Риски при оформлении.
Доброго времени суток ! Знающие подскажите, плиз, а вот какие риски существуют при покупке квартиры заложенной банку, когда сам банк продаёт эту квартиру, поскольку она изъята у неплательщика ? Там вроде бы история квартиры не играет существенной роли, если квартира в новом доме ?
Спасибо.
что значит "сам банк продает квартиру" и что значит "изьята у неплательщика"?
банк собственник? на основании какого документа?
Возможно я неправильно выразилась. Я имела ввиду ипотечную квартиру, которую банк забирает себе и реализовывает сам по причине невыплаты ипотечных платежей.
термин "забирает себе" у меня ассоциируется только с темной подворотней, и парой гопов с дубинками и финкой...
банк не может "забрать себе", он либо подписывает с заемщиком отсупное, на основании чего получает право собственности на обьект недвижимости, либо подает на заемщика в суд, выигрывает его, и судебные приставы реализуют имущество должника на аукционе, выплачивая банку задолженность в пределах, установленных судом.
вот и хотелось бы для начала определиться - кто собственник квартиры в настоящий момент, кто продает, какова технология сделки и т.д.
а проверять все равно надо, в любом случае, если это не новостройка, и заемщик не был первым владельцем, в этом случае правда просто проверка короче :)
< термин "забирает себе" у меня ассоциируется только с темной подворотней, и парой гопов с дубинками и финкой...>
Я, конечно, понимаю,что всё это звучит смешно, но всё-таки попросила бы сделать мне скидку, поскольку за последние 15 лет очень мало читаю и пишу по-русски.
< банк не может "забрать себе", он либо подписывает с заемщиком отсупное, на основании чего получает право собственности на обьект недвижимости, либо подает на заемщика в суд, выигрывает его, и судебные приставы реализуют имущество должника на аукционе, выплачивая банку задолженность в пределах, установленных судом >
Хорошо, пусть будет новостройка, на которую у банка есть право собственности или же квартира продаётся на аукционе, собственно вопрос тот же, какие подводные камни при покупке такой квартиры ?
Спасибо.