Законопроект об отмене льгот НДФЛ

Вот это поворот…уже в первом чтении принят. Может, квартиры ненадолго подешевеют? Все, кто собирался продавать, ускорятся, чтоб налог не платить)) а вообще все увлекательнее события развиваются, мда

А перед этим с 1 января 2025 года резко повысили размер пошлин. Штрафы увеличили.
Просто так. Совпадение, не более.

Я сегодня следующие новости прочитала https://www.moscowtimes.ru/2025/10/20/situatsiya-tyazhelaya-shest-rossiiskih-regionov-potratili-pochti-vse-rezervi-iokazalis-nagrani-byudzhetnogo-kraha-a177694 потом посмотрела последние видео с Зубаревич. Мда...

Почему- то не открывается у меня ваша ссылка. О чем там?

Блокируют сайты сегодня. И times, и BBC.
Что там пишут?

О причине происходящего. Последние видео Зубаревич можно ещё посмотреть https://youtu.be/3TZtyRJlk_M?si=9Ujr4dB3mQ7hWOCN
А она эксперт по экономике регионов.
Статью ниже скопировала.
«Ситуация тяжелая». Шесть российских регионов потратили почти все резервы и оказались на грани бюджетного краха

«Ситуация тяжелая». Шесть российских регионов потратили почти все резервы и оказались на грани бюджетного краха

Полноценный бюджетный кризис подбирается к российским регионам, которые в 2025 году столкнулись с заметным падением налоговых сборов и были вынуждены использовать все денежные резервы, чтобы оплатить обязательства по расходам.

По состоянию на 1 сентября шесть субъектов РФ имели остатки на банковских счетах, покрывающие менее 1% утвержденного на год бюджета - то есть могли позволить себе за счет резервов не более 2-3 дней расходов, следует из данных рейтингового агентства «Эксперт РА».

Архангельская область с населением около 1 млн человек и годовым бюджетом 156 млрд рублей имела в резерве всего 50 млн рублей — сумму, эквивалентную 0,03% утвержденных расходов на год. У Калмыкии осталось лишь 40 млн рублей на счетах, или 0,1% от годовых расходов.

Резервы Волгоградской области с населением 2,4 млн человек и бюджетом 196 млрд рублей упали до 100 млн рублей, или 0,04% от годовых расходов. У Белгородской области (бюджет — 184 млрд рублей, население — 1,5 млн человек) на счетах осталось лишь 200 млн рублей, или 0,1% от нужной на год суммы.

Меньше 0,5% от годового бюджета — один-два дня расходов — держали в резерве Ульяновская область (500 млн рублей) и Иркутская область (900 млн рублей). До 1 млрд рублей опустились резервы Мурманской области: ее запасов хватит на два дня расходов, или 0,7% годового бюджета.

Около 5 дней расходов могут позволить себе за счет резервов Новосибирская, Тульская и Ярославская области: их запасы на счетах сжались до 5,2 млрд рублей, 2,3 млрд рублей и 2,1 млрд рублей соответственно.

Первое полугодие российские регионы завершили с дефицитом на 397,8 млрд рублей, который к концу сентября разросся 724,8 млрд. Каждый третий субъект (26) зафиксировал падение доходов в номинальном выражении, а в реальном — с учетом инфляции — поступления сократились в 53 регионах.

С «дырой» в местных финансах первое полугодие закрыли 67 регионов. А чемпионами по дефициту стали Кемеровская область (34% от доходов), Архангельская область (31%), Коми (30%), Мурманская (28%), Вологодская (25%) и Иркутская области (24,6%), оценивала ранее экономист Наталья Зубаревич.

В Иркутской области из-за бюджетного кризиса уже начался секвестр расходов: в сентябре власти объявили о планах сократить на 4,9 млрд рублей траты на образование и здравоохранение. В 12 регионах с сокращением зарплат столкнулись учителя, в трех регионах — Ярославской, Ульяновской областях и Дагестане — власти стали рассматривать повышение налогов для малого бизнеса, чтобы покрыть дефициты. А в Оренбургской, Новосибирской областях и в Красноярского края в региональные парламенты законопроекты о повышении транспортного налога.

