Сложный житейский вопрос
Я прописана в муниципальной квартире с родственниками(мать, отец, сестра). Недавно купила квартиру. Хотим с сестрой решить квартирный вопрос. Она не хочет жить с престарелыми родителями, ей хочется получить мою новую квартиру, а я не могу бросить родителей. Вопрос:как нам переоформить недвижимость- новую квартиру на сестру, а старую на меня (при условии, чтоб первая квартира была приватизирована). Я когда то давно участвовала в бесплатной приватизации квартиры. Большое спасибо за участие в моей теме.
а родителям ничего?
ну подарите свою квартиру сестре, а старую пусть приватизируют родственники и подарят вам...
и моя сестра не будет в дальнейшем претендовать на родительскую квартиру?
и еще я слышала,что если чел был вписан/выписан из квартиры, а в течение 6 месяцев после выписки была произведена приватизация, то он вправе иметь долю. Так ли это.
А зачем вам дарить свою квартиру сестре?Вы ее сами себе купили?
Приватизируйте муниципальную квартиру на 4-х, и заботесь о родителях на здоровье.А сестра если хочет, то пусть покупает свою собственную.А то может получится, сестра откажется от доли, получит вашу квартиру, а потом по наследству от родителей еще половину их доли.И у вас нигде не будет вашей собственной квартиры.
Если так хочется жить отдельно вам друг от друга, то пусть она пока живет в вашей, а вы с родителями, не оформляя ничего на сестру.
Пусть сестра и родители приватизируют квартиру, потом продают - соответственно 2/3 - родителям, 1/3 сестре - покупают себе жилье. Или так родители и сестра приватизируют квартиру. Потом сестра и родители эту квартиру продают Вам, а Вы продаете сесетре свою. Но, вообще много тонкостей, не проще ли послать сестру заработать на квартиру?
хочется решить вопрос сейчас, чтоб в дальнейшем наши дети жили и знали,что кому принадлежит
1. Меня волнует приватизация. Если родители приватизируют квартиру и отпишут мне дарственную, то после их смерти сестра может претендовать на долю в квартире, т.к. она родственник. значит, получается так, что мне не выгодно делать приватизацию родительской квартиры.
2. если квартира не приватизирована, значит договор меня нельзя состваить, остается дарственная. За дарственную государство будет взимать налог???
возможно я ошибаюсь, но если квартира НЕ приватизирована, то распоряжаться ею ваши родители не имеют права, проживать да ,прописывать да, но дарить, продавать, оставлять в наследство нет
да, это понятно, значит и моя сестра тоже не сможет получить долю от квартиры родителей, будет жить спокойной, без амбициозной жизнью. Я хочу себя обезопасить. вот и спрашиваю и мудрецов - какие есть пути.
Если родители не приватизируют квартиры, они с ней вообще ничего сделать не смогут - ни мены, ни дарения, ни-че-го. Вам уже написали - пусть приватизируют, и вы на нее меняетесь. Она будет ваша, сестра тут не при чем. Если меняетесь на долю, то пусть они свои доли подарят Вам. Или еще вариант - приватизация только на сестру, и потом Вы с ней меняетесь, родители остаются зарегистрированы в квартире. Но здесь есть риск, что она не захочет меняться, как только станет собственником.
В дальнейшем, ксати, если у вас все получится с обменом собственности, сестра сможет претендовать на часть родительской квартиры как наследница.
Получается так: если родители приватизируют квартиру на одного(маму или папу), потом передают мне квартиру по дарственной- в этом случае сестра может оспорить дарственную и получить долю в родительской квартире. Или есть еще другая форма передачи собственности, кот в дальнейшем не оспаривается между родственниками?
Т.к. родители наши общие. Я знаю,что при вступлении в силу завещания нужно получить отказ от всех близких родственников, даже если они не указаны в завещании. Дарственная -оспаривается в суде
Абсолютно не верно. Никакого отказа получать не нужно при вступлении в наследство по завещанию. Есть наследники по обязательной доле, но это уже из другой оперы.
Дарение просто тоже так не оспаривается.
Оспорить она не сможет. Можете так же "купить" у родителей эту квартиру (фиктивно). Но в данном случае дарение и купля-продажа - равноценные по степени "безопасности" сделки.
Другой вопрос - почему кватира будет приватизирована только на родителей? Если вы с сестрой прописаны, то должны дать согласие на отказ от приватизации либо выписаться перед ней. В случае если юудет отказ - и вы и ваша сестра будете иметь право на пожизненной проживание в квартире, и никто не сможет вас выселить. И вашу сестру тоже, если она захочет попользховаться квартирой.
