Аренда выросла ??
Подскажите кто в теме , кто сдает - снимает , что с арендой в сентябре ?? Цены изменились на однухи ??? У меня однуха чистая , в панельном 17 этажей , м. Сходненская ,кухня-стиралка , санузел чистый... сдаю за 22 000 , считаю , что мало...квартира для сдачи! Спасибо за инфу...
Зависит от того, как далеко от метро. И от наличия мебели тоже. За пустую квартиру в 3км. от метро - цена нормальная. За меблированную и близко (до 5мин.пешком) цена и 26тыс. может быть. Цифры даны для случая, когда квартплату платите вы.
Сейчас очень много съёмщиков в связи с кризисом меняют двушки на однушки, так что спрос на однухи большой. Смоло просите 30т.
у вас с логикой как? если за 30 можно снять двушку, зачем ее менять на однушку за 30?
Шли бы вы...в "Хроники обвала". Там вам самое место. Ни черта ведь не в курсе, что на рынке аренды в реальности происходит, а лезете.
мы сдаем м.Пражская 8/16. до м. минут 15 шагом, 10-бегом.
39/19/10,5 лоджия застекл.
стеклопакеты
мебель нормальная, 1995-1998-х годов, стиралка бош, хор. хол-к 2-х камерный, плита индезит, санузел идеаьлный :) ремонт в 2003.
сдаем уже давно (где-то с апреля 2009) за 25
из них тыс 3-3,5 отдаем за квартплату,эл-во, телефон.
я думаю, это нормальная цена.
или, следует повысить?
Кварплата (2500 ) + телефон ( 500 р) - оплачиваю я.
Из мебели кухня Икея, встроенный шкаф. Все!От метро пешком 20 минут, автобусы и т.д. ежесекундно - 10 минут.
За телефон вы платите многовато что-то, даже не знаю такого тарифа.
Не уверен, что быстро квартиру удастся пересдать за те же 24тыс., наверняка холостой простой у квартиры будет при пересдаче.
Так что это решение - повышать цену или нет. Я б не стал, пожалуй....
ну тут надо смотреть на обстоятельства (которых автор не указал): если заканчивается договор, то почему бы не поднять на пару тысяч.
А договор не заключали? Вообще цена на год фиксируется, как правило. Это если по-честному. Я тоже сдаю и тоже люблю деньги, но этому правилу следую всегда.
Да что вы говорите? Надеетесь, что сногсшибательное понижение грядет? Или наоборот, повышение?
Ну Вы, блин, даете)) Так от Вас все жильцы посбегают. В договоре цена фиксируется обычно на год, ну, как минимум, на полгода. А Вы через 2 мес. повышать, что не каждую неделю? :crazy
Пока никто не сбегал ( 3 года жили , цену только снижала) , сдала 2 месяца назад девушке , за 22000 , я и тогда считала, что это мало , о чем ей и сообщила ....Каждые 2 недели я не повышаю, а вообще я уже много лет сдаю свои квартиры, часто в убыток , и не платят часто, и уродуют все и долги оплачивала, поэтому меня больше проблемы жильцов не волнуют.....Я хочу только одного - сдать по рыночной стоимости...Вот собственно и вопос был....Нормальная ли цена?!
Бедолага! Как от жильцов-то настрадалась. А работать не пробовали? Там стабильней заработок: и не уродуют, и долгов не делают. Уж в убытке точно не будете.
Открою вам секрет - чем хуже и вероломней вы будете обращаться с нынешними жильцами, тем бОльшие с...и вам попадутся в следующий раз. Закон такой есть в природе. Можете проверять, но лучше поверьте мне на слово. С жильцами лучше расставаться полюбовно, чтоб память у вас друг о друге осталась хорошая. Тогда каждые следующие будут точно не хуже предыдущих и квартира будет пересдаваться быстро и дорого.
А Вы вообще имеете хоть минимальное отношение к сдаче квартир ? Если бы имели , понимали бы, что сдать приличную однушку - дело двух часов !Не надо тут на психику давить.....
