внимание кто хочет Новостройку,таунхаус
Начитавшись топика Светы)
Хочу предложить:
Давайте соберемся и в ОДНОЙ компании купим
10-20 квартир ,можно в разных местах.
Получим оптовые скидки)
Рассматривает(обсуждаем)- желательно почти сданные дома, либо договор долевого участия.
Думаю ...Юит,Сити 21 век,Интеко,Крост
Вел переговоры с одной компанией,они пошли на уступку 20%,озвучивать не буду, т.к. у них вексельная схема, и дом 2011г.
p.s. Модераторы!! Не переносите тему, так как кто ищет жилье -заходят ИМЕННО СЮДА, а не в совместную покупку)
Да нереально это. Там, где готовы предоставить скидки, предоставят их и без опта. А нормальные варианты и так нормально продаются.
ну почему, я помню, когда в Интеко один вариант рассматривала, то у них было такое предложение, дополнительные скидки, если несколько квартир покупать
Ааа, ну это да, скорее всего, хотя может даже охотнее дали бы и на другие дома, которые еще в процессе строительства, но я не уточняла, потому что мне одна нужна была на тот момент, да так ничего у них и не приглянусь в итоге)))), а вот сейчас такой вариант покупки рассматриваем, самой интересно как пройдут переговоры и насколько получиться "подвинуть" продавца.
Так как раз 2011 я и не рассматривал(тем более там вексель)
Реально надо 2010 смотреть.
Итак по моим данным Юит работает по
дог.долевого уч.
арсенал холдинг продает дома мкр. "Спасский мост" (красногорск)
Кто еще??
нет, думаю все зависит от фирмы где будем покупать,
но уверен что сказав "у меня 2,5млн. долл+- " хотите продать оптом?
Или я пойду....в другое место,что будет Правдой
а собрать нужно 8-10 семей!
Мы хотим трешку(4) в любом приличном месте,можно таун до 50 км. по Новой риге. Подмосковье(Красногорск)
Троица по фото-прекрасна
только вроде у них мин.цена на разных сайтах 7,5мл-9,5мл, подняли цены?
Вы себе там не смотрели? не приценивались?
тут подают Троицу подешевле...
http://realty.dmir.ru/realty/sale/ru/mo/country/dacha/389350/
Вот! Уже конкретика
Хотим 2 трешки (с учетом снижения)
Давайте думать -какие застройщики втянем в переговоры.
Кто там в Химках? по долевке продает?
Химки в основном застраиват Химкинский СМУ.Не проверяли слухи,но говорят,что строят,на месте не стоят.
Химкинск.СМУ дает на сайте инфу про оптовые скидки,
вы не в курсе у них по какому договору продажи?
Квартиры смотрели? Кто нибудь?
а к путилково не присматривались, микрорайончик строят за вейпарком...
например http://www.azb**uka-novostr.ru/homes.php?SECTION_ID=1059 ** из ссылки уберите
там и так цены приемлимые, но если получиться еще дешевле, то супер просто!
Совсем необязательно что-либо писать до конца на еве. Иногда за это неплохо платят :)
А через азбуку покупать - пробуйте, очень напоминает Черкизовский рынок :( Мне клиент сказал, хочу квартиру, но без Азбуки, я и нашла.
Если вы готовы покупать квартиру не глядя на документы, по которым квартиры продаются, то это вариант азбуки. Мне для принятия решения нужно видеть все, что положено. Азбука ничего не смогла показать. 3 часа в переговорной при авансе в сумке, в результате встали и ушли. Картошку продают, а не квартиры.... Менеджеры не разбираются в документах по конкретным адресам, приносят протокол распределения квартир и искренне не понимают, что к продаваемой квартир эта бумажка не имеет никакого отношения. Непрофессионализм во всех отношениях.
я профан в этом деле, и пока только новожу справки... и в итоге у кого взяли? а цены там такие же?
в любом случае спасибо за информацию!