Ситуация с региональными бюджетами «тяжелая» и к концу года только ухудшится, считает Зубаревич: «В декабре будут большие траты на закрытие госконтрактов». По оценкам Минфина, на декабря расходы регионов превысят доходы на 370 млрд рублей, а в следующем году — на 300 млрд.

Голосом майора Томина: очевидно, что карманах родственников чиновников никто искать деньги не будет. Народ обдерут, как обычно

Откуда она берет информацию? Эти сведения разве могут быть открытыми? В стране СВО! А она разглашает, получается, или это фейк.

Из официальной статистики. Не вся же информация закрыта. В видео, кстати, в одной из статей она сравнивает показатели по годам и сомневается в данных. Потому что они нереальны.

Воспользуйтесь поиском. Ну нельзя быть такими зашоренными

А вы не зашорены? Тогда почему сами не можете привести здесь результаты своих поисков?

А кто она такая?

Профессор факультета экономической географии МГУ.

Она работает только с открытыми официальными данными.

Обычная аналитика открытых данных. Ничего секретного она не разглашает, вам лишь бы найти новую ведьму и объявить охоту, как бы чего не вышло?

Значит, виноваты те, кто допустил, чтобы такая информация, свидетельствующая о приближающемся крахе региональных бюджетов, оказалась не засекреченной. На местах, куда смотрят, они же это видят? И публикуют. Нате, враги народа, радуйтесь! На самом деле я утрирую, конечно. Но недоумение есть. Логично было бы вообще все засекретить.

Врагов народа не там ищите.
https://ria.ru/20251023/melnikov-2050111605.html

Да! Читала. Лично у меня к этой конторе свои претензии. Ясно, лично мне, давно, как они работают.

Ага, тем более, если закрыть информацию, врагов и оправдания будет проще объявить. Так победим. Гойда!

Простите, но Вы думаете, что крах бюджетов можно как-то скрыть? Начнут резать социалку и поднимать налоги. И вообще в чём смысл скрывать? Если жопа, как это скрыть? Если например крупные добывающие предприятия переводят на сокращенный рабочий день, люди что ли это могут не заметить? В чём логика?

Смысл скрывать есть. Ж-о-пу можно будет объяснить происками... да кого угодно, хоть марсиан. И прилюдно наказать. Доказательств же нет. А ж-о-па есть.

В газете писали в Архангельской области добывают алмазы и недавно нашли самый большой просто огромный.

Ну, теперь заживееееем!

А если его продать, все россияне смогут 3 года жить на Канарских островах 🤣

Ах-ха!

Смешно

На другом ресурсе прочитала, что это инагентов только касается.
Не понятно, кто врёт.
Как бы первоисточник почитать.
Я ТС

На официальном сайте ГД текст законопроекта 1026190-8 (по номеру можно найти).

Спасибо!

Блинский кот...раз в жизни это понадобилось и на тебе - отмена льгот...надеюсь, всё же это не будет так :(
Уже из воздуха деньги делают, махинаторы...

C какого числа закон вступает силу?

Вброс. Панику наводите.
По продаже и дарению.имущества сейчас освобождения от налогога при владении 3/5 лет. Новый закон уточняет что эти 3/5 лет должны быть непрерывными

https://www.osnmedia.ru/obshhestvo/gosduma-odobrila-popravki-menyayushhie-pravila-uplaty-naloga-pri-prodazhe-zhilya/

Ну и отдельно что на имущество иноагентов льгота по ндфл не применяется , но на них большей яачтм граждан пофигу

Так, разобрались? Ничего не меняется? Если не иноагент и 5 лет непрерывной собственности, то продать можно без налога?

Хватит жировать. Дали более 30 лет потреблять и приобретать в запас. Овца отрастила шерсть-пора стричь.В США налогов в одном чеке больше,чем в России. Федеральные налоги,налоги штата и т д Недвига не может бесконтрольно расти,вот этим налогом при продаже излишков и крылышки подрежут,рост остановят.

