваша позиция понятна.

У нас имущество человека до смерти принадлежит этому человеку и ни о каком "наследстве" до смерти человека речь просто не может идти. Описанные Вами действия в нашей семье являются низостью.

при описанных мной действиях собственность матери остается при ней, и никакие любимые внучки не смогут так обработать бабушку, чтобы выселить ее в троицк, как вы предлагаете. Для меня как раз ваш вариант - низость. Но для вас это нормально вот - обмануть старого больного человека. Свою квартиру вы так же получили?

При описанных Вами действиях человек лишается возможности распоряжаться своей собственностью.

и это правильно, нельзя пользоваться слабостью стариков! Так скольких стариков вы уже обманули?

Нельзя стариков считать дебилами. Ну, в нашем мире.
В Вашем - судя по всему, можно и нужно.
Главное - их метры захапать.

ну да, по доброй воле обманутые вами старики из хороших своих квартир в троицкие комнатки уехали! зато не дебилы, ага. Только это по ВАШЕЙ воле, а не их.

А у матери автора НЕТ имущества больше, чем на студию в Троицке.
Нет и всё тут.

Всё остальное - это чисто родственное желание из любви к человеку сделать ее жизнь комфортной,

у нее есть треть в квартире, в которой она хочет дожить свои дни. А вы подлая какая оказалась, неожиданно! так сколько стариков вы из их квартир выселили?

Да. А у двух других людей в этой квартире 2/3 собственности.
И они хотят ее получить, на что имеют прямое право.

Вот прямо туда, откуда приехала, уедет. Прямо со всеми вещами больная хитровыделанная хитрожопая маман - любительница внучика - уехала бы у меня. Что-то не находится желающих проверить. А вы правда допускаете это. Пишите адрес, куда можно бездомным - больным - подарившим внучику вчера квартиру приехать))).

Вот жеж Ева-сила! Столько аспектов подсветили.
Многие пишут про уход за мамой.
Как показала практика, таки да, он будет на мне.
Почти год назад мама заболела, ей вывели стому. Кто в курсе, что это, те поймут, какая это жуть и чего стоит ухаживать за таким больным. Плюс она все это время по больницам лежала, я каждый день к ней моталась, носила особенную домашнюю еду. Сейчас стому закрыли, все налаживается. Но все эти полгода я жила с мамой. Сейчас я вернулась к себе. Брат помогал, но не скажу чтобы очень. Пока не попросишь, фиг от него помощи было.
Я сама три года как вдова. Видимо, брат считал, что кто же, если не одинокая сеструха, должен разделять тяготы маминой болезни.
В общем, еще один аргумент у меня нарисовался благодаря Еве)

Понятно. Тогда так: "я бы с радостью, но тогда за мамой ухаживать не смогу, столько денег, столько денег надо, хоть какая-то копеечка с этой квартиры капает, но после меня - все вам! даже не переживайте! потерпите немного!"

Ваш брат козлище, если честно. Поставьте вопрос ребром. Пусть подкидывает маме денег ежемесячно. Сейчас, когда уход и расходы не требуются - минимум 10-15к в месяц, как добавку к пенсии. Они же наследниками будут в итоге.
Если потребуется дорогостоящий уход (сиделка) - то брат + племяшка должны его обеспечивать полностью.

и что? ну пообещает брат, а потом отморозится, автору легче станет?

Я может наивная, но по-моему брат прав. Да, именно вам за мамой ухаживать. Не ему же ей стому обрабатывать. С него материальная помощь, лекарства и развод по больницам.

Автор, только имейте в виду, что сейчас мама, невестка и племянник могут просто продать родительскую двушку и купить что-то маме, а что-то отдать племяннику. Никаких согласований с Вами этот сценарий не предусматривает.

... и я не уверена, что Вам этот расклад понравится.

... более того, в процессе этой сделки вообще можно наследство из-под Вас вывести полностью.

да бабушка и так собирается скорее всего все внучку любимому оставить, так что на наследство я бы вообще не рассчитывала

Ну вот в предложенной сейчас схеме автор получает больше, чем пришлось бы на наследство.
Правда, отложенно.