Цены такие же, но мы увидели полную документацию по дому и оформили так, как было нужно нам, а не так, как пришлось бы оформлять через азбуку. Договорились об ином способе оформления, гораздо более законном, чем пытались впарить через азбуку. В итоге - никаких векселей там, где они были бы 100%. И ключи получили на месяц раньше.
затем что присматриваю квартиру, а раз вы заикнулись, подумала готовы поделиться инфой
Съездили вчера вечером по этому адресу,дом хороший,но кругом частный сектор,гаражи,инфраструктуры практически никакой.Кроме машины оттуда не выехать (как мне показалось).Недалеко школа,вейпарк и Мосмарт далеко.НО мы ездили уже поздно вечером,может что-то я не увидела.Продавцов несколько (висят растяжки с рекламой на доме)
Вы все увидели, инфрастуктуры практичкски нет, за исключением Вейпарка. САма там присматриваю.У меня там бывшие соседи живут, в этих новых домах, так что вот все хочу им позвонить поинтересоваться, как там живется им))).
Знаю лично Президента ЮитСитиСтрой. Нет проблем. Могу сказать от кого подойти. Всё решаемо.
Думаю, мы тоже без Азбуки найдем у кого купить)
Но АВТОРУ поста благодарен, про их непрофессионализм догадывался, но чтобы так((
Пока немного нас
3 семьи Северо-запад МО(химки-красногорск)
1 Семья Куркино
1 семья Пушкино или Королев
Завтра попробую найти время- прозвонить по телефону(затем надо ехать- если намеки будут).
если кто-то хочет помочь звонками или поездкой(в контору) буду только рад. пишите в личку.
...вдруг строителе читают топик)....от них тоже жду предложений.....
А Золотой треугольник, Скай Форт или Галактика не рассматриваете? Там, правда не ДДУ, а преддоговор, но я не понимаю разницы. И вопрос: если новостройку брать - тоже риэлтора надо нанимать? Там же вроде чисто все должно быть? Извиняюсь, если вопросы идиотские...
Нет, предварительные договор(вексельная схема) - не рассматривается.(пока) Могут недостроить- и им ничего не будет- НЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Итак- работа идет.
Что пока узнали:
1.Химки ул.Калинина Химкинский СМУ- подтвердили оптовую цену 65000р.(так 77-80) за 2-3кк.(4кв.2010) Белый договор.
Берем 4 квартиры. (кто -по этому объекту -в течение недели думайте-смотрите!! и отпишитесь- поедем в офис,может возьмем- хотя есть и другие)) варианты
2.Пик- идет лесом 86300р, нет договора долевого участия. Хотя объекты сдают 2009год- мне не понравилось с что с менеджерами не соединяют-только девочка -типа секретарь- или приезжать.
Хотя у них есть построенные мытищи- 71000р, но Мытищи нет опта...у НАС.
3.Арсенал Ходинг- строит Комстрин
Красногорс ЖК"Спасский мост", договор долевого уч.
Пока самый интересный вариант.
разные цены -итак с 3по посл этаж-в среднем
2-ки 78000,3-ки-75600
2% оформление
Оплата в теч. 2-х недель
машиноместо 650-750 ,000
СКИДКА НАМ -10% (бывает, что в офисе могут и больше дать, но это уже мечты)
НАРОД! Прошу заинтересованных ехать на объект и смотреть- пишите в личку, кто,что и пр.
Есть по этому объекту еще идейка- но это через личку)
http://www.(estatet).ru/catalog/spasskiy_most/flats
убираем скобочки ()
там цены на спасский мост.
2.Судя по всему мало мы народа набираем для нормальных скидок, все выкладки есть -думаете дамы и господа.
3.НО! сегодня случайно" попал на отдел нежилых, одного застройщика -предложили на каширке 120м по 100000тыс. с ремонтом, сдан гк давно. Кто не пишу- сам думаю, НО почему так дешево!) может все как Света предрекала......ДЕШЕВЕЕТ, тогда ждем,с - до первой звезды
Бутово пока никто не хочет, хотя лично мне там тауны нравятся. Ю.Бутово.Потапово.
