Выписка несовершеннолетнего.
Здравствуйте, пожалуйста, подскажите! Если в квартире прописан несовершеннолетний с отцом, но есть решение суда о признание сделки купли-продажи недействительной, и есть новый собственник, как будет происходить их выписка? Будет ли учитываться наличие или отсутствие жилплощади и т.д. В общем, какие ньюансы? Если они добровольно этого не сделают, что тогда? Как выписать, это сложно?
ребенка выпишут вместе с родителем. если не выпишутся сами, подавайте в суд на выписку, жалко что такое требование не было заявлено сразу, в ходе предыдущего процесса
Т.е. проблем с органами опеки не будет? Как долго длятся такие прощессы, не знаете?
НЕ собственник. Там уже другой собственник, есть свидетельство и решение суда. А имеет значение есть куда выписаться им или нет?
А с кого спрашивать? Они там как прописаны, так и прописаны... Как жили, так и живут. Правда им пока деньги не вернули за квартиру, но скоро вернут через суд. приставов, и как тогда действовать?
Поняла, спасибо! А как Вы считаете, очень стремно покупать квартиру с такой "историей"? Т.е. их тех денег (их части), которые мы за нее заплатим гасится долг перед бывшим владельцем (который в ней сейчас проживает) и его нужно выселить и выписать, уже нам самим, на сколько я понимаю. Это долго на практике?
я бы не стал с таким связываться, однозначно
если есть тяга к риску и приключениям, можете рисковать, но надо понимать ради чего - там хотябы 50% от рыночной цены будет премия для любителя острых ощущений?
Нет, процентов 20... Но нужна квартира только в этом доме и ни в каком другом.
тогда платить как в альтернативе, чтобы ячейку открыли только после того как выпишутся и все документы зарегистрируются.
т.е. делите деньги на 2 части - одну прописанным, другую продавцу, продавец свою открывает когда перерегистрировал на вас, прописанные свою - когда представят доки о выписке
Согласна.
Только вот сколько времени потребуется арендовать ячейку... А возможен ли какой-то вариант, что первую часть прописанным сейчас, затем снятие ареста, выселение/выписка, а вторую заложить в ячейку уже после всего, непосредственно перед подачей документов на регистрацию? Как бы это все юридически оформить, чтобы и продавец не тянул, деньги не подвисли на такой длительный период и не стрематься что дело до конца не доведется?
А! Еще! Боюсь прописанные не захотят принимать никаких условий, живут себе и живут и добровольно вряд ли покинут помещение((( Деньги им через приставов перечисляться будут.
вы поймите - если деньги у когото в руках, дальше можно ничего уже не делать, это будет вашей проблемой а не их.
хотите рисковать - ради бога, кто вам может запретить, я говорю лишь о том, что любом варианте кроме "деньги в ячейке, совершено действие - получили, не совершено - деньги вернулись" ваши интересы могут быть нарушены и растоптаны.
тоже деньги хотите через приставов возвращать?
Так я и хочу чтобы все действия по снятию ареста, выселению/выписке совершил нынешний собственник! Но для этого нужно погасить долг перед живущими и прописаными в ней сейчас - сделку вернули в первоначальный вид и нужно вернуть деньги за квартиру, которые были ими заплачены и с чистой совестью их выселить. Денег у него нет, и для этого продается квартира. Пытаюсь понять есть ли какие-либо варианты сделать это с наименьшим риском (для нас)?
варианты есть, но очень непростые.
надо заложить деньги в ячейки так, чтобы те кто прописаны могли их получить сняв арест и выписавшись, а продавец - после того как перерегистрирует на вас квартиру.
все остальные варианты боюсь будут иметь риск что деньги вы уже отдали. а ничего не получили.
либо забыть про этот вариант нафик.
Те кто прописаны наверное не пойдут ни на какие условия, живут себе и живут. И чем дольше это протянется, тем им лучше! Тем более что сумма по ценам на момент признания сделки недействительной, значительно ниже нынешних...
Это как в "Простоквашино" - пол-дня пробегал за зайцем чтобы сфотографировать, и пол дня чтобы фотографию вручить. Так и здесь наверно будет, с деньгами)))
Им на руку падение цен на недвижимость, чем дольше протянется, тем лучше. Хоть что-то себе купят... Эта каша уже 3-4 года тянется, а они живут и живут)))
а аргумент "выписываетесь - получаете деньги, не выписываетесь - ничего не получаете" организовать нереально?
У них решение суда о взыскании. Если по-хорошему не вернут, то квартиру можно продать и по решению суда... В общем не знаю... надо наверное с ними поговорить, только как? В качестве кого? Да и сказал, не значит сделал.
Там все сложно... не все наследники вовремя чухнулись, а квартиру быстренько продали. Потом обделенные опомнились, подали в суд и признали сделку недействит. А те, кто сейчас живет, подали иск на возмещение ущерба, хотели хотя-бы часть квартиры, но им присудили вернуть деньги. Сумма по нынешким меркам конечно смешная, в 2-2,5 раза меньше стоимости квартиры.
Вы вообще консультируете по таким вопросам? Может поможете (не безвозмездно, естесственно) разобраться стоит ли связываться? Могла бы организовать встречу с адвокатом нынешнего собственника, послушаем, посмотрим документы и т.д...
Напишите на почту пожалуйста, если такое возможно aspetrova@mail.ru
Нет , я такими делами не занимаюсь, я не риэлтер, а "продвинутый юзер", попробуйте обратиться к нашим форумным риэлтерам, может у них время и желание найдется?
Боюсь что тут нужен не просто риэлтор, а больше юрист по жилищным вопросам :)