это несерьезно, у автора уже есть доход здесь и сейчас, по большому счету не особо важно получит ли она наследство в виде 1/3 от бесполезной квартиры, потому как пользоваться ею она снова не сможет.

Несерьезно так несерьезно. Автору решать.
Автору и мотаться к маме в Троицк в студию.
Главное, чтобы автор понимала, что именно она делает.

+человек смертен, иногда внезапно. Его вообще можно не дождаться, этого наследства через 20 лет. Бред даже сравнивать.

Если так рассуждать, то неизвестно кто первым умрет - мама или автор, и сколько лет будет квартира у автора после смерти мамы. Знаю случай, когда бездетная дочь, ухаживающая годами за матерью, пережила мать всего на 4 месяца. Трешка мамы (завещание на дочь, но дочь умерла) и однушка сестры (не было завещания) по закону достались брату, который у матери годами не появлялся и никогда ничем не помогал.

Наследство - 1/6 двушки, так как у мамы 2 наследника - автор и брат. Но мать может оставить завещание на сына или внука и автор вообще в пролете (если бы автор была пенсионером, то получила бы обязательную долю - 1/12). Но автор лучше обойдется без потенциальных наследных 2 млн, только не надо ее личную однушку трогать.

Наследство и так скорее всего будет племянникам и их детям. Решат разделить и пускай делят. Почему это автора должно волновать?

Потому что в предлагаемой ей схеме она получает больше, чем положено по закону в лучшем для автора раскладе

в каком месте больше по закону-то? однушка+1/6двушки+аренда за хрен знает сколько лет

... ну, посчитайте )

вы посчитайте. Автору выгоднее ничего сейчас не менять

... ну, выгоднее так выгоднее ))))

Главное, чтобы потом локти не кусать.

назло вам никто кусать не будет))

... ааааа ))) ну если Автора утешит, что что-то будет НАЗЛО ТЕТКЕ С ФОРУМА ))))))))))))))))

а вы рассчитывали что автора огорчит тетка с евы, сыпящая проклятиями, кто куда локти кусать будет?)))

У вас спор ради спора, удовольствие получаете? Вроде уже все раскатали

Больше только в случае, если мама проживет недолго (дай Бог ей здоровья и долгих лет).

Двушка не делится на две однушки в Москве. Был бы идеальный вариант купить маме однушку в Москве, а остаток средств пустить на взнос по ипотеке для племянника. Но тут тоже есть подводные камни. НЕЛЬЗЯ старого человека сгонять с насиженного места - для нее это будет дикий дискомфорт и потеря привычного круга общения. Новую квартиру завещать автору - пригляд за матерью. Так было бы справедливо и по-честному.

У мамы только 1/3 этой двушки. То есть, 4,5 миллиона.

но по сути эта квартира мамы, то что невестка и внук участвовали в приватизации для получения жилья не говорит о том, что маму надо двинуть из ее жилья.

Нет, конечно. Без невестки и внука государство не выделило бы квадратные метры. Это ИХ квадратные метры. Их собственность.

где автор писала, что квартира выделалась на невестку и внука?

Прочтите.

что прочитать? ваши больные фантазии?

автору и брату выдавались квартиры, две однушки, в последствии брат автора расширился до трешки, а автор осталась в однушке, но купила себе еще квартиру. видимо чтобы это стало возможным к бабушке в двушку прописали невестку и внука.

Нет, всё было не так ))))

конечно, автор в 1 же посте написала, что двушка - родительская, никакими светами и димами там не пах-ло

ага. Но две однушки возникли благодаря Свете и Диме.
Иначе бы не возникли.

так без автора и у светы с димой трешки не было бы

... и у автора второй однушки тоже.

ну и что? семья брата автора получила больше, автор меньше, все справедливо

Конечно, справедливо. И у мамы в этих раскладах - 1/3 от двушки.

ВСЁ, больше ничего у нее нет.

а как? цитата из этого поста автора https://eva.ru/topic/77/3686539.htm?messageId=109269343

В свое время мы с братом женились/вышли замуж и уехали от родителей на съем. У брата родился сын. И было принято решение прописать в родительскую квартиру жену брата и сына. Для того, чтобы получить лишнюю площадь. Это были последние годы, когда давали квартиры бесплатно.
Благодаря этому я и брат получили по однушке. Далее за годы брат из своей однушки сделал трешку, где они все и живут. Мы с мужем купили квартиру в Немчиновке, а свою однушку я теперь сдаю.