...А вот Химки можно уже брать!!! Друзья, Химкинское СМУ нас очень ждет..подтвердили оптовые цены 65000-68000тыс, правда они балконы считают (100%), но так многие сейчас делают-грустно от этого, но....
Смотрите дом на Калинина и в личку пишите. и копию сюда можно
про Химки,никак не пойму сколько будет стоить треха в этом доме?допустим 114 метров? там метр идет 68000 или 65000,если покупаем все вместе?и еще вопрос,что у них считается отптом? четыре квартиры или можно меньше?
Трешку обещали по 65000, оптом, но т.к. у них реклама на сайте тоже есть -думаю трешку и так отдадут по этой цене. Т.е. этот застройщик может о оптом и в розницу по одной цене. ИМХО.
Но у них как я понял трешка по этой цене только на 5 этаже- 1шт.
Держите меня в курсе о переговорах. если будете брать.
пока мы все разрознены. (у одной девушки- ипотека, с ней сложнее...думаю)
была вчера в химках на калинина, хотела отписаться в приват - личка забита :(((
пишу сюда
была вчера в химках.. посмотрел на дом.. он строиться, посмотрела на такие же уже достроенные, ничего -симпатично...
но все же далеко, с мкада правда съезд близко, обратно поехала через Химки - маяковская вся стоит :(( как то смазало впечатление..
я как-то все же скланяюсь к путилково, вы не рассматриваете этот вариант?
Путилково не рассматриваю- не был.
А вот в Нахабино был! деревенька конечно- но меняется)
Там Ленспецсму...или типа того строит. по НЕбелому договору. (подожду пока крышу построят)
Я уже хочу поближе к Нахабино гольф клубу.
...Но готов присоединяться к любой компании))
в Нахабино у меня дача. Захолустье, конечно, но жить можно. Электричкой 20 минут до москвы. Но квартиру хочется поближе к Москве)
Для меня конечно на 1 месте- безопасность, 2-экология
3-инфраструктура.
Смотрю ЕЩЕ Павлово- квартиры - НО ОНИ что-то загнули
за что 3600долларов метр, там что замок, КТО был напишите???? Сдают в конце года.
Школа там хорошая будет и от Москвы -недалеко...но цена((
Понравилось еще Витро Вилладж -малое строительство- бюджетный вариант- ДЛЯ ЖИЗНИ -без работы в Москве- я думаю может на программера)) переучиться)) и туда...
Думаю туда поеду посмотрю- ХОЧУ дышать свежим воздухом,пить не/порошковое молоко .....
Школа в Павлово уже открыта. 1.5 евро в месяц стоит :(
Трешки в Павлово - окнами на дорогу. Знаю, о чем пишу. На замок тянет, но запрашиваемых денег не стоит. Имхо.
Свежего воздуха в трешках не будет.
И я хочу, мне уже все равно где, лишь бы хоть немного дешевле!!! Нужна 2-ка(мечтаю о 3ке((().
А где в Северном Бутово новострой?..или танхаус?Мы тоже хотим купить квартиру или дом в Южном бутово..В Лазаревском цены подняли т к первый дом построен почти..А по поводу таунхаусов,интересна оплата в месяц какая?И там по моему от 150квадратов идет?
http://www.pioner.su/butovo/
Хотели там 3-ку купить...с лета на 800тыс поднялись квартиры,да и трешки маленькие.Вот думаем теперь в помосковье взять...тем более что с пропиской московской проблем нет.
мы оже метим на лазоревское! до этого хотели в потапово взять таун. но вот там как раз и поднялись жутко цены. а в лазоревском по сравнению с др. новостойкми - не дорого.
