что входит в общ. пл. квартиры
лоджии застекленные , входят в общ площадь квартиры, смотрю объявления все вроде лоджии тоже учтены, а мне девушка на еве, риелтор утверждает , что лоджии в общ. площадь не входят
Я и здесь Вам могу повторить тоже самое. Ни балконы, ни лоджии в общую площадь не входят.
Жилищный кодекс, гл.2, ст.15.5:
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
А можно тоже в дополнение к теме задать вопросец? Куплена была новостройка, где по договору стояло, что должны оплатить разницу первоначальной стоимости по БТИ. Сейчас увеличили площадь квартиры на 25 метров, где 20 - это лоджии.
В результате строительная организация хочет взять с нас еще дополнительную сумму, где лоджия считается по коэффециенту 0,5%. Еще БТИ не было, поэтому не знаю, как насчитают.
Можно ли чем-то аргументировать ЗАКОННЫЙ отказ оплачивать эту сумму, т.к. балконы с комнатой скорее всего объединить не удастся, а просто за балконы платить эту сумму вообще не хочется.
В случае с новостройками это, как правило, оговорено в договоре. Если нет, то пробуйте ссылайться на законодательство конечно. Но читайте внимательно, в договоре наверняка это прописано.
Входят,но с понижающим коэффициентом(у лоджий и балконов разный коэффциент).Недавно в БТИ консультировалась(спорили с застройщиками).
1 к.к. квартиры 38.9 кв.м. сплошь выставлены по 41-43 кв.м.(в районе моего поиска) - кто во что горазд. Изучайте серии домов и планировки, и не обращайте внимание на цифирки из объявлений