... а чего дальше не цитируете? Что реально всё было не совсем так и сложнее? :))) но что в результате всё честно? :)))

И вот в этом ЧЕСТНОМ раскладе у мамы в собственности 1/3 квартиры, где она живет.

так нету подробностей, только те, что указаны и загадочное сложнее. из того что написано получается никакой реальной доли невестки и внука не должно быть в квартире бабушки, и после удачного разъезда они должны были прописаться по своим квартирам и вернуть имущество бабушке целиком, а не 1/3.

тоже считаю, что автора облапошили с этими разъездами. И сейчас хотят поиметь

да, семейка брата ушлые. во всяком случае пока это вытекает из текста...

Вообще-то автор не раскрыла как так получилось, что государство дало по однушке ей и брату, а маму с семьей брата оставило в двушке. Так не бывает. Я поверю, что однушки получили мама и автор, а семья брата из трех человек осталась в двушке. А уже потом мама отдала свою однушку сыну за треть двушки. Вот так и получились у невестки с сыном доли в двушке.
Но такое могло произойти в 90-е, если бы они встали на очередь в начале 80-х. Если же они в 2002 (год рождения Димы) только прописали невестку с ребенком в двушку и встали впятером на очередь, то ничего от города бесплатно не получили бы. Пятеро в двушке - не повод для внеочередного получения квартир только что вставшим на очередь. Тем более, что автор была замужем и площадь ее мужа приплюсовывалась бы к их двушке. Максимум - им предложили бы субсидию на покупку квартир и они доплачивали бы весьма приличные суммы.

С чего вы взяли, что автор на тот момент была замужем?

Правильно, им выделили квадратные метры - в виде однушки, которую потом уже расширяли до трешки! Вот там их квадратные метры! А получить однушку и ещё и остаться прописанными у матери автора и ещё и там получить собственность - это только благодаря бардаку тех лет оказалось возможным

Брату, Свете и Диме - однушку, и автору однушку? Справедливо, чо )))

То что к примеру одна моя квартира напополам с матерью по приватизации считаю своей собственностью только на бумаге. напомнило справку Шарикова. Папа по докам там никак. Но это их дом - я позже народилась. Поэтому -Да справедливо.
Автор не повинна в том что не родила Ингу .... и не вписала своего мужа к примеру. Глядишь там может че больше отвалилось на благо всех. хз мы никогда нигде не стояли.....По сути вся квартира матери.
Брат мог тоже расширится до 2х скромных объектов.

Ну это к Лужкову вопросы, или кто там тогда квартиры выдавал. Но уж никак не к автору и ее матери.

Выдавали не "квартиры", а квадратные метры. Их распределение внутри семьи - уже дело семьи. В результате СПРАВЕДЛИВОГО раздела у каждого члена семьи оказывается равное количество квадратных метров.

Брату и автору по однушке, а не Светке и Диме (а был ли он тогда так и не ясно) , им не было квадратных метров выделено. Так если читать автора темы.

Выдавали как раз квартиры. По квартире на семью. В случае двух разнополых детей можно было рассчитывать на двушку. С однополыми, как повезет. А с одним ребенком очень даже запросто давали однушку. Одна семья - одна квартира. Метрами совсем недавно общество мыслить стало.

Можно купить маме однушку в той же локации, а остаток отдать Диме на первый взнос. На однушку мама напишет завещание на Диму, и он после смерти мамы продаст ее и деньги внесет за свою ипотеку. Автору ничего от матери не достанется, но зато ее однушка будет при ней и продолжит приносить доход от аренды.

C какого это перепугу автору ничего от матери не должно остаться?

А можно еще проще....маму брат забирает к себе в трёшку, а Дима заезжает в двушку.

