Прорыв батареи в приватизированной квартире
У родителей квартира приватизирована. Батареи стоят государственные, недавно им включили отопление и батарею прорвало. В результате они залили соседей. По идее виноват ЖЭК. Но родителям кто-то сказал, что если квартира приватизирована, то за все автоматически отвечает собственник. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-нибудь официальные документы на этот счет? Заранее спасибо.
Документы не подскажу, но вообще это так - следить за исправностью оборудования, находящейся в квартире, обязан собственник квартиры. Если батарею прорвало оттого что она была ржавая или швы биои ненадежными - то виноват собственник, т.к. именно он должен следить и своевременно призводить ремонт внутренних коммуникаций. Пусть попытаюстся, конечно, пободаться, но почти нереально. Если с соседями полюбовно не договорятся, то судебные перспективы - в пользу соседей. Сочувствую.
Чего пургу несете?Жильцы тут вообще не при чем.
Как собственник может знать, что шов ненадежный? На глаз?
Для этого ДЭЗы проводят гидравлические испытания систем каждый год.Чтобы установить, где швы слабые.
ДЭЗы и несут ответственность за батареи. Если собственник сам их не менял без разрешения .
Ну, наверное. Моя знакомая сейчас платит взысканную по суду компенсацию ущерба имуществу соседей. Именно по причине прорыва батареи в ее квартире. Представитель дэза участвовал в судебном заседании. Аргументировал непричастность дэза к затоплению тем, что батареи были изношенные и собственник (то есть знакомая) должна была подать заявку на их замену не дожидаясь аварии. Т.к. испытания-то проводят они, но в каждую квартиру не заходят. А только предупреждают объявлением на подъезде, что быут проводиться такого-то числа испытания, чтобы кто-то был дома. А если никого не было или не сообщили о плохом состоянии батареи - то это вина собственника, а не дэза. Тот дескать предупреждал и свои обязательства выполнил. Суд признал именно собственника, а не дэз виновником случившегося.
Как это интересно можно выяснить собственнику, что батарея изношена? Допустим она не течёт. Выглядит красиво. У него что, глаз - рентген?
Защита - страхование, по правилам действует на приватизированные квартиры. Может у кого то не так.
Мы за свой счёт сменили проводку. Больно старая она стала.
По-моему, вся система отопления это общая собственность. Документ не подскажу, но попробуйте здесь посмотреть (восклицательные знаки убрать): http://forum.ozpp!!!.ru/forumdisplay.php?f=13
Там точно были подобные темы и с указанием документов.
почему батареи государственные? нужно было тоже приватизировать гы-гы-гы:) и лифт заодно:) ох уж эти расеянчеги.