насчет Химок...теперь все Химки в вечном простое((...Мега,Икея,Ашан-транспорта своего+постороннего полно.Сейчас живем в Н.Химках на Молодежной,возле развязки МКАД-п...ц,дышать нечем,вечная пробка.хочу уехать в Ст.Химки-там хоть воздух.Ребята,насчет Химкинского СМУ-с ними можно договориться,идут навстречу сейчас.Удачи всем))
у меня мама покупает квартиру в ЖК Светлый город уже с небольшой скидкой, т.к. муж работает с этим застройщиком, если брать 3-4 квартиры в этом доме, то сделают еще скидку. Застройщик Рантект, качество дома по сравнению с большинства современных строительств весьма неплохое, конечно не без недостатков,но тем не менее. Планировки вот тут есть http://www.domostroy.ru/Houses/HouseInfo.aspx?ID=1203&t=3 Если кому инетересен этот дом, то пишите, можно объединиться будет, находится на Ак. Волгина
Вообще, я лично в последний год в своем округе (САО) видела всего одну новостройку, которая реально строилась и сейчас заселена, причем объявлений о продаже в ней квартир не было ни на ней, ни в прессе (я так полагаю, что там квартиры получили сотрудники одного из очень сильных ведомств). Я даже тут у народа спрашивала, что за зверь такой этот дом, и никто о нем и слыхом не слыхивал. Все остальное, что в пределах моей видимости уже год как встало либо движется в час по чайной ложке, чтобы стимулировать продажи.
один из корпусов будет раньше построен, другой не известно, есть еще проекты, которые заморожены, поэтому я предлагаю только 1 корпус. У меня муж с ними работает поэтому непосредственно от директора инфа
Спасимо Волгино интересно, но не по этим ценам, там даже 15% если скинут, надо думать, но я буду благодарен(да и все мы) если напишите почем там "низ", можно в личку
Здраствуйте.А кто-нибудь смотрел ЮИТовские таунхаусы в Раменском?Если да,расскажите плиз.Мы пока не смотрели,посмотрим,может захотим.Картинка понравилась.
На чем то уже остановились? Нужно срочно вложить 4 ляма куда то, хотелось бы в квартиру
Вот этот вопрос мне оч. понравился.
У меня есть еще знакомые, в т.ч. и с этого сайта
у кого вроде квартира есть. и еще 3-4 млн. НО КУПИТЬ фактически нечего.
Я уже объехал Осташковское и Новорижское шоссе,
смотрю уже не с точки зрения покупки квартиры, т.к. пула (пока) вообщем то нет. Хотя с кем я договаривался из "продавцов бетона" я писал.
Итак что в Итоге по прогулке:
А мы на Калинина взяли сейчас,стройка там вроде идет,не быстрее и не медленнее,чем в других местах
ч.2
Самое главное Инком и Миан - как уже МНОГИЕ знают так "напаривают" клиенов, "звезда в шоке"
пример участок у инкома 2,9мл. (новая рига)
этот же участок У ЧАСТНОГО МАКЛЕРА 2,3млн. , хозяина не нашел, участок смотрел, мне не подходит
далее Инком и Миэль -один и тот же домик с 6-ю сотками 5,6 и 5,5млн
у хозяина 4,9 с ТОРГОМ (хозяина нашел по ИРР)
ХАМСТВО это а не бизнес, тем более не экслюзивные объекты. Ладно 4-5% И это не все. Писать устал.
+1 мы тоже в поиске,правда в вялотекущем т.к.нет много времени в реале смотреть дома.
Химки Калинина пока отпали,т.к неизвестно что будет с домом,быстрой стройки вроде там пока нет,да еще и обыски в Химкинской администрации(((а они им покровительствовали.
Сейчас смотрю участки в котт.поселках по новой риге,
и просто участки по 15,30 соток (кому интересно тоже пишите -готов к диалогу)
Смотрел Истра кантри клаб- участков почти нет 15000 сотка у.енотов.
Поеду Светлогорье (там минус около 10000 ежем.платежи), плюс рядом от 10-45км смотрю все что есть.
на 4 лимона можно прикупить в Опушкино таун или землю
там очень красиво, я был. Но мне не подходит.