Вот это логично, поскольку его семья получит большую часть этой двушки, а возможно, при полном досмотре братом за мамой, автор вообще откажется от наследования маминой доли, то с него и спрос, ему и неудобства. А они сейчас хотят по свойски оттяпать квартиру автора, к которой никаким боком, и полностью переложить содержание мамы, маминой квартиры и возможный досмотр за ней на автора. Ужас, до чего наглые родственники, слов нет. От них бы подальше держаться. Вот честно, никаких квартир я бы им не оставила, может автор замуж выйдет и от семейки этой отойдет, искренне ей желаю счастья, а маме долгих лет во здравии, они уже и так усилиями этих родственников лишились имущества.

Если в семье автору постоянно повторяют, что она бездетная, то уже давно понятно, что наследство ей не светит.

есть еще вариант, поменять трешку на две однушки, одну автору (ее мама там жить будет), вторую племяннику, а невестка с младшим в двушку едет. ну раз она так мудро все затеяла, чего нет, пусть и сама подвинется.

Чет вы странно как то рассуждаете. В вашем раскладе автор тут причём? Так они могут сделать и без автора, одну однушку отдав Диме, другую бабушке. А сами поселиться в двушке. Только не невестка с младшим, а и с братом авторовым ещё.

Так пусть и делают без автора, но они ее квартиру ж хотят, уже нажились и снова руки тянут))

Ну потому что свиньёй, выжившей мать из родного дома никто не хочет быть. А тут так удобно: и Диме квартиру, и мама у себя дома, и автор за такой царский подарок должна маму в одно лицо дохаживать.

Не всякую трешку можно поменять на 2 однушки без больших доплат.

Всякую. Варианты районов Москвы могут быть разными. Но всякую. Хоть на два хруща, но можно.

Зачем Диме вам что то платить? Я бы не стала. Продадут свои доли и будет у вас с мамой рай в шалаше. Соглашайтесь на предложение.

знаете, у автора тоже есть рычажок - завещает все свои квартиры приюту для кошек, и не получат ничего ни дима, ни его дети. А они уже вовсю авторовыми квартирами распоряжаются в мыслях

Дык автор так и может сделать. И НИКТО не гарантирует, что не сделает.

гарантия единственная - теплые РОДСТВЕННЫЕ отношения.

именно поэтому не надо портить их никакими сделками и оставить все, как есть

... при желании Светы и Димы, это будет невозможно.

а это уже их выбор - сохранять теплые родственные отношения или нет, автор тут не при чем

Теплые родственные отношения - это всегда решение ВСЕХ людей.

Если бабло важнее людей - тут родственными отношениями и не пахнет.

Тогда не просить лям. Отношения дороже

Разговаривать надо. Языком. РОтом

После отката в лям отношения могут попрохладнеть))

ИМХО, надо садиться и считать. Всем. Спокойно.
И договариваться.
Тоже всем.
возможно, есть еще неочевидные решения.

Как только прозвучит просьба выплатить лям, можно забыть о тёплых отношениях. Может и не поругаться, но осадочек останется.

Ненене, не так. Не так впрямую.

Автор теряет в аренде - это правда.
Но! Семья брата также много лет "теряла в аренде", не пользуясь собственным имуществом.

Поэтому тут разговор чисто человеческий - типа, ребят, я всё понимаю... но благодаря этим деньгам я живу здесь и сейчас... сами знаете, не шикую. Мне будет очень сложно жить, хотя я понимаю, что Ваше предложение справедливо.

... давайте вместе подумаем, что можно придумать, чтобы было хорошо и вам, и мне.... и маме.

Да, как-то так.

а почему автор-то терять должна? она не является владельцем доли в бабушкиной квартире, честно пользуется своим имуществом. невестка и внук оказались там в доле чисто по доброй воле бабушки, точнее по наивности, поскольку после получения квартиры не вернули имущество бабушке, вот пусть ждут наследство теперь. но они привычно пытаются доить других членов семьи.

+1000

Хоть автор и уверяет нас, что всё честно. Но! Как я поняла, прописав свету и Диму, автор и брат получили по квартире. То есть, по совести, это квартира теперь полностью матери. И делить её надо будет уже по наследству. И с какого света и Дима " теряли на аренде"?? Их семья получила квартиру. И автор получила. Всё, руки прочь, это матери. А то какая то математика странная, у брата квартира, у Светы и Димы две доли, у автора квартира, а у матери только одна третья часть!!?? И если вдруг, как предполагают выше, света и Дима продадут свои доли, то мать вообще в коммуналке в области окажется, обеспечив всех квартирами??
Это больше, конечно, Инга не вам, а автору.

