31 марта прекращается передача земельных участков собственникам квартир в многоквартирных домах
На которой стоит дом и придомовая.
Ее при межевании урезают, и могут окна в окна абсолютно законно что-то вляпать.
Не совсем так. Есть нормы СНиП и правила противопожарной безопасности, которые регулируют расстояние между многоэтажками, так что окна в окна с нарушением правил не построят. Речь больше об обустройстве территорий, если она в коллективной собственности, то ею могут распоряжаться жильцы - где площадку сделать, где гаражи поставить.
Минус в том, что собственники платят налог.
Ну... СНиП и поменять можно.
А вот налог да... была мысль, что спецом ажиотаж устроили.
Но. Не хотелось бы вместо детплощадки и пустырька с деревьями получить закатанный в асфальт участок с авто под окнами...
Вообщем, тут я пока не разобралась.
Неет, нет ничего более неизменного, чем СНиП. Есть небольшие актуальные правки, но в целом с 89 г. он почти не меняется по большинству статей. И уж точно не в том месте, которое касается расстояния между жилыми домами.:-)
Придомовая территория никак на пустыри не распространяется. Она изначально есть в проекте, при переведении в собственность почти наверняка нарежут по проекту. К ней могут относиться площадки, проезды, гаражи, малые формы, об этом есть инфа в техпаспорте дома.
Ну вот нам не удалось с помощью СНиПов защитить сад рядом. Все СНиПы по барабану оказались :-(
Там не защита в принципе, там было "благоустройство". При проведении работ ими руководствуются.
А... ну тогда СНиП, и генпланы смотреть, но без подробностей тут трудно что-то комментировать.
А пустырем я назвала неосвоенную полоску земли с деревьями, которые летом защищаю окна от вида на воткнутый офис. центр. А так все видно из окон - что в офисах делают. У нас тоже просто так не разденешься теперь :-)
Не успела я вчера почти посмотреть, что у нас сейчас придомовая...
В том-то и дело, что при перемежевании под цоколь отрежут. Если не оформить...
Нет, не отрежут, есть границы, задаваемые при проектировании и указанные в техпаспорте дома.
Я сама скоро смогу консультации юридические давать :-( Сама не изучишь...
Времени не хватает.
Судя по тому сколько препятствий к получению земли в собственность, налоги тут не главное. Если бы хотели собрать налоги, то устроили бы какую-нибудь амнистию или просто раздали бы задаром. Тут явно другое. Ну мне так кажется.
Я тоже этим вопросом озадачилась. Читаю разные статьи. Вот такую видели? http://osi.msk.ru/2013/12/13/house_territory/