Соседи не проживают.Коммуналка
3-хкомн. квартира, соседи (собственники одной комнаты) с самого момента покупки в ней не живут, сейчас у них накопилась задолженность больше 60 тыс., к ним приходят повестки в суд, почта копится, но они ее не забирают.
два вопроса:
1. мы с другим соседом собираемся делать ремонт и при этом задумана перепланировка газовых труб, которая требует подписей всех жильцов квартиры.Реально ли без подписей отсутствующих это осуществить?
2. сама продажа той комнаты была сделана в 1999г. через приватизацию. Мы стояли на очереди как многодетные, сделка прошла без нашего ведома даже, хотя мы были готовы комнату купить. На момент продажи я отсутствовала и узнала про сделку позднее. Скажите, уже ничего нельзя сделать? мы стоим на очереди на жилье 23 года
Найдите соседей. И договоритесь у них снять эту комнату!!! Возможно вам удастся ее снять просто за квартплату.
да не надо нам их комнату снимать, т я купить им предлагала, там жена с мужем живут отдельно вразных местах, он ее кинул на деньги при размене жилья и теперь вообще в подполье, ее я видела один раз в жизни и по телефону говорили сней, на этом все контакты заканчиваются, телефон тот позже был отключен. кстати, у них в комнате куча хламья и она ремонта требует, на фига такой съем? и не выкинешь их мусорный антиквариат. Вот селя ви. Мобильный, может, у нее есть, а как вычислить номер?:-) Да и в продаже уже было отказано. У нас места общего пользования - это полная труба, все требует ремонта, хочется уже жить нормально, с газовых труб как раз все и начать надо, а тут этих соседей не выцепить.
То что вам комната не нужна - не верю. Если б была не нужна - не предлагали б ее купить. А то, что требуется ремонт и куча тряпья - вовсе не аргумент для того, чтоб не попытаться договриться. Тряпье можно выкинуть, а переклейка обоев еще никого не разорила.
Если быть до конца честными, то в задолженности соседки половина платы по выставленным счетам ваша, потому что и газ и воду неживущая соседка не потребляла, их потребляли вы и ваш сосед.
У ваших неживущих соседей есть все правовые основания сдать свою комнату в коммерческий найм, за денежки. И если у вас появятся дополнительные соседи в сдаваемой комнате - ваши же условия проживания ухудшаться из-за того, что они будут пользоваться местами общего пользования. Радуйтесь тому, что даме не пришла в голову за все эти годы изложенная выше простая мысль о сдаче.
И вообще нет большего счастья для жителя коммуналки, чем неживущий в ней сосед.
Вы, конечно, имеете право предложить продать комнату. Но сосед имеет не меньшее право ее не продавать. :-)
А жалобы на то, что места общего пользования "полная труба" - как-то даже странно слышать. Уж явно не неживущая в комнате соседка их до такого состояния довела.
да можете и не верить:-), но продать им предложили тогда, когда один-единственный раз в глаза увидели пять лет назад:-). Тогда это была вторая попытка, так сказать, сделать вложения в недвижимость в престижном месте. То, что вторая не нужна в наем - 100%, я иногда живу в ней, в основном одна, получается пару месяцев плюс-минус в год.
И о каких счетах вы говорите? у всех разделены счета, каждый платит за себя. Она балда приносила бы справки в ЖКС, что проживает по другому адресу и почти ничего бы не платила. Ей даже в голову коммерческий найм не придет, они советского разлива и всего боятся, наверное. Давненько мы снимали уних комнату, но потом отдали ключи за ненадобностью. Конечно, если у них возникла бы мысль сдать, мы бы не отказались взять комнату даже на пару со вторым соседом, в этом нет проблем:-). Но их же НЕТУ!! И нету в жизни щастья все равно:-).
места общего пользования не ремонтировались по причине активных перемен в течение 10 лет, а до того периода вообще не было ни материалов в магазинах для шикарного ремонта, ни желания, ни возможностей. И это правильно:-), потому как под нами позже сделали евростандарт, после которого постепенно опали наши полы, и вот теперь (когда все утряслось) в самый раз сделать себе евро, надо искать соседей:-(.
Ну что, я все белые пятна заполнила?:-)
Я совсем запутался в информации, вот сейчас отвечу и ползу в уголок ее переваривать...
Конечно, если в туалет можно войти только задом и зажмурив глаз, чтоб не потерять сознание - евроремонта там, наверное, нету... Приверните новую шикарную ручку на дверь что ль для начала. Дверь-то есть, надеюсь!? -)
Сейчас материалы в магазинах есть, осталось подождать, когда завезут туда желание и возможности. :-)
Представил, как опадали ваши полы - мозг заклинил на середине представления.
Вы правы, вам тоже пора делать евростандарт, он актуален в коммуналке, тогда опадет пол у соседей сверху. А соседскую дверь в комнату можно заложить кирпичем, оштукатурить, зашпаклевать и заклеить обоями. То-то хозяйке комнаты будет радость, когда она вдруг возникнет - дадите ей прочитать книжку про Буратино. :-)
Мне с вами понравилось общаться и заполнять белые пятна. :-)
Верю, что скоро счастье в вашей жизни появится.
Дверь пока есть, это радует:-). Знаете ведь, как раньше строили?:-) Сталинский такой домик, последний этаж, выше нас только чердак может прогнуться:-), голуби не будут возражать, я думаю. Вот осталось, чтобы совпали мое желание с возможностями соседей:-) и золотой ключик будет наш:-).
А почему вы не можете представить евро в коммуналке? У меня наглядный пример!! В своей комнате я его уже сделала!! с мебелью на заказ! все как в лучших домах:-). Представьте эдакое гнездо на свалке... Ааааа?:-) Живём ведь сейчас, потом ничего не надо будет:-).
Я может, всех тонкостей не понимаю, но нельзя ли настропалить дэу, чтобы они подали в суд за неуплату, дать взяточку в суде, чтобы комнату приговорили к продаже и быстренько ее купить? Насколько мне известно, за деньги у нас в стране мно--ооого чего можно сделать.
вот сижу жду тех, кто уже это осуществил:-).
Вы, наверное, шутите, что приватизированное жилье можно вот просто так вырвать у кого-то? :-)
Можно. И причем довольно легко- за неуплату. Уже есть примеры.Если интересует реально, как это сделать- проконсультируйтесь у юриста, и желательно, специализирующегося на жилищных делах.
так а как же закон, по которому приоритет покупки отдается проживающим в квартире? или это отменили? и не подскажете, с какой цифры по неуплате начинается выселение?:-)
то есть нам, собственникам из квартиры? я что-то первый раз такое слово слышу:-)