Я о том же выше.

То есть, брат получил 1/3 однушки, а автор целую - и это честно?

Куда делись квадратные метры Светы и Димы, которые им дало государство-то?

Автор и брат получили от матери по однушке, конечно честно. У автора был муж, получается тогда она 1/2 однушки что ли получила?

Но мужу государство жилплощадь не давало. А Свете с Димой дало.

Если бы дало, то у них была бы не однушка как у автора.

Там явно более сложная схема, о чем автор прямо и говорит. Конспективно - государство либо дало еще одну квартиру, которую потом разменяли, то ли еще как.

Факт - к имеющимся квадратным метрам государство дало еще сколько то. И эти самые метры (исходные + новые) распределились между 5 или 6 (если был жив отец семейства) людьми.

Они должны были распределиться ПОРОВНУ на каждого из 5 или 6 человек. Они и распределились: брат и сестра по однушке, у Светы с Димой остаются метры в исходной квартире.

Они в однушке, которую они получили от государства. Странный вопрос. Мать автооа тут при чем?

Автор от государства получила однушку, а брат, Света и Дима - однушку на троих?

)))

Справедливо, ога ))))

Когда получали квартиры, то автор получила 1комн, брат автора тоже 1комн, но тогда у них со Светой КАК Я ПОНЯЛА АВТОРА ТОПИКА не было детей вообще. Или был уже Дима?
Жили-были в двушке так: мама (возможно, и папа еще жив был), брат, его жена Света и автор с мужем. Т.е в двушке было 5 или 6 человек. НО. м.б. и Дима уже родился тогда (2002год). Тогда 6 или 7 человек. При расселении им дали: брату 1 комн и автору 1 комн.
У меня очень странный вопрос, но почему их когда расселили (сестру и брата с семьей), невестка и племянник все же остались в 2х комн номинально прописаны и затем приватизировали эту двушку в равных долях? Неужели по законодательству только брат тогда расселился и вступил в право собственности однушки, а не все они своей семьей? Они для этого развелись что ли? Тогда получается, они на.е.бали государство?

Конечно развелись. У меня так знакомые одни делали.

Они на.е.бали маму автора, которая по доброте душевной разрешила невестке с сыном прописаться обратно в двушку, чтобы сын мог продать однушку и купить трёшку, в которой они сейчас живут. А добрая невестушка не преминула урвать ещё кусок и поучаствовала в приватизации свекровиной квартиры.

согласна. По сути двушка должна принадлежать только матери, а она там на птичьих правах с 1/3. Света же с Димой поимев 2/3 двушки у матери теперь хотят еще с автора выгоды срубить

Ну че..скажут, будем помогать!)))

... ребят, жизнь большая... все под Богом ходим... )))

А вот почему Автор теряет в аренде?
Я, конечно, не очень внимательно читала, но как я понимаю, она где-то все же живет. А помимо этого есть 2 хаты: 1 - сдаваемая ею однушка, 2 - общая мамина двушка. Ей предлагается обмен: она отдает однушку, а все отказываются от своих долей в двушке в ее единоличную пользу. При этом автор продолжает где-то жить. Ну будет себе сдавать мамину двушку. Которая в хорошем районе, да в два раза больше по площади, а стало быть, будет стоить еще дороже.
Разве нет? Или они все живут в маминой двушке?

