оцените на сдачу, пож-та
Кожухово
Тип дома: Панельный
серии И-155
Этаж 15.
квартира:
Общая площадь: 94 м, жилая площадь - 33 кв.м.,
кухня 11.7 и 2 комнаты по 13 и 20 кв. + большая холодная комната (зимний сад) 28.9 кв
балкон(стеклопакеты), 2 санузла.
Ремонт, обои, линолеум, мебели нет!
В шаговой доступности магазин, школа, детский сад, паркинг.
Сдавать собираемся не надолго, в следующем году продажа.
Трудно оценить корректно. Пустая двушка 52кв.м. примерно 22-23тыс. там стоит сейчас при сдаче надолго (год). 2 месяца назад 2к. пустую на Святозерской пристроить удалось только за 20тыс., так что моя оценка уже с учетом подросших цен.
Если от вашей квартиры отминусовать холодную комнату (там все равно жить нельзя, так понимаю, а сада нету, то получается большая двушка реально - 65кв.м. Допустим, что ее цена 25тыс (за больший размер). Это при сдаче надолго. При сдаче ненадолго надо цену дисконтировать % на 20, мало желающих найдется со своей мебелью переезжать каждые полгода. Т.е. цена вырисовывается где-то 20тыс. Очень-очень примерно.
23-25тр ее цена (дельта из-за отсутствия информации по заселенности/обжитости дома), но проблема со сдачей будет не из-за ее пустоты, а из-за неопределенности по срокам: таскать туда-сюда мебель и снова тратиться на переезд мало кто согласиться без существенного дисконта.
Поддерживаю. Но есть еще существенное НО: в Кожухово сейчас сдается квартир немеряно. И сдать на маленький срок- это еще надо оочень ценой заинтересовать. Я бы поставила не больше 18.
Спасибо за ответы.
Первоначально мы ее сдавали за 25 т.р., а сейчас значительно понизили цену и предупредили о продаже в ближайшее время.
А сдаем узбекам, им особо мебели и не требобуется, матрац постелил и готово :)
написала Вам в личку по поводу продажи. интересны сроки продажи и стоимость квартиры.
вы знаете, мы не собирались ее сдавать на тот момент. просто один раз приехали в жкх подписать документ, и обнаружили, что наша квартира заперта с другой стороны..
и дверь открыла девушка с вопросом "вы кто?" вот так.
в общем, когда разобрались кто же владелец квартиры, договорились, что они будут и дальше в ней жить, только за денежку..
:)
согласна. сами удивились. :mda
оказались порядочными людьми. видимо потому что и мы не стали выставлять их на улицу с ребенком зимой, и не стали особо разбираться что и как..