А вот это правда или разводка?
Конечно, понятно, что в европе ипотека не то что у нас... но как-то даже не верится в такое чудо, хотелось бы услышать мнения по этому поводу, может какие-то подводные камни есть?
http://sob.ru/news-81-18828.html
бесплатный сыр известно где.
имхо - обьединение ипотеки и таймшера.
навскидку сразу видна "дыра" из-за того что расходы жесткие, а доходы обещанные. "расходы будут покрываться за счет сдачи в аренду" - а если не будут?
да какой там сыр...
------------------
Для того, чтобы приобрести меблированную двухкомнатную квартиру в проекте достаточно заплатить от 36 тыс. евро собственных средств. Оставшаяся часть стоимости (90%) берется в ипотеку на 25 лет.
----------------
Как это понимать: 36 000 это 10%, значит 100% квартиры 360 000 евро = 16 млн рублей..очень дешево:-))))
там дальше речь о том что ипотека выплачивается не "клиентом", а за счет сдачи этого имущества в аренду
320000 -32000 = 288 000 евро
Без учета %
Возьмем ануитент 4% на 25 лет (у всех моих знакомых буржуев :-)) анннуитент)
Ежемесячный платеж 1520 евро
% по кредиту 168051
Ну это если правильно подсчитала:-))
Получается...что сдать ее нужно в месяц за сумму не менее 1520 евро.
Каждый месяц ...в течении 25 лет.
я про то и написал, когда сказал что это мышеловка.
сначала заплати 10%, а потом "извини, сдать не удалось, тут как раз платеж через неделю делать..."
да, я тоже об этом сразу подумала, но там написано что
доход от аренды страхуется одной из крупнейших мировых страховых компаний...
я конечно понятия не имею о реальных условиях местности, но по условиям задачи это спа и гольф курорт, то есть аппаратменты недешевые будут (наверное) и застройщик, который будет сдавать, наварится еще неслабо за эти 25 лет...)
)))))) как вы думаете ко будет страться чтоб сдать ипотечную квартиру в аренду, а?) застройщику потом совершеннго фиолетово будет где эти бизьнесьмены будут брать деньги) не смогут платить - лишаться и квартиры и взноса и все. а чтоб кого-то найти надо мало того. что сильно побегать, так еще и платить за эту квартиру и коммуналку, и взносы которые 100% будет и найти таки съемщиков.