В двушке живет одна мама. Света, брат автора, Дима и еще сын школьник живут в трешке в Москве, которую они купили в том числе благодаря тогдашнему расселению из двушки. Но расселились они хитро, т.к. Света и Дима поучаствовали-таки в приватизации этой двушкии им там достались доли. У автора две квартиры 1 комн: одна та, которую дали при расселении и которую она сдает, вторая 1 комн кв в МО, я не уловила откуда она у автора, автор там живет. Мама живет в двушке в Москве, в которой собственники: мама, автор, Света и Дима. Диме 23 года и он хочет свое жилье. Автор хочет отдать Диме свою 1 комн, которую сдает, но хочет от Димы 1 млн за упущенную выгоду и отказ всех дольщиков от двушки в ее пользу. Как она посчитала эти два года "выгоды", почему два не понятно. Автор сказала брату и Свете, что она завещала бы свои квартиры все их детям, т.к. своих детей у нее нет и ближе этих племянников нет никого. Света и брат автора восприняли это буквально как призыв к действию уже сейчас, т.к. Диме нужна квартира еще вчера.
При том. Мама автора вполне может завещать свою долю в двушке двоим детям Светы, автор тогда вообще никогда ни в чем не будет в выгоде. И бохвесть кому еще завещать, маме 75 лет. По сути двушка только матери пренадлежит как по совести, так и по логике, т.к. дети получили по квартире. Загадочно оформив эту квартиру на Свету и Диму в долях, семья брата (я думаю, во главе со Светой) очень прекрасно решает все свои квартирные вопросы для себя и своих детей. Не без вложений, они же честные, вот на трешку добавили и купили, например, сами. Автор же ничего, скорее всего, не купила, сдаваемая квартира от расселения бесплатно, вторая квартира от мужа, наверное (муж скончался у автора, мужа нет). Но может, и купила в МО, хз.
Ну чего, какие мысли?

Ну, это значит, что я все не так поняла.
Я бы в таком случае переехала бы к маме (при условии, что Света с Димой выписываются), Диме бы предложила в кач-ве стартового капитала хоромину в Подмосковье, а однушку в Москве оставила бы за собой. Продолжая ее сдавать. Двум стареющим вместе женщинами это хорошее подспорье к пенсии.
Примерно так. По-моему, это справедливо. Ну, мне так кажется. Хотя, возможно, нет еще многих вводных.

Не только вводных, но и подводных там вполне полно.
Но. С х.е.рали Светка согласиться, она прям там половиной обладает с Димой. Дима не хочет МО, Дима хочет Москвууу. Жить с мамой автору такое себе. Это вам с вашей позиции сейчас так кажется, а у автора #этодругое. Ну и опять же, а вдруг автор полна женских сил, у нее своя бурная жизнь, вдруг там мама одна привыкла уже и вполне хочет сама в своих тапках пукать самолично в свой диван, всякое же бывает.
Одно ясно. У автора все там очень даже обработано Светкой. Автор не думает, что постареет и ей понадобится опора в виде денег на лечение, маму досматривать, автор какая-то незамутненная в этом плане женщина.

Где ж тут справедливость, семья брата никаким боком к квартирам автора не относится, а жить с мамой или кем бы то ни было тяжело, во всяком случае пока не припрут обстоятельства, зачем им ухудшать свою жизнь на ровном месте? У Димы вся жизнь впереди, заработает, а если его родителям так хочется, чтобы у Димы была квартира уже сейчас, есть иные варианты, без отжимания чужой собственности - разменять свою трешку и выделить первый взнос, забрать маму к себе, если она желает и получить в перспективе двушку, это как раз то, что они подготовили для автора, вот пусть сами берут, отличный вариант же. Я реально в шоке от наглости семейства брата.

Да, Светка там мутит не по-детски:-7
Я прониклась темой, теперь хотела бы вот наилучшим вариантом для автора и ее мамы написать как бы поступить в этой ситуации? Пока в голову ничего не идет. Ведь Светка обработает и маму автора, которая перепишет свою долю на Диму, тогда у автора еще меньше прав, и ее вынудят продавать ниже рынка, она согласится, ведь бабка подарит Диме свою долю и приедет к автору в прежде сдаваемое жилье, а автор будет из МО таскаться к старой матери ухаживать, а потом денег не хватит, по итогу автор продаст кв в МО, и будут они куковать в однушке, кошек заведут.

я примерно подозреваю как поступила бы я, если бы кто-то осмелился руки тянуть к моему имуществу, конечно, но я сомневаюсь что такое может быть, банально вышла бы замуж или завещала бы квартиры свои за уход не семье, когда время придет, еще б претендовала на долю матери в наследовании. а пока не пришло жила бы как живется, просто расслаблено :) они еще дряни такие своими намеками как бы шантажируют автора матерью. блин, да какой бы не была автор, они прав не имеют на такое нахальство, имхо.