Вас очень ждали! Добро пожаловать! Методичку обновили?

Вранье. Разжигатели как всегда все извратили

Минфин разъяснил поправку о налоговых льготах при продаже жилья
Минфин: налоговые льготы по НДФЛ при продаже жилья продолжают действовать

Сюжет
Новые законы в России
Фото: Андрей Любимов / РБК
Фото: Андрей Любимов / РБК
Одобренные Госдумой поправки в налоговое законодательство никак не повлияют на льготы по НДФЛ от продажи жилья, они продолжают действовать, заявили в Минфине. В ведомстве пояснили, что поправка носит технический характер и соответствует текущей правоприменительной практике.

Речь идет о законопроекте, который Госдума одобрила в первом чтении 22 октября. Предложенные поправки затрагивают порядок применения налоговых льгот по НДФЛ при продаже жилья. Сейчас налогоплательщики могут претендовать на освобождение от налогообложения доходов от продажи жилья, если оно было в их собственности более пяти лет либо более трех лет, если такое жилье было приобретено, например, в порядке наследования или при приватизации.

Как пояснили в Минфине, законопроектом предлагается уточнить, что для применения льготы срок владения недвижимостью должен быть непрерывным. «Данная поправка носит технический характер и соответствует текущей правоприменительной практике. Налоговые льготы при продаже жилья не исключаются и продолжают действовать», — подчеркнули в ведомстве.

Я ясновидящая? Или они все-таки читают Еву?
"Как вы думаете, над чем еще могут поработать наши законодатели, чтобы увеличить доходы бюджета? Мне кажется, что следующим шагом будет изменение налога на наследство, ибо это золотое дно! Из лайт вариантов - могут увеличить срок владения имуществом, по истечении которого налог с продажи не платится, и/или сам налог увеличить. Из более серьёзного- все наследуемое имущество будет подлежать налогообложению. Например, во Франции 100 тысяч евро на каждого ребёнка не облагаются налогом, а далее ставки растут в зависимости от наследной суммы, вплоть до 45%.
Ну чем не лакомый кусочек? Пойдут у нас на такое, как думаете?"
https://eva.ru/topic/77/3687631.htm?messageId=109375092

А расскажите на нормальном языке, что это будет значить?

Будет значить, если это правда, что получив в наследство квартиру от родителей, нужно будет заплатить налог. А налог будет от 15 % от кадастровой стоимости в зависимости от ее размера

Получается хорошо, что у меня квартира неприватизированная.

Что хорошего? Вы одна одинешенька что ли, хорошо если квартира отойдет государству?

Я не нашла такого в тексте законопроекта.

Я тоже. Пока нет оснований паниковать.

А разве раньше такого налога не было? Он вроде всегда был. Поэтому старались дарственную оформить.

Был, потом отменили.

Спросила средняя Ева с ВО и айкью не менее 120)))))))))))))))))))

Ха-ха, метко))

Между близкими родственниками льгота все же, вроде, останется при дарении и наследавании

Я не автор. Но, прочитав новость в телеге поняла, что тоже облагается налогом. Надеюсь, я не права.

Не удивляет. Ведь никто же на самом деле в "прекрасную маркизу" не верит.

Евы, а давайте подумаем о том, что будет дальше. Допустим, налог введут. Мы можем успеть подарить сейчас свои квартиры детям, или наши родители подарят нам. А дальше что? В случае детей не будем рассматривать вопрос о том, насколько это правильно с житейской точки зрения. Меня волнуют возможные дальнейшие шаги со стороны государства. Они же не дураки, что сделают потом? Введут повышенный налог на недвижимость на вторую, третью и т.д. квартиры? Что еще? С какой стороны можно ожидать подвоха? Хотелось бы услышать ваши прогнозы.

Была такая тема, выше ссылку дали https://eva.ru/topic/77/3687631.htm?messageId=109375092

Отовсюду. Им нужны деньги сами знаете на что

Государство в долгую не переиграешь, поэтому даже не хочется думать

Когда вы научитесь ссылки давать и нормально инфоповоды писать?

