Помогите, пожалуйста, сдача квартиры
Ситуация такая: хотим сдать квартиру в Москве друзьям. Квартира 2-комнатная, в кирпичном доме, 8 этаж, недалеко от метро ВДНХ (пешком 7 мин.) или Алексеевская (10 мин. на автобусе). Проблема в том, что в квартире нужно сделать хороший ремонт, а мы, хозяева, живем заграницей. Хотим сдать ее друзьям с условием, что они потихоньку будут заниматься ее ремонтом (поменять сантехнику, полный ремонт ванны и туалета, обои, потолки, лоджия). Помогите решить, за сколько сдать такую квартиру?
Если захотите установить стальную дверь - простите если покажется рекламой, по доброте советую - обращайтесь ко мне. Помогу со скидкой, возможно и более 20%.
www.dpz.ru
Решили уточнить вопросы:
1. За сколько можно сдать такую квартиру без ремонта?
2. Во сколько примерно может обойтись ее ремонт (есть стеклопакеты, нужен полный ремонт ванной и туалета, поклеить обои, ремонт потолков, замена дверей)?
3. За сколько можно сдать квартиру после ремонта?
1. Очень скудное у вас описание квартиры, особенно ее состояния. Поэтому и оценка тоже приблизительная - 27-30тыс.
2. 2к. полноразмерная квартира-сталинка с ремонтом "под ЕВРО" и хорошей мебелью в вашем районе может быть сдана около 40тыс.
3. Вряд ли имеет смысл делать по настоящему хороший ремонт (замена межкомнатных дверей, ремонт полов и пр.). Оптимальное решение - чистая квартира с бюджетным ремонтом. Т.е. пусть и с распродажи в ОБИ, но новые обои, стены ванной быстро и дешево отделываются пластиковыми панелями, сантехника должа быть идеально ЧИСТОЙ и без подтеканий, если не отчищается, имеет смысл поставить и новую ванну и унитаз из числа недорогих отечественных. Ламинат с распродажи на пол - тоже весьма бюджетное решение.
4. Оценить не берусь, моему знакомому отделка 1к. квартиры в оч. бюджетном варианте (импортный линолеум на пол, новые обои, ужасный потолок оклеен потолочной плиткой, ванная отделана панелями) обошелся в 50тыс. минувшей зимой.
5. Вряд ли ваши друзья будут заниматься ремонтом, проживая в квартире. Скорее всего они поживут недорого столько, сколько проживется, делая вид, что ремонт идет. И съедут, когда будут предъявлены претензии. Этот вариант "проживания с ремонтом" имеет место быть чаще, чем хотелось бы.