вы бы поехали к маме жить, а автор нет. Зачем им это? Они живут отдельно и это всех устраивает

Еще раз для особо внимательных: я отвечаю именно как сделала бы Я, если представить, что я оказалась на месте Автора. Автор об этом нас и спрашивает. Как поступит она, знает только она. Мы ее знать не знаем и в душе не ведаем даже, какая она в реальной жизни.

Это же форум. Это же ева.ру, вы о каких реалиях говорите сейчас? Все советы должны быть в стиле евы, а не по совести и сердцу. Справедливости ради, вы не можете быть на месте автора, потому что у нее мать жива, ваши же выводы основаны уже на том, какие вы испытываете чувства к своей ушедшей маме и вы проецируете ситуацию в принципе невозможную. Мы все предвзяты и поэтому стиль тут в основном выдерживается евский.

Так в этой двушке будет автор собственник, а жить до конца жизни останется мама-не собственник, автор же родную мать не выгонит. То есть автор лишится своей арендной однушки, а взамен получит в собственность двушку с обременением, с которой до смерти мамы ничего нельзя делать. Ну и квартплата, ремонт и уход за мамой будут только на авторе - ей же досталась двушка. Сейчас у семьи брата есть собственность, которой нельзя пользоваться, а будет у автора, причем автор отдаст за нее свободную квартиру и лишится дохода от ее аренды.

+100. Там кроме Димы ещё ребёнок есть. Вряд ли брат автора сейчас пойдёт на конфликт с матерью, продав дёшево две доли, чтобы в перспективе лишиться и двух квартир сестры и остатка от квартиры матери.

Сегодня сестра обещает квартиры, завтра ее переклинило - и она их отдает в Ылитный пансионат за пожизненный уход.... Автор, ничего личного )))

Так как раз и произойдет, если они морально придавят автора и отожмут ее квартиру сыночке. Во всяком случае это будет более вероятно 🤷‍♀️

Ну, сценарий если она упрется - я тоже расписала.

Договариваться надо.

Кстати, если серьезная болезнь, то это идеальный вариант для автора. Ей - отдельную комнату в пансионате и пожизненный уход за ее квартиры. Надеяться на хороший уход от семьи брата просто глупо. Брат с женой уже сами старые будут, а их дети будут ухаживать за своими детьми, не до автора им.

Да нет там у автора доли! Свою долю мама завещает внучикам и правнучикам, а не бездетной тетке. Пусть делят, как хотят. А у автора есть и где жить, и что сдавать.

Подумайте вот о чем, если Дима не согласится доплачивать миллион, вы пойдёте на этот обмен или нет. Спросить о доплате можно. Так мол и так, теряю на сдаче квартиры, а доходы у меня - сами знаете….Близкие ж люди, может поймут.

Подумайте что важнее для вас - регулярный доход от сдачи или хорошая двушка. Я бы оставила как есть. Почему Дима с мамой хотят решить квартирный вопрос за счет тети? Если вы им откажете - они обидятся и испортятся отношения со всеми?

Прочитала внимательнее. Так брат жив! Ну ушлая семейка. Хотят хорошо устроиться за счет двух одиноких женщин. Думайте о себе прежде всего, а не о Диме.

Думаю, вам не выгодно лишаться сейчас дохода от сдачи однушки.

Мама еще и 15 и 20 лет проживет (дай Бог ей здоровья). А Вы без денег от мдачи сядете на свою небольшую зарплату, а потом пенсию. Ни себе лишний фрукт купить, ни маме помочь.

И таким образом Света и Дима скидывают свои доли, которыми пользоваться не могут, а на вас всё это "не пришей кобыле хвост" вешают.

Не выгодно вам это. И зачем вам улучшать свою будущую ситуацию с жильем, если всё потом тем же племянникам достанется?

Я не вижу вашу выгоду в этом. Оставьте все как есть.
Зачем вам эта двушка одной?