23 октября 2025, 15:38
В России могут отменить налоговые льготы при продаже квартир
Приняты поправки, вводящие налог при продаже жилья независимо от срока владения
Госдума в первом чтении одобрила пакет налоговых поправок, который отменяет действующие льготы при продаже недвижимости. Льготы отменяются независимо от срока владения, а также при наследовании и дарении, в том числе между близкими родственниками.

Сейчас для освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) минимальный срок владения жильем составляет три года в льготных случаях и пять лет — по общему правилу. После изменений этот срок должен быть непрерывным: любое переоформление, например между супругами или через дарение, будет «обнулять» отсчет.

Также корректируется льгота, позволяющая продать жилье и купить новое без налога независимо от срока владения. Теперь при ее расчете учитываются дети младше 18 лет, студенты очной формы до 24 лет, а также дети любого возраста, признанные судом недееспособными.

Если ребенок появился после регистрации перехода права на проданную квартиру, семья сможет приобрести новое жилье и сохранить льготу до 30 апреля следующего года.

Ранее семья теряла льготу, если владела долей более 50% в другой, большей по площади квартире. Теперь сравниваются не только размеры, но и кадастровая стоимость: налоговая преференция не действует, если старое жилье крупнее или дороже нового.

https://www.gazeta.ru/business/news/2025/10/23/27018896.shtml

"Сейчас для освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) минимальный срок владения жильем составляет три года в льготных случаях и пять лет — по общему правилу. После изменений этот срок должен быть непрерывным: любое переоформление, например между супругами или через дарение, будет «обнулять» отсчет."

Разве сейчас не то же самое? Не вижу тут изменений.

Сейчас нет условия "непрерывного владения'

О, спасибо!

Ссылку дайте плиз! Многим важно.

Спасибо, Девы! И каков будет налог?
Офф. Задолбалась на работе по уши, не вкуриваю сразу.

Я в тексте не нашла ничего про налог при дарении и наследовании от родственников.

Подозреваю, что 13-15%
Япона мать...

Я вообще упоминаний об этом не нашла.

Ну тут как бы и находить не надо. Размер НДФЛ известен.

Я не размер НДФЛ не нашла. Я не нашла в тексте законопроекта вообще упоминания налога при дарении или наследовании. Может во втором чтении что-то изменится...

Подождем...

и вот еще человекоаонятный обзор сегодняшних новелл

https://www.interfax.ru/russia/1054116

Жесть
Хотя у чепчекокидателей "ничего не изменилось". Примут 100%.

Облом, похоже. И чепчики не в кассу🤣

Чепчиками тут не помочь, точняк )) Хоть обкидайся.

О чепчиках пишут видимо те, кто их кидал 🤣

Если вы про меня, то вся Ева свидетель. Я точно не кидала. А вот за вас никто не поручится.

Вон выше пишут, что панике стоп. Я, правда, пока до конца не въехала...
https://eva.ru/topic/77/3688146.htm?messageId=109431175

В любом случае, нужно дождаться принятия закона.

Фигня там, отвод глаз

Правильно я поняла, что теперь покупать квартиру для перепродажи будет вообще не выгодно?
И переехать семье из деревенского большого дома в городскую квартиру- тоже невыгодно, заплатят налог с разницы кадастра?

Дак вроде и раньше невыгодно было. При сроке владения менее 3/5 лет налог был..
В этом плане как было так и осталась
Про разницу кадастров не совсем поняла, завтра надо вычитать сам закон

Почитала сам законопроект. Получается, что льгота при продаже квартир и домов остается, только иноагентам ее отменяют (изменения в ст.217 НК). Только владение в течение установленного срока должно быть непрерывным. Пока так, во всяком случае.

Я тоже так поняла. Неужели собственность туда-сюда многие гоняли, сомнительный профит от этой поправки, кмк.

Ну вот мне тоже это странно. Смысл какой?

А фраза "непрерывное владение" вам не о чем не говорит?!