Естественно, имею. Сдаю как раз однушку. И действительно, сдаю всегда с первого показа и по рыночной цене, хотя раньше однушка моя была "неприличной". Та, что сейчас сдается, уже лучше. И всегда при этом следую правилу не повышать цену чаще, чем один раз в год, т.к. договор заключаю на год. При этом знаю массу людей, которым и сдать трудно, и трабблы у них вечные с квартирантами. Сдают так, что потом собственных денег месяцами получить не могут.
ИМХО, если вы нарушаете договорные обязательства первыми, то у квартирантов появляется моральное право тоже вести себя непорядочно по отношению к вам. Надо вам это или нет - это уж вам решать. Мне лично этого не надо.
а квартиранты следуют вашим правилам? или съезжают когда им заблагорассудится? обычно им плевать на все правила.
Когда съезжают, предупреждают за месяц. Вообще, я не очень люблю, когда у меня люди живут пятилетками. Главное мое правило - чтобы вовремя платили и не производили в квартире несанкционированных необратимых изменений. Пока никто не нарушал. Человека, который попытается систематически оттягивать оплату, выселю сразу, как только это просеку. Но пока таких не было.
Вот не верю. Вы расписываете идеальную картину, а в жизни все по-другому. Поэтому думаю, что никакой вы не арендатор, а как раз наоборот.:-P
Вы не верите, потому что не понимаете тонких законов жизни. И не верите зря. Я знаю, что бывают такие арендаторы, которых голыми руками хочется удушить, у меня даже жила такая дама один раз (первый и последний). Больше я таких не выбираю. Немножко еще и в людях нужно уметь разбираться, когда квартиру сдаете.
Никто - это вы себя имеете ввиду? Многие разбираются, многие нет. А еще "рыбак рыбака видит издалека". Каковы вы, таковы и ваши квартиросъемщики. Как в старом анекдоте: "Умных к умным послали, а меня - к тебе!"
дорогуша, у меня несколько подруг сдают уже много лет и историй реальных я знаю предостаточно.
У меня тоже родители однажды сдали свою квартиру семье армян, которые прожили в ней 4 года, выкинули мебель и по предъявлении претензий уехали без предупреждения, сперев попутно все постельные принадлежности и посуду, включая алюминиевый чайник. Это как раз тот самый случай, когда люди сдали, не подумав, кому они сдают, и долго игнорировали "звоночки" в виде кучи подъехавших к ним родственников, заведения собаки и т.п. Так что таких историй я тоже знаю много, и что с того? Я не утверждаю, что все квартиросъемщики - это ангелы во плоти.
Я не в курсе, насколько Ваша цена "не рыночная" и если Вы заранее договорились с жильцами, что через пару мес. повысите цену, то, конечно, это Ваше право. Я отвечала на то, что Вы написали, что собираетесь отслеживать рыночную цену и сдавать именно по рыночной. А так, ведь, каждый месяц повышать можно - то доллар вырос, то цены на бензин повысили и т.п. Вот если бы цены на коммунальные услуги повышали каждый мес. процентов на 10, Вас бы это устроило? Жильцам тоже нужны гарантии - люди планируют свой бюджет, рассчитывают на определенные траты, поэтому цена в договоре и фиксируется на какой-то разумно длительный период, обычно на год.
никто уже не фиксирует с прошлой осени (ну если не лохи), т.к. ранее все бло зафиксировано и хозяева квартир держали цены. Грянул кризис и арендаторы на зафиксированые цены положили и начали выкручиват руки арендодателям. В итоге получили то что есть! И это верно!
По поводу жильцов:Да не важно армяне или русские,существует страховой депозит,который окупает все ваши украденые вещи,я так понимаю кв-ра не дорогая была!
По поводу повышения цены:что-то верится с трудом!
Уж больно много у вас юридических нарушений!Есть закон и для всех он один!
Не один порядочный агент с вами работать не будет!
Подорожала аренда, я считаю. Сдали пару недель назад однуху на Преображенке за 30-ку. Ушла за 1 день квартира леХко.
Снимаем четырехкомнатную в новостройке на лодочной за 35 (но без мебели и тел), подруга сдает 2-х комнатную на пересечении свободы и фабрициуса за 25 (со свежим ремонтом и сантехникой) Для однокомнатной квртриры в ж..пе цивилизации, да еще и без мебели 22 - дорого, ну или на верней границы цены.