Для автора выгоднее всего дарение ей мамой 1/3 за уход.
И продажа этой квартиры после смерти мамы.
Захочет - поменяет свою подмосковную двушку на московскую с доплатой.
Захочет - положит деньги на счет.

А где живёт мама и кто ей сейчас помогает? Тут недавно был топ про сиделок, я была в шоке от цен.
Вы в Москву ради пенсии и прочих благ не хотите переехать уже сейчас? Что бы получать доплату от Москвы надо раньше было 10 лет быть прописанным, сейчас не знаю.

Зачем переезжать? Прописки достаточно.

Автор прописана в Москве, в той 1 комн кв, которую сдает, у нее все эти выплаты гарантированы.

Мама ещё жива, а ее квартиру уже поделили. Мерзавцы все

Видела вариант, когда бабушка переезжала к своим детям, а квартиру внуку отдавали. Если отношения у всех хорошие, то возможно ваша мама к своему сыну переедет, а ваша однушка племяннику. И потом досмотрят бабушку.

Автор спросить хочу.
Кто вдохновитель той схемы с однушками? Света?
А по теме зачем вам отдельная двушка через цать лет? Сделать ремонт и племяшам оставить? Если в планах ухаживать за мамой сейчас.... ну так и переезжайте. будете сдавать 2 е квартиры. Можете племяшу деньгами в еботеку подсобить...

Я не автор, но через цать лет хотела бы себе и для животных и хобби трёшку, дом в области побольше и ещё что-нибудь сдавать. Дети у меня есть.
Так что вы правы, двушку мало, надо к трёшке стремиться.

В двушке кто живёт? Света где живёт?

Вы топ не читали? В трёшке живёт.

В двушке живет мама. Света живет со своим мужем (братом автора) и Димой (сын Светы и брата автора) в купленной трешке. Дима вырос, (23г) ему нужна квартира. Автор живет в Подмосковье, еще сдает 1комн в Москве, хочет миллион от племянника, если отдаст ему сдаваемую кв в Москве, т.к. считает это упущенной выгодой. Света (невестка автора) и Дима (племянник автора) прописались у мамы автора в этой двушке в мохнатые годы и приватизировались у мамы автора вместе на 4х - маму, автора, Свету и Диму, затем Света с мужем (братом автора) купили свое жилье - трешку. По совести Света и Дима не имеют прав на эту квартиру, т.к. они уже получили от этой прописки выгоду в виде расселения (1комн), но по закону имеют (со слов автора), т.к. они в долях. Автор битая груша и она юридически не понимает нихр.ена, к сожалению. И у автора чувство вины и неловкости, т.к. продолжение рода это ее племянник Дима, своих детей у автора нет, (немного проскальзывает инфантилизм) автор свою благоустроенную жизнь жить не собирается из-за этого чувства вины, а хочет ухудшить еще и мамину жизнь, а это так и будет.

Судя по всему и автор, и мама автора чрезмерно наивны и находятся под влиянием ушлой семейки брата, которые успешно отхватывали куски чужого имущества, сейчас пошли по протоптанной дороге. Вот уж лучше никаких родственников, чем таких, и врагов не надо, родные успешно справляются.

Верно.
Тут, как всегда, Булгаков прав во все времена - всех испортил квартирный вопрос.
Свету, брата автора и Диму испортил сразу, а саму авторку и маму автора испортит в последующем.
Жаль из всей этой ситуации маму автора - пожилую женщину, которой сердечно и в глубине сознания будут желать смерти все, а первой - ее же собственная дочь, т.к. 2х комн кв будет матерью заниматься с какого-то черта еще ближайшие 20ть лет.
Здоровья маме это не прибавит, нервов у автора это отнимает, счастья это никому из них обеих не принесет. В профите брат, Света и Дима. Супер-семейка.

У автора нет доли в двушке, она при расселении получила однушку и выписалась в нее.

Ой,бл@, точно, она еще и не в доле в той двушке! Ай да Светка, ай да молодец:-D

Пусть брат продаёт свою трёшку, покупает себе с женой двушку или однушку, а остаток отдаст сыну на ипотеку. Хитрые они!
Живите сегодняшним днём, завтра может и не быть.