а как такой срок может быть прерывным, чем он прерывается? Владел перестал, потом снова владеет? Перестать он может только сделку совершив до этих 5 лет. Что то я непоняла...обьяснитиии

Мне нет. Владела и владела. Можете пояснить?

Гибель,уничтожение имущества ,отчуждение имущества, конфискация, истребование имущества- в этих случаях нарушается непрерывность владения.

Все равно непонятно. Ну вот человека лишили имущества (гибель, уничтожение имущества ,отчуждение имущества, конфискация, истребование имущества), так он и продать его не может. При чем тут льготы по НДФЛ?
Как-то мутно все.

Скорее всего, когда сделку признают незаконной и возвращают через суд владельцу. В данном случаи непрерывность прерывается.
И не забываем очень много мошеннических действий с квартирами.

Отчуждение это и есть сделка, при которой он на налоги попадет, если раньше срока, остальное все лишение имущества, на каких основаниях обратно им владеть?

"- не совестно вам, Родион,,старушку да за 20 копеек ?
- знаете ли, Федор Михалыч, пять старушек рупь!"

Раньше кейс дед помер , завещал жилье бабке, бабка вступила в наследство и сразу внуку подарила был без налогов .
И кейс родители купили жилье в новостройке , дом сдан, подарили детке. Аналогично
Сейчас с налогами

Теперь вся цепочка по три/пять лет ожидает перед следующим маневром, а если ждать не может - платит НДФЛ. Так?

вроде да, я так поняла.
но я не юрист , хоть и слежу за новеллами, частью интереса ради, частью из страха пропустить "сюрприз"от государства.
думаю кому актуально, лучше все на сто раз вычитать и к хорошему юристу по недвиге сходить.

Безусловно. Но хотя бы примерно неплохо понимать. Это точно… 🙂‍↕️

Но хотя тут и вброс, в целом тренд в сторону ухудшения условий всего, как следствие вот этого
https://lenta.ru/news/2025/10/23/ryad-goskompaniy-kitaya-priostanovili-zakupki-nefti-iz-rossii-chto-ob-etom-izvestno/

Да понятно. И не только(

"Гоняли" еще как. Один из вариантов этого обнал материнского капитала.

Да)

Поправки еще будут. Это только 1 чтение. Расслабляться не стоит.

Вычеты-то остаются? Которые или 1 млн, или стоимость покупки.

Народ! Не наводите панику!!! Для обычных людей ничего практически не меняется. Как было, так и останется. 5 лет. Потом НДФЛ не платится. Вводится только условие «непрерывного владения». Ну и для инагентов отменяют. При наследовании тоже все хорошо, ничего не платится.

инагентом могут сделать кого угодно, вон Алехин уже инагент, а еще вчера патриот был

Опять вброс. Достали уже.
Не за что угодно а по конкретным основаниям.
А Алехин за откаты по донатам на СВО признан

Откаты - признак иноагентства?

Да

несомненно, увы.

Спасибо за разъяснения. Но разгоняльщики будут разгонять дальше.

Не разгоняльщики, а обычные граждане родной строны. В прошлом году для новых предпенсов Москвы, например, был супер подарок в конце декабря, тихо и без шума лишили важной льготы. Почему бы и сейчас не протащить такой закон, что мы с этим сделаем? Даже перегруппироваться не успеешь

Да! А ещё Земля может налететь на небесную ось!

Вероятность этих событий разная. Вероятность налёта на небесную ось стремится к нулю, поэтому ею можно пренебречь, а вероятность отмены или уменьшения имущественных вычетов явно выше нуля, полагаю, что около 70%.

Глупо

А что такое "непрерывное владение", как оно может быть прерывным?

Например, переоформление с мужа на жену обнулит срок. Были какие-то схемы для получения вычета НДФЛ при покупке квартиры, еще что-то, я сильно не вникала. Для обычных пользователей ничего не меняется

Кому срок обнулит, если собственник поменялся, у нового собственника свой срок начинает капать с момента, как стал собственником. А старый собственник или заплатит налог (раньше 3-5 лет отчуждение) если сделка возмездная, или нет если безвозмездная. Я чую какой то подвох в этой формулировке, что они имеют ввиду под не прерывностью.

