Помогите определиться
Есть комната 16.5м в коммунальной 2-шке в Москве (отрадное). Соседка предлагает купить свою комнату 13.7м, но денег нет вообше (только материнский капитал) или предлагает выкупить у нас нашу комнату. У меня 2-е маленьких детей, 7-летняя дочь сособственник комнаты, а 2-х летняя просто прописана. Папа-муж прописан в МО и собственности не имеет.
Вопрос:
1. Искать деньги на выкуп комнаты (где???)
2. Продать соседке свою и... Что??? (нужна однушка только в этом районе: школа, детсад и вообще)
3. "Плюнуть на всё" и пусть продает кому захочет.
Я живу в этой квартире (в обеих комнатах) последние 18 лет одна (соседи всегда существовали чисто юридически).
Я всегда жду этого момента, но никогда не могу к нему подготовиться... Вот и сейчас "не хватает" 1 500 000 рэ...
А если попробовать продать всю квартиру целиком, на вашу долю на однушку не хватит?
Добрый вечер, Ольга. Что бы Вы посоветовали в данной ситуации? Есть ли сейчас ипотека на комнаты? За сколько (минимум) можно приобрести однушку в Отрадном?
Елена, даже не знаю, что Вам и посоветовать.. Однушки в Отрадном от 3,8 млн.. А комнату она за 1,5 продает?
Спасибо, за отклик. Цену она мне не озвучивает, так как сама не москвичка, последние три года вообще живет за пределами РФ. Продажей начинает заниматься ее дочь (она в Воронеже). В принципе, адекватная и лояльная женщина, но какую цифру от нее ожидать - я не знаю. Мы уже были близки к сделке весной 2008, с помощью ипотеки планировали, но она не вернулась в Россию и мы это дело отложили, ну а потом кризис и т.д. Я в полном раздрае, потому как если не покупать эту комнату, то смысла во всех остальных вариантах наверное просто нет. Всё равно придется снимать минимум двушку рядом со школами-детсадами, потому как в меньшую площадь вчетвером мы просто не помещаемся уже...
Я потому спросила, что Вы озвучили 1,5 млн., но комната-то стоит подороже. И если уж совсем обнаглеть, то можно попробовать всю квартиру продавать вместе, она получит деньги за комнату, Вам хватит на 1-ку. :) Но это если она уж совсем не захочет ни во что вникать, что вряд ли, конечно.
Так идеально, но я предлагала более наглый вариант - продавать двушку по комнатам. ;)
хм... с учетом что соседи не живут, может прокатить, но очень уж тонко надо сманеврировать, чтобы от соседской доли пассажирские ущипнуть, что ее комнату продают за полтора, а соседнюю - за три :) И это... соответствующий склад характера нужно
Да. Идеально, если соседка глуха, слепа и ничего не понимает. :) В остальных случаях вероятность срыва слишком высока.
Увы, соседка - профессиональный бухгалтер, последние три года работающий в дальнем зарубежье, а ее дочь - преподаватель ВУЗа. "Не повезло" мне с соседями, то ли дело дядя Вася-алкоголик... ужо б давно "договорились"))))
тут как раз не факт, иной Вася-алкоголик хватку имеет почище гнилой интиллигенции, которым важнее чтобы о них люди как о сквалыгах не думали ;)
А для Васи каждые потерянные 100 рублей тоже самое что поллитру самому расколотить :D
От эт точно! :) При чем у Васи советчиков много, как правило, да и вообще непостоянный он сильно. :D
Вот, вспомнила. А ведь реально у меня год назад была такая сделка. :) Там вообще не коммуналка была, а долевка между родственниками, доставшаяся по наследству от родителей. Сестра в Москве, брат в где-то на югах. Очень долго не могли договориться. В итоге сестра сообщила брату, что может выкупить его долю (естественно по цене доли ;)), а у самой денег не было, нашла покупателя на всю квартиру. :) Все прошло замечательно, только цену в ДКП немного занизили, чтоб брата не смущать. ;)
Этот вариант как раз обсуждался с одним приятелем. У него в Москве 5 квартир(4+3+2+2+1), а тут кризис и его с работы чуть не поперли - зАпил, зараза. Грит, как же я теперь семью прокормлю...Дык я ему и предложила инвестировать в мою комнатенку... Мол, грю на сосиски всегда будет...:-D
если откажетесь, то соседка, скорее вего, продаст кому-то еще. мне кажется, продавать и покупать то, на чтто хватит
Ипотека будет возможна, но только через 3 месяца ( где-то после НГ), но что будет с ценами, зарплатой и пр. Попробывать уговорить соседку подождать 3 месяца можно, но... боюсь что не согласится...
я бы на вашем месте брала в подмосковье, но отдельную а когда поямится возможность, поменять ее на москву. или будьте готовы жить с соседями неопределенно долго
Часто думаю о Подмосковье, но... Блин, обЫдно, что прожив в родном городе почти 40 лет так и не смогла "вылезти из коммуналки" сама, а переезд в область не могу воспринимать иначе как "шаг назад"... Возможно, Вам это покажется глупостью или "моими мАсковскими заморочками"... Муж постоянно твердит в этом случае о центробежной силе Москвы... Она (Москва) притягивает, но если позволить себя "выбросить" из нее, то обратно можно и не вернуться, а у меня дети... \
Пардон за лирику, Спасибо за совет))
От люди!Я фигею без баяна!Какие "мАсковские заморочи" у человека живущего 40 лет в коммуналке?Люди на пустое место в Москву приезжают с целью повышения своего уровня жизни и устраиваются и отдельное жилье приобретают.Вот у них могут быть данные заморочки,т.к. Москва-город для сильных,т.е. для них.А вы по ошибке там,если родившись в столице 40 лет назад на жилплошадь семье не заработали
Спасибо за мнение:) Не хочу разводить офф-топов. Просто интересно как "Люди на пустое место в Москву приезжают с целью повышения своего уровня жизни и устраиваются и отдельное жилье приобретают": не собираюсь всех под одну гребенку грести, но по жизни приходилось и сталкиваться, и общаться вот с такими "сильными" из провинции - по трупам пойдут ради достижения цели. Признаюсь, "слабО", не мой вариант!:)
Всем спасибо за отзывы и советы. :-) Выход найден. Как всегда у мАсквичей - халявный.:-P
Всем удачи!
Берите ипотеку и не мучайтесь! Ипотеку дают на выкуп комнаты, если после этого вся квартира переходит к Вам полностью. И ещё подумайте над таким вариантиком- сейчас соседка через нотариуса предложит Вам воспользоваться правом преимущественного выкупа (так положено по закону) и в течение месяца после вручения Вам такого предложения вы должны или выкупить комнату по указанной в предложении цене или отказаться. В случае отказа соседка имеет полное право продать свою комату третьим лицам! Прикиньте, если её купит дружная семья каких-нить лиц кавказской национальности?