Если Вам не принципиальна Москва,то могу посоветовать микрорайон "Родники" под Подольском.Мы туда ездили там все понравилось,кпп (при въезде в микрорайон",школа,сад,торг.центр с кинотеатром,спорт компл.,дет. площадки.Если интересно могу написать в личку,у нас квартира под авансом,будем там брать,цены приемлемые.Как нам сказали оптом-скидки.Надо 4-5квартир.
А это далеко от "предприятий дышащих" Подольска, хотелось бы немного экологии)
Это если себе брать.
Почем там в среднем метр 3-ки?
13км от мкад...предприятий не видела.Нам очень понравилось будем там 3 брать...в строящемся доме 47тыс кв метр...в 2построенных 55тыс..5домов заселены..скоро достроят школу дет сад торг-разв центр.В некоторых домах подземная парковка на 1000машин.Сейчас квартира под авансом наша...так что через месяц-полтора поедем там покупать...вот ищу желающих чтоб скидку дали еще.
не видели предприятий? Подольск - один из самых промышленно-грязных городов Подмосковья. Неужели Вы, прежде чем купить, не изучали различные тематические форумы по недвижимости? :-(
Автор, а вы у ЮИТа в Юбилейном смотрели малоквартирные дома? Они построены ведь уже? Как вам?
А может Путилково прозондировать хорошенько?
До мкада недалеко, рядом вейпарк, бесплатные автобусы в митино, красногорск и м.Планерная + обычный транспаорт до м.Планерная.
Я пока без зимней резины.
Буду рад кто прозондирует Путилково и пр.
Расскажет нам. Можете сами прозвонить застройщика насчет оптовых цен. , т.е. предлагаю устроить небольшую демократию в этом плане. Т.к. все равно все будут покупать в разных местах, просто мы все хотим дешевле. ТОЛЬКО пишите !! сюда результаты переговоров.
Все о чем я вел переговоры я писал.
Дамы и Господа - Бутово таун Потапово (Велес продает)
11,7млн - есть уже двое желающих.
Кто готов присоединиться?
Это без скидок. Скидки будете обсуждать.
По моим данным ,им все равно ипотека или нет.
Это реальные деньги. (Про налик вообщеи считаю неуместно говорить т.к. налик такой возить с собой....опасно)
Дома есть сданные. Есть вот-вот сдадут.
Я не в этом пуле поэтому подробности у застройщиика!
наши двое сегодня уже вроде как договорились.
Это точно такая цена???Мы смотрели весной в Потапово.Таких цен не было.Было дороже.Это цена за какой метраж?Поговаривают ещё,что там с документами не всё в порядке....Но место отличное:)))
Я так понимаю, что обсуждается вариант покупки за наличные деньги? не ипотека, правильно?
Новости!
Был в Рублевском предместье, вообщем и целом понравилось !!! даже на 1 этаже
Просто они почти продали 2-ю сданную ГК 2-ю очередь остальсь в основном 3-ки на 1 этаже.
Продают 3-ю очередь 50% предоплата + рассрочка на 16 месяцев без Процентов!! + готовы скидывать
Домострой.ру
Если кто-то хочет этот вариант, буду разговаривать об оптовых скидках. это лучший вариант по соотношению цена/качество.
Вы в этом Домострое вообще как,уверены?? Они у меня в Химках прям под окнами 2 дома строятюнеделю строят,2 курят бамбук.и эти их работяги туда-сюда с баулами болтаются..посмотрите эти дома,там цены кстати очень неплохие,сами смотрели,но решили все-таки в др.район
Здравствуйте, посмотрела сайт, довольно жизнерадостно. У них на сайте инфа, что трешка по цене двушки только 14 дней акция. Вообще рассматривали, чтобы в Москве что-то приобрести, но если такие условия, как Вы узнали-написали, то можно к Вам пока присоединиться? А у Вас есть почта или только л.с?
напишите в личку свое мыло и ОБЯЗАТЕЛЬНО сами съездите туда, 10 минут от м.Строгино)))
Мне тоже приглянулось "Рублевское ". А вы не в курсе что там с инфраструктурой сад, школа... Попробую съездить на днях.