Тоже прочитала про непрерывное владение. Но не поняла смысл . Ждёшь 5 лет, потом можно продать без налога . В чем изменения ?

Чуть выше пишут, что были какие-то схемы для обналичивания маткапитала, когда собственность переоформляли туда-сюда.
Теперь непрерывно нужно владеть.

спасибо

Туда сюда гоняли ориентируясь на вычет расходов, за что купил за то продал, прибыли нет - налогов нет, тут вообще сроки владения ни причём. Это что хитрый заход, что бы всех ограничить в продаже на срок. То есть ты купил за миллион, решил продать за тот же миллион, а раньше срока не можешь все будет прибылью считаться?

Призыв не наводить панику верный, а вот утверждение, что ничего не поменяется, пока ни на чем не основано. Еще только первое чтение прошло.

Эти страхи реализуют в следующем году. Так как деньги опять кончатся. Хотите подарить или продать, дарите и продавайте сейчас.

Я им не верю. Они палец о палец не ударили бы, если бы эти телодвижения не принесли бы существенный доход бюджету. Надо (с опаской) ждать второго и третьего чтения и внимательно читать поправки, которые внесут на этих этапах. Они хитрые, сейчас может внимание народа притупляют, типа, видите, все хорошо, вас никак не коснётся. А потом бац, и ближе к 1 января окажется, что очень даже коснётся. А что-то делать уже поздно будет.
Вклады-то банковские слопали в свое время, и не подавились.

вы правы, думаю обязательно будет подвох какой-то. тоже не верю.

А что с банковскими вкладам, вы о чем, о ааких годах?

Видимо, о введении налога на проценты по вкладам в 2021 (вроде бы) году

Вы это серьёзно? Вам сколько лет?

И раньше было

91-92гг. Гиперинфляция 2500-2600% за 92 год, а деньги с банковских вкладов снять не позволили, только 500 руб.
Если у человека были деньги на вкладе, чтобы купить автомобиль, через год можно было купить булку хлеба на них.
Плюс обмен рублей, в течение очень короткого времени, лимит был вроде бы 1000. У кого было больше, деньги пропали.

На работе меняли 50- и 100—рублевки за 3 дня. У кого не было работы, тот в пролёте или просить друзей, родственников. А в сберкассе очереди. У меня не было таких купюр, нищая была.

Да, нас тоже не коснулось тогда, нечего было обменивать. А вот тётя как раз была из тех, кто копил. Скопила на машину, и даже больше, но купить не успела. Вроде бы там очередь была на покупку. Осталась с носом.(
И они сейчас призывают нас хранить деньги в рублях.) А ведь ничто не мешает им провернуть то же самое, что было.

Да, вы правы, скорее всего. Просто странно, что в прессе пишут о том, о чем в самом закопроекте пока ничего нет. Настолько неграмотные или наоборот, слишком болтливые)?

Мне тоже странными показались эти статьи, как будто из двух разных кусков скроенные. Сначала пишут, что будет налог и на продажу, и на наследование, а потом тут же, что ничего не изменилось, только непрерывность владения вводят.

х

Депутаты что, сами себе враги? У них же до хрена недвижимости? Они собираются платить налог?
Что на самом деле скрывает эта тема?

Вы много видели депутатов, у которых их недвижимость записана на них самих? Все по родственникам расписано. А что не расписано, на то договоры дарения оформят. Они-то будут знать о законе заранее, и у них будет время. Да и думаю, уж кто-кто, а они могут без проблем любой налог оплатить в случае чего. За них беспокоиться не стоит. ) А когда дело дойдёт до передачи недвижки внукам и правнукам, тогда уже и законы другие будут. У нас же чередуют: то дадут что-то, то отнимут. Никакого постоянства.
К тому же, их дети все больше по заграницам проживают. И основная недвижка наверняка там.

Новости нужно узнавать в первоисточнике, а не как на еве: брешут анонимы, а виноваты депутаты.