Я пока тоже с вами. Если съездиете, напишите, плиз, как впечатление. Я не знаю пока - получится у нас на эти выходные...
Скажите, а по ЮИТу Пушкино Королев нет информации? Прошу проещния, что пропала, квартиру активно продавали, за то теперь с авансом в кармане полноправна ищем двушку. Помню просили рассказать про дом в Пушкино ЮИТа, а какой именно?
по юиту только 2-е Вас, см.топик
пока больше нет
по скидкам никто не общался пока
Все от Вас теперь зависит)))
Отпишите по результатам, просто звонить обычно не проходит, надо ехать!!!!
я сам пока настроен на рублевское предместье
Мне сложно сказать, что сейчас рынок. Скорей все же по рыночной. У нас первый этаж, ушла за 2900, над нами такая же за 3200 висит, хотя и ремонт лучше, и разница нормальная 10 процентов с нашей. Если интересно квартира 42/19/9,5, 1/10, дом 2003 г, центр, ремонт обычный, лоджия. Это рыночная цена?
почитала. посмотрела.в задумчивости...вопрос - за сколько можно взять однушку в Химках, красногорске, в этом направлении... Что то я совсем запуталась. Смотрела недвижимость в "дохдный дом" продают квартиру -студию от 20кв.м за какую то смешную сумму 700 тыс руб. Кто сталкивался?
О, дорогие соратницы, я про это предложение все знаю, сейчас расскажу кратко :) Мы ищем срочно квартиру для моей мамы, ездили вчера смотреть этот дом, где квартиры по 700 тыс. Девочки, это ПИПЕЦ!!! Посреди частного сектора прямо у дороги стоит трехэтажный барак, обшитый сайдингом. Внутри коридорная система. Блоки - просто клетки, узкие и длинные. С узкой стороны вход, вдаль уходит комната, напоминающая коридор, напротив двери окно-бойница, одинарное, метр на метр %) Непонятно даже, где там санузел выгораживать! Ржали потом с мужем весь день, как ненормальные, над этим домом. Короче, наш вывод - в одном этом блоке жить полностью невозможно. Брать надо минимум два. Выламывать окна, разбирать часть стены, и ставить свои окна. В общем нафиг-нафиг.
ЮИТ СОБИРАЮ ЖЕЛАЮЩИХ
Были сегодня в их домах в Пушкино, Московский проспект 57 корп3, корпус СДАН прошла ГК в понедельник, все очень понравилось, все коммуникации есть, уже некоторые ремонт делают. Все очень прилично сделано внутри (сравниваю с другими новостройками пушкино, а их мы видели не мало), планировки самые разные. и ЦЕНЫ до 20 декабря следующие:
на однушки уточню, честно не помню
на двушки 55000 за метр
на трешки 48000 за метр
Это если полностью вносите сумму до 20 декабря, если частино то отличаются цены, но не сильно совсем. Но я себя тешу надеждой, что после 20 декабря будет новогодняя акция и еще приятней, чем эта :-)
Давайте объединимся, застройщик-то ведь неплохой?
Замечательно друзья!! Я собираю Рублевское предместье!! Домостройру смотрите!!! думайте
от цен на сайте скидка минимум 3000 с метра на трешки, двушки не узнавал.,но конкретика только после встречи в офисе(у них), когда нас будет много
думаю 10%-15% скинут. либо подождем новогодних скидок)
У нас уже скидки до 20 декабря, а вот как узнать буду ли еще новогодние...а то можно и у разбитого корыта остаться. Вроде Света с ЮИТом как-то контачила, не подскажете ходы-выходы? И еще вопрос. Как думаете, как застройщик отнесется к таким оптовым сборам, просто могу еще на местном сайте пособирать людей, но здесь все точно на виду у компании, стоит или нет?
НЕ связывайтесь с ЮИТом много проблем будет, у нас целый микрорайон с 2007 года, до сих пор проблемы с собственностью. Народ уже начал по суду вступать в собственность. А самое главное нет обратной реакции от руководства ЮИТа на все